トア山手ザ神戸タワーの外観
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トア山手ザ神戸タワーの外観
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トア山手ザ神戸タワーのエントランス
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トア山手ザ神戸タワーのその他
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トア山手ザ神戸タワーのその他
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トア山手ザ神戸タワーのその他
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トア山手ザ神戸タワーのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:194件 中古:184件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 211件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約321万円/坪 賃料:約10755円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
トア山手ザ神戸タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩4分
JR東海道本線／元町駅 徒歩4分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付35階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
316戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
こうべ小学校
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中学校区域
神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープ神戸」約100m ●病院「パルモア病院」約450m ●「三井住友銀行 山手出張所」約130m ●「東急ハンズ」約260m ●「市立神戸幼稚園」約310m ●ペット可
●管理員常駐 ●スーパー「コープ神戸」約100m ●病院「パルモア病院」約450m ●「三井住友銀行 山手出張所」約130m ●「東急ハンズ」約260m ●「市立神戸幼稚園」約310m ●駅５分以内 ●ペット可 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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トア山手ザ神戸タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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トア山手ザ神戸タワーの【賃貸】物件情報
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トア山手ザ神戸タワーの口コミ・評判
2022年2月
346さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 三宮以上に路線数が多い駅はないので文句なし。駅までの距離も苦にならない範囲なので、その強みが活きる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | コープの店舗やレストランなども充実していて、元町駅方面に歩けば、飲み屋街を通らずに済む |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | キッズスペース、ゲストハウス、ラウンジ、屋上の庭？、緊急時のヘリポートなど充実 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダの奥行きがあって小さなテーブルなども置けそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にフレンチ、イタリアン、鉄板焼き、割烹、中華など、選択肢が豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校や中学校も近く、子育て世代にも便利。内覧の時に、小学生の姿も見かけた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
kikiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 各駅徒歩圏でとても便利です。少し坂ですが気になるレベルでは無いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
各線三宮駅・元町駅・地下鉄県庁前が徒歩圏でとても便利。 周辺にお店も多い。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 神戸三ノ宮駅始発の電車もあり、朝のラッシュ時でも座れる。阪急、阪神、JR、地下鉄、ポートライナーなど交通の便はかなり良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 2021年頃から周辺がかなりリニューアルされて、オシャレな店が増えました。人が多いかつ周辺がリニューアルしてから綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅を出てすぐ辺りにスターバックスもあり、カフェも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 完全に商業寄りなため、そこまで子育て環境のある場所は無い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 主要駅ということもあり、駅周辺は商業施設、飲食店がとても充実しています。また、阪急、阪神、バスなど他の公共交通機関等とも近いので、乗り換えしやすいです。三ノ宮駅には、西口中央口東口と改札口が3つあるので、目的地に近い改札口を使うことができ、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三ノ宮駅
にあさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、京都、奈良に乗り換え無しで行け、新快速、急行が止まります。 新幹線乗り場も徒歩圏内、1駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街で百貨店も駅に隣接しているため雑貨、衣服、食べ物のお店は多いです。 宅配可能な店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。 ファーストフードから少し高級店まで様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 少し駅から離れると、人混みも亡くなり落ち着いた環境ではある。 各線が利用できる電車は便利。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 大阪や東京に比べるとこじんまりとした街のせいか、繁華街のわりにそこまで怖い雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店は様々なお店があるし、オフィス街もあるので(勤務地が三宮なら)コスパはよい部分もあります。 |
2023年11月 三ノ宮駅
まりもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても交通の数が多く通学にも使いやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物の充実度が高かった。センター街と呼ばれる商店街が近くにあるのが良かった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くて充実していた。学生でも通いやすいリーズナブルな値段のもの多かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレがとても清掃が行き届いており綺麗だった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がおおく、賑やかな街なんだなと感じた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良いと思う。 |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 混雑はそれほどなく街中の駅なので、利便性がとてもよい。地下ですがエレベーターもあって車椅子……
2021年10月 元町駅
5.0
【メリット】 大阪に通勤するための所要時間が三宮と大差がない。駅前には飲食店や歓楽街もあり、便利。駅構内……
トア山手ザ神戸タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(645物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング
位(50物件中) |
神戸三宮駅ランキング
位(388物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,100万円
推定相場坪単価321万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,557 ～ 6,710万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,252 ～ 6,557万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,947 ～ 6,252万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,642 ～ 5,947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,337 ～ 5,642万円 | 87.5～92.5％ |
トア山手ザ神戸タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 19位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区中山手通 | 3位 | / 39物件中 |
| 神戸三宮駅 | 14位 | / 265物件中 |
| 元町駅 | 8位 | / 143物件中 |
| 三ノ宮駅 | 14位 | / 265物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 27位 | / 478物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区中山手通 | 5位 | / 34物件中 |
| 神戸三宮駅 | 19位 | / 223物件中 |
| 元町駅 | 12位 | / 121物件中 |
| 三ノ宮駅 | 19位 | / 223物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年10カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(159物件中) |
神戸市中央区中山手通ランキング
位(14物件中) |
神戸三宮駅ランキング
位(89物件中) |
トア山手ザ神戸タワーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
4階 | 西南西 |  |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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| 17階 | 西南西 | |
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| 19階 | 西南西 | |
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| 21階 | 南南東 | |
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| 26階 | 南南東 | |
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| 30階 | 南南東 | |
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トア山手ザ神戸タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 25階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 27階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 27階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2024年2月 | 27階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2024年2月 | 33階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2024年1月 | 20階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2023年12月 | 26階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2023年11月 | 27階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2023年2月 | 29階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年11月 | 16階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2022年10月 | 29階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2022年7月 | 22階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2022年4月 | 16階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2022年4月 | 29階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2022年4月 | 21階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2022年3月 | 16階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2022年3月 | 29階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2022年1月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2021年10月 | 34階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2021年10月 | 21階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2021年10月 | 21階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2021年9月 | 16階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2021年7月 | 17階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2021年5月 | 17階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 49 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2021年3月 | 32階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2021年3月 | 16階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2021年3月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2021年3月 | 32階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2020年11月 | 29階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 56 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2020年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 58 | 2020年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2020年8月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2020年8月 | 34階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 61 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 62 | 2020年7月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 63 | 2020年7月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 64 | 2020年7月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 65 | 2020年5月 | 34階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 66 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 67 | 2020年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 68 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 69 | 2020年4月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 70 | 2020年4月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 71 | 2020年3月 | 26階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 72 | 2020年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2019年12月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2019年11月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 76 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 77 | 2019年11月 | 21階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 78 | 2019年10月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 79 | 2019年10月 | 16階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 80 | 2019年10月 | 25階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 81 | 2019年10月 | 29階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 82 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 83 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 84 | 2019年9月 | 25階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 85 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 86 | 2019年6月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 87 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 88 | 2019年5月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 89 | 2019年5月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 90 | 2019年4月 | 16階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 91 | 2019年4月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 92 | 2019年3月 | 16階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 93 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 94 | 2019年3月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 95 | 2019年1月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 96 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 97 | 2018年11月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 98 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 99 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 100 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 101 | 2018年10月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 102 | 2018年9月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 103 | 2018年6月 | 23階 | 2LDK | ||||||||||
| 104 | 2018年5月 | 15階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 105 | 2018年5月 | 23階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 106 | 2018年4月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 107 | 2018年4月 | 23階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 108 | 2018年3月 | 23階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 109 | 2018年3月 | 14階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 110 | 2018年2月 | 19階 | 1LDK | ||||||||||
| 111 | 2018年1月 | 15階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 112 | 2017年10月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 113 | 2017年10月 | 33階 | 北 | ||||||||||
| 114 | 2017年9月 | 33階 | 北 | ||||||||||
| 115 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 116 | 2017年8月 | 31階 | 2LDK | ||||||||||
| 117 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 118 | 2017年3月 | 33階 | 北西 | ||||||||||
| 119 | 2017年1月 | 27階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 120 | 2016年10月 | 21階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 121 | 2016年6月 | 12階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 122 | 2016年4月 | 23階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 123 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 124 | 2016年2月 | 9階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 125 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 126 | 2015年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 127 | 2015年8月 | 23階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 128 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 129 | 2015年3月 | 34階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 130 | 2015年2月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 131 | 2015年1月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 132 | 2015年1月 | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 133 | 2014年11月 | 31階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 134 | 2014年10月 | 21階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 135 | 2014年9月 | 21階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 136 | 2014年9月 | 22階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 137 | 2014年7月 | 22階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 138 | 2014年2月 | 21階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 139 | 2014年1月 | 25階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 140 | 2013年11月 | 22階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 141 | 2013年6月 | 30階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 142 | 2013年6月 | 30階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 143 | 2013年6月 | 30階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 144 | 2013年5月 | 12階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 145 | 2013年5月 | 18階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 146 | 2013年5月 | 32階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 147 | 2013年4月 | 24階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 148 | 2013年3月 | 12階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 149 | 2013年1月 | 16階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 150 | 2013年1月 | 28階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 151 | 2012年12月 | 30階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 152 | 2012年11月 | 22階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 153 | 2012年10月 | 29階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
| 154 | 2012年10月 | 9階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 155 | 2012年9月 | 18階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 156 | 2012年9月 | 24階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 157 | 2012年9月 | 14階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 158 | 2012年8月 | 32階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 159 | 2012年8月 | 28階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 160 | 2012年8月 | 24階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 161 | 2012年4月 | 6階 | 1LDK | 東北東 | |||||||||
| 162 | 2012年2月 | 14階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 163 | 2012年2月 | 21階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 164 | 2012年2月 | 28階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 165 | 2011年11月 | 14階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 166 | 2011年11月 | 9階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 167 | 2011年10月 | 21階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 168 | 2011年10月 | 24階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 169 | 2011年8月 | 14階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 170 | 2011年8月 | 12階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 171 | 2011年8月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 172 | 2011年7月 | 34階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
| 173 | 2011年7月 | 15階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 174 | 2011年7月 | 24階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 175 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 176 | 2011年6月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 177 | 2011年6月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 178 | 2011年4月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 179 | 2011年3月 | 20階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 180 | 2010年9月 | 16階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 181 | 2010年6月 | 22階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 182 | 2010年6月 | 21階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 183 | 2010年6月 | 29階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 184 | 2010年5月 | 21階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
…残り164件 |
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| 平均 | 17階 | 73.45㎡ | 25.99㎡ | 5,920万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 12,099円 | 11,040円 | 164円 | 150円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トア山手ザ神戸タワーの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区中山手通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 46.57～86.91㎡｜75.6㎡ | 5,359万円｜232万円/坪 |
| 8階～14階 | 46.35～165.93㎡｜66.96㎡ | 4,844万円｜235万円/坪 |
| 15階～21階 | 53.76～85.58㎡｜61.58㎡ | 4,591万円｜249万円/坪 |
| 22階～28階 | 53.76～97.32㎡｜73.13㎡ | 6,309万円｜281万円/坪 |
| 29階～35階 | 70.25～149.5㎡｜100.54㎡ | 9,805万円｜316万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.35～165.93㎡｜88.88㎡ | 7,880万円｜286万円/坪 |
| 東向き | 46.57～107.01㎡｜70.1㎡ | 5,621万円｜259万円/坪 |
| 西向き | 46.35～99.8㎡｜67.07㎡ | 4,674万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.57～99.8㎡｜63.23㎡ | 5,528万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
トア山手ザ神戸タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 91.62 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 74.31 | |
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| 2024年8月 | 22階 | 3LDK | 東 | 75.29 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 74.31 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 46.57 | |
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…残り206件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トア山手ザ神戸タワーの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 44.44～91.62㎡｜62.79㎡ | 183,627円｜9,632円/坪 |
| 8階～14階 | 46.35～91.62㎡｜54.42㎡ | 154,573円｜9,395円/坪 |
| 15階～21階 | 53.76～83.87㎡｜63.88㎡ | 194,905円｜10,051円/坪 |
| 22階～28階 | 55.02～90.2㎡｜69.88㎡ | 230,853円｜10,868円/坪 |
| 29階～35階 | 83.16～107.03㎡｜97.61㎡ | 308,000円｜10,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.35～107.03㎡｜69.01㎡ | 216,788円｜10,306円/坪 |
| 東向き | 44.44～83.87㎡｜58.45㎡ | 168,973円｜9,525円/坪 |
| 西向き | 46.35～90㎡｜58.56㎡ | 178,836円｜10,019円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.57～107.01㎡｜64.83㎡ | 200,846円｜10,255円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
