コートブランシュ富雄
コートブランシュ富雄の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:95件 中古:45件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約132万円/坪 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
コートブランシュ富雄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/富雄駅より徒歩で8分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三碓5丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三碓小学校
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中学校区域
富雄中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「中村屋富雄店」約200m ●「三碓五丁目第1号街区公園」約210m
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRコートブランシュ富雄や近隣エリアの【中古】販売情報
コートブランシュ富雄のその他販売情報
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コートブランシュ富雄の口コミ・評判
2021年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅構内にファミマがある。駅を降りてすぐにローソンもある。タクシー乗り場も駅を降りてすぐにあります。富雄駅周辺はラーメンで有名です。近畿大学奈良キャンパスの学生が通学で利用しています。大きく広い駅です。 |
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コートブランシュ富雄の口コミ(残り3件・90文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(2件) デメリット(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 富雄駅
ノンノンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行は止まりませんが、近くの駅で急行に乗り継いで40分程度で大阪に出ることができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 数は決して多くないですが、生活に必要なものはだいたい揃っています。スーパーやドラッグストア、銀行など。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメンで有名な地域です。昔ほどではありませんが、行列が並んているラーメン屋が数店あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 閑静な場所です。皮革的裕福な家庭も多いため、学校も落ち着いており、学力も高めです。 |
治安 |
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メリット | 治安はかなりいいです。駅周辺に飲み屋はありますが、酔っぱらいがいるようなことはほぼありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪に出やすいけど閑静なところに住みたい人にはいいところです。急行が止まらないので家賃も若干安めです。 |
2023年11月 富雄駅
イツワさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 利用者数はさほど多くないので、ラッシュ時でも運が良ければすぐに座れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはコンビニやスーパーなど最低限の施設はある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋が多く、割りと有名なお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | こども園はそれなりに多く、先生の質問相応に高い。 |
治安 |
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メリット | 交番は少ないが、古くからの住宅街が多く、住民の防犯意識もそれなりに高い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 閑静な住宅街が多い割に家賃はそんなに高くない。 |
2023年10月 富雄駅
香織さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準急と普通が停車します。難波方面と神戸方面があります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはスーパーと100円ショップがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が大部分で、焼き鳥、ラーメン屋などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園は保育園は駅の近くに多く、通勤に便利です。 |
治安 |
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メリット | 人通りがあるし、街灯も明るく夜間も歩きやすいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高級住宅街から近いが入っていないので、家賃はリーズナブルです。 |
2023年10月 富雄駅
たぬきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪にも出やすく、三ノ宮まで1本で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周りにスーパー、コンビニなどがあり、行きやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋さん、特にラーメン屋さんが有名で駅周りにたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園は多い方だと思う。駅周りにあるのも通いやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅周りの治安は良いと思う。交番も近くにある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪に通いやすくて住みやすい。お店や銀行も近くにあり便利。 |
2023年10月 富雄駅
ユウタロウさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅を出てすぐにタクシー乗り場があるので、行き帰りしやすい! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ラーメン屋がたくさんあるので、ラーメン好きには最高である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はラーメン中心に豊富にあるので良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育園などはあるので、住みやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺には交番があるので、何かあったときは助かる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住宅がかなりあるし、マンションもあるので住みやすい。 |
コートブランシュ富雄の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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奈良市
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奈良市三碓
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富雄駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,991万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,291 ~ 4,390万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,091 ~ 4,291万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,891 ~ 4,091万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,692 ~ 3,891万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,492 ~ 3,692万円 | 87.5~92.5% |
コートブランシュ富雄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートブランシュ富雄の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市三碓の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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コートブランシュ富雄の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2006年3月) |
115 | 1階 | ![]() |
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116 | 1階 | ![]() |
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117 | 1階 | ![]() |
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119 | 1階 | ![]() |
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...残り90件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築17年9カ月) |
奈良市ランキング![]() ![]() (84物件中) |
奈良市三碓ランキング![]() ![]() (3物件中) |
富雄駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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コートブランシュ富雄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
30 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
31 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
33 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
34 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2011年9月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
41 | 2011年7月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
42 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2011年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2010年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2010年7月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
…残り25件 |
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平均 | 3階 | 88.39㎡ | 14.52㎡ | 2,927万円 | @110万円 | @34万円 | 7,108円 | 10,835円 | 80円 | 122円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 76.81~76.81㎡|76.81㎡ | 1,990万円|85万円/坪 |
2階~2階 | 72.75~98.9㎡|87.57㎡ | 2,809万円|105万円/坪 |
3階~3階 | 72.75~98.9㎡|86.9㎡ | 2,578万円|98万円/坪 |
4階~4階 | 82.92~105.82㎡|93.04㎡ | 3,005万円|106万円/坪 |
5階~5階 | 79.6~98.9㎡|88.43㎡ | 3,182万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.75~98.9㎡|88.27㎡ | 2,972万円|111万円/坪 |
東向き | 79.6~83.81㎡|82.12㎡ | 3,500万円|141万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市三碓の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■富雄駅の賃料相場
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(2023年10月)
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