ピアッツァコート橿原神宮駅前
ピアッツァコート橿原神宮駅前の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:17件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:54件 デメリット:54件 特徴:14件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
橿原市 |
ピアッツァコート橿原神宮駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線/橿原神宮前駅より徒歩で1分
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利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
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所在地(住所)
奈良県橿原市久米町623 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
51戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
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中学校区域
橿原市立畝傍中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ピアッツァコート橿原神宮駅前の口コミ・評判
2023年2月
最寄り駅の充実度 |
評点:
橿原神宮前駅は、近鉄南大阪・吉野線と近鉄橿原線が通っています。その為、京都・大阪方面には乗り換えなしで移動することができます。さらにターミナル駅のためすべての電車が停車するのはもちろんのこと、改札も3か所あり、それぞれの乗り場から近く、改札を通ってすぐに電車に乗ることができます。橿原線については始発駅・終着駅なので、行くときはゆっくりと座ることができ、帰りは寝過ごす心配がありません。ターミナル駅のため非常に交通の便は良い。また、物価もスーパー巡りをするとかなり安く済ませることができる。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
中央出口は広場を越えると元商店街の住宅街と神社がある。そのため、治安は非常に良い。 西出口は学生の通学路と病院があるため、老若男女問わず人が多い。治安は良い。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
駅ナカにたこ焼やさんがあるので、お酒を楽しむことができる。 日本酒専門店の立ち飲み屋ができたので、本格的なお酒を楽しめる。 |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ピアッツァコート橿原神宮駅前の口コミ(残り118件・7013文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(54件) デメリット(54件) 総合レビュー(13件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 橿原神宮前駅
ばくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 様々な線に繋がっていて便利で、軽い旅行などに良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 多種の店があり、お土産なども買え、駅構内でほとんど揃う |
飲食店の充実 |
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メリット | ご飯の種類が多くあって軽食もありお腹の具合に合わせられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 主要駅に行きやすいので塾や少し遠くの学校なども圏内にある |
治安 |
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メリット | 交番がすぐ近くで安心できて、それなりに人多く少し安全 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大きな駅で、かつ、近くにマンションがあり、住みやすい |
2023年10月 橿原神宮前駅
nonさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | こじんまりした駅で食べ物屋さんも多いので便利です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺が広々としていて車を止めやすいこと |
飲食店の充実 |
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メリット | 昔ながらのお店も多くいい味のお店も多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 緑が多く子育てやスポーツなどは最高の環境です |
治安 |
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メリット | 酔っぱらいは少ないので夜道はそれほど怖くない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさなどに関して環境面は最高に良いです |
2023年10月 橿原神宮前駅
ゆうみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 桜井市、大阪市内、明日香村、吉野村方面いずれにもアクセスがしやすく特急や急行、準急も停車しますし、周辺の駅に比べると電車の本数が圧倒的に多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺に飲食店が充実していますし有名な史跡や神社、公園などもあり生活しやすい地域だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 史跡や自然もある一方で駅周辺は開発され、飲食店が充実しています。ベーカリー・ケーキ屋・レストランなど食べたいものが一通り揃っていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 橿原市が子育てや移住を推進していて子育て世代にも暮らしやすい街づくりを進めているようです。バリアフリー対応の進んだ駅施設や公園・自然のある公園など子育てにうってつけの環境だと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安が良く事件が起きたなどの話は聞いたことがありません。駅周辺には交番がありますし、駅前は飲食店が充実していて夜でも賑やかです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 橿原神宮前駅からのアクセスも良く、周辺の築年数が古い物件などは家賃が安いことが多いです。古民家を安く借りられることもあります。 |
2023年10月 橿原神宮前駅
kinokoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都線、南大阪線、吉野線があるので、大阪や京都への通勤も可能になります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さめのスーパーは点在しています。車が必要ですが、イオンがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 車で少し走ると、飲食店はたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 橿原神宮があります。駅から境内までつながっていて、自然に触れることができます。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに派出所があったり、小学校と幼稚園の間に消防団があるなどセキュリティ面は高い方です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪へも京都へも遠回りしないで行けるので便利です。 |
2023年7月 橿原神宮前駅
らいむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 構内にマツキヨなど割とお店があるため利用しやすい。橿原神宮へ行くのも迷わない。ロータリーもありバス等も乗りやすくなっている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院等は様々なものが揃っておりとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し行ったところにりんご飴等を売っているとても美味しいお店がある。みたらしなどとても美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺に中高一貫と高校がある。少し言ったところには中学校もある。 塾が東出口側に固まっているので教育向けではある。 |
治安 |
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メリット | 警官の方が見回ってるところを見かける。街頭も多く夜中も人が少ない訳では無いため明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前にホテル、大きなマンションがありそこまで家賃が高い訳では無いため住みやすい町。 |
ピアッツァコート橿原神宮駅前の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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橿原市
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橿原市久米町
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橿原神宮前駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,781万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,990 ~ 3,060万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,851 ~ 2,990万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,712 ~ 2,851万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,573 ~ 2,712万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,434 ~ 2,573万円 | 87.5~92.5% |
ピアッツァコート橿原神宮駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアッツァコート橿原神宮駅前の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■橿原市久米町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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ピアッツァコート橿原神宮駅前の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2006年2月) |
201 | 2階 | 西 | ![]() |
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205 | 2階 | 西 | ![]() |
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206 | 2階 | 南 | ![]() |
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301 | 3階 | 西 | ![]() |
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302 | 3階 | 西 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築17年10カ月) |
橿原市ランキング![]() ![]() (13物件中) |
橿原市久米町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
橿原神宮前駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ピアッツァコート橿原神宮駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
14 | 2011年5月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
15 | 2010年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2009年12月 | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
17 | 2009年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 5階 | 83.66㎡ | 20.41㎡ | 3,016万円 | @120万円 | @37万円 | 9,691円 | 18,409円 | 115円 | 220円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.11~97.29㎡|74.87㎡ | 2,793万円|124万円/坪 |
5階~6階 | 97.29~97.29㎡|97.29㎡ | 3,520万円|120万円/坪 |
7階~8階 | 97.29~97.29㎡|97.29㎡ | 3,080万円|104万円/坪 |
9階~10階 | 70.11~93.5㎡|79.85㎡ | 2,750万円|113万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 97.29~97.29㎡|97.29㎡ | 3,422万円|116万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.11~93.5㎡|74.12㎡ | 2,731万円|122万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■橿原市久米町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市の賃料相場
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(2022年11月)
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■橿原神宮前駅の賃料相場
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(2023年10月)
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