| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
ピアッツァコート八木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市新賀町208-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
23戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ピアッツァコート八木の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ピアッツァコート八木の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】大阪、京都、名古屋までつながっている路線が通っており、特急も止まるので都会に出るのにはとても便利な駅です。大阪までは40分程度、京都までは1時間程度、名古屋までは特急で2時間30分程度で出ることができます。またタクシー乗り場や駐車場、駐輪場も近くにあります。大阪、京都のベッドタウンとしては物価もあまり高くなく、災害も少ないのでとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】近くに近鉄百貨店があり、また飲食店も多いです。ドラッグストアや雑貨屋もあります。自転車を借りることもできます。居酒屋が集まっているところや駅前は酔っ払いがいることもありますが、絡まれたりすることはほとんどないです。また少し離れればすぐに静かになります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】居酒屋やレストランはあるので、特に夜などは飲食店で困ることはあまりないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅前に広場があります。また少し離れたところに公園も複数あります。駅前には多数の進学塾が集まってますし、西大寺や大阪、京都などにも出やすいので塾に困ることはないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
Mojyaoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大和八木駅に近く、デパート、病院が徒歩圏内でとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
Mojaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大和八木駅まで徒歩で数分で便利です。駅までの間には近鉄デパートもあり、気軽に行けます。徒歩圏内に公園、スーパーも2店あり、車がなくても生活圏内で日常生活は困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
れなさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 八木駅がとても近く、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの周りに商店街や店が多く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック式なので不審者などを防げます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音室なので周りの声を気にする必要がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周りに商店街や飲食店があるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅の近くというのもあり病院が充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大和八木駅
駅マニアさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まりますし、もちろん快速も止まります。楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケや病院、買い物施設があり、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファストフード が多く、終電後も困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレとスロープがあるので、みなさまにご利用いただけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあれば安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いですよ。大衆居酒屋などに入ればコストは抑えれます。 |
2022年11月 大和八木駅
えむしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪も京都も一本で行けるし、電車の止まる頻度も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや、コンビニもあってとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには飲食店が後でも多いため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はそこそこあると思う。 トイレもきれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのでそこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いと思う。 駅近くにも賃貸の建物がたくさんある。 |
2022年6月 大和八木駅
ミルクティーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、京都、名古屋までつながっている路線が通っており、特急も止まるので都会に出るのにはとても便利な駅です。大阪までは40分程度、京都までは1時間程度、名古屋までは特急で2時間30分程度で出ることができます。またタクシー乗り場や駐車場、駐輪場も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに近鉄百貨店があり、また飲食店も多いです。ドラッグストアや雑貨屋もあります。自転車を借りることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やレストランはあるので、特に夜などは飲食店で困ることはあまりないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に広場があります。また少し離れたところに公園も複数あります。駅前には多数の進学塾が集まってますし、西大寺や大阪、京都などにも出やすいので塾に困ることはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が集まっているところや駅前は酔っ払いがいることもありますが、絡まれたりすることはほとんどないです。また少し離れればすぐに静かになります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、京都のベッドタウンとしては物価もあまり高くなく、災害も少ないのでとても良いと思います。 |
2022年1月 大和八木駅
4.0
【メリット】 駅のターミナルが整備されているので車の送迎がしやすいです。駅近くにはカフェなど入りやすいお……
ピアッツァコート八木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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橿原市ランキング
 位(70物件中) |
橿原市新賀町ランキング
位(6物件中) |
大和八木駅ランキング
位(35物件中) |
ピアッツァコート八木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
3階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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ピアッツァコート八木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.48㎡ | 18.84㎡ | 2,607万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 14,800円 179円 |
16,090円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート八木の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■橿原市新賀町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■橿原市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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■大和八木駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.23～80.23㎡｜80.23㎡ | 2,680万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.74～84.74㎡｜84.74㎡ | 2,180万円｜85万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.23～84.74㎡｜82.48㎡ | 2,785万円｜111万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.23～84.74㎡｜82.48㎡ | 2,607万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ピアッツァコート八木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.87 | |
|
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| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.87 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.87 | |
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| 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 84.74 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.87 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート八木の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■橿原市新賀町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大和八木駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.87～75.87㎡｜75.87㎡ | 108,000円｜4,706円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 84.74～84.74㎡｜84.74㎡ | 130,000円｜5,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.87～84.74㎡｜78.82㎡ | 115,333円｜4,828円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
