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分譲

ローレルスクエア西大寺の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数18213
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:244
中古:21
賃料履歴 2013年~: 36件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:5
推定相場 売買:138万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.66
偏差値ランキング

奈良市
455物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大和西大寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺東町1丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    244戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,786万円

推定相場坪単価:138万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  16.9 ~ 18.7万円  (坪賃料:6,166円~6,815円)
表面利回り 5.66

奈良市坪単価ランキング: 29位 (392物件中)
奈良市西大寺東町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
大和西大寺駅坪単価ランキング: 5位 (38物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,070 ~ 4,164万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,880 ~ 4,070万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,691 ~ 3,880万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,502 ~ 3,691万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,312 ~ 3,502万円 87.5~92.5%

ローレルスクエア西大寺ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

徒歩3分のところに近鉄大和西大寺駅があり、駅の中にたくさんお店が入っているので便利。
周辺環境

評点: 4.0

徒歩3分のところに近鉄百貨店とイオンがあり、とても便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

こまめに玄関ロビーやエレベータなどの清掃をしてくれる清掃員さんがいるので、とても清潔。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

とても広い窓があり、光が差し込んで気持ちが良いし、開放感がある。
買い物・食事

評点: 5.0

徒歩3分のところにイオンがあるので、そこでほとんどのものが揃います。
暮らし・子育て

評点: 3.0

マンションの人たちはとてもあたたかく、子ども同士のつきあいもある。
このマンションの口コミを全て見る(残り11項目・456文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
奈良市
ランキング


(455物件中)
奈良市西大寺東町
ランキング


(1物件中)
大和西大寺駅
ランキング


(38物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ローレルスクエア西大寺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローレルスクエア西大寺の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローレルスクエア西大寺の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2005年2月)
2LDK 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ローレルスクエア西大寺の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年8月 6階 2LDK
2 2017年9月 3階 3LDK
3 2017年4月 1階 4LDK
4 2017年3月 1階 4LDK 西
5 2017年2月 1階 4LDK 西
6 2015年12月 7階 3LDK
7 2015年12月 4階 4SLDK 西
8 2015年6月 6階 4LDK
9 2013年11月 2階 3LDK
10 2013年11月 1階 3LDK
11 2013年6月 5階 2LDK
12 2013年4月 5階 3LDK
13 2012年11月 1階 3LDK
14 2012年4月 5階 3LDK
15 2011年11月 6階 2LDK
16 2011年1月 2階 3LDK 西
17 2010年12月 5階 3LDK
18 2010年9月 2階 4LDK 西
19 2010年7月 6階 3LDK
20 2010年3月 1階 3LDK 西
21 2009年3月 3階 3LDK
平均 3階 80.15㎡ 17.77㎡ 3,149万円 @130万円 @40万円 9,392円 7,842円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.91~89.39㎡|81.16㎡ 3,073万円|124万円/坪
3階~4階 73.34~85.5㎡|79.04㎡ 3,146万円|131万円/坪
5階~6階 61.28~100.69㎡|80.23㎡ 3,305万円|136万円/坪
7階~7階 73.85~73.85㎡|73.84㎡ 2,600万円|116万円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.86~100.69㎡|82.33㎡ 3,295万円|132万円/坪
東向き 61.28~75.61㎡|71.02㎡ 2,602万円|121万円/坪
西向き 71.91~89.39㎡|82.26㎡ 3,246万円|129万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ローレルスクエア西大寺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ローレルスクエア西大寺 の販売価格×面積プロット

ローレルスクエア西大寺 の平均販売価格×面積グラフ

ローレルスクエア西大寺 の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ローレルスクエア西大寺 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローレルスクエア西大寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ローレルスクエア西大寺の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 5階 79.12 3LDK
2020年4月 5階 79.12 3LDK
2019年12月 8階 95.48 4LDK
2019年8月 1階 72.07 3LDK
2019年7月 8階 100.69 3LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.91~79.12㎡|74.02㎡ 136,800円|6,115円/坪
3階~4階 57.86~79.72㎡|71.69㎡ 131,142円|6,051円/坪
5階~6階 73.85~86.97㎡|80.27㎡ 155,833円|6,428円/坪
7階~7階 75.61~75.61㎡|75.61㎡ 150,000円|6,558円/坪
8階~8階 78.1~100.69㎡|95.18㎡ 165,272円|5,761円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.07~100.69㎡|89.72㎡ 160,812円|5,968円/坪
東向き 57.86~86.97㎡|74.74㎡ 139,588円|6,178円/坪
西向き 71.91~72.07㎡|71.96㎡ 131,000円|6,018円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ローレルスクエア西大寺の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ローレルスクエア西大寺 の賃料×面積プロット

ローレルスクエア西大寺 の平均賃料×面積グラフ

ローレルスクエア西大寺 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 8 2 3 4 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ローレルスクエア西大寺の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ローレルコート西大寺栄町 ローレルコート西大寺栄町 奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分 ※南北自由通路一部供用開始による中央改札口の変更で、徒歩分数が変更になりました。
未定 2LDK~4LDK
11階建
130戸
近鉄不動産株式会社
ポレスター学研奈良登美ヶ丘 ポレスター学研奈良登美ヶ丘 奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番(地番)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩8分
3,730万円(2戸)~5,490万円(1戸) 2LDK(2戸)、3LDK(12戸)、4LDK(2戸)
7階建
79戸
株式会社マリモ
シエリア大和西大寺 シエリア大和西大寺 奈良県奈良市西大寺南町5街区5-2画地(近鉄西大寺駅南土地区画整理事業地内)
近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅 徒歩3分
未定 1LDK+2F(フリールーム)~4LDK
8階建
28戸
関電不動産開発株式会社
ピアッツァコート平城山 ピアッツァコート平城山 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1
JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
2,580万円~3,580万円 3LDK~4LDK
10階建
54戸
株式会社フクダ不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
\ハートフルビレッジ西大寺2/大和西大寺駅徒歩14分 即入居可能物件 \ハートフルビレッジ西大寺2/大和西大寺駅徒歩14分 即入居可能物件 奈良県奈良市西大寺竜王町1丁目
近鉄難波・奈良線 「大和西大寺」駅 徒歩14分
3780万円 102.26m2
237.21m2
3LDK
2階建
Livele Garden 奈良市菅原3期 Livele Garden 奈良市菅原3期 奈良県奈良市菅原町666-5
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩19分
2880万円 97.70m2
165.35m2~165.36m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市疋田町3丁目~全5邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市疋田町3丁目~全5邸~ 奈良県奈良市疋田町3丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩17分
2480万円~2780万円 105.15m2~112.61m2
200.39m2~200.63m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市五条畑1丁目~限定2邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市五条畑1丁目~限定2邸~ 奈良県奈良市五条畑1丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 バス5分 畑下車 停歩2分
2480万円~2680万円 105.98m2~105.99m2
249.28m2~250.66m2
4LDK+S
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松3丁目~全4邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松3丁目~全4邸~ 奈良県奈良市平松3丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
2880万円~3080万円 98.54m2~105.99m2
165.32m2~177.92m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~全4邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~全4邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩25分
2180万円~2580万円 95.58m2~98.01m2
185.42m2~185.43m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市疋田町3丁目~限定2邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市疋田町3丁目~限定2邸~ 奈良県奈良市疋田町3丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 バス4分 疋田町二丁目下車 停歩5分
3080万円~3180万円 110.13m2~115.09m2
200.1m2
5LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~限定2邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~限定2邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄京都線「平城」駅 徒歩20分
2680万円 95.58m2
168.05m2~168.13m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市菅原町~全5邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市菅原町~全5邸~ 奈良県奈良市菅原町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩19分
2880万円 97.7m2
165.35m2~165.36m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市学園朝日元町2丁目~全9邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市学園朝日元町2丁目~全9邸~ 奈良県奈良市学園朝日元町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩16分
3280万円~3680万円 105.99m2~177.58m2
200m2~245.26m2
4LDK~5LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松3丁目~全3邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松3丁目~全3邸~ 奈良県奈良市平松3丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
2780万円~2980万円 105.98m2~110.13m2
198.39m2~198.5m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市押熊町~全4邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市押熊町~全4邸~ 奈良県奈良市押熊町
近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス10分 東登美ヶ丘1丁目下車 停歩3分
2480万円~2780万円 105.16m2~105.99m2
188.93m2~189.48m2
4LDK+S
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市疋田町2丁目~全3邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市疋田町2丁目~全3邸~ 奈良県奈良市疋田町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分
2780万円 99.12m2~99.95m2
166.38m2~166.39m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市法蓮町~全7邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市法蓮町~全7邸~ 奈良県奈良市法蓮町
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩8分
3280万円~3480万円 103.92m2~105.99m2
119.01m2~124.25m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松2丁目~全6邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松2丁目~全6邸~ 奈良県奈良市平松2丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩12分
2680万円~2980万円 105.98m2~114.26m2
200.08m2~200.1m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~限定1邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~限定1邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄京都線「平城」駅 徒歩15分
2180万円 105.16m2
192.12m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~限定1邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市秋篠町~限定1邸~ 奈良県奈良市秋篠町
近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅 徒歩24分
2690万円 95.58m2
168.49m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松5丁目~限定2邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松5丁目~限定2邸~ 奈良県奈良市平松5丁目
近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス15分 畑下車 停歩4分
2580万円 110.12m2
215.53m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市西大寺赤田町2丁目~限定1邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市西大寺赤田町2丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市西大寺赤田町2丁目
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅 徒歩11分
3180万円 95.98m2
161.73m2
4LDK
2階建
【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松4丁目~限定1邸~ 【ご見学時のマスク&手袋等配布中】奈良市平松4丁目~限定1邸~ 奈良県奈良市平松4丁目
近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩19分
2480万円 105.58m2
257.74m2
4LDK
2階建
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ローレルスクエア西大寺と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セントアージュ奈良 奈良市三条本町 奈良駅徒歩5分
64 2011年10月 8階建 123戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】セントアージュ奈良  1,580万円  55.76㎡  2LDK  2階  西
ブランズ学園北一丁目 奈良市学園北1丁目 学園前駅徒歩3分
63 2014年10月 10階建 25戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘1 奈良市中登美ケ丘6丁目 学研奈良登美ケ丘駅徒歩4分
学園前駅バス10分
62 2007年2月 地下1階付8階建 150戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
グランスイート平城山 奈良市佐保台西町 平城山駅徒歩1分
62 2007年8月 地下1階付11階建 70戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ローレルコート学園前レジデンス 奈良市学園北2丁目 学園前駅徒歩1分
62 2011年7月 地下1階付10階建 84戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
ステイツグラン奈良 奈良市大宮町3丁目 新大宮駅徒歩4分
近鉄奈良駅徒歩4分
奈良駅徒歩9分
61 2008年3月 8階建 53戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ローレルコート高の原レジデンス 奈良市右京5丁目 高の原駅徒歩5分
61 2013年3月 6階建 107戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
ザパークハウス新大宮 奈良市大宮町6丁目 新大宮駅徒歩6分
61 2013年5月 10階建 68戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ファインフラッツ奈良ザレジデンス 奈良市小西町 近鉄奈良駅徒歩1分
奈良駅徒歩10分
61 2015年2月 7階建 150戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5 奈良市中登美ケ丘6丁目 学研奈良登美ケ丘駅徒歩6分
61 2017年7月 8階建 166戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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