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分譲

ピアッツァコート八木駅前の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数8912
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:72
中古:10
賃料履歴 2014年~: 7件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:142万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.34
偏差値ランキング

橿原市
66物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大和八木駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線 

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市内膳町5丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    72戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,371万円

推定相場坪単価:142万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

想定賃料  14.2 ~ 15.7万円  (坪賃料:5,975円~6,604円)
表面利回り 5.34

橿原市坪単価ランキング: 1位 (68物件中)
橿原市内膳町坪単価ランキング: 1位 (8物件中)
大和八木駅坪単価ランキング: 1位 (33物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,624 ~ 3,708万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,456 ~ 3,624万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,287 ~ 3,456万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,118 ~ 3,287万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,950 ~ 3,118万円 87.5~92.5%

ピアッツァコート八木駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄り駅である大和八木まで徒歩2分ほどです。
周辺環境

評点: 4.0

町並みは綺麗で落ち着いた雰囲気があります。
すぐ近くにスーパーもあり快適です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

エントランスはシンプルな感じで落ち着いています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

10階建ての10階に住んでいました。日当たりも良く快適でした。
買い物・食事

評点: 4.0

スーパーへは徒歩3分で行けます。飲食店も近くにたくさんあります。
暮らし・子育て

評点: 5.0

徒歩圏内にほとんどの病院がそろっています。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・430文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
橿原市
ランキング


(66物件中)
橿原市内膳町
ランキング


(9物件中)
大和八木駅
ランキング


(33物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ピアッツァコート八木駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ピアッツァコート八木駅前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ピアッツァコート八木駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2007年4月)
2LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ピアッツァコート八木駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 4階 4LDK 西
2 2019年1月 7階 2SLDK
3 2018年3月 9階 3LDK
4 2016年5月 5階 4LDK
5 2015年12月 7階 4LDK
6 2014年11月 7階 3LDK
7 2010年10月 2階 4LDK
8 2009年10月 3階 4LDK
9 2009年8月 8階 4LDK 西
10 2009年2月 10階 3LDK 西
平均 6階 77.79㎡ 16.28㎡ 3,140万円 @134万円 @41万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 81.55~81.55㎡|81.55㎡ 2,690万円|109万円/坪
3階~4階 79.16~79.36㎡|79.26㎡ 3,175万円|132万円/坪
5階~6階 81.55~81.55㎡|81.55㎡ 3,300万円|133万円/坪
7階~8階 74.39~79.36㎡|76.82㎡ 3,230万円|139万円/坪
9階~10階 74.39~74.68㎡|74.53㎡ 3,070万円|136万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.39~81.55㎡|77.79㎡ 3,068万円|131万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.68~79.36㎡|77.8㎡ 3,306万円|140万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築12年11カ月)

新築時騰落率
橿原市ランキング


(12物件中)

新築時騰落率
橿原市内膳町ランキング


(5物件中)

新築時騰落率
大和八木駅ランキング


(8物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ピアッツァコート八木駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ピアッツァコート八木駅前 の販売価格×面積プロット

ピアッツァコート八木駅前 の平均販売価格×面積グラフ

ピアッツァコート八木駅前 の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ピアッツァコート八木駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ピアッツァコート八木駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ピアッツァコート八木駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 5階 74.68 3LDK 西
2019年2月 5階 83.64 4LDK 西
2018年7月 5階 74.68 3LDK 西
2016年1月 9階 79.36 4LDK 西
2014年11月 7階 74.39 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 74.68~83.64㎡|80.05㎡ 142,000円|5,878円/坪
7階~8階 74.39~74.39㎡|74.39㎡ 120,000円|5,333円/坪
9階~10階 79.36~79.36㎡|79.36㎡ 150,000円|6,248円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 74.39~83.64㎡|79.14㎡ 140,000円|5,853円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ピアッツァコート八木駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ピアッツァコート八木駅前 の賃料×面積プロット

ピアッツァコート八木駅前 の平均賃料×面積グラフ

ピアッツァコート八木駅前 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ピアッツァコート八木駅前の住み替え情報

買いたい

このマンションの

ピアッツァコート八木駅前の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

ピアッツァコート八木駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
\ココナラ北妙法寺/リビングから愛車を眺めるビルトインガレージの家 モデル販売開始 \ココナラ北妙法寺/リビングから愛車を眺めるビルトインガレージの家 モデル販売開始 奈良県橿原市北妙法寺町
近鉄大阪線「真菅」駅 徒歩14分
2680万円(消費税・外構費込み) 114.01m2
188.64m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ橿原北妙法寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ橿原北妙法寺町 (分譲住宅) 奈良県橿原市北妙法寺町530-1
近鉄大阪線「真菅」駅から徒歩8分
6,480万円(A号地) 115.43m2(A号地)
182.94m2(A号地) 私道負担なし
4LDK(A号地)
2階建
ファーストタウン 橿原市曲川町7丁目 ファーストタウン 橿原市曲川町7丁目 奈良県橿原市曲川町7丁目
JR桜井線「金橋」駅 徒歩4分
1980万円 95.57m2
92.39m2(別途道路負担部分22.72m2
4LDK
2階建
【SOUSEI】橿原市四条町 全11区画の大型分譲地 2980万円~土地・建物・外構工事セットプラン 【SOUSEI】橿原市四条町 全11区画の大型分譲地 2980万円~土地・建物・外構工事セットプラン 奈良県橿原市四条町655
近鉄橿原線「八木西口」駅 徒歩11分
2,980万円 99.20m2
126.18m2
4LDK+S
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ橿原白橿町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ橿原白橿町 (分譲住宅) 奈良県橿原市白橿町1丁目1110番4
近鉄橿原線「橿原神宮前」駅から徒歩10分
6,575万円(A号地) 131.83m2(A号地)
231.94m2(A号地) 私道負担なし
4LDK(A号地)
2階建
LiveleGarden.S 橿原市東坊城町 全3区画 残1区画 LiveleGarden.S 橿原市東坊城町 全3区画 残1区画 奈良県橿原市東坊城町
近鉄南大阪線「坊城」駅 徒歩8分
2380万円 105.99m2
157.19m2
4LDK
2階建
Cradle Garden 橿原市東坊城町第2 全3区画残2区画 Cradle Garden 橿原市東坊城町第2 全3区画残2区画 奈良県橿原市東坊城町
近鉄南大阪線「坊城」駅 徒歩7分
1880万円~2080万円 110.97m2(ルーフバルコニー6.48m2含む)~114.21m2(ルーフバルコニー7.29m2含む)
123.82m2~192.28m2
4LDK
2階建
グリーンステージ神宮前34号地 グリーンステージ神宮前34号地 奈良県橿原市城殿町477-22
近鉄橿原線「橿原神宮前」駅 徒歩約10分
3,480万円(消費税込・外構費込) 105.99m2
168.00m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

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ピアッツァコート八木駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ファミール大和八木畝傍苑 橿原市南八木町1丁目 八木西口駅徒歩2分
畝傍駅徒歩5分
大和八木駅徒歩7分
60 2002年11月 10階建 54戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
パークナード橿原岡寺 橿原市見瀬町 岡寺駅徒歩1分
橿原神宮前駅徒歩11分
59 2009年9月 8階建 147戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
→ 【販売中】パークナード橿原岡寺  1,980万円  72.45㎡  3LDK  2階  南
→ 【販売中】パークナード橿原岡寺  1,980万円  72.56㎡  3LDK  2階  東
ローレルコート橿原神宮前 橿原市久米町 橿原神宮前駅徒歩1分
59 2003年3月 9階建 70戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ピアッツァコート橿原神宮駅前 橿原市久米町 橿原神宮前駅徒歩1分
58 2006年2月 10階建 51戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
エスリード大和八木 橿原市内膳町5丁目 大和八木駅徒歩5分
58 2005年10月 11階建 129戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
サンメゾン大和八木エルド 橿原市内膳町5丁目 大和八木駅徒歩5分
58 2012年2月 10階建 36戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ピアッツァコート八木 橿原市新賀町 大和八木駅徒歩6分
57 2003年2月 10階建 23戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ピアッツァコート神宮前 橿原市石川町 橿原神宮前駅徒歩3分
56 2005年11月 11階建 63戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】ピアッツァコート神宮前  3,300万円  93.48㎡  3LDK  5階  南
D’グランセ橿原神宮前 橿原市栄和町 橿原神宮前駅徒歩8分
55 2006年8月 6階建 55戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
クレール大和八木 橿原市内膳町5丁目 大和八木駅徒歩4分
55 2002年3月 10階建 51戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
→ 【販売中】クレール大和八木  1,580万円  75.6㎡  3LDK  9階  南
 上記は、「ピアッツァコート八木駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

橿原市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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