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  • 分譲

    プラネスーペリア芦屋の評価レポート

    総合評価 3.5 アクセス数6714
    マンション偏差値

    データ有

    販売価格履歴 新築時:48
    中古:7
    賃料履歴 2015年~: 19件
    騰落率

    データ有

    口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
    推定相場 売買:281万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:3.73
    偏差値ランキング

    芦屋市
    468物件中の順位

    物件外観・画像 画像を投稿する

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    • 交通

      芦屋川駅より徒歩で2分
      芦屋駅より徒歩で9分

    • 沿線

      『芦屋川駅』 阪急神戸本線 
      『芦屋駅』 JR東海道本線 

    • 所在地(住所)

      兵庫県芦屋市月若町7番3号 周辺地図はこちら

    • 構造

      RC(鉄筋コンクリート)

    • 階建て

      5階建

    • 築年月

      2004年2月

    • 総戸数

      48戸

    • 管理方式

      日勤

    • 主方位

      南東

    • 土地権利

      所有権

    • 用途地域

      第一種中高層住居専用地域

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    • 分譲会社

    • 施工会社

    • 設計会社

    • 管理会社

    • 専有面積

    • バルコニー面積

    • 間取り

    • 敷地面積

    • 建築面積

    • 延床面積

    • 駐車場数

    • 建ぺい率

    • 容積率

    • 小学校区域

      山手小学校

    • 中学校区域

      山手中学校

    • 備考

      ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり

    • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
     

    PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

    価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    プラネスーペリア芦屋 プラネスーペリア芦屋 7,480万円 92.57m² - 3LDK 1階 -
    コート芦屋三条町 コート芦屋三条町 5,980万円 170.58m² - 3LDK 1階 -

    ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

     

    適正価格診断

    ※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

    専有面積

    階数

    方位

    角部屋かどうか

    バルコニー面積

    ルーフバルコニーの有無

    専用庭の有無

    リフォーム実施有無

    適正価格は?

    推定相場

    推定相場価格:9,176万円

    推定相場坪単価:281万円/坪

    推定相場㎡単価:85万円/㎡

    想定賃料  27.1 ~ 29.9万円  (坪賃料:8,301円~9,175円)
    表面利回り 3.73

    芦屋市坪単価ランキング: 19位 (384物件中)
    芦屋市月若町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
    芦屋川駅坪単価ランキング: 11位 (129物件中)

    価格帯別判定

    判定 販売価格帯 乖離率
    割高ゾーン 9,864 ~ 10,094万円 107.5~110.0%
    やや割高ゾーン 9,405 ~ 9,864万円 102.5~107.5%
    適正相場ゾーン 8,947 ~ 9,405万円 97.5~102.5%
    割安ゾーン 8,488 ~ 8,947万円 92.5~97.5%
    超割安ゾーン 8,029 ~ 8,488万円 87.5~92.5%
     

    ピックアップ口コミ メリット抜粋

    2021年12月

    最寄り駅の
    充実度

    評点: 3.0

    【芦屋川駅】
    芦屋市内で阪急の駅はここだけ。北側に山がありここから登山に向かう人も多い。景色は綺麗で落ち着いた雰囲気。駅南側はコンビニがある。バスも多く便利。改札口は1箇所だが西側に特に施設は無いので問題無い。エスカレーターはないがエレベーターは各ホームにある。トイレは上り線側のみ。
    プラネスーペリア芦屋の口コミを全て見る(残り1件・59文字)

    プラネスーペリア芦屋の口コミには、下記の項目が投稿されています。

    メリット(1件) デメリット(1件)

    マンション偏差値

    偏差値
    芦屋市
    ランキング


    (468物件中)
    芦屋市月若町
    ランキング


    (4物件中)
    芦屋川駅
    ランキング


    (166物件中)

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    偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
    マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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    周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

    赤線 = プラネスーペリア芦屋の売買相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    新築分譲価格

    築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
    新築時
    (2004年2月)
    2LDK 北東 6●.●● 9 ●●●● ●●●.●● ●●.●●
    4LDK 1●●.●● 2●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

    過去の中古販売履歴

    ※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
    ※価格変更時も履歴を追加しております。
    ※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

    No 販売年月
    所在階
    間取り 向き 専有面積
    バルコニー面積
    販売価格
    坪単価
    ㎡単価
    管理費
    修繕積立金
    1 2021年11月 1階 3LDK 南東
    2 2021年5月 1階 3LDK 南東
    3 2021年5月 4階 3LDK 南東
    4 2021年2月 1階 3LDK 南東
    5 2020年8月 4階 3LDK 南東
    6 2018年10月 5階 3LDK 南西
    7 2012年10月 1階 3LDK 南東
    平均 2階 92.59㎡ 11.09㎡ 7,448万円 @267万円 @81万円 15,716円 15,358円
    販売履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
    1階~1階 92.57~92.57㎡|92.57㎡ 7,105万円|254万円/坪
    2階~2階 データなし データなし
    3階~3階 データなし データなし
    4階~4階 92.57~108.13㎡|100.35㎡ 8,370万円|277万円/坪
    5階~5階 77.18~77.18㎡|77.18㎡ 6,980万円|298万円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 77.18~108.13㎡|92.59㎡ 7,448万円|267万円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き データなし データなし
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    新築時価格からの騰落率

    新築時騰落率

    (築17年11カ月)

    芦屋市ランキング


    (76物件中)

    芦屋市月若町ランキング


    (1物件中)

    芦屋川駅ランキング


    (33物件中)

    騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

    騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
    新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
    騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

    過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

    中古販売価格
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

    販売価格×面積プロット

    平均販売価格×面積グラフ

    過去10年間の中古販売価格内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

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    ~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5,000
    ~6,000
    ~7,000
    ~8,000
    ~9,000
    ~10,000
    ~12,500
    ~20,000
    20,000~

    周辺エリアの賃料相場情報

    赤線 = プラネスーペリア芦屋の賃料相場

    ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
    あくまでも参考価格としてご利用ください。

    賃料履歴

    ※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
    ※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

    賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
    2020年10月 3階 77.18 3LDK 南西
    2020年8月 3階 77.18 3LDK 南西
    2020年4月 3階 104.68 3LDK 南西
    2019年11月 2階 92.57 3LDK 南東
    2019年2月 3階 77.18 3LDK 南西
    平均 2階
    賃料履歴プロット図
    項目別平均値
    項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
    1階~1階 75.19~75.19㎡|75.19㎡ 185,000円|8,134円/坪
    2階~2階 69.51~92.57㎡|86.8㎡ 227,000円|8,575円/坪
    3階~3階 77.18~104.68㎡|80.41㎡ 210,200円|8,606円/坪
    4階~4階 データなし データなし
    5階~5階 98.03~98.03㎡|98.03㎡ 285,333円|9,622円/坪
    1R・1K・STUDIO等
    1LDK・1SLDK等
    2LDK・2SLDK等
    3LDK・3SLDK等
    4LDK・4SLDK等
    5LDK・5SLDK以上
    南・南東・南西向き 69.51~104.68㎡|85.51㎡ 230,687円|8,858円/坪
    東向き データなし データなし
    西向き 75.19~77.18㎡|75.85㎡ 181,666円|7,921円/坪
    北・北東・北西向き データなし データなし
    組み合わせ平均値

    過去の賃料・専有面積・階数の割合

    賃料
    専有面積の割合
    階数の割合
    1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

    賃料×面積プロット

    平均賃料×面積グラフ

    過去7年間の賃料内訳

    期間切替:
    • 価格×専有面積
    • 価格×間取り
    \面積(㎡)
    価格(万円)

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    ~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~20 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
    ~25
    ~30
    ~35
    ~40
    ~45
    ~50
    50~

    周辺地図

    ※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

    住み替え情報

    買いたい

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    周辺の新築分譲マンション

        所在地
    アクセス
    価格 間取り
    階数
    総戸数
    売主
    ワコーレ芦屋パークビスタ ワコーレ芦屋パークビスタ 兵庫県芦屋市大東町37番2、38番3、38番4(登記簿)、兵庫県芦屋市大東町5番 以下未定(住居表示実施地区)
    阪神本線「打出」駅 徒歩7分
    3,800万円台~6,800万円台(予定) 3LDK~4LDK+N
    5階建
    28戸
    和田興産株式会社
    ワコーレ芦屋大原 ワコーレ芦屋大原 兵庫県芦屋市大原町196番1、196番2、196番3の一部、196番4の一部、197、197番1、197番3、197番4(登記簿)、兵庫県芦屋市大原町6番 以下未定(住居表示実施地区)
    JR東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩5分
    25,800万円 4LDK + N
    5階建
    13戸
    和田興産株式会社
    シエリア芦屋浜町 シエリア芦屋浜町 兵庫県芦屋市浜町147-2(地番)
    阪神本線「打出」駅 徒歩10分
    3,698万円~7,998万円 1LDK+S(納戸)~4LDK
    5階建
    107戸
    関電不動産開発株式会社
    シエリア芦屋南宮町 シエリア芦屋南宮町 兵庫県芦屋市南宮町163‐18(地番)
    阪神本線「打出」駅 徒歩10分
    4,398万円~5,698万円 3LDK
    5階建
    42戸
    関電不動産開発株式会社
    プラウド芦屋西蔵町 プラウド芦屋西蔵町 兵庫県芦屋市西蔵町96番1(地番)
    阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
    43,980,000円(1戸)~75,880,000円(1戸) 3LDK~4LDK
    5階建
    94戸
    野村不動産株式会社

    周辺の新築戸建て

        所在地
    アクセス
    価格 建物面積
    土地面積
    間取り
    階建
    新築一戸建~神戸市東灘区森北町 全2区画 Madre Garden 新築一戸建~神戸市東灘区森北町 全2区画 Madre Garden 兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
    東海道本線「甲南山手」駅 徒歩19分
    4180万円 105.45m²~106.81m²
    117.81m²~119.95m²
    4LDK+1S 
    2階建
    パークナードテラス スマートシティ潮芦屋『そらしま』 パークナードテラス スマートシティ潮芦屋『そらしま』 兵庫県芦屋市涼風町19-3他
    阪神電鉄本線芦屋駅よりバス11分「阪急バス 涼風町東」バス停下車・徒歩1分
    5720万円(1区画)~6230万円(1区画) 120.61m²~130.95m²
    201.34m²~215.46m²
    4LDK~4LDK+S
    2階建
    ストークガーデン芦谷西 ストークガーデン芦谷西 兵庫県神戸市東灘区深江南町1-1-24
    阪神本線「芦屋」駅 徒歩15分
    4180万円 97.08m²
    91.48m²
    3LDK
    3階建
    カラーズ芦屋西山町 新築戸建 カラーズ芦屋西山町 新築戸建 兵庫県芦屋市西山町
    阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩6分
    9,480~11,880万円 137.54m²~169.53m²
    143.23m²~145.34m²
    3LDK+ロフト+フリースペース/4LDK+小屋根裏収納
    2階建
    \ココナラ芦屋レフィーノ/街かどコンセプトハウスお譲りします(家具・照明・エアコン付) \ココナラ芦屋レフィーノ/街かどコンセプトハウスお譲りします(家具・照明・エアコン付) 兵庫県芦屋市岩園町
    JR東海道・山陽本線「芦屋」駅 徒歩13分
    5,780万円 100.83m²
    64.65m²
    3LDK
    2階建

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    条件が近い物件

    マンション名 住所 最寄駅 偏差値
    築年月
    階建
    総戸数
    70㎡/坪単価/㎡単価
    推定相場価格
    芦屋レジデンス打出小槌町 芦屋市打出小槌町 打出駅徒歩4分
    芦屋駅徒歩9分
    57 2007年4月 地下1階付12階建 73戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
    ヒルズ芦屋川グレースコート 芦屋市川西町 芦屋駅徒歩5分
    芦屋駅徒歩5分
    芦屋川駅徒歩9分
    57 2002年2月 地下1階付5階建 42戸 4,425万円/坪209万円/㎡64万円
    芦屋松ノ内パークハウス 芦屋市松ノ内町 芦屋駅徒歩5分
    芦屋川駅徒歩6分
    57 1999年2月 地下1階付7階建 40戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
    グランドメゾン芦屋平田町 芦屋市平田町 芦屋駅徒歩8分
    芦屋駅徒歩8分
    57 2001年2月 地下1階付3階建 14戸 4,700万円/坪222万円/㎡68万円
    ステイツ芦屋プライマリーコート 芦屋市宮塚町 芦屋駅徒歩5分
    57 2001年3月 5階建 40戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
    ラ・モール芦屋 芦屋市大原町 芦屋駅徒歩3分
    57 1993年10月 地下2階付12階建 102戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
    藤和芦屋川ホームズ 芦屋市月若町 芦屋川駅徒歩3分
    芦屋駅徒歩12分
    57 1995年2月 地下1階付4階建 24戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
    ローレルコート芦屋 芦屋市大東町 打出駅徒歩10分
    香櫨園駅徒歩13分
    芦屋駅徒歩23分
    57 2012年1月 5階建 107戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
    ザパークハウス芦屋 芦屋市東芦屋町 芦屋川駅徒歩10分
    芦屋駅徒歩14分
    57 2015年2月 3階建 33戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
    パークコート芦屋大原町 芦屋市大原町 芦屋駅徒歩7分
    57 1998年11月 地下1階付4階建 21戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円

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