イングス新大宮エフェリア
イングス新大宮エフェリアの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:128件 中古:41件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約154万円/坪 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
イングス新大宮エフェリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線/奈良駅より徒歩で5分
近鉄奈良線/新大宮駅より徒歩で7分
近鉄奈良線/近鉄奈良駅より徒歩で7分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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備考
●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRイングス新大宮エフェリアや近隣エリアの【中古】販売情報
イングス新大宮エフェリアのその他販売情報
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イングス新大宮エフェリアの口コミ・評判
2022年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
電車の本数が多く便利です。神戸三宮方面への直通があります。駅から徒歩圏内に、たくさん一戸建てやマンションが建っています。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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イングス新大宮エフェリアの口コミ(残り9件・590文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(6件) デメリット(6件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 奈良駅
ゆささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大きいので、動きやすい。 きれい。中にお店があるので良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーがあるので、野菜や日用品など、駅ですませられる |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅が店があることで、いいにおいがしてよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供も駅が大きいので興味が湧く 楽しそう。 |
治安 |
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メリット | いろんな観光客がいておもしろい。 さすが奈良。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安いとおもう。 不動産も近くにたくさんあって相談しやすい。 |
2023年10月 奈良駅
てるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都、大阪、奈良南部と各方面への路線があって便利です。 快速など全て止まり、始発駅でもあるので、通勤時間も早めに行けば座ることができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結で少し質の良いスーパーやベーカリー、飲食店もあり、お土産が買える小さな商業施設やSeriaもあり、とても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店から、近くには野菜の直売所や奈良のアンテナショップのようなお店から、日航ホテルなどもあり中のカフェやビアホールも駅直結で利用できます。 今は使われていない旧駅舎を利用して案内所とスタバもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周りには保育園や高校などもあり、公園もあります。 また少しはなれますが、図書情報館へのバスも出ており、お子さんと一緒に行くこともできます。 基本的なバリアフリーも整っていると思います。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は遅くまで開いている飲食店やコンビニなども多くあるので、明るくなっています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 場所を選べばコストを押さえて近隣にすむことができるので、コスパは良いのではないかと思います。 |
2023年10月 奈良駅
ほこりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多いことがメリットであります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーが近いことで買い物がしやすいことです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにモスバーガーがあり、非常にべんり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や公園が近くにあり、子どもを遊ばせるのにも便利 |
治安 |
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メリット | そこそこな良さ。 あまり変な人は見かけない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は駅前にしては安く、住みやすい環境である。 |
2023年10月 奈良駅
めいこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅の電車も多いので、多い確率で座れる 本数は主要の大阪に向かう電車は、10~15分に1本と多く、利用しやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内にスーパーや、ドラックストア。100円ショップもあり便利 駅前の商店街も、近頃発展してきている |
飲食店の充実 |
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メリット | 可愛いカフェや、古民家カフェも増えてきている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園や学校も多い また、駅は、エレベーターや、エスカレーターが用意されている |
治安 |
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メリット | 治安はよい。駅も、改修され綺麗になった。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪や京都に1本で出られるため、利便姓はとても良い |
2023年9月 奈良駅
ちょむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 最初の頃は難しかったけど今は使いやすくていい感じです! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | まわりにいい感じのショッピングセンター的なものがあっていい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店多くてめっちゃお気に入りです!!おすすめ!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | わからない。子育てはしたことないが悪いところはなさそう。 |
治安 |
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メリット | あの辺りは少し治安が悪いかなと感じる時があるがかなり綺麗な方ではある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段は安いですかね。田舎ですし…。 |
イングス新大宮エフェリアの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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奈良市
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奈良市大宮町
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奈良駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,800万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,085 ~ 4,180万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,895 ~ 4,085万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,705 ~ 3,895万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,515 ~ 3,705万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,325 ~ 3,515万円 | 87.5~92.5% |
イングス新大宮エフェリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イングス新大宮エフェリアの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市大宮町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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イングス新大宮エフェリアの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2007年9月) |
101 | 1階 | 東 | ![]() |
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102 | 1階 | 東 | ![]() |
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103 | 1階 | 東 | ![]() |
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104 | 1階 | 東 | ![]() |
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105 | 1階 | 東 | ![]() |
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...残り123件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築16年3カ月) |
奈良市ランキング![]() ![]() (84物件中) |
奈良市大宮町ランキング![]() ![]() (8物件中) |
奈良駅ランキング![]() ![]() (23物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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イングス新大宮エフェリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
19 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
24 | 2017年12月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
25 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
28 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2014年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2013年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
33 | 2013年10月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
34 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2013年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2012年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2012年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2012年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2011年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
40 | 2011年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2010年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 5階 | 78.29㎡ | 13.29㎡ | 2,937万円 | @124万円 | @38万円 | 8,917円 | 11,443円 | 113円 | 146円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.03~73.36㎡|71.69㎡ | 2,005万円|92万円/坪 |
3階~4階 | 65.82~86.28㎡|80.77㎡ | 3,307万円|135万円/坪 |
5階~6階 | 65.82~101.71㎡|79.57㎡ | 2,838万円|118万円/坪 |
7階~8階 | 65.82~86.71㎡|77.45㎡ | 2,864万円|122万円/坪 |
9階~9階 | 65.82~83.25㎡|73.11㎡ | 2,782万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.82~86.28㎡|75.01㎡ | 2,915万円|128万円/坪 |
東向き | 70.03~101.71㎡|80.32㎡ | 2,959万円|121万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市大宮町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市の賃料相場
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■奈良駅の賃料相場
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(2023年10月)
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