マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:209件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2013年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約7141円/坪 利回り:約4.45% |
偏差値ランキング |
川西市 |
D’クラディア川西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩4分
JR福知山線/川西池田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
『川西池田駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県川西市中央町10-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付17階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
212戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜が丘小学校
-
中学校区域
川西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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D’クラディア川西の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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D’クラディア川西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
D’クラディア川西の口コミ・評判
2017年1月
すずすずりんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅の川西能勢口は能勢電との乗換駅にもなっていて大変便利、駅までちかい、スーパーもたくさんあり、商業施設にはほぼこまらない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 幹線道路のそばなので車でも電車でもアクセスしやすい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | キッズルームもあるし、最上階のサロンやゲストルームなどなど、急なお客様でも手狭な感じを与えずに済む。ペット飼える。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 天井も高く、室内に梁が少ない建て方なので家具が置きやすい、ほぼ一日日差しがはいるので明るい |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スグそばに阪急百貨店の川西店がある。デパ地下など品揃え豊富で優雅な気分になれるが少々手狭かも?隣接してアステ川西、モザイクボックス、イオンなどほとんど揃っている。スーパーも多い、コーヨー、イオン、西友など |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 大きめの病院がおおい。九十九、協立など救急病院が近いので心強い。開業医も多い、マンション一階には内科とリハビリ設備の整ったデイサービス施設ポラリスがある。市役所に近いのも便利 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ひーひーひさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 阪急宝塚線からは乗り場まで7分、JRまでは乗り場まで13分もあれば行ける。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 夜でも街頭が明るく安全に行き来ができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | いつでも清掃されており気になる点はない。駐車場もシャッターがあるので安心感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 洗面所はキッチンの導線が使いやすいと思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 阪急百貨店、コーヨー、西友、アステという複合施設があり買い物には全く困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 警察署や消防署も市役所が近いので、何か災害の際には安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅中にはコンビニを筆頭にお買い物できる店舗がある。また、改札外にはコンビニもあり便利。駅周辺にはスーパーや百貨店や商業施設など大変栄えており、生活する上に必要なものは全て揃っている。全ての種別の列車も止まるのでアクセスも良好。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急百貨店やショッピングモールが隣接しています。また、中小規模の小売店や金融機関、病院、公共施設が集積しており、利便性に富んでいます。 大阪の中心地までは電車一本で30分ほどで行くことができます。また、JR川西池田駅とも隣接しています。 朝晩のラッシュはありますが、阪急は比較的「マシ」な方と感じています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川西能勢口駅
おおよかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心部 梅田駅までのアクセスが便利。電車1本、約30分で行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やアステ川西、ラソラ川西、西友など駅周辺にお店が多く便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ、くら寿司、松のやなど、リーズナブルな飲食店が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーで駅に行ったことがありますが、エレベーターなどあり困ることはありませんでした。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、酔っ払いもあまり見ません。夜も落ち着いた印象です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は住みやすいですが、その分家賃は少し高く感じます。駅から15分程離れたところにオアシスタウンなど栄えている地区があり、家賃が若干下がるので、この辺りに住むのも便利だと思います。 |
2023年7月 川西池田駅
けけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ゴミ箱があるため駅のホームが綺麗であること. |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに阪急があるのでお買い物が楽しむことが出来る |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特にないがコンビニがあるのでまだマシだと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段に手すりが設置されている。多機能トイレがある |
治安 |
4 |
メリット | 駅の中は基本的に綺麗である。治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部の方はお店が多く住みやすいと思う。 |
2021年11月 川西能勢口駅
【メリット】 スーパーからまでデパート揃っており、ファストフードにファミレス、ドラックストアetc.川西……
2019年8月 川西能勢口駅
【メリット】 駅周辺には阪急百貨店やアステと言うショッピングモールがあります。イオン(食品のみ)もあるの……
D’クラディア川西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川西市ランキング
位
(176物件中) |
川西市中央町ランキング
位
(3物件中) |
川西能勢口駅ランキング
位
(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,129万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,438 ~ 4,542万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,232 ~ 4,438万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,025 ~ 4,232万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,819 ~ 4,025万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,612 ~ 3,819万円 | 87.5~92.5% |
D’クラディア川西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川西市 | 10位 | / 136物件中 |
---|---|---|
川西市中央町 | 3位 | / 3物件中 |
川西能勢口駅 | 11位 | / 85物件中 |
川西池田駅 | 8位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
川西市 | 5位 | / 48物件中 |
---|---|---|
川西市中央町 | 1位 | / 1物件中 |
川西能勢口駅 | 6位 | / 33物件中 |
川西池田駅 | 5位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年3カ月) |
川西市ランキング
位
(24物件中) |
川西市中央町ランキング
位
(3物件中) |
川西能勢口駅ランキング
位
(15物件中) |
D’クラディア川西の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年9月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
12階 | 東 | ||||||
13階 | 東 | ||||||
17階 | 東 |
D’クラディア川西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||||
2 | 2024年10月 | 16階 | 4LDK | 南 | |||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 1SLDK | 東 | ||||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
16 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
20 | 2017年5月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2017年1月 | 2017年1月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
23 | 2016年7月 | 2016年7月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||||||||
26 | 2015年10月 | 2015年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||||||||
28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 17階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
30 | 2013年10月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
31 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
32 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
33 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
34 | 2013年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
35 | 2013年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2013年6月 | ー | 17階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
37 | 2012年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
38 | 2011年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
39 | 2011年11月 | ー | 17階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
40 | 2011年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
41 | 2010年11月 | ー | 16階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
42 | 2010年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
43 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
44 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
45 | 2009年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
46 | 2009年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
47 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
…残り27件 |
|||||||||||||||
平均 | 9階 | 76.92㎡ | 14.53㎡ | 3,603万円 | @154万円 | @47万円 | 7,717円 | 12,559円 | 100円 | 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア川西の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■川西市中央町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■川西市の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
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-
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■川西池田駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 69.11~87.72㎡|77.52㎡ | 3,737万円|160万円/坪 |
5階~8階 | 61.69~76.82㎡|72.52㎡ | 3,256万円|149万円/坪 |
9階~11階 | 66.17~75.24㎡|72.16㎡ | 3,361万円|154万円/坪 |
12階~14階 | 61.69~83.38㎡|74.56㎡ | 3,146万円|140万円/坪 |
15階~17階 | 66.16~118.64㎡|86.24㎡ | 4,301万円|161万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71~118.64㎡|85.28㎡ | 4,087万円|156万円/坪 |
東向き | 61.69~83.38㎡|72.61㎡ | 3,353万円|153万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
D’クラディア川西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 70.22 | |||||||
2023年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | 83.38 | |||||||
2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 74.76 | |||||||
2021年4月 | 9階 | 2LDK | 61.69 | ||||||||
2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 69.11 | |||||||
…残り9件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’クラディア川西の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■川西市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川西池田駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 69.11~70.22㎡|69.66㎡ | 137,500円|6,521円/坪 |
5階~8階 | 58.98~70.22㎡|66.1㎡ | 126,666円|6,355円/坪 |
9階~11階 | 61.69~74.76㎡|68.22㎡ | 131,500円|6,400円/坪 |
12階~14階 | 66.46~84㎡|75.07㎡ | 157,250円|6,939円/坪 |
15階~17階 | 62.64~69.11㎡|65.98㎡ | 140,000円|6,999円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.69~74.76㎡|67.34㎡ | 136,750円|6,732円/坪 |
東向き | 58.98~84㎡|70.29㎡ | 142,000円|6,673円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |