グランスイート京都梅小路公園
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
グランスイート京都梅小路公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区和気町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2005年6月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
10430円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
18690円 / 70m²
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
京都市立梅小路小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
グランスイート京都梅小路公園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランスイート京都梅小路公園の【賃貸】物件情報
グランスイート京都梅小路公園の口コミ・評判
2024年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都駅をよく使います。いろんなとこにいけて便利です。20年ほど住んでいますがとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】お土産屋や飲食店その他もろもろたくさんあるので割と便利です。治安はわりかしいい方だと思います。さすが京都という感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】何店舗か利用した事ありますがどのお店も美味しいかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都の中心部というわけで近くにはわりとたくさんの施設があります。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年11月 京都駅
田端さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、JR、近鉄など複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にも伊勢丹やレストランが多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、地下にも多くの飲食店やスターバックスも複数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会なので、小さい頃から色々な場所にいけるのはメリットだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くには交番があるし、消防署も多くある。その分治安は悪いと感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには利便性が良く、商業施設も多いのでおすすめしたい。 |
2022年10月 京都駅
MAYUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの路線が10本、地下鉄2本、近鉄、東海道新幹線が通っており、市バスの路線もほぼ網羅しているため、交通面は便利すぎるとも言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都駅であれば、他の駅に移動する必要なく、欲しいものがすべてそろいます。 駅周辺も含めると、スーパー、デパート、洋服店、雑貨店他様々なお店があり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も駅構内、駅周辺も含めると和洋中すべてあります。またご当地グルメのお店もあるため、非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多機能トイレなどはあり、子ども連れの方も便利な面も少しはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は比較的治安はいいと思います。キレイに整備されている場所が多く、新しいマンションやホテル、お店などもあり、住みやすいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこにでも行ける京都駅は交通の利便性では、非常に住みやすいと考えます。 |
2022年2月 京都駅
【メリット】 駅構内に商業施設がたくさんあり、乗り換えの際に買い物や食事ができ非常に便利です。大阪などに……
2021年10月 京都駅
【メリット】 新幹線もとまり、近鉄線や地下鉄線ともれんらくしている。地下街ともつながっており、おみやげや……
グランスイート京都梅小路公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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京都市下京区ランキング 位(311物件中) |
京都市下京区和気町ランキング 位(1物件中) |
京都駅ランキング 位(90物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年3カ月) |
京都市下京区ランキング
位(99物件中) |
京都市下京区和気町ランキング
位(1物件中) |
京都駅ランキング
位(24物件中) |
グランスイート京都梅小路公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2005年6月) |
2階 | 南 | ![]() |
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| 2階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 3階 | 南 /北 /西 | ![]() |
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| 4階 | 南 | ![]() |
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| 4階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 6階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 7階 | 南 | ![]() |
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| 8階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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| 10階 | 南 | ![]() |
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| 11階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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グランスイート京都梅小路公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2016年3月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2009年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 75.28㎡ | 14.75㎡ | 3,951万円 | @174万円 | @53万円 | 11,261円 148円 |
17,177円 227円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート京都梅小路公園の売買相場
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前月比
(2026年07月)
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前年比
(2025年08月)
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■京都市下京区和気町の売買相場
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(2026年07月)
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(2025年08月)
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■京都市下京区の売買相場
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(2026年07月)
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■京都駅の売買相場
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(2026年07月)
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(2025年08月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
グランスイート京都梅小路公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.47 | ![]() |
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| 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.47 | ![]() |
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| 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.47 | ![]() |
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| 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.47 | ![]() |
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| 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.47 | ![]() |
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| 平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート京都梅小路公園の賃料相場
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(2026年07月)
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(2025年08月)
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■京都市下京区和気町の賃料相場
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■京都市下京区の賃料相場
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(2026年07月)
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■京都駅の賃料相場
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(2026年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















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