分譲

スティーロ京都東山妙法院の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数5655
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:18
中古:20
賃料履歴 2017年~: 3件
騰落率

データ有

口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:360万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:3.74
偏差値ランキング

京都市東山区
68物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    清水五条駅より徒歩で11分
    七条駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『清水五条駅』 京阪本線 
    『七条駅』 京阪本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市東山区妙法院前側町424番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

スティーロ京都東山妙法院の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:23,028万円

推定相場坪単価:360万円/坪

推定相場㎡単価:109万円/㎡

想定賃料  68.1 ~ 75.3万円  (坪賃料:10,634円~11,753円)
表面利回り 3.74

京都市東山区坪単価ランキング: 3位 (68物件中)
京都市東山区妙法院前側町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
清水五条駅坪単価ランキング: 1位 (62物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 24,755 ~ 25,331万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 23,603 ~ 24,755万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 22,452 ~ 23,603万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 21,301 ~ 22,452万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 20,149 ~ 21,301万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年6月15日終値) の日経平均株価は 29,441.30 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:22,776 ~ 23,944万円

※中央値:23,360万円

予測坪単価:365万円/坪

予測㎡単価:111万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

スティーロ京都東山妙法院ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【七条駅】
京阪七条駅周辺には商業施設はあまりありませんが、三十三間堂や智積院などの寺社仏閣があるので、観光に向いています。普段から電車が混雑していると言う印象はありません。少し距離がありますが、徒歩20分ほどでJR京都駅に着くなど、立地条件も良いです。駅は人通りの多い道に面しているので、夜道も安心して歩くことができます。
このマンションの口コミを全て見る(残り5項目・416文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
京都市東山区
ランキング


(68物件中)
京都市東山区妙法院前側町
ランキング


(1物件中)
清水五条駅
ランキング


(63物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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スティーロ京都東山妙法院 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = スティーロ京都東山妙法院の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スティーロ京都東山妙法院の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2004年4月)
2LDK 9●.●● 0 ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 2●●.●● 0 ●●●●● ●●●.● ●●.●●

スティーロ京都東山妙法院の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年12月 3階 2LDK 北西
2 2020年6月 3階 2LDK 北西
3 2019年12月 3階 2LDK 北西
4 2019年6月 3階 2LDK 北西
5 2019年4月 5階 4SLDK 南東
6 2018年12月 5階 4SLDK 南東
7 2018年8月 5階 4SLDK 南東
8 2018年5月 1階 4LDK
9 2016年3月 4階 2SLDK 北東
10 2016年2月 4階 2LDK 南西
11 2015年12月 5階 2LDK
12 2015年6月 5階 2LDK
13 2014年5月 3階 2SLDK 北東
14 2014年4月 2階 2LDK
15 2013年11月 3階 2SLDK 北東
16 2013年9月 1階 2LDK
17 2013年7月 1階 2LDK
18 2013年7月 2階 2SLDK 北東
19 2012年2月 3階 2LDK 南南西
20 2011年7月 3階 2LDK 南南西
平均 3階 139.86㎡ 12.65㎡ 9,945万円 @227万円 @69万円 40,966円 18,218円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 91.38~157.5㎡|120.9㎡ 6,188万円|168万円/坪
3階~3階 123.45~140.81㎡|136.47㎡ 10,892万円|261万円/坪
4階~4階 116.47~129.53㎡|123㎡ 7,630万円|205万円/坪
5階~5階 111.24~210.86㎡|171.01㎡ 13,112万円|239万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 111.24~210.86㎡|149.09㎡ 10,157万円|211万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 129.53~140.81㎡|139.4㎡ 11,167万円|264万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築17年2カ月)

新築時騰落率
京都市東山区ランキング


(19物件中)

新築時騰落率
京都市東山区妙法院前側町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
清水五条駅ランキング


(19物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

スティーロ京都東山妙法院の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

スティーロ京都東山妙法院 の販売価格×面積プロット

スティーロ京都東山妙法院 の平均販売価格×面積グラフ

スティーロ京都東山妙法院 の過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

スティーロ京都東山妙法院 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = スティーロ京都東山妙法院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

スティーロ京都東山妙法院の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年9月 5階 210.86 4SLDK
2017年7月 4階 129.53 2SLDK 北東
2017年4月 4階 129.53 2SLDK 北東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 129.53~129.53㎡|129.53㎡ 342,500円|8,741円/坪
5階~5階 210.86~210.86㎡|210.86㎡ 1,000,000円|15,678円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 210.86~210.86㎡|210.86㎡ 1,000,000円|15,678円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 129.53~129.53㎡|129.53㎡ 342,500円|8,741円/坪
組み合わせ平均値

スティーロ京都東山妙法院の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

スティーロ京都東山妙法院 の賃料×面積プロット

スティーロ京都東山妙法院 の平均賃料×面積グラフ

スティーロ京都東山妙法院 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

スティーロ京都東山妙法院の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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スティーロ京都東山妙法院と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヒューマンズウェル京都 京都市東山区粟田口三条坊町 東山駅徒歩6分
~50 1989年3月 地下1階付5階建 33戸 10,036万円/坪474万円/㎡144万円
プレサンス京都清水 京都市東山区五条橋東4丁目 清水五条駅徒歩6分
七条駅徒歩10分
~50 2000年3月 7階建 45戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
グランシティオ京都東山八坂通り 京都市東山区玉水町 清水五条駅徒歩13分
祇園四条駅徒歩15分
~50 2008年7月 地下1階付5階建 21戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円
コスモ東山 京都市東山区常盤町 清水五条駅徒歩10分
~50 1996年4月 地下1階付7階建 39戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
デリード白川 京都市東山区古川町 東山駅徒歩2分
三条駅徒歩7分
~50 1992年5月 5階建 45戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
ライオンズマンション祇園 京都市東山区毘沙門町 京都河原町駅徒歩8分
~50 1990年10月 地下2階付7階建 61戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
グローバル岡崎 京都市東山区中之町 東山駅徒歩5分
三条駅徒歩7分
~50 1998年2月 地下1階付5階建 23戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
ベラジオ京都清水 京都市東山区遊行前町 清水五条駅徒歩12分
祇園四条駅徒歩15分
~50 2006年8月 地下1階付7階建 89戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
ライオンズマンション東山2番館 京都市東山区轆轤町 祇園四条駅徒歩9分
清水五条駅徒歩10分
京都河原町駅徒歩12分
~50 1990年12月 6階建 27戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
ベラジオ京都高台寺 京都市東山区毘沙門町 祇園四条駅徒歩11分
~50 2005年3月 5階建 32戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
→ 【販売中】ベラジオ京都高台寺  1,500万円  27.2㎡  1K  2階  北西
→ 【販売中】ベラジオ京都高台寺  1,700万円  29.52㎡  1K  3階  南
 上記は、「スティーロ京都東山妙法院」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

京都市東山区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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