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中古

ライオンズマンション神戸栄町通

総合評価 3.6 アクセス数11514
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:81
中古:69
賃料履歴 2013年~: 42件
騰落率

データ有

口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:280万円/坪 賃料:9459円/坪 利回り:4.06
偏差値ランキング

神戸市中央区
650物件中の順位

ライオンズマンション神戸栄町通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/元町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●公園「東遊園地」約780m ●病院「神戸博愛病院」約230m ●「元町商店街」約200m ●「大丸神戸店」約320m ●「神戸市役所」約500m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション神戸栄町通の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ライオンズマンション神戸栄町通の口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【元町駅に対する口コミ】南京町の最寄駅。快速の停車駅。商議集積他の三ノ宮から1駅の利便さがある。JRと阪神が乗り入れ。
商店が多く選択肢には困らない。高級店は少ない。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【元町駅に対する口コミ】飲食店が多い。大丸があり神戸を代表するショッピングスポットである。華僑多し。平和的だが観光地であり、雑多な人流。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【元町駅に対する口コミ】大手チェーン店を中心に店舗が多く。充実している。商店街が盛況。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 【元町駅に対する口コミ】駅の東西に南北の出口かあり、それぞれ趣が異なる

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【元町駅に対する口コミ】兵庫県の都心部の一つなので、駅から5分足らずの場所にデパートがある。ウインズもあるので競馬ファンは直ぐに寄る事ができる。南側はほとんど坂がない。商店街が駅の南側と高架下にあるので、住む場所によっては雨の日に濡れずに帰る事もできる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 元町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮と隣接した場所にあり、神戸の中心と言えるの一つです。阪神沿線で神戸の中央部に行く場合……

2022年1月 元町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 内にパン屋などがあるが、三ノ宮に比べるとかなり古く小さめのである。
から……

2021年11月 元町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 元町は神戸と三ノ宮の間にあるので、センター街を通って歩いて行くのが大好きです。を降り……

2021年10月 元町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪に通勤するための所要時間が三宮と大差がない。前には飲食店や歓楽街もあり、便利構内……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション神戸栄町通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,009万円

推定相場坪単価280万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料  22.5 ~ 24.9万円  (坪賃料:8,986円~9,932円)
表面利回り 4.06
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,535 ~ 7,710万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,184 ~ 7,535万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,834 ~ 7,184万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,483 ~ 6,834万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,133 ~ 6,483万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション神戸栄町通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 47 / 569物件中
神戸市中央区栄町通 3 / 15物件中
元町駅 19 / 146物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 90 / 470物件中
神戸市中央区栄町通 5 / 14物件中
元町駅 31 / 119物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月3日終値) の日経平均株価は 39,248.86 円 となります。

何年後

予測価格:6,6897,032万円

※中央値:6,861万円

予測坪単価:274万円/坪

予測㎡単価:83万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年10カ月)

神戸市中央区ランキング


(151物件中)

神戸市中央区栄町通ランキング


(7物件中)

元町駅ランキング


(53物件中)

ライオンズマンション神戸栄町通の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年2月)
2階 南南東
2階 北北西
3階 北北西
5階 南南東
5階 北北西
6階 南南東
11階 南南東
11階 北北西
14階 南南東
15階 北北西

ライオンズマンション神戸栄町通の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 12階 1LDK
2 2024年8月 2024年10月 7階 2LDK 南東
3 2024年5月 2024年8月 3階 2LDK 北東
4 2024年3月 2024年3月 15階 2LDK
5 2023年12月 2024年3月 7階 3LDK 南東
6 2023年5月 2023年6月 7階 2LDK
7 2023年4月 2023年7月 4階 2LDK
8 2023年2月 2023年7月 7階 3LDK 南東
9 2023年1月 2023年1月 11階 2LDK 北西
10 2022年12月 2022年12月 11階 2LDK 北西
11 2022年5月 2022年7月 11階 2LDK 南西
12 2022年4月 2022年4月 4階 2LDK
13 2021年6月 2021年8月 5階 2LDK
14 2021年6月 2021年6月 5階 2LDK
15 2021年4月 2021年5月 7階 2LDK
16 2020年3月 2020年4月 12階 3LDK
17 2018年11月 2018年11月 14階 3LDK 南東
18 2017年11月 2018年1月 8階 2LDK
19 2017年10月 2017年10月 7階 2LDK
20 2017年7月 2017年8月 9階 2LDK
21 2017年5月 2017年5月 11階 3LDK
22 2017年4月 2017年5月 11階 3LDK
23 2016年6月 2016年8月 10階 2LDK 西
24 2016年6月 2016年7月 9階 2LDK
25 2016年4月 2016年7月 7階 2LDK 南東
26 2015年10月 2015年11月 11階 2LDK
27 2015年10月 2015年10月 7階 2LDK 南東
28 2015年6月 2015年8月 10階 2LDK
29 2015年3月 2015年3月 8階 2LDK 西
30 2015年1月 2015年3月 10階 2LDK
31 2015年1月 2015年3月 3階 2LDK
32 2014年12月 2015年1月 2階 2LDK
33 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK
34 2014年12月 2015年1月 8階 2LDK 西
35 2014年12月 7階 3LDK
36 2014年11月 8階 2LDK 西
37 2014年11月 8階 2LDK 西
38 2014年10月 7階 3LDK
39 2014年2月 12階 1LDK 北北西
40 2013年7月 12階 1LDK
41 2013年4月 12階 1LDK 北北西
42 2013年4月 15階 1LDK 北北西
43 2013年1月 15階 1LDK 北北西
44 2012年10月 12階 1LDK 北北西
45 2012年8月 12階 2LDK 北北西
46 2012年6月 13階 1LDK 北北西
47 2012年6月 3階 2LDK 南南東
48 2012年5月 15階 1LDK 北北西
49 2012年2月 13階 1LDK 北北西
50 2011年11月 12階 1LDK 北北西
51 2011年11月 3階 2LDK 南南東
52 2011年10月 12階 2LDK 北北西
53 2011年10月 13階 1LDK 北北西
54 2011年7月 10階 2LDK 南南東
55 2011年7月 10階 2LDK 南南東
56 2011年7月 13階 1LDK 北北西
57 2011年7月 10階 2LDK 北北西
58 2011年5月 12階 1LDK 北北西
59 2011年5月 15階 1LDK 北北西
60 2010年11月 2階 2LDK 北北西
61 2010年7月 12階 1LDK 北北西
62 2010年3月 5階 2LDK 南南東
63 2010年2月 11階 2LDK 西南西
64 2009年12月 9階 3LDK 南南東
65 2009年10月 12階 1LDK 北北西
66 2009年8月 4階 3LDK 南南東
67 2009年8月 7階 2LDK 西南西
68 2009年7月 9階 3LDK 南南東
69 2009年7月 9階 3LDK 南南東

…残り49

平均 9階 66.73㎡ 10.47㎡ 3,970万円 @197万円 @60万円 11,505円 4,758円 172円 71円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション神戸栄町通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション神戸栄町通の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 神戸市中央区栄町通の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 元町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 60.97~75.35㎡|66.76㎡ 3,365万円|167万円/坪
4階~6階 60.97~75.35㎡|66.56㎡ 4,300万円|214万円/坪
7階~9階 60.97~80.98㎡|71.44㎡ 4,238万円|198万円/坪
10階~12階 56.55~83.34㎡|64.89㎡ 3,953万円|200万円/坪
13階~15階 56.55~82.23㎡|61.04㎡ 3,591万円|191万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.97~83.34㎡|70.67㎡ 4,356万円|204万円/坪
東向き 65.82~65.82㎡|65.81㎡ 4,302万円|216万円/坪
西向き 65.82~75.35㎡|73.24㎡ 3,667万円|166万円/坪
北・北東・北西向き 56.55~75.35㎡|60.24㎡ 3,606万円|196万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 3 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 2 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 5 3 3 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション神戸栄町通の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 15階 2LDK 南東 75.86
2024年6月 12階 1LDK 56.55
2024年5月 15階 2LDK 75.35
2023年10月 8階 2LDK 65.82
2023年9月 8階 2LDK 66.31

…残り37

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション神戸栄町通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション神戸栄町通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 神戸市中央区栄町通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 65.82~65.82㎡|65.81㎡ 170,000円|8,538円/坪
4階~6階 60.97~75.35㎡|65.54㎡ 154,555円|7,802円/坪
7階~9階 65.82~82.23㎡|72.44㎡ 187,333円|8,577円/坪
10階~12階 56.55~82.23㎡|69.79㎡ 185,090円|8,801円/坪
13階~15階 56.55~75.86㎡|69.25㎡ 208,333円|10,018円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.55~82.23㎡|70.14㎡ 180,318円|8,518円/坪
東向き 65.82~75.35㎡|68.44㎡ 179,538円|8,683円/坪
西向き 75.35~75.35㎡|75.34㎡ 180,000円|7,897円/坪
北・北東・北西向き 56.55~82.23㎡|71.16㎡ 185,500円|8,638円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 2 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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