ブランシェーヌ大和八木
ブランシェーヌ大和八木の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約128万円/坪 |
偏差値ランキング |
橿原市 |
ブランシェーヌ大和八木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線/大和八木駅より徒歩で5分
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利用可能路線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町5丁目4-56 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
36戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橿原市立晩成小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ブランシェーヌ大和八木の口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
大阪にくにも名古屋に行くにも京都にいくにもこの駅からなら1本でいけて便利 大阪名古屋京都と行きやすい特徴があり住みやすい。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ブランシェーヌ大和八木の口コミ(残り13件・829文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(8件) デメリット(8件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大和八木駅
ままちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | おりてすぐにのみやがいがいっぱいある。。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 100きんがちかくにある٩(* ॑꒳ ॑* )۶うぇい |
飲食店の充実 |
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メリット | なんけんもあるからべんりだがすこしたかいかもしれない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | でんしゃがなんぽんもあるのでたすかる!!! |
治安 |
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メリット | あまりよくない_(:3」∠)_。。。。。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ふつうですがいんしょくてんはすこしたかいきがする |
2023年12月 大和八木駅
ここさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線が沢山あり、色々な方向まで行くことができます。後、急行や特急も止まるので、遠い所まで行くのにもこの駅はすごく使いやすいです。すぐ近くにタクシー乗り場やバスもあります。バスはアルルまで行ってくれるものもあるので、特に学生にとってはとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに近鉄百貨店があります。地下道があるので、徒歩で気軽に行くことが出来ます。その中には飲食をする所があったり、本屋さんや、雑貨屋さんなど色んな種類のお店があるので、誰でもどの年齢層でも楽しむことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しそうなパン屋さんが駅内にあります。朝ごはんや昼食にピッタリだと思います。あと小さなファミリーマートもあります。自動販売機が何台かあります。紙コップで飲めるものもあります。暖かいものも冷たいものもあってバラエティがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内にはエレベーター、エスカレーター、階段には手すりもあり、昇り降りしやすいとおもいます。八木駅最寄りの高校もありますし、近くに公園というか、広場があるので、そこでゆっくり座ることができます。絵が書いてあるので明るい雰囲気だと思います。 |
治安 |
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メリット | 朝、昼は特に気になることはないと思います。駅前に交番があるので、何かあった時は直ぐに駆けつけることが出来るので、安心できます。利用する人も多いので、犯罪などする人は居ないとおもいます。比較的綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺にオートロックマンションが沢山あります。家賃は分かりませんが、新しい家もたってきているので、駅近で住むことが出来ると思います。マンションは大きいのが多く、高くになるにつれて家賃などは高くなると思いますが、駅から近いっというのは良いメリットだと思います。 |
2023年12月 大和八木駅
れいごんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 多くの駅に行くことができるからとても便利だと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや自販機が多いからすぐに飲み物が手に入る |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいお店が近くにあるからすぐにご飯が食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがあるから車椅子でも行くことができる |
治安 |
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メリット | 高校生などの学生が多いから治安は別にいいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し遠くにも1000円程度で行けるから楽 |
2023年11月 大和八木駅
れもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄だけだが?路線が多く、特急や急行も止まる。 バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。 |
2023年11月 大和八木駅
れもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄だけだが?路線が多く、特急や急行も止まる。 バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。 |
ブランシェーヌ大和八木の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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橿原市
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橿原市内膳町
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大和八木駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,423万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,680 ~ 3,765万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,509 ~ 3,680万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,337 ~ 3,509万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,166 ~ 3,337万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,995 ~ 3,166万円 | 87.5~92.5% |
ブランシェーヌ大和八木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシェーヌ大和八木の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市内膳町の売買相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大和八木駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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ブランシェーヌ大和八木の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2005年2月) |
201 | 2階 | 西 | ![]() |
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202 | 2階 | 西 | ![]() |
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203 | 2階 | 西 | ![]() |
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204 | 2階 | 西 | ![]() |
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301 | 3階 | 西 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築18年10カ月) |
橿原市ランキング![]() ![]() (13物件中) |
橿原市内膳町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
大和八木駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ブランシェーヌ大和八木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
3 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
4 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
5 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
6 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
7 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
9 | 2011年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2010年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 5階 | 88.14㎡ | 20.34㎡ | 2,992万円 | @112万円 | @34万円 | 8,737円 | 7,070円 | 99円 | 80円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 92.87~92.87㎡|92.87㎡ | 3,186万円|113万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 80.92~90.12㎡|87.82㎡ | 2,895万円|108万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 77.78~92.87㎡|83.85㎡ | 2,926万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 92.87~92.87㎡|92.87㎡ | 3,680万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 77.78~92.87㎡|87.82㎡ | 3,011万円|113万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■橿原市内膳町の賃料相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大和八木駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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