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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 堺区 > 北安井町 > 堺東駅 > エステムコート堺東シティライフ

中古

エステムコート堺東シティライフ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9973
2 お気に入り 新着を受け取る
この物件の所有者の方へ 匿名AI査定で資産価値を見る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
エステムコート堺東シティライフの外観
  • エステムコート堺東シティライフの外観：2007年2月建築のマンションです！周辺にはコンビニ・スーパー等あり、利便性◎
  • エステムコート堺東シティライフの外観：写真は2025年12月撮影
  • エステムコート堺東シティライフのエントランス
  • エステムコート堺東シティライフのエントランス：エントランスの写真です！オートロック付きで防犯面安心♪
  • エステムコート堺東シティライフのエントランス：写真は2025年12月撮影
  • エステムコート堺東シティライフのその他：エレベーターの写真です！
  • エステムコート堺東シティライフのその他：ゴミ置き場の写真です！
  • エステムコート堺東シティライフのその他：写真は2025年12月撮影
  • エステムコート堺東シティライフのその他：宅配ボックスがあり、不在時の宅配も安心です♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:59件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約172万円/坪 賃料:約6916円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.84％
偏差値ランキング

堺市堺区
194物件中の順位

エステムコート堺東シティライフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／堺東駅 徒歩10分
    阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『堺東駅』　南海高野線　
    『宿院駅』　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区北安井町2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    10430円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    10990円 ／ 70m²

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立安井小学校

  • 中学校区域

    堺市立陵西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エステムコート堺東シティライフの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 エステムコート堺東CityLife
エステムコート堺東CityLife

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年07月09日

価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
167.8万円
専有面積
43.13m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

74万円 割安

販売情報を見る
新着 エステムコート堺東シティライフ
エステムコート堺東シティライフ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年07月02日

価格
4,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
186.2万円
専有面積
77.19m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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エステムコート堺東シティライフの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムコート堺東シティライフの口コミ・評判

2012年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ぼんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット お洒落なマンションです♪駅も近いし真下にコンビニがあるので本当に便利です。スーパーなども近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近い!!!
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きれいです。オートロックで安心だし宅配ＢＯＸもついているので便利です。常にきれいに清掃されていて気持ち良く住めます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂もＴＶがついていて広いから良いです。
和室も中々良い感じです。デザイナーズマンションみたいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 真下にコンビニでレンタルＤＶＤやマクドナルドも近いです。大変便利な環境です。かなりお勧めです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供が居ないのでわかりませんが公園等は近いし安心して暮らせる環境だと思います。家族の方が多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【堺東駅に対する口コミ】駅直結でマンションがあったり、髙島屋があったり、ジョルノに行けたりするところ。
銀座通りがあってサラリーマンや学生に優しい値段でご飯が食べられるところ。
また、交番や郵便局もあって治安の面で安心できます。
堺東駅のデメリット（1件）
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2020年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【堺東駅に対する口コミ】難波まで急行で12分。
駅周辺は、官庁街で飲食店やビジネスホテル、高島屋、スポーツジムがある。
バスロータリーがあり多方面へのアクセスに便利。世界遺産登録された百舌古市古墳群の玄関口。
建設中のタワーマンションがらあり完成したらショッピングモールも入る。
堺東駅のデメリット（1件）
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2017年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【堺東駅に対する口コミ】堺市の中心となる駅で駅前には市役所、商業施設、近辺には病院、学校など生活するうえでは欠かせない施設がほぼ全てそろっていて、特急も止まるため通勤にも大阪の中心部（難波駅）には１０分ほどで行くことができ、とても便利な立地条件を備えています。
堺東駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年11月 堺東駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線　堺東駅は快速電車も全て止まり、泉北高速鉄道の別れる駅となっているため、難波方面から乗車の際はどの南海高野線電車に乗っても着くのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋も駅に隣接しており、駅前には商店街があり飲食店やコンビニ、病院など生活に必要なお店は全て揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット ある程度有名なお店は商店街内や駅から歩いて10分以内のところに揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、小学校もたくさんあり、駅に隣接する商業施設には子育て広場もあるためとても子育て環境が充実しています。
治安
5 		メリット 夜も明るいので危ない雰囲気は感じないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格は高値ではありますが、利便性などを考えると良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年6月 堺東駅

rugiaexさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、急行、準急、普通と、ほぼ全ての電車が停車します。難波や天下茶屋に直通で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 堺市の中心地であり、百貨店やスーパーなどの商業施設はもちろん、市役所や税務署なども近くて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に直結の百貨店にも飲食店があり、隣接する商店街にも多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 付近には幼稚園、保育園、小中高学校もあり、子育てには良い環境です。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。駅に隣接して交番があり、駅から少し離れていますが警察署もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内に比べると家賃も安くて、利便性も良いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年2月 堺東駅

tamaki377さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺市の中でも特に大きな駅。さらに大きな「難波駅」には一本の急行で12分でたどり着くことができる。西出口をのエスカレーターを降りてすぐのところにはバス停やロータリーなどもある。アクセスの充実度はかなり高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 堺市役所が徒歩5分ほどの所に位置している。堺東駅は高島屋とつながっている。また西口から出て市役所の方面にあるいていけば「ジョルノ」と呼ばれる商業施設があり、その中には「サンプラザ」のスーパーもあるため日常の生活には困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から5分も歩かずに商店街に行くことができたり、高島屋の地下には飲食店がありかなり便利。また「ジョルノ」には少しではあるが飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から近い幼稚園は「堺東幼稚園」、保育園はジョルノの3Fに「堺東子供の森保育園」がある。また小学校は榎小学校、三国ヶ丘小学校がある。中学受験、高校受験、大学受験用の塾はかなり充実している。
治安
3 		メリット 駅周辺は人通りが多く、近くに交番がある。夜でも塾帰りの中高生も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活で必要な店や交通のアクセスはかなりいい。市役所も近くにあるので何か申請するときや選挙なども気軽に行くことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・386文字）

2022年2月 堺東駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まる。難波駅まで10分ほど。
駅改札内に、シュークリームと中華の持ち帰り……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート堺東シティライフの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市堺区ランキング

位
(194物件中)

堺市堺区北安井町ランキング

位
(2物件中)

堺東駅ランキング

位
(56物件中)
宿院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,281万円

推定相場坪単価172万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　8.7　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,571円～7,262円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.84％
価格帯別判定 i

エステムコート堺東シティライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,452 ～ 2,509万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,338 ～ 2,452万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,224 ～ 2,338万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,110 ～ 2,224万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,996 ～ 2,110万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市堺区 26位 / 176物件中
堺市堺区北安井町 1位 / 2物件中
堺東駅 12位 / 48物件中
宿院駅 3位 / 17物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 26位 / 94物件中
堺市堺区北安井町 1位 / 2物件中
堺東駅 11位 / 26物件中
宿院駅 5位 / 10物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、エステムコート堺東シティライフの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年7月10日終値) の日経平均株価は 68,557.73 円 となります。

何年後

予測価格：2,180～2,292万円

※中央値：2,236万円

予測坪単価：169万円/坪

予測㎡単価：51万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年5カ月)

堺市堺区ランキング

位
(55物件中)

堺市堺区北安井町ランキング

位
(2物件中)

堺東駅ランキング

位
(23物件中)
宿院駅の騰落率ランキング

エステムコート堺東シティライフの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年2月）		 2階 北東 /南東
2階 北東
4階 南西 /東南東
5階 北東
6階 南西 /南東
7階 南東 /南西 /北東
9階 南西 /東南東
10階 南東 /南西 /北東
14階 南東 /南西 /北東
15階 南西 /東南東
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エステムコート堺東シティライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 販売中 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年5月 2026年5月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年4月 2026年5月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年3月 2026年3月 10階 2LDK 北東 ー ー
5 2026年2月 2026年3月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年1月 2026年2月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年1月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2025年9月 2026年1月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2025年1月 2025年4月 2階 1LDK 北東 ー ー
10 2024年8月 2024年11月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2024年6月 2025年4月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2024年5月 2024年5月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2024年4月 2024年5月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
14 2023年10月 2024年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年9月 2023年10月 3階 2DK 北東 ー ー
16 2023年7月 2023年7月 3階 2DK 北東 ー ー
17 2023年5月 2023年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
18 2023年2月 2023年4月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2023年2月 2023年7月 5階 1DK 北東 ー ー
20 2023年1月 2023年1月 5階 1LDK 北東 ー ー
21 2022年11月 2022年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
22 2022年2月 2022年2月 5階 1LDK 北東 ー ー
23 2020年11月 2021年9月 9階 3LDK 北東 角部屋 ー
24 2020年11月 2021年5月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
25 2020年10月 2020年11月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2020年7月 2020年10月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2020年5月 2020年10月 4階 2LDK 北東 ー ー
28 2019年9月 2019年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年3月 2019年3月 8階 4LDK 南西 ー ー
31 2019年3月 2019年4月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
32 2019年1月 2019年2月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2019年1月 2019年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
34 2018年12月 2018年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
35 2018年10月 2019年1月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2018年4月 2018年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年4月 2018年5月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2018年4月 2018年6月 14階 2LDK 北東 ー ー
39 2018年4月 2018年4月 8階 3LDK 南 ー ー
40 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
41 2017年12月 2018年1月 14階 2LDK 北東 ー ー
42 2017年11月 2018年1月 8階 2LDK 北東 角部屋 ー
43 2017年10月 2018年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2017年2月 2017年2月 3階 2DK 南東 角部屋 ー
45 2016年10月 2016年12月 3階 2DK 北 ー ー
46 2016年5月 2016年7月 8階 4LDK 南西 ー ー
47 2015年11月 2016年12月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
48 2015年3月 2015年10月 12階 1SLDK 南西 ー ー
49 2015年2月 2015年3月 12階 1SLDK 南西 ー ー
50 2014年12月 2015年11月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
51 2014年12月 2015年3月 13階 2LDK 北東 ー ー
52 2014年12月 2015年3月 2階 1LDK 北東 ー ー
53 2014年11月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
54 2014年10月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
55 2014年10月 ー 2階 2LDK 北東 ー ー
56 2014年10月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
57 2014年9月 ー 2階 1LDK 北東 ー ー
58 2014年7月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
59 2014年4月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
60 2013年10月 ー 2階 2LDK 北東 ー ー
61 2013年10月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
62 2013年9月 ー 15階 4LDK 南西 ー ー
63 2013年9月 ー 2階 2LDK 北東 ー ー
64 2013年8月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
65 2013年3月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
66 2012年10月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
67 2012年4月 ー 6階 1LDK 南西 ー ー
68 2012年2月 ー 6階 1LDK 南西 ー ー
69 2011年9月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
70 2011年7月 ー 6階 1LDK 南西 ー ー
71 2011年7月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
72 2011年7月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
73 2011年3月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
74 2011年1月 ー 14階 2LDK 北東 ー ー
75 2010年10月 ー 3階 1LDK 南西 ー ー
76 2009年10月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
77 2009年6月 ー 11階 4LDK 南東 ー ー
78 2009年4月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー

…残り58件
平均 7階 59.6㎡ 20.25㎡ 2,114万円 ＠118万円 ＠36万円 8,795円
147円		 8,760円
148円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ エステムコート堺東シティライフの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ エステムコート堺東シティライフの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート堺東シティライフの売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■堺市堺区北安井町の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 6 11 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 6 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 10 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート堺東シティライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 10階 2LDK 南 61.48
2024年5月 13階 3SLDK 南西 77.19
2023年3月 10階 2LDK ー 61.48
2022年9月 13階 3SLDK 南西 77.19
2022年7月 13階 3SLDK 南 77.19

…残り13件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート堺東シティライフの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート堺東シティライフの賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■堺市堺区北安井町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート堺東シティライフの周辺地図

エステムコート堺東シティライフの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    マスターズマンションひまわり

    3
    マスターズマンションひまわりの外観
    住所 大阪府堺市堺区北安井町2番6号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩12分
    築年月 2009年10月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 27111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    マスターズマンションひまわり     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 14万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    マスターズマンションひまわり     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 192万円
    割安
  • 中古

    エムプラザ堺東フェニックスアベニュー

    5
    住所 大阪府堺市堺区中安井町3丁目2番6号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩10分
    築年月 2008年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 126戸
    口コミ数 21
    偏差値 55
    アクセス数 10696
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
  • 中古

    シャルマンフジ堺東グレイス

    1
    住所 大阪府堺市堺区翁橋町1丁目8番14号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩10分
    築年月 2001年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 6731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    プレジール宿院

    住所 大阪府堺市堺区宿院町東4丁目2番9号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 宿院駅 徒歩6分
    築年月 1996年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4715
  • 中古

    シティコーポ翁橋

    2
    住所 大阪府堺市堺区翁橋町2丁目3番3号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩8分
    築年月 1991年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ポレスター堺

    ポレスター堺
    価格 3,958万円～5,198万円
    所在地 大阪府堺市堺区大町東二丁11-1（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 64.24㎡～75.39㎡
    間取り 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 16票
    アクセス数 4930
  • 新築

    クレアホームズ三国ヶ丘駅前

    2
    クレアホームズ三国ヶ丘駅前
    価格 7,120万円～8,690万円
    所在地 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    専有面積 76.09㎡～86.64㎡
    間取り 第3期 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2416
  • 新築

    リビオ堺グリーンアベニュー

    2
    リビオ堺グリーンアベニュー
    価格 3,898万円～5,528万円
    所在地 大阪府堺市堺区大町西2丁21番（地番）
    交通 南海線 「堺」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 58.21㎡～74.18㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 2943
  • 新築

    プラネスーペリア三国ヶ丘

    プラネスーペリア三国ヶ丘
    価格 5,598万円～8,598万円
    所在地 大阪府堺市堺区向陵中町五丁194番（地番）
    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    専有面積 65.50㎡～87.57㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 11票
    アクセス数 1654

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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