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交通
大和西大寺駅より徒歩で3分
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沿線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺東町1丁目1番23号 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
平成17年2月
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総戸数
244戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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備考
●専用庭：あり
- 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。
適正価格は？
推定相場
想定賃料 13.9 ～ 15.4万円
（坪賃料：6,089円～6,730円）
表面利回り 5.74％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,308 ～ 3,385万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,154 ～ 3,308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,000 ～ 3,154万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,846 ～ 3,000万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,692 ～ 2,846万円 | 87.5～92.5％ |
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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ローレルスクエア西大寺ピックアップ口コミ メリット抜粋
2015年1月
ここ＿さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 17項目投稿
| 最寄り駅の 充実度  |
評点：
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|---|---|---|---|
周辺環境 |
評点：
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| 外観・共用部・ セキュリティ  |
評点：
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| お部屋の内部の 仕様・設備  |
評点：
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買い物・食事 |
評点：
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暮らし・子育て |
評点：
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット（6項目） ■デメリット（6項目） ■どのような方にお勧め（1項目） ■隣接住戸からの音漏（1項目） ■居住者の雰囲気（1項目） ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目） ■総合レビュー（1項目） |
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マンション偏差値
偏差値
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【分譲マンション】 奈良市ランキング 
 位(441物件中) |
【分譲マンション】 大和西大寺駅ランキング 
位(38物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|
ローレルスクエア西大寺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
赤線 ＝ ローレルスクエア西大寺の売買相場
緑線 ＝ 奈良市西大寺東町の売買相場
青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ローレルスクエア西大寺の新築分譲価格
| 築年月 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （平成17年2月） |
2LDK | 南 | 6●.●● | 1●.● | ●●●● | ●●●.●● | ●●.●● |
| ～ | ～ | ～ | ～ | ～ | ～ | ||
| 4LDK | 1●●.●● | 3●.●● | ●●●● | ●●●.●● | ●●.●● |
ローレルスクエア西大寺の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||
| 2 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | ||||||
| 3 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||
| 4 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||
| 5 | 2015年12月 | 4階 | 4SLDK | 西 | |||||
| 6 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||
| 7 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||
| 8 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||
| 9 | 2013年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||
| 10 | 2013年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||
| 11 | 2012年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||
| 12 | 2012年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||
| 13 | 2011年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||
| 14 | 2011年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||
| 15 | 2010年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||
| 16 | 2010年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||
| 17 | 2010年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||
| 18 | 2010年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||
| 19 | 2009年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||
| 平均 | 3階 | 80.47㎡ | 18.05㎡ | 3,152万円 | ＠130万円 | ＠40万円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.91～89.39㎡｜81.16㎡ | 3,073万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.34～85.5㎡｜79.04㎡ | 3,146万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.28～100.69㎡｜80.19㎡ | 3,257万円｜134万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.86～100.69㎡｜82.52㎡ | 3,261万円｜130万円/坪 |
| 東向き | 61.28～75.61㎡｜70.07㎡ | 2,603万円｜123万円/坪 |
| 西向き | 71.91～89.39㎡｜82.26㎡ | 3,246万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価
新築時価格からの騰落率
新築時騰落率
(築14年1カ月) |
新築時騰落率
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新築時騰落率
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騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。 |
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|---|---|---|
位
ローレルスクエア西大寺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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ローレルスクエア西大寺 周辺エリアの賃料相場情報
緑線 ＝ 奈良市西大寺東町の賃料相場
青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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ローレルスクエア西大寺の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 |  |
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2階 | 79.12 | 3LDK | 南 |
| 2018年12月 | |
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8階 | 78.1 | 3LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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2階 | 79.12 | 3LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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|
8階 | 78.3 | 3LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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6階 | 86.97 | 4LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.91～79.12㎡｜74.53㎡ | 137,875円｜6,123円/坪 |
| 3階～4階 | 57.86～79.72㎡｜71.69㎡ | 131,142円｜6,051円/坪 |
| 5階～6階 | 73.85～86.97㎡｜80.84㎡ | 152,500円｜6,248円/坪 |
| 7階～7階 | 75.61～75.61㎡｜75.61㎡ | 150,000円｜6,558円/坪 |
| 8階～8階 | 78.1～100.69㎡｜94.53㎡ | 164,777円｜5,786円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.1～100.69㎡｜91.73㎡ | 161,181円｜5,835円/坪 |
| 東向き | 57.86～86.97㎡｜74.68㎡ | 138,937円｜6,154円/坪 |
| 西向き | 71.91～72.07㎡｜71.98㎡ | 134,000円｜6,153円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
ローレルスクエア西大寺の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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ローレルスクエア西大寺の住み替え情報
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ローレルスクエア西大寺の最新の販売情報がご紹介されます。
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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築分譲マンション
| 所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
|---|---|---|---|---|---|
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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘V |
奈良県奈良市中登美ヶ丘六丁目350番(地番) 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩6分 |
4,298万円（税込） |
2LDK＋N（納戸） 8階建 166戸 |
近鉄不動産株式会社 |
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パークナードなら新大宮ー佐保川さくら通りー |
奈良県奈良市法蓮町３６３番地の１（住居表示） 近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩11分 |
2,980万円～3,690万円 |
1LDK+2F+～4LDK 5階建 98戸 |
パナソニック ホームズ株式会社 |
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ピアッツァコート平城山 |
奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番１ ＪＲ関西本線「平城山」駅 徒歩4分 |
2,580万円～3,580万円 |
3LDK～4LDK 10階建 54戸 |
株式会社フクダ不動産 |
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ奈良二条町 (分譲住宅) |
奈良県奈良市二条町2丁目72番5 近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅から徒歩7分 |
7,980万円(A号地) |
132.15m2(A号地) 182.60m2(A号地) 私道負担なし |
2LDK(A号地) 2階建 |
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＼ハートフルビレッジ西大寺２／大和西大寺駅徒歩14分 ZEH住宅 体感型モデル5棟 |
奈良県奈良市西大寺竜王町1丁目4番他 近鉄奈良線「大和西大寺」駅 徒歩14分 |
3,680～4,980万円（消費税・外構費込み、※17号地：照明・カーテン・家具付き） |
101.84～115.09m2（※17号地通り芯延床面積：113.44ｍ２） 200.59～237.21ｍ2 |
3LDK～4LDK 2階建 |
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＼ハートフルビレッジあやめ池／～若草山が一望できます～ 月々支払6万円台から注文住宅可能 |
奈良県奈良市奈良県奈良市疋田町3丁目他 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩15分 |
2,962万円※消費税込み |
99.36ｍ２ 200.64ｍ２ |
4ＬＤＫ 2階建 |
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【センチュリー21全国９４４店舗 お取引件数５３０万の信頼】奈良県奈良市三条大路 全２邸 |
奈良県奈良市三条大路 近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩21分 |
3380～3580万円 |
94.77m2～97.2m2 120.14m2～120.32m2 |
4LDK 2階建 |
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【センチュリー21全国９４４店舗 お取引件数５３０万の信頼】奈良県奈良市敷島町～第４期全４邸 |
奈良県奈良市敷島町 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩14分 |
2690万円～2890万円 |
96.39m2～98.82m2 165.3m2～215.97m2 |
４LDK 2階建 |
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ソレイユヴィラあやめ池【特別分譲】3-5号地 |
奈良県奈良市疋田町407-148 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分 |
3300万円 |
104.33m2 200.10ｍ2 |
４LDK＋WIC+SC 2階建 |
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ソレイユヴィラあやめ池 【建売住宅・限定１邸】 |
奈良県奈良市疋田町407番11他 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩13分 |
3300万円 |
104,33m2 200.10m2（60.53坪） |
4LDK 2階建 |
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奈良市西ノ京ココチヨ区・戸建分譲 |
奈良県奈良市六条西3丁目1360番44、他 近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩23分 |
3190～3290万円 |
102.05m2～104.76m2 132.27m2～165.26m2 |
３LDK＋S～４LDK＋S 2階建 |
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【センチュリー21全国９４４店舗 お取引件数５３０万の信頼】奈良県奈良市平松 第５期～全２邸 |
奈良県奈良市平松４丁目２-１５ 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 徒歩15分 |
2,390万円～2,590万円 |
97.20m2～97.60m2 223.45m2～224.75m2 |
４ＬＤＫ 2階建 |
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プレステ六条2丁目 |
奈良県奈良市六条町2丁目 近鉄橿原線「西ノ京」駅 徒歩14分 |
2880万円（3号地）万円～3060万円 |
100.19m2 195.43m2～230.78m2 |
4LDK 2階建 |
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【パナソニック ホームズ】パークナードテラス 学園登美ヶ丘 |
奈良県奈良市押熊町2110-1 他 近鉄難波・奈良線学園前駅より奈良交通10分「東登美ヶ丘１」バス停下車・徒歩4分 |
4890万円(1区画)～5890万円(1区画) |
112.74m2～121.54m2 200.09m2～230.41m2 |
4LDK 階建 |
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【Panasonic Homes】セントヒル学園大和町 |
奈良県奈良市学園大和町5丁目709番130他 近鉄難波・奈良線富雄駅より徒歩11分 |
4890万円(1区画)～5450万円(1区画) |
113.73m2～120.93m2 143.50m2～144.70m2 |
4LDK～5LDK 階建 |
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クリアコート学園大和町 |
奈良県奈良市学園大和町六丁目709-52他 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩14分 |
3080万円 |
98.01m2 242.61m2 |
4LDK 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア奈良学園前中町 (分譲住宅) |
奈良県奈良市中町4961-29他 近鉄奈良線「学園前」駅から奈良交通「赤膚山」行き約10分乗車「東坂」バス停下車、徒歩2分 |
3,998万円(16号地)～4,548万円(25号地) |
96.98m2(16号地)～115.31m2(25号地) 165.14m2(29号地)～195.17m2(25号地) 全て私道負担なし |
3LDK(16号地、24号地)、4LDK(9号地、26号地、29号地)、5LDK(25号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セントヒル学園大和町 （奈良支店 住宅営業所）(分譲住宅) |
奈良県奈良市学園大和町5丁目85-6他 近鉄奈良線「富雄」駅から徒歩11分 |
4,598万円(69号地)、4,898万円(109号地) |
98.38m2(69号地)、104.60m2(109号地) 144.34m2(69号地)、144.48m2(109号地) 全て私道負担なし |
3LDK(69号地、109号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ奈良東登美ヶ丘 (分譲住宅) |
奈良県奈良市東登美ヶ丘2丁目1031番67 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅から徒歩18分 |
7,980万円(1号地) |
138.50m2(1号地) 313.12m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セントヒル学園大和町 （本店木造住宅事業部）(分譲住宅) |
奈良県奈良市学園大和町5丁目709-69他 近鉄難波・奈良線「富雄」駅から徒歩11分 |
5,190万円(17号地)、5,860万円(61号地) |
120.00m2(17号地)、126.00m2(61号地) 143.63m2(17号地)、163.16m2(61号地) 全て私道負担なし |
4LDK(17号地、61号地) 2階建 |
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【センチュリー21全国９４４店舗 お取引件数５３０万の信頼】奈良県奈良市あやめ池北～全２邸 |
奈良県奈良市あやめ池北1丁目 近鉄奈良線「菖蒲池」駅 徒歩7分 |
3050万円～3280万円 |
98.55m2～102.69m2 200.76m2～204.39m2 |
4LDK 2階建 |
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＼ハートフルビレッジ学園大和町／コミュニティーパスが自慢の街 モデル5棟披露 |
奈良県奈良市学園大和町5-724他 近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩13分 |
3,580～3,980万円（消費税・外構費込み） |
103.08～107.64ｍ２ 146.14～153.87ｍ２ |
3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 階建 |
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【セラフィーコート学園前】28家族の笑顔が集まる街 |
奈良県奈良市鶴舞西町3 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分 |
3,680～3,980万円 |
95m2～110m2 135.65m2～144.09m2(実測) |
4ＬＤＫ 2階建 |
このマンションの賃貸情報
| 賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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ローレルスクエア西大寺 | 15.0万円 | 79.12m² | 3LDK | 2階 | 南 |
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ローレルスクエア西大寺と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セントアージュ奈良 | 奈良市三条本町 | 奈良駅徒歩5分 |
65 | 平成23年10月 | 8階建 | 123戸 | 1,397万円（70㎡換算時） 66万円（坪単価） /㎡20万円 |
| → 【販売中】セントアージュ奈良 680万円 40.61㎡ ワンルーム 7階 西 | |||||||
| → 【販売中】セントアージュ奈良 700万円 35.56㎡ ワンルーム 6階 西 | |||||||
| ローレルコート学園前レジデンス | 奈良市学園北2丁目 | 学園前駅徒歩1分 近鉄奈良駅徒歩1分 |
63 | 平成23年7月 | 地下1階付10階建 | 84戸 | 3,388万円（70㎡換算時） 160万円（坪単価） /㎡49万円 |
| ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘１ | 奈良市中登美ケ丘6丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅徒歩4分 学園前駅バス10分 |
62 | 平成19年2月 | 地下1階付8階建 | 150戸 | 2,329万円（70㎡換算時） 110万円（坪単価） /㎡34万円 |
| グランスイート平城山 | 奈良市佐保台西町 | 平城山駅徒歩1分 |
62 | 平成19年8月 | 地下1階付11階建 | 70戸 | 1,715万円（70㎡換算時） 81万円（坪単価） /㎡25万円 |
| → 【販売中】グランスイート平城山 2,380万円 100.06㎡ 4LDK 2階 南東 | |||||||
| ブランズ学園北一丁目 | 奈良市学園北1丁目 | 学園前駅徒歩3分 |
62 | 平成26年10月 | 10階建 | 25戸 | 4,107万円（70㎡換算時） 194万円（坪単価） /㎡59万円 |
| ローレルコート高の原レジデンス | 奈良市右京5丁目 | 高の原駅徒歩5分 |
61 | 平成25年3月 | 6階建 | 107戸 | 3,388万円（70㎡換算時） 160万円（坪単価） /㎡49万円 |
| ザパークハウス新大宮 | 奈良市大宮町6丁目 | 新大宮駅徒歩6分 |
61 | 平成25年5月 | 10階建 | 66戸 | 2,413万円（70㎡換算時） 114万円（坪単価） /㎡35万円 |
| → 【販売中】ザパークハウス新大宮 2,490万円 66.98㎡ 3LDK 6階 西 | |||||||
| ファインフラッツ奈良ザレジデンス | 奈良市小西町 | 奈良駅徒歩10分 近鉄奈良駅徒歩1分 |
61 | 平成27年2月 | 7階建 | 150戸 | 4,171万円（70㎡換算時） 197万円（坪単価） /㎡60万円 |
| ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘５ | 奈良市中登美ケ丘6丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅徒歩6分 |
61 | 平成29年7月 | 8階建 | 166戸 | -万円（70㎡換算時） -万円（坪単価） /㎡-万円 |
| ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２ | 奈良市中登美ケ丘6丁目 | 学研奈良登美ケ丘駅徒歩5分 |
60 | 平成20年2月 | 地下1階付8階建 | 246戸 | 2,456万円（70㎡換算時） 116万円（坪単価） /㎡36万円 |
上記は、「ローレルスクエア西大寺」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。
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