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分譲

エアリアルシティ四条堀川の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数5209
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:87
中古:28
賃料履歴 2013年~: 15件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:225万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.52
偏差値ランキング

京都市下京区
261物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大宮駅より徒歩で4分
    四条駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線 
    『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区高野堂町387番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,352万円

推定相場坪単価:225万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  15.5 ~ 17.2万円  (坪賃料:8,057円~8,905円)
表面利回り 4.52

京都市下京区坪単価ランキング: 47位 (246物件中)
京都市下京区高野堂町坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
大宮駅坪単価ランキング: 15位 (140物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,679 ~ 4,788万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,461 ~ 4,679万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,244 ~ 4,461万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,026 ~ 4,244万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,808 ~ 4,026万円 87.5~92.5%

エアリアルシティ四条堀川ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【大宮駅・四条大宮駅】
商業施設は大きいものはありませんが、美味し飲食店が多数あります。スーパーやコンビニなど生活に必要なものは全てあります。10分も歩けば三条会商店街があるので、そこでかなり楽しめます。この路線は河原町駅発で終点は大阪梅田で、これが非常に便利でした。河原町までは5分程度で到着、大阪までも1時間かからずにいけます。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
京都市下京区
ランキング


(261物件中)
京都市下京区高野堂町
ランキング


(3物件中)
大宮駅
ランキング


(177物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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エアリアルシティ四条堀川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エアリアルシティ四条堀川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エアリアルシティ四条堀川の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2005年3月)
2LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

エアリアルシティ四条堀川の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 11階 2LDK 西
2 2018年4月 8階 2SLDK
3 2017年5月 13階 1LDK
4 2016年11月 13階 1LDK
5 2016年5月 3階 2LDK
6 2016年4月 3階 2LDK
7 2015年12月 5階 3LDK
8 2015年8月 13階 3LDK
9 2015年2月 13階 3LDK
10 2013年12月 6階 3LDK
11 2013年11月 8階 3LDK 西
12 2013年7月 4階 2LDK 西
13 2013年5月 4階 2LDK 西
14 2013年4月 8階 3LDK
15 2013年3月 8階 3LDK
16 2013年1月 11階 2LDK 西
17 2012年9月 7階 3LDK
18 2012年8月 7階 3LDK
19 2011年12月 4階 3LDK 西
20 2011年11月 5階 2LDK 西
21 2011年7月 5階 2LDK 西
22 2011年5月 4階 2LDK 西
23 2011年1月 8階 3LDK 西
24 2010年7月 7階 2LDK 西
25 2010年3月 4階 3LDK 西
26 2009年10月 6階 3LDK
27 2009年10月 15階 3LDK
28 2009年1月 10階 2LDK 西
平均 7階 71.99㎡ 17.06㎡ 4,201万円 @194万円 @59万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.45~65.45㎡|65.45㎡ 4,380万円|221万円/坪
4階~6階 65.45~80.33㎡|71.58㎡ 3,720万円|171万円/坪
7階~9階 65.45~80.33㎡|77.08㎡ 4,593万円|198万円/坪
10階~12階 65.45~65.45㎡|65.45㎡ 3,646万円|184万円/坪
13階~15階 65.45~78.03㎡|71.2㎡ 4,800万円|223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.45~80.33㎡|76.23㎡ 4,806万円|209万円/坪
東向き 65.45~78.37㎡|68.68㎡ 4,335万円|210万円/坪
西向き 65.45~78.37㎡|69.42㎡ 3,649万円|174万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エアリアルシティ四条堀川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

エアリアルシティ四条堀川 の販売価格×面積プロット

エアリアルシティ四条堀川 の平均販売価格×面積グラフ

エアリアルシティ四条堀川 の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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60
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70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 5 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エアリアルシティ四条堀川 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エアリアルシティ四条堀川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エアリアルシティ四条堀川の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 8階 78.57 3LDK 西
2019年11月 15階 108.83 4LDK 西
2019年7月 6階 78.37 3LDK
2018年8月 9階 65.45 2LDK 西
2017年8月 15階 108.83 4LDK 北西
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 78.3~78.4㎡|78.36㎡ 200,000円|8,437円/坪
7階~9階 65.45~84.81㎡|78.39㎡ 181,000円|7,662円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 65.45~108.83㎡|97.98㎡ 234,500円|7,919円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.81~84.81㎡|84.81㎡ 190,000円|7,406円/坪
東向き 78.3~78.37㎡|78.35㎡ 191,333円|8,072円/坪
西向き 65.45~108.83㎡|84.25㎡ 206,000円|8,115円/坪
北・北東・北西向き 108.83~108.83㎡|108.83㎡ 260,000円|7,898円/坪
組み合わせ平均値

エアリアルシティ四条堀川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

エアリアルシティ四条堀川 の賃料×面積プロット

エアリアルシティ四条堀川 の平均賃料×面積グラフ

エアリアルシティ四条堀川 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

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50

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60

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100
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

エアリアルシティ四条堀川の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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エアリアルシティ四条堀川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス 京都市下京区元悪王子町 四条駅徒歩2分
65 2009年8月 地下2階付14階建 140戸 8,067万円/坪381万円/㎡116万円
プレミスト京都烏丸通 京都市下京区玉屋町 五条駅徒歩1分
四条駅徒歩7分
烏丸駅徒歩10分
64 2013年2月 11階建 41戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
ルネ京都烏丸五条 京都市下京区上諏訪町 五条駅徒歩1分
四条駅徒歩9分
清水五条駅徒歩11分
烏丸駅徒歩12分
64 2013年3月 11階建 49戸 6,564万円/坪310万円/㎡94万円
ザ京都レジデンス四条河原町 京都市下京区稲荷町 京都河原町駅徒歩2分
祇園四条駅徒歩4分
四条駅徒歩12分
64 2015年2月 11階建 205戸 7,559万円/坪357万円/㎡108万円
ブランズ京都河原町 京都市下京区恵美須之町 京都河原町駅徒歩4分
祇園四条駅徒歩8分
清水五条駅徒歩8分
四条駅徒歩9分
63 2012年2月 11階建 30戸 6,373万円/坪301万円/㎡92万円
ブランズ京都河原町レジデンス 京都市下京区天満町 京都河原町駅徒歩4分
祇園四条駅徒歩5分
四条駅徒歩12分
烏丸駅徒歩13分
62 2013年8月 11階建 49戸 5,463万円/坪258万円/㎡79万円
エスリード烏丸五条駅前 京都市下京区万寿寺町 五条駅徒歩2分
四条駅徒歩9分
61 2007年6月 15階建 120戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
→ 【販売中】エスリード烏丸五条駅前  1,500万円  24.04㎡  1K  11階  南
ジオ烏丸五条 京都市下京区上平野町 五条駅徒歩1分
61 2014年11月 11階建 60戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
クレヴィア京都烏丸五条 京都市下京区蛭子町 五条駅徒歩3分
61 2015年10月 地下1階付11階建 46戸 5,590万円/坪264万円/㎡80万円
プラネスーペリア京都四条河原町 京都市下京区稲荷町 京都河原町駅徒歩2分
61 2018年1月 11階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「エアリアルシティ四条堀川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市下京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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