マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2013年~: 42件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約280万円/坪 賃料:約9459円/坪 利回り:約4.06% |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ライオンズマンション神戸栄町通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/元町駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
こうべ小学校
-
中学校区域
神戸生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●公園「東遊園地」約780m ●病院「神戸博愛病院」約230m ●「元町商店街」約200m ●「大丸神戸店」約320m ●「神戸市役所」約500m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション神戸栄町通の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション神戸栄町通の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【元町駅に対する口コミ】南京町の最寄駅。快速の停車駅。商議集積他の三ノ宮から1駅の利便さがある。JRと阪神が乗り入れ。 商店が多く選択肢には困らない。高級店は少ない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【元町駅に対する口コミ】飲食店が多い。大丸があり神戸を代表するショッピングスポットである。華僑多し。平和的だが観光地であり、雑多な人流。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【元町駅に対する口コミ】大手チェーン店を中心に店舗が多く。充実している。商店街が盛況。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【元町駅に対する口コミ】駅の東西に南北の出口かあり、それぞれ趣が異なる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【元町駅に対する口コミ】兵庫県の都心部の一つなので、駅から5分足らずの場所にデパートがある。ウインズもあるので競馬ファンは直ぐに寄る事ができる。南側はほとんど坂がない。商店街が駅の南側と高架下にあるので、住む場所によっては雨の日に濡れずに帰る事もできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 元町駅
【メリット】 三宮と隣接した場所にあり、神戸の中心と言える駅の一つです。阪神沿線で神戸の中央部に行く場合……
2022年1月 元町駅
【メリット】 駅内にパン屋などがあるが、三ノ宮駅に比べるとかなり古く小さめの駅である。
駅から……
2021年11月 元町駅
【メリット】 元町は神戸駅と三ノ宮駅の間にあるので、センター街を通って歩いて行くのが大好きです。駅を降り……
2021年10月 元町駅
【メリット】 大阪に通勤するための所要時間が三宮と大差がない。駅前には飲食店や歓楽街もあり、便利。駅構内……
ライオンズマンション神戸栄町通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市中央区ランキング
位
(650物件中) |
神戸市中央区栄町通ランキング
位
(17物件中) |
元町駅ランキング
位
(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,009万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,535 ~ 7,710万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,184 ~ 7,535万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,834 ~ 7,184万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,483 ~ 6,834万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,133 ~ 6,483万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション神戸栄町通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市中央区 | 47位 | / 569物件中 |
---|---|---|
神戸市中央区栄町通 | 3位 | / 15物件中 |
元町駅 | 19位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市中央区 | 90位 | / 470物件中 |
---|---|---|
神戸市中央区栄町通 | 5位 | / 14物件中 |
元町駅 | 31位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年10カ月) |
神戸市中央区ランキング
位
(151物件中) |
神戸市中央区栄町通ランキング
位
(7物件中) |
元町駅ランキング
位
(53物件中) |
ライオンズマンション神戸栄町通の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2005年2月) |
2階 | 南南東 | |||||
2階 | 北北西 | ||||||
3階 | 北北西 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 北北西 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
11階 | 南南東 | ||||||
11階 | 北北西 | ||||||
14階 | 南南東 | ||||||
15階 | 北北西 |
ライオンズマンション神戸栄町通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
8 | 2023年2月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
24 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
25 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
28 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
29 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
30 | 2015年1月 | 2015年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
31 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | |||||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | |||||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
35 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
36 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
37 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
38 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
39 | 2014年2月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
40 | 2013年7月 | ー | 12階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
41 | 2013年4月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
42 | 2013年4月 | ー | 15階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
43 | 2013年1月 | ー | 15階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
44 | 2012年10月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
45 | 2012年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 北北西 | ||||||||||
46 | 2012年6月 | ー | 13階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
47 | 2012年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
48 | 2012年5月 | ー | 15階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
49 | 2012年2月 | ー | 13階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
50 | 2011年11月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
51 | 2011年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
52 | 2011年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 北北西 | ||||||||||
53 | 2011年10月 | ー | 13階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
54 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
55 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
56 | 2011年7月 | ー | 13階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
57 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 北北西 | ||||||||||
58 | 2011年5月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
59 | 2011年5月 | ー | 15階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
60 | 2010年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 北北西 | ||||||||||
61 | 2010年7月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
62 | 2010年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ||||||||||
63 | 2010年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 西南西 | ||||||||||
64 | 2009年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||||||||
65 | 2009年10月 | ー | 12階 | 1LDK | 北北西 | ||||||||||
66 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||||||||
67 | 2009年8月 | ー | 7階 | 2LDK | 西南西 | ||||||||||
68 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||||||||
69 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||||||||
…残り49件 |
|||||||||||||||
平均 | 9階 | 66.73㎡ | 10.47㎡ | 3,970万円 | @197万円 | @60万円 | 11,505円 | 4,758円 | 172円 | 71円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション神戸栄町通の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■神戸市中央区栄町通の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
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-
■元町駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.97~75.35㎡|66.76㎡ | 3,365万円|167万円/坪 |
4階~6階 | 60.97~75.35㎡|66.56㎡ | 4,300万円|214万円/坪 |
7階~9階 | 60.97~80.98㎡|71.44㎡ | 4,238万円|198万円/坪 |
10階~12階 | 56.55~83.34㎡|64.89㎡ | 3,953万円|200万円/坪 |
13階~15階 | 56.55~82.23㎡|61.04㎡ | 3,591万円|191万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.97~83.34㎡|70.67㎡ | 4,356万円|204万円/坪 |
東向き | 65.82~65.82㎡|65.81㎡ | 4,302万円|216万円/坪 |
西向き | 65.82~75.35㎡|73.24㎡ | 3,667万円|166万円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.55~75.35㎡|60.24㎡ | 3,606万円|196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション神戸栄町通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 75.86 | |||||||
2024年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 56.55 | |||||||
2024年5月 | 15階 | 2LDK | 東 | 75.35 | |||||||
2023年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 65.82 | |||||||
2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 66.31 | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション神戸栄町通の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■神戸市中央区栄町通の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.82~65.82㎡|65.81㎡ | 170,000円|8,538円/坪 |
4階~6階 | 60.97~75.35㎡|65.54㎡ | 154,555円|7,802円/坪 |
7階~9階 | 65.82~82.23㎡|72.44㎡ | 187,333円|8,577円/坪 |
10階~12階 | 56.55~82.23㎡|69.79㎡ | 185,090円|8,801円/坪 |
13階~15階 | 56.55~75.86㎡|69.25㎡ | 208,333円|10,018円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.55~82.23㎡|70.14㎡ | 180,318円|8,518円/坪 |
東向き | 65.82~75.35㎡|68.44㎡ | 179,538円|8,683円/坪 |
西向き | 75.35~75.35㎡|75.34㎡ | 180,000円|7,897円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.55~82.23㎡|71.16㎡ | 185,500円|8,638円/坪 |