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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 下新庄 > 下新庄駅 > ネバーランド東淀川パークヴェルデ

中古

ネバーランド東淀川パークヴェルデ

総合評価 3.3 アクセス数5775
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ネバーランド東淀川パークヴェルデの外観:8階建てマンションの2階部分になります
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデの外観:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデの外観:・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのエントランス:エントランスです
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:オートロック付きで防犯面も安心
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:ペット相談可マンション
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
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  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:・・・住宅ローン相談会開催中です・・・
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  • ネバーランド東淀川パークヴェルデのその他:家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:29
中古:11
口コミ メリット:23 デメリット:23 特徴:5
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
179物件中の順位

ネバーランド東淀川パークヴェルデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線/下新庄駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『下新庄駅』 阪急千里線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立下新庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ネバーランド東淀川パークヴェルデの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ネバーランド東淀川パークヴェルデの口コミ・評判

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅員さんの対応が丁寧だとは思います。トイレもそこまで汚くないのでたまに利用させてもらっています。6年間住んでいます。利便性は、自転車を持っていたら淡路や上新庄などにすぐ行けるので問題ないかと思います。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 駅のすぐ近くにコンビニがあるためその点は便利。治安もまあまあよい方特に悪いと思ったことはありません。飲食店があまりないので酔っ払いにもあまり遭遇しません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 有名な二郎系のラーメン屋があります。大学生やサラリーマンなどが平日でも並んでいます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅の近くに小学校があります。公園も複数あり、子どもだけではなく様々な年齢層の方が散歩等で来ているため子どもたちの見守りが比較できているかと‥

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅に到着してからホームまでが近く、大型駅にあるような駅についてから、ホームまで時間がかかるということがないのが良いです。家賃は主要乗り換え駅から一駅になるので、相場は安い。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 駅を出てすぐにコンビニが2つあるのが便利。ポストもあるので、ついでに手紙なども投函しやすい。静かな環境で騒がしいお店も駅前にないのが良い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット こじんまりした飲食店は混んでないので待ち時間はないと思います。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 駅周りは静かな環境で学校も公園も複数ある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 10分に一本電車がくる。ホームはあまり混雑してない。家賃が隣の淡路駅より安く、アパートが多くある。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅前にセブンイレブンがある。UFJ銀行のATMがある。繁華街ではないため落ち着いている。酔っ払いもいない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅前にいくつか飲食店はある。有名なラーメン屋がある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 保育園や公園がある。車の通りも少ないため安全。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 下新庄駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 10分に一本電車がくる。ホームはあまり混雑してない。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前にセブンイレブンがある。UFJ銀行のATMがある。
飲食店の充実
2
メリット 駅前にいくつか飲食店はある。有名なラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園や公園がある。車の通りも少ないため安全。
治安
4
メリット 繁華街ではないため落ち着いている。酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃が隣の淡路駅より安く、アパートが多くある。

2023年6月 下新庄駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JRに行くのに5分程度で行ける。
どちらの改札を出てもすぐにコンビニがあり急な買い物もできる。
終電時間は23時50分と遅くまで運行している。
生活利便施設の充実
2
メリット コンビニが両サイドにある。
ファミリーマートとセブンイレブン。
その他の商業施設は特にない
飲食店の充実
1
メリット コンビニが両サイドにある。
ファミリーマートとセブンイレブン
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 幼稚園保育園は歩いて5分〜10分程度のところにあり、多機能トイレもある
治安
4
メリット 駅周辺は比較的綺麗で、酔っぱらい等も少ない
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は適度に安く、物件は綺麗なところもある。
スーパーも少し行けばあるので自転車があるとより便利

2022年2月 下新庄駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急沿線の京都線と千里線の乗り換え駅である淡路駅と吹田市の公共施設の最寄り駅である吹田駅の……

2019年2月 下新庄駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街で静か、ですがぶっそうなことはなく、駅前にはコンビニが3つあり、街灯も明るく夜道も安……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネバーランド東淀川パークヴェルデの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ネバーランド東淀川パークヴェルデの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2005年12月)
101 1階 南南西
102 1階 南南西
103 1階 南南西
104 1階 南南西
201 2階 南南西
...残り24

ネバーランド東淀川パークヴェルデの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2階 3LDK
2 2017年1月 2階 3LDK 南南西
3 2014年4月 4階 3LDK 南南西
4 2014年2月 2階 3LDK 南南西
5 2013年7月 2階 3LDK 南南西
6 2012年11月 3階 3LDK 南南西
7 2012年10月 1階 3LDK 南南西
8 2012年8月 1階 3LDK 南南西
9 2011年7月 8階 3LDK 南南西
10 2011年6月 2階 3LDK 南南西
11 2011年4月 2階 3LDK 南南西
平均 2階 63.53㎡ 14.07㎡ 2,376万円 @125万円 @38万円 7,750円 17,280円 121円 271円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ネバーランド東淀川パークヴェルデの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ネバーランド東淀川パークヴェルデの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 大阪市東淀川区下新庄の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 下新庄駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 58.76~66.01㎡|62.69㎡ 2,366万円|126万円/坪
3階~4階 58.76~68.53㎡|63.64㎡ 2,180万円|113万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 70.12~70.12㎡|70.12㎡ 2,850万円|134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.76~70.12㎡|63.53㎡ 2,376万円|124万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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ネバーランド東淀川パークヴェルデの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
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    割安
    情報取得日:2024年04月23日
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    割安
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    割安
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    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
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    2,780万円 107.5万円 85.48m² 3LDK 12階 相応
    情報取得日:2024年04月24日
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    情報取得日:2024年04月23日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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