エステムコート城東中央エグザリタ
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:84件 中古:70件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 14件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪
賃料:約6791円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.52% |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
エステムコート城東中央エグザリタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/野江駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート城東中央エグザリタの口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野江駅に対する口コミ】京橋駅まで1駅でいけるのでとても便利です。 また、淀屋橋駅、渡辺橋駅、天満橋駅も1本でアクセスできて近いので通勤に利用できます。 京都方面へは京橋駅か守口市駅で特急にのれば そのあと乗り換えなしでいけるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蒲生四丁目駅
はっちんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 心斎橋まで1本で行ける。場所によってはJR京橋駅まで徒歩15分。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周囲にスーパー、ドラッグストアそれぞれ各5・6種類位ありとても便利。(自転車必須)商店街も城東商店街や新京橋商店街など八百屋で野菜や果物を安く買える場所もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 下町だが古民家改造してありカフェ、ケーキやイタリアン、和食などいろいろある。が、個人的には神戸の方がご飯はおいしく感じる…が、色に味を求めていない方は満足いくと思う。大阪王将、モスバーガー、マクドナルド、牛丼屋、などチェーン店もたくさんあり便利だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供がいないのでわからないが、みんな仲良さそうに通学通園しているので良さそうな雰囲気には見える。 |
治安 |
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メリット | 4丁目交差点南側は、昔から住んでいる人が多いためとても暖かい人が多い。北側や他エリアのマンション地域はよくわからないが。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | これだけ便利なので、妥当な値段だとは思う。 |
2023年11月 野江駅
0183さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京橋から1駅!またおおさか東線JR野江駅へ徒歩3分程度なので新大阪駅や大阪駅へのアクセスが良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅出口にコンビニあり、ケーキ、テイクアウトのから揚げ、衣料品や文房具店など等規模は小さいが様々なお店あり。 内科や耳鼻科などの病院もあり。また、小学校中学校が近く学習塾、習い事施設もある。城東区役所や図書館まで徒歩10分程度。 1号線(徒歩5分)に出れば、チェーン飲食店、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昔から営業している飲食店もあれば、テイクアウト専門店、クレープやこだわりのカフェも開店している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公立学校は小学校中学校とも近い。幼稚園は少し距離がある。駅近くに公園は少ない。有料自転車置き場も駅併設と近隣人沢山あるので、放置自転車等は見かけない。徒歩10分程度の距離にある城東区役所は公園、子育て施設や図書館も充実している。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋街はないので、酔っ払いがうろついているなどもなく安心。昼間は学校近辺にパトロールのボランティアもいて安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 京橋から1駅の近さ、いざとなったら京橋から歩いても帰れます。派手な地域ではないので、しっかりと生活の場所を確保できる。 |
2022年10月 野江内代駅
Mさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田まで4駅で出られること。天神橋筋6丁目が2駅なことも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 関西スーパーやコーナン、ダイソーが近くにあり、生活必需品は買い揃えられること。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 風風というたこ焼き屋さんが駅近(ほぼ隣接)なのが良い。最近はトリノミリョクという唐揚げの美味しいお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校や公園は近くにたくさんあるので良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな道路があるため、夜間でもそこを通ると安全である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物価はそれほど高くないにも関わらず、梅田などの繁華街に出やすく利便性が高いため、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2021年8月 野江内代駅





【メリット】 梅田まで4駅たった7分で行けるので非常に便利です。
自転車でも梅田は20分程度、……
エステムコート城東中央エグザリタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市城東区ランキング![]() ![]() (299物件中) |
大阪市城東区中央ランキング![]() ![]() (34物件中) |
野江駅ランキング![]() ![]() (95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,649万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
エステムコート城東中央エグザリタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,922 ~ 4,013万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,740 ~ 3,922万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,557 ~ 3,740万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,375 ~ 3,557万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,192 ~ 3,375万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市城東区 | 80位 | / 282物件中 |
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大阪市城東区中央 | 18位 | / 31物件中 |
野江駅 | 39位 | / 88物件中 |
蒲生四丁目駅 | 43位 | / 87物件中 |
野江内代駅 | 32位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市城東区 | 57位 | / 147物件中 |
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大阪市城東区中央 | 12位 | / 21物件中 |
野江駅 | 25位 | / 53物件中 |
蒲生四丁目駅 | 23位 | / 49物件中 |
野江内代駅 | 27位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年1カ月) |
大阪市城東区ランキング![]() ![]() (74物件中) |
大阪市城東区中央ランキング![]() ![]() (11物件中) |
野江駅ランキング![]() ![]() (25物件中) |
エステムコート城東中央エグザリタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年2月) |
2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 /南 | ![]() |
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3階 | 西 /南 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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5階 | 西 /南 | ![]() |
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6階 | 西 | ![]() |
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11階 | 西 | ![]() |
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11階 | 西 | ![]() |
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13階 | 南 /東 | ![]() |
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15階 | 西 | ![]() |
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エステムコート城東中央エグザリタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
16 | 2021年11月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2018年8月 | 2019年8月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2018年2月 | 2018年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2017年6月 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2017年6月 | 2018年2月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2017年2月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
48 | 2015年10月 | 2015年11月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2015年2月 | 2015年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
52 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
53 | 2014年7月 | ー | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
54 | 2014年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
55 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 西 | |||||||||
57 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
58 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
59 | 2012年2月 | ー | 13階 | 4LDK | 西 | |||||||||
60 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
61 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
62 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
63 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
64 | 2011年4月 | ー | 14階 | 4LDK | 西 | |||||||||
65 | 2011年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
66 | 2011年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
67 | 2010年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
68 | 2010年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
69 | 2010年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
70 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 8階 | 73.78㎡ | 12.32㎡ | 3,383万円 | @152万円 | @46万円 | 7,920円 107円 |
8,115円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート城東中央エグザリタの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区中央の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■野江駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 65.77~85㎡|74.74㎡ | 3,402万円|150万円/坪 |
4階~6階 | 65.77~85㎡|73.34㎡ | 3,589万円|160万円/坪 |
7階~9階 | 65.77~80.43㎡|73.98㎡ | 2,993万円|134万円/坪 |
10階~12階 | 65~85㎡|72.84㎡ | 3,342万円|152万円/坪 |
13階~15階 | 65.77~85㎡|74.08㎡ | 3,448万円|154万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.59~85㎡|81.89㎡ | 4,180万円|167万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65~85㎡|73.41㎡ | 3,340万円|150万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

エステムコート城東中央エグザリタの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 15階 | 3LDK | 西 | 72.84 | ![]() |
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2023年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | 72.84 | ![]() |
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2018年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | 72.84 | ![]() |
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2018年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | 65.77 | ![]() |
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2018年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | 72.84 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 14階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート城東中央エグザリタの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区中央の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 72.84~72.84㎡|72.84㎡ | 137,500円|6,241円/坪 |
4階~6階 | 72.59~72.59㎡|72.59㎡ | 160,000円|7,286円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 80.43~80.43㎡|80.43㎡ | 143,000円|5,877円/坪 |
13階~15階 | 65.77~72.84㎡|72.06㎡ | 139,600円|6,410円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.77~80.43㎡|72.8㎡ | 141,000円|6,410円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
