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  • 交通

    大和西大寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線 

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺東町1丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成17年2月

  • 総戸数

    244戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

奈良市坪単価ランキング:19位

推定相場価格:3,225万円

推定相場坪単価:137万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  14.1 ~ 15.5万円  (坪賃料:5,981円~6,610円)
表面利回り 5.52
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,466 ~ 3,547万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,305 ~ 3,466万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,144 ~ 3,305万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,983 ~ 3,144万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,821 ~ 2,983万円 87.5~92.5%

ローレルスクエア西大寺ピックアップ口コミ メリット抜粋

2015/01/08 16:03

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

徒歩3分のところに近鉄大和西大寺駅があり、駅の中にたくさんお店が入っているので便利。
周辺環境

評点: 4.0

徒歩3分のところに近鉄百貨店とイオンがあり、とても便利。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

こまめに玄関ロビーやエレベータなどの清掃をしてくれる清掃員さんがいるので、とても清潔。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

とても広い窓があり、光が差し込んで気持ちが良いし、開放感がある。
買い物・食事

評点: 5.0

徒歩3分のところにイオンがあるので、そこでほとんどのものが揃います。
暮らし・子育て

評点: 3.0

マンションの人たちはとてもあたたかく、子ども同士のつきあいもある。
このマンションの口コミを全て見る(残り11項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
奈良市ランキング


(439物件中)
【分譲マンション】
大和西大寺駅ランキング


(38物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ローレルスクエア西大寺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローレルスクエア西大寺の売買相場 緑線 = 奈良市西大寺東町の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルスクエア西大寺の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成17年2月)
2LDK 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ローレルスクエア西大寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年9月 3階 3LDK
2 2017年4月 1階 4LDK
3 2017年3月 1階 4LDK 西
4 2017年2月 1階 4LDK 西
5 2015年12月 4階 4SLDK 西
6 2015年6月 6階 4LDK
7 2013年11月 2階 3LDK
8 2013年11月 1階 3LDK
9 2013年6月 5階 2LDK
10 2013年4月 5階 3LDK
11 2012年11月 1階 3LDK
12 2012年4月 5階 3LDK
13 2011年11月 6階 2LDK
14 2011年1月 2階 3LDK 西
15 2010年12月 5階 3LDK
16 2010年9月 2階 4LDK 西
17 2010年7月 6階 3LDK
18 2010年3月 1階 3LDK 西
19 2009年3月 3階 3LDK
平均 3階 80.47㎡ 18.05㎡ 3,152万円 @130万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.91~89.39㎡|81.16㎡ 3,073万円|124万円/坪
3階~4階 73.34~85.5㎡|79.04㎡ 3,146万円|131万円/坪
5階~6階 61.28~100.69㎡|80.19㎡ 3,257万円|134万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.86~100.69㎡|82.52㎡ 3,261万円|130万円/坪
東向き 61.28~75.61㎡|70.07㎡ 2,603万円|123万円/坪
西向き 71.91~89.39㎡|82.26㎡ 3,246万円|129万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築13年7カ月)

新築時騰落率
奈良市ランキング


(68物件中)

新築時騰落率
大和西大寺駅ランキング


(13物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ローレルスクエア西大寺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ローレルスクエア西大寺 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローレルスクエア西大寺の賃料相場 緑線 = 奈良市西大寺東町の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルスクエア西大寺の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 2階 79.12 3LDK
2018年4月 8階 78.3 3LDK
2018年4月 6階 86.97 4LDK
2017年9月 4階 79.72 2LDK
2017年9月 1階 71.91 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.91~79.12㎡|73.88㎡ 136,142円|6,102円/坪
3階~4階 57.86~79.72㎡|71.69㎡ 131,142円|6,051円/坪
5階~6階 73.85~86.97㎡|80.84㎡ 152,500円|6,248円/坪
7階~7階 75.61~75.61㎡|75.61㎡ 150,000円|6,558円/坪
8階~8階 78.3~100.69㎡|96.58㎡ 166,625円|5,715円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.3~100.69㎡|94.64㎡ 163,666円|5,730円/坪
東向き 57.86~86.97㎡|74.68㎡ 138,937円|6,154円/坪
西向き 71.91~72.07㎡|71.98㎡ 134,000円|6,153円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ローレルスクエア西大寺の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ローレルスクエア西大寺の住み替え情報

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販売中物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V 奈良県奈良市中登美ヶ丘六丁目350番(地番)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩6分
3,587万円~5,148万円(税込) 3LDK~4LDK+N
8階建
166戸
近鉄不動産株式会社
エスリード奈良三條 エスリード奈良三條 奈良県奈良市杉ヶ町52番2(地番)
JR関西本線「奈良」駅 徒歩5分、近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩11分
3,190万円~4,390万円 1LDK+2F~3LDK
8階建
28戸
日本エスリード株式会社
パークナードなら新大宮ー佐保川さくら通りー パークナードなら新大宮ー佐保川さくら通りー 奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩11分
2,700万円台~4,900万円台(税込)(予定) ※100万円単位 1LDK+2F+WIC~4LDK
5階建
98戸
パナソニック ホームズ株式会社
ピアッツァコート奈良駅前 ピアッツァコート奈良駅前 奈良県奈良市三条本町1097番地1
JR関西本線「奈良」駅 徒歩1分
4,450万円~5,380万円 3LDK・4LDK
13階建
84戸
株式会社フクダ不動産
ピアッツァコート平城山 ピアッツァコート平城山 奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1
JR関西本線「平城山」駅 徒歩4分
2,580万円~3,580万円 3LDK~4LDK
10階建
54戸
株式会社フクダ不動産

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ西大寺II 全34区画 ZEHモデル披露 駅徒歩14分 【日本中央住販】ハートフルビレッジ西大寺II 全34区画 ZEHモデル披露 駅徒歩14分 奈良県奈良市西大寺竜王町1丁目4番他
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩14分
3,680~4,980万円(消費税・外構費込み、※17号地:照明・カーテン・家具付き) 101.84~113.44m2(※17号地法定延床面積:115.09m2)
200.59~237.21m2
3LDK~4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジあやめ池 全16区画 モデルオープン 若草山を一望する注文住宅用地 【日本中央住販】ハートフルビレッジあやめ池 全16区画 モデルオープン 若草山を一望する注文住宅用地 奈良県奈良市奈良県奈良市疋田町3丁目他
近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩15分
2,962万円~3,180万円 ※3、7号地:販売価格 税込 /7号地:照明+カーテン+エアコン+家具小物付 99.36~100.19m2
200.28~200.64m2
4LDK
2階建
【サングレイス西大寺】 ~リアルモデル誕生~ 【サングレイス西大寺】 ~リアルモデル誕生~ 奈良県奈良市秋篠町666番地他
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩19分
3,500~3,900万円 100.19m2~103.91m2
200.47m2~201.46m2
4LDK
2階建
ファーストタウン奈良市押熊町 全5邸 ファーストタウン奈良市押熊町 全5邸 奈良県奈良市押熊町
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩15分 バス停徒歩6分
2180万円~2280万円 97.6m2~98.82m2
176.54m2~176.59m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン奈良市四条大路 全3邸 リーブルガーデン奈良市四条大路 全3邸 奈良県奈良市四条大路4丁目
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩12分
2180万円~2280万円 103.51m2~105.16m2
100.48m2~100.49m2
4LDK
2階建
トラストタウン奈良市押熊町 全21邸 トラストタウン奈良市押熊町 全21邸 奈良県奈良市押熊町223
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 バス15分 南押熊停徒歩5分
2580万円~2780万円 105.3m2~108.54m2
175.57m2~175.6m2
3LDK~4LDK
2階建
クレイドルガーデン奈良市若葉台 全3邸 クレイドルガーデン奈良市若葉台 全3邸 奈良県奈良市若葉台3
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩15分
2,690万円~2,890万円 160.88m2~160.89m2
96.39m2~97.20m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン奈良県奈良市若葉台 第1期~全3邸 クレイドルガーデン奈良県奈良市若葉台 第1期~全3邸 奈良県奈良市若葉台
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩15分
2690万円~2890万円 96.39m2~97.2m2
160.88m2~160.9m2
4LDK
2階建
ソレイユヴィラあやめ池 【新築一戸建・限定2邸】 ソレイユヴィラあやめ池 【新築一戸建・限定2邸】 奈良県奈良市疋田町407番11他
近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分
3300万円~3350万円 103.50m2~104,33m2
200.11m2(60.53坪)
4LDK
2階建
ソレイユヴィラあやめ池【特別分譲】3-5号地 ソレイユヴィラあやめ池【特別分譲】3-5号地 奈良県奈良市疋田町407-148
近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分
3300万円 104.33m2
200.10m2
4LDK+WIC+SC
2階建
「ピュアフィールド奈良秋篠町」 「ピュアフィールド奈良秋篠町」 奈良県奈良市秋篠町1047-20
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩20分
2580万円・2980万円 103.43m2・104.35m2
170.96m2・179.37m2
4LDK
2階建
ソレイユヴィラあやめ池【新築一戸建3-8号地】 ソレイユヴィラあやめ池【新築一戸建3-8号地】 奈良県奈良市疋田町407-151
近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分
3350万円 103.50m2
200.11m2
4LDK+WIC+SC
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ奈良八条 全28区画 2期分譲開始 大安寺西小学校9分 【日本中央住販】ハートフルビレッジ奈良八条 全28区画 2期分譲開始 大安寺西小学校9分 奈良県奈良市八条5丁目335番他
近鉄奈良線「新大宮」駅 バス13分 、「大安寺西2丁目」バス停徒歩2分(※自転車で12分)
3,430万円(消費税・外構費込み) 103.46m2
164.13m2
4LDK
2階建
クレイドルガーデン奈良県奈良市平松 第5期~全2邸 クレイドルガーデン奈良県奈良市平松 第5期~全2邸 奈良県奈良市平松4丁目2-15
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分
2,790万円~3,090万円 97.20m2~97.60m2
223.45m2~224.75m2
4LDK
2階建
プレステ六条2丁目 プレステ六条2丁目 奈良県奈良市六条町2丁目
近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩14分
2880万円(3号地)万円~3060万円 100.19m2
195.43m2~230.78m2
4LDK
2階建
パナホーム・シティ東登美ヶ丘 ならやまテラス パナホーム・シティ東登美ヶ丘 ならやまテラス 奈良県奈良市押熊町2110-1 他
近鉄難波・奈良線学園前駅より奈良交通10分「東登美ヶ丘1」バス停下車・徒歩4分
4970万円(1区画)~5890万円(1区画) 112.74m2~121.54m2
200.09m2~230.41m2
4LDK~5LDK
階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ富雄元町 全18区画 富雄駅徒歩7分 共働き家族のための街 【日本中央住販】ハートフルビレッジ富雄元町 全18区画 富雄駅徒歩7分 共働き家族のための街 奈良県奈良市富雄元町1丁目5番他
近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩7分
3,510~3,590万円※土地+建物(税込) 101.84~103.91m2
131.05~134.80m2
3LDK~4LDK
階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ東登美ヶ丘 全15区画 モデル2邸披露 【日本中央住販】ハートフルビレッジ東登美ヶ丘 全15区画 モデル2邸披露 奈良県奈良市押熊町1282-1
近鉄奈良線「学園前」駅 バス13分  「押熊北口/西向きのりば」バス停徒歩2分
3,680万円~3,890万円(消費税・外構費込み、照明・カーテン・エアコン付き) 102.80~105.55m2
205.79~227.58m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ西登美ヶ丘 全22区画 南向きモデル1邸 並列駐車4台可能 【日本中央住販】ハートフルビレッジ西登美ヶ丘 全22区画 南向きモデル1邸 並列駐車4台可能 奈良県奈良市西登美ヶ丘8-4番他
近鉄奈良線「学園前」駅 バス10分  「西登美ヶ丘5丁目」バス停徒歩8分
3,720万円 ※23号地:照明・カーテン・エアコン1台付き(外構費、消費税込) 104.13m2
175.14m2
4LDK
2階建
【日本中央住販】ハートフルビレッジ三条桧町 全14区画 2駅利用可能 【日本中央住販】ハートフルビレッジ三条桧町 全14区画 2駅利用可能 奈良県奈良市三条桧町24番他
JR関西本線「奈良」駅 徒歩14分
3,580万円(消費税・外構費込み) 104.33m2
170.79m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ローレルスクエア西大寺と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セントアージュ奈良 奈良市三条本町 奈良駅徒歩5分
65 平成23年10月 8階建 123戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
→ 【販売中】セントアージュ奈良  980万円  52.87㎡  2SDK  3階  北
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘1 奈良市中登美ケ丘6丁目 学研奈良登美ケ丘駅徒歩4分
学園前駅バス10分
63 平成19年2月 地下1階付8階建 150戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
ローレルコート学園前レジデンス 奈良市学園北2丁目 学園前駅徒歩1分
近鉄奈良駅徒歩1分
63 平成23年7月 地下1階付10階建 84戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
グランスイート平城山 奈良市佐保台西町 平城山駅徒歩1分
62 平成19年8月 地下1階付11階建 70戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
ブランズ学園北一丁目 奈良市学園北1丁目 学園前駅徒歩3分
62 平成26年10月 10階建 25戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
ローレルコート高の原レジデンス 奈良市右京5丁目 高の原駅徒歩5分
61 平成25年3月 6階建 107戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
ザパークハウス新大宮 奈良市大宮町6丁目 新大宮駅徒歩6分
61 平成25年5月 10階建 66戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
→ 【販売中】ザパークハウス新大宮  2,180万円  66.98㎡  2SLDK  1階  西
ファインフラッツ奈良ザレジデンス 奈良市小西町 奈良駅徒歩10分
近鉄奈良駅徒歩1分
61 平成27年2月 7階建 150戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5 奈良市中登美ケ丘6丁目 学研奈良登美ケ丘駅徒歩6分
61 平成29年7月 8階建 166戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘2 奈良市中登美ケ丘6丁目 学研奈良登美ケ丘駅徒歩5分
60 平成20年2月 地下1階付8階建 246戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
 上記は、「ローレルスクエア西大寺」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

奈良市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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