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中古

ルネッサなんばタワー

総合評価：

4.4 アクセス数： 30446

販売中物件：9件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/16

基本情報
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売却査定
賃料査定

ルネッサなんばタワーの周辺：いかり(南海なんば店)の外観

ルネッサなんばタワーの周辺：スーパー玉出(堀江店)の外観
ルネッサなんばタワーの周辺：大野記念病院の外観
ルネッサなんばタワーの周辺：大阪松竹座の外観
ルネッサなんばタワーの周辺：成城石井(なんばCITY店)の外観
ルネッサなんばタワーの周辺：明治屋(大阪なんばストアー)の外観
ルネッサなんばタワーの周辺：道頓堀（戎橋）の外観
ルネッサなんばタワーの周辺：高島屋(大阪店)の外観
ルネッサなんばタワーの外観
ルネッサなんばタワーの外観
ルネッサなんばタワーの外観：ルネッサなんばタワーの外観（南東側から）
ルネッサなんばタワーのエントランス
ルネッサなんばタワーのエントランス
ルネッサなんばタワーのエントランス
ルネッサなんばタワーのエントランス：エントランス
ルネッサなんばタワーのエントランス：エントランスはオートロック付きです。

もっと見る（35）

ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：その他
ルネッサなんばタワーのその他：共用部分
ルネッサなんばタワーのその他：共用部分
ルネッサなんばタワーのその他：敷地東側の前面道路

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:288件中古:270件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 210件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:24件デメリット:23件特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約370万円/坪賃料:約10920円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約3.55％
偏差値ランキング	大阪市浪速区 154物件中の順位

ルネッサなんばタワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩5分
南海本線／難波駅徒歩10分
利用可能路線
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『難波駅』　南海本線　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付38階建
築年月
2006年1月
総戸数
288戸
管理方式
日勤
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
塩草立葉小学校
中学校区域
難波中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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主な登録企業

ルネッサなんばタワーの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着ルネッサなんばタワー

情報取得日:2025年03月17日

価格: 5,680万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 325.6万円

専有面積: 57.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 24階

向き: 北

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 526万円割安

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高資産価値・割安ルネッサなんばタワー

価格: 7,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 693万円割安

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高資産価値・割安ルネッサなんばタワー

価格: 8,300万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 338.5万円

専有面積: 81.05m²

間取り: 1LDK

所在階: 27階

向き: 東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 779万円割安

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高資産価値・割安価格値下げルネッサなんばタワー

価格更新日:2025年03月22日

価格: 8,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 346.6万円

専有面積: 81.05m²

間取り: 1LDK

所在階: 27階

向き: 東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 568万円割安

販売情報を見る

高資産価値・割安ルネッサなんばタワー

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 432万円割安

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新着ルネッサなんばタワー

情報取得日:2025年03月20日

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安ルネッサなんばタワーPR

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 144万円割安

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高資産価値・割安ルネッサなんばタワー

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 34万円割安

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新着ルネッサなんばタワー

情報取得日:2025年03月12日

価格: 17,500万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 517.4万円

専有面積: 111.81m²

間取り: 3LDK

所在階: 38階

向き: 東

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

販売情報を見る

マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

ローンシミュレーターを表示する

借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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ルネッサなんばタワーの口コミ・評判

2012年11月

羊座さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅はJRなんばで徒歩4、5分です。地下鉄も非常に近く、JR・地下鉄ともにほぼ地下を通って移動できるため、雨天の際などもとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	最近マンションの前がきれいに改装され、大阪にしては大分緑豊かな感じになっています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	各階でゴミを出せるため部屋にゴミを貯めなくて済むのが気に入っています。エレベーターも1～24階に2つ、24～38階に2つ、別途1つついているため、あまり人とかち合うこともありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	たまに外からの音は聞こえてくるが、隣上下の住人の音は聞こえたことがない。防音には優れていると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くにMax Valueやライフがあり、10ほど歩けば難波の中心まで行けるので全く不便はありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	このマンションだけでなく、まわりにもマンションがいくつもあるため子育て世代の数は結構あります。また、外国も方の親子もよく見かけ、みなさん品がいいので子育てには支障がないと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年12月

nyanjofさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット
立地・治安・周辺環境	4	メリット
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	コンシェルジュがいるためクリーニングや宅急便を出せる。同じ階にゴミ捨て場がある。エレベーターが4基あるからそれほど待たずに乗れる。内廊下。
お部屋の仕様・設備	5	メリット
買い物・飲食店充実度	5	メリット
暮らし・防災・子育て	4	メリット	クリニックと病院は近くにあるため何かあったときはすぐ受診できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	広場が広く解放的だが、夏は虫が結構いそう

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】通勤通学に便利。改札を出てすぐにローソンがあります。少し歩けば価格抑えて住むことができる。立地がとても良いため通勤通学に便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】改札を出て少し歩くとスーパー、ホームセンター、本屋があり非常に便利。学校も近くにあるのであまり治安が悪いとは感じない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】改札を出て地上に出ると数は少ないが、焼肉屋、焼き鳥屋などはある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】近くに小学校があり、タワマンも多いためファミリー層が多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月大阪難波駅

ねこさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徒歩圏内に複数路線利用できる駅があり不便を感じたことはありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	老若男女に向けた商業施設があり、話題のお店も多くショッピングが楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	様々な種類の飲食店がありお店選びに困ることはありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	商業施設には子供が遊べる施設もあり楽しめます。
治安	2	メリット	日中は観光客や会社員、学生など人が多くにぎわっているので安全に過ごすことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性が良いにもかかわらず、家賃はそれほど高くなくて住みやすいです。飲食店や遊びに出掛ける場所にも困らず楽しく過ごせています。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・269文字）

2023年2月難波駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んな路線の鉄道がある(南海や近鉄、大阪メトロなど) 近くの飲食店などが優れている
生活利便施設の充実	5	メリット	全体的に色々とあり優れている！！！！！！
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店も安い店も多く選びやすい！！！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	色々と用具がいっぱいある。買い物がしやすい
治安	5	メリット	駅員さんとかはすごく優しくて分からないことも聞きやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物とかが近く安い店を選んだりしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2022年2月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】食事するにも買い物するにも周りに色々あるので便利です！
ここにいけば、1日暇なく……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

2022年2月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪といえば梅田駅に続いて、大きな街なんば駅です。各路線がなんばで
停車しますが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネッサなんばタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

ＪＲ難波駅ランキング

位
(57物件中)

なんば駅の偏差値ランキング / 難波駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,044万円

推定相場坪単価370万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

想定賃料　　25.4　～　28.0万円　（坪賃料：10,374円～11,466円）

表面利回り　3.55％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	9,722 ～ 9,948万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	9,270 ～ 9,722万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,818 ～ 9,270万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	8,365 ～ 8,818万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,913 ～ 8,365万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区	4位	/ 176物件中
大阪市浪速区湊町	1位	/ 6物件中
ＪＲ難波駅	2位	/ 53物件中
なんば駅	4位	/ 103物件中
難波駅	4位	/ 50物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区	7位	/ 184物件中
大阪市浪速区湊町	4位	/ 6物件中
ＪＲ難波駅	7位	/ 53物件中
なんば駅	13位	/ 105物件中
難波駅	8位	/ 48物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月21日終値) の日経平均株価は 37,677.06 円となります。

何年後

予測価格：8,693～9,139万円

※中央値：8,916万円

予測坪単価：364万円/坪

予測㎡単価：111万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 56,515.59 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,838.53 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年2カ月)

大阪市浪速区ランキング

位
(23物件中)

大阪市浪速区湊町ランキング

位
(4物件中)

ＪＲ難波駅ランキング

位
(16物件中)

なんば駅の騰落率ランキング / 難波駅の騰落率ランキング

ルネッサなんばタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2006年1月）	3階	南南西
	5階	南南西
	8階	南南西
	15階	東南東
	16階	北北東
	18階	南南西
	29階	西北西 /北北東
	32階	北北東
	32階	東南東
	35階	南南西

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ルネッサなんばタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月		32階	2LDK	北
2	2025年3月		38階	3SLDK	東
3	2025年2月	2025年2月	27階	1LDK	東
4	2025年2月		29階	1LDK	東
5	2025年1月	2025年3月	13階	3LDK	北東
6	2025年1月	2025年2月	24階	1LDK	北
7	2024年12月	2025年2月	38階	1SSLDK	北	角部屋
8	2024年12月		3階	3LDK	北
9	2024年12月	2025年2月	27階	1LDK	東
10	2024年11月		22階	2LDK	東	角部屋
11	2024年9月	2024年12月	27階	1LDK	東
12	2024年9月	2024年11月	22階	2LDK	東
13	2024年9月	2024年10月	9階	3LDK	南
14	2024年8月	2024年10月	32階	2LDK	北西
15	2024年8月	2024年8月	20階	2LDK	南
16	2024年6月	2024年9月	35階	3LDK	北
17	2024年5月	2024年9月	22階	2LDK	東
18	2024年2月	2024年4月	33階	1LDK	西
19	2024年1月	2024年3月	25階	2LDK	西
20	2024年1月	2024年2月	28階	2LDK	西	リフォーム
21	2024年1月	2024年1月	28階	1R	北
22	2024年1月	2024年1月	13階	1LDK	北
23	2023年12月	2024年2月	36階	3LDK	北東
24	2023年11月	2024年2月	22階	2LDK	東
25	2023年11月	2023年11月	31階	3LDK	南
26	2023年10月	2023年11月	35階	2SLDK	南
27	2023年9月	2023年10月	36階	2SLDK	北東
28	2023年8月	2023年11月	33階	1LDK	西
29	2023年8月	2024年1月	28階	2LDK	西
30	2023年7月	2023年8月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム
31	2023年6月	2024年1月	13階	1LDK	北
32	2023年6月	2023年8月	11階	2LDK	北	角部屋
33	2023年5月	2023年6月	13階	3LDK	南
34	2023年5月	2023年8月	22階	2LDK	北
35	2023年5月	2023年6月	3階	2LDK	南西
36	2023年5月	2023年6月	5階	1LDK	北東
37	2023年5月	2023年8月	29階	3LDK	西
38	2023年5月	2023年6月	11階	2LDK	北	角部屋
39	2023年4月	2023年4月	36階	1LDK	北	角部屋
40	2023年4月	2023年4月	28階	1R	北
41	2023年4月	2023年7月	11階	2LDK		リフォーム
42	2023年3月	2023年4月	15階	3LDK	北東	角部屋
43	2023年2月	2023年5月	33階	1LDK	西
44	2023年2月	2023年4月	5階	1LDK	北東
45	2023年2月	2023年2月	25階	2LDK	東
46	2022年11月	2023年1月	11階	1LDK	北
47	2022年11月	2023年2月	15階	3LDK	南	角部屋リフォーム
48	2022年11月	2022年11月	11階	2LDK	北	角部屋リフォーム
49	2022年11月	2022年11月	36階	1LDK	南
50	2022年9月	2022年11月	15階	3LDK	南	角部屋リフォーム
51	2022年9月	2023年3月	15階	3LDK	北東	角部屋
52	2022年9月	2022年11月	12階	2SLDK	東
53	2022年7月	2022年7月	11階	3LDK	北西
54	2022年6月	2022年7月	12階	2LDK	東
55	2022年6月	2022年7月	7階	3SLDK	南
56	2022年6月	2022年11月	19階	2LDK	北西	角部屋
57	2022年6月	2022年6月	33階	1LDK	西
58	2022年4月	2022年4月	22階	2LDK	北	角部屋
59	2022年4月	2022年7月	11階	2LDK	北
60	2022年3月	2022年4月	34階	3LDK	西
61	2022年3月	2022年10月	11階	2LDK	西
62	2022年2月	2022年3月	13階	2LDK	南
63	2021年11月	2021年12月	35階	2LDK	東
64	2021年10月	2021年12月	3階	3SLDK	南
65	2021年9月	2021年9月	5階	1LDK	北	リフォーム
66	2021年9月	2021年9月	29階	1LDK	北
67	2021年7月	2021年8月	14階	2LDK	東
68	2021年5月	2021年5月	14階	2LDK	東
69	2021年4月	2021年5月	36階	1SLDK	北東	角部屋
70	2021年1月	2021年3月	25階	1LDK	北	リフォームリノベーション
71	2020年12月	2021年2月	24階	3LDK	南東	角部屋
72	2020年12月	2020年12月	37階	2SLDK	北東	角部屋
73	2020年11月	2021年2月	14階	2LDK	東
74	2020年11月	2021年2月	27階	1LDK	東
75	2020年10月	2020年11月	14階	2LDK	東
76	2020年9月	2020年10月	25階	1LDK	北
77	2020年8月	2020年9月	34階	2SSLDK	北西	角部屋
78	2020年8月	2020年9月	12階	2LDK	北東	角部屋
79	2020年6月	2020年7月	31階	2SLDK	西
80	2020年5月	2020年7月	25階	1LDK	北
81	2020年5月	2020年6月	31階	3SLDK	南	角部屋
82	2020年5月	2020年10月	14階	2LDK	東
83	2020年5月	2020年7月	8階	3LDK	南	角部屋
84	2020年5月	2020年6月	35階	3LDK	西
85	2020年4月	2020年7月	9階	4LDK	南	角部屋
86	2020年3月	2020年4月	9階	2LDK	西	角部屋リフォーム
87	2020年3月	2020年5月	37階	2SLDK	東
88	2020年2月	2020年6月	9階	2LDK	北	リフォーム
89	2020年2月	2020年2月	25階	1LDK	北
90	2020年2月	2020年2月	9階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
91	2020年2月	2020年12月	37階	2SLDK	東	角部屋
92	2019年12月	2019年12月	9階	2LDK	北西	角部屋
93	2019年12月	2020年1月	2階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
94	2019年11月	2020年6月	31階	2SLDK	西
95	2019年10月	2019年11月	36階	2SLDK	東	角部屋
96	2019年10月	2019年12月	2階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
97	2019年10月	2019年12月	14階	2LDK	東
98	2019年10月	2019年10月	36階	2LDK	西
99	2019年9月	2019年9月	31階	2LDK	西
100	2019年9月	2019年11月	9階	2LDK	北東	角部屋リフォーム
101	2019年9月	2020年1月	37階	2SLDK	東	角部屋
102	2019年9月	2019年9月	22階	3LDK	南
103	2019年9月	2019年11月	20階	3LDK	南	角部屋
104	2019年9月	2019年10月	35階	2LDK	南	角部屋
105	2019年9月	2019年9月	35階	3LDK	西
106	2019年8月	2019年8月	35階	3LDK	西
107	2019年7月	2019年8月	20階	3LDK	南	角部屋
108	2019年7月	2019年8月	9階	2LDK	北西
109	2019年7月	2019年9月	31階	2SLDK	西
110	2019年6月	2019年9月	22階	3LDK	南	角部屋
111	2019年6月	2019年7月	5階	3LDK	南
112	2019年6月	2019年10月	36階	2LDK	西
113	2019年4月	2019年4月	5階	1LDK	東
114	2019年4月	2019年4月	20階	3LDK	南西
115	2019年4月	2019年9月	36階	2SLDK	東	角部屋
116	2019年4月	2019年6月	31階	2LDK	西
117	2019年4月	2019年4月	5階	2LDK	南
118	2019年3月	2019年6月	5階	3LDK	南
119	2019年3月	2019年5月	36階	2LDK	西
120	2019年3月	2019年3月	38階	2LDK	南	リフォーム
121	2019年3月	2019年3月	35階	2LDK	南
122	2019年3月	2019年3月	37階	3LDK	南	角部屋
123	2019年2月	2019年4月	20階	3LDK	南西	角部屋
124	2019年2月	2019年3月	9階	2LDK	南	リフォーム
125	2019年2月	2019年6月	35階	3SLDK	西
126	2019年1月	2019年2月	20階	3LDK	南西	角部屋
127	2019年1月	2019年4月	5階	1LDK	東
128	2018年12月	2019年4月	5階	2LDK	南西
129	2018年12月	2019年2月	9階	2LDK	南
130	2018年12月	2019年2月	8階	3LDK	南	角部屋
131	2018年11月	2018年12月	14階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
132	2018年10月	2018年11月	30階	1LDK	北
133	2018年10月	2018年10月	29階	2LDK	北	角部屋リフォーム
134	2018年9月	2018年10月	14階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
135	2018年9月	2018年10月	14階	2LDK	北西	リフォーム
136	2018年9月	2018年10月	30階	1LDK	北
137	2018年9月	2018年12月	35階	3SLDK	西
138	2018年8月	2018年8月	29階	2LDK	北	角部屋リフォーム
139	2018年7月	2018年10月	5階	1LDK	東
140	2018年7月	2018年9月	23階	3LDK		角部屋
141	2018年6月	2018年8月	14階	2LDK	北
142	2018年6月	2018年9月	36階	1LDK	北東	角部屋
143	2018年6月	2018年8月	31階	3LDK	南
144	2018年4月	2018年5月	25階	2LDK	西
145	2018年4月	2018年5月	14階	2LDK	北
146	2018年4月	2018年5月	18階	3LDK	北東	角部屋
147	2018年3月	2018年4月	35階	3LDK	西
148	2018年2月	2018年3月	23階	3LDK	南	角部屋
149	2018年1月	2018年1月	23階	2LDK	南
150	2017年12月	2018年5月	36階	1LDK	北東
151	2017年12月	2018年1月	27階	1LDK	北
152	2017年11月	2018年1月	23階	3LDK	南	角部屋
153	2017年10月	2017年10月	25階	2LDK	西
154	2017年9月	2017年9月	13階	2LDK	南
155	2017年9月	2017年9月	9階	3LDK	南
156	2017年8月	2017年12月	37階	4LDK	西
157	2017年8月	2017年11月	23階	3LDK	南	角部屋
158	2017年7月	2017年10月	3階	3LDK	南
159	2017年7月	2017年10月	3階	2LDK	東
160	2017年5月	2017年6月	29階	2LDK	西
161	2017年5月	2017年8月	25階	3LDK	南
162	2017年5月	2017年8月	37階	2SLDK	北西
163	2017年5月	2017年5月	22階	2LDK	東
164	2017年4月	2017年6月	9階	3SLDK	南
165	2017年4月	2017年5月	18階	3LDK	北東	角部屋
166	2017年4月	2017年4月	31階	3LDK	西
167	2017年4月	2017年4月	5階	1LDK	北
168	2017年4月	2017年4月	18階	2SLDK	北東	角部屋
169	2017年4月	2017年4月	29階	2LDK	西
170	2017年4月	2017年5月	25階	2LDK	西
171	2017年3月	2017年3月	20階	2LDK	東
172	2016年12月	2016年12月	20階	2LDK	東
173	2016年11月	2017年5月	37階	2SLDK	北西
174	2016年11月	2017年5月	22階	2LDK	東
175	2016年10月	2016年12月	28階	1R
176	2016年10月	2016年10月	7階	1LDK	東
177	2016年8月	2016年9月	25階	2SLDK	西
178	2016年8月	2016年9月	25階	2SLDK	西
179	2016年7月	2016年9月	29階	3LDK	南
180	2016年5月	2016年8月	29階	2SLDK	西
181	2016年3月	2016年6月	25階	2LDK	西
182	2016年3月	2016年5月	28階	1LDK	北
183	2016年2月	2016年8月	25階	2LDK	西
184	2016年2月	2016年7月	31階	3LDK	北西	角部屋
185	2016年2月	2016年7月	29階	1LDK	北
186	2015年12月	2016年11月	22階	2LDK	東
187	2015年11月	2015年12月	30階	1LDK	北
188	2015年11月	2015年12月	31階	3LDK	西	角部屋
189	2015年10月	2015年10月	29階	2SLDK	西
190	2015年9月	2015年10月	29階	1LDK	北
191	2015年8月	2015年8月	7階	3LDK	南
192	2015年8月	2015年8月	31階	3LDK	西
193	2015年8月	2015年8月	5階	1LDK	北
194	2015年7月	2015年7月	38階	2LDK	北東
195	2015年5月	2015年7月	7階	1LDK	東
196	2015年4月	2015年5月	5階	3SLDK	南
197	2015年4月	2015年6月	11階	1LDK	北
198	2015年4月	2015年6月	34階	3LDK	北東
199	2015年4月	2015年7月	33階	2LDK	北西
200	2015年3月	2015年3月	31階	3LDK	西
201	2014年12月	2015年4月	38階	2LDK	東
202	2014年12月	2015年2月	28階	2LDK	南
203	2014年12月	2015年5月	29階	2LDK	西
204	2014年12月	2015年2月	7階	1LDK	東
205	2014年11月	ー	29階	2LDK	西北西
206	2014年9月	ー	7階	1LDK	東
207	2014年9月	ー	29階	3LDK	南
208	2014年9月	ー	20階	2LDK	北
209	2014年7月	ー	33階	2LDK	東南東
210	2014年4月	ー	34階	2LDK	東南東
211	2014年4月	ー	25階	3LDK	西北西
212	2014年4月	ー	31階	1LDK	北北東
213	2014年4月	ー	31階	1LDK	東
214	2014年4月	ー	7階	1LDK	東
215	2014年3月	ー	7階	2LDK	東南東
216	2014年2月	ー	31階	3LDK	南
217	2014年2月	ー	10階	1LDK	北西
218	2014年2月	ー	31階	3LDK	南南西
219	2013年12月	ー	33階	2LDK	西北西
220	2013年11月	ー	5階	3LDK	南南西
221	2013年10月	ー	29階	3LDK	南南西
222	2013年10月	ー	33階	2LDK	西北西
223	2013年9月	ー	27階	1LDK	北北東
224	2013年7月	ー	34階	2LDK	東南東
225	2013年5月	ー	21階	1LDK	北北東
226	2013年2月	ー	13階	1LDK	北北東
227	2013年2月	ー	13階	3LDK	東南東
228	2013年2月	ー	20階	2LDK	東南東
229	2012年11月	ー	33階	3LDK	南南西
230	2012年10月	ー	31階	3LDK	南南西
231	2012年10月	ー	13階	2LDK	西北西
232	2012年10月	ー	13階	2LDK	西北西
233	2012年9月	ー	23階	3LDK	南南西
234	2012年8月	ー	29階	4LDK	南南西
235	2012年4月	ー	7階	2LDK	東南東
236	2012年4月	ー	34階	3LDK	西北西
237	2012年3月	ー	33階	3LDK	南南西
238	2012年3月	ー	29階	3LDK	南南西
239	2012年2月	ー	19階	1LDK	北北東
240	2012年2月	ー	26階	3LDK	南南西
241	2012年1月	ー	19階	1LDK	北北東
242	2011年12月	ー	30階	3LDK	南南西
243	2011年12月	ー	26階	3LDK	南南西
244	2011年12月	ー	18階	2LDK	南南西
245	2011年10月	ー	28階	4LDK	南南西
246	2011年9月	ー	29階	3LDK	西北西
247	2011年8月	ー	19階	2LDK	西北西
248	2011年8月	ー	30階	3LDK	南南西
249	2011年7月	ー	32階	1LDK	北北東
250	2011年7月	ー	12階	2LDK	東南東
251	2011年7月	ー	29階	3LDK	南南西
252	2011年7月	ー	29階	3LDK	西北西
253	2010年12月	ー	17階	2LDK	東南東
254	2010年11月	ー	7階	3LDK	南南西
255	2010年10月	ー	33階	2LDK	東南東
256	2010年5月	ー	7階	3LDK	南南西
257	2010年4月	ー	28階	3LDK	西北西
258	2010年4月	ー	28階	3LDK	西北西
259	2010年4月	ー	38階	3LDK	南南西
260	2010年4月	ー	35階	2LDK	東南東
261	2009年12月	ー	17階	3LDK	東南東
262	2009年10月	ー	25階	3LDK	南南西
263	2009年9月	ー	31階	4LDK	南南西
264	2009年5月	ー	7階	2LDK	東南東
265	2009年5月	ー	26階	2LDK	東南東
266	2009年4月	ー	21階	1LDK	北北東
267	2009年3月	ー	21階	2LDK	南南西
268	2009年2月	ー	21階	1LDK	北北東
269	2009年2月	ー	32階	3LDK	西北西
270	2009年1月	ー	20階	3LDK	南南西
…残り250件
平均			22階				81.17㎡	18.31㎡	5,847万円	＠236万円	＠72万円	15,559円 191円	11,117円 136円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルネッサなんばタワーの売買相場緑線＝大阪市浪速区湊町の売買相場青線＝大阪市浪速区の売買相場ＪＲ難波駅の売買相場大阪難波駅の売買相場難波駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネッサなんばタワーの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市浪速区湊町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～8階	45.04～105.34㎡｜69.97㎡	4,508万円｜213万円/坪
9階～16階	43.7～105.34㎡｜70.03㎡	5,062万円｜239万円/坪
17階～24階	45.04～101.58㎡｜79.17㎡	5,648万円｜231万円/坪
25階～31階	45.28～106.78㎡｜81.16㎡	5,525万円｜226万円/坪
32階～38階	55.35～153.1㎡｜99.15㎡	7,916万円｜262万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.88～153.1㎡｜92.41㎡	6,394万円｜228万円/坪
東向き	58.85～111.81㎡｜74.62㎡	5,601万円｜242万円/坪
西向き	71.65～122.16㎡｜89.76㎡	6,118万円｜223万円/坪
北・北東・北西向き	43.7～120.57㎡｜70.04㎡	5,357万円｜246万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	6	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	4	4	8	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	5	2	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	4	1	9	4	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	3	0	0	0	0
～2,500	0	7	0	1	0	0
～3,000	0	5	1	0	0	0
～3,500	0	12	9	0	0	0
～4,000	1	6	3	1	0	0
～4,500	0	4	6	9	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルネッサなんばタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	33階	1LDK	西	87.88
2024年12月	33階	1LDK	西	87.88
2024年12月	5階	1LDK	東	60.88
2024年11月	36階	2LDK	南	116
2024年10月	28階	1LDK	北	45.28
…残り205件
平均	27階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルネッサなんばタワーの賃料相場緑線＝大阪市浪速区湊町の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場ＪＲ難波駅の賃料相場大阪難波駅の賃料相場難波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネッサなんばタワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大阪市浪速区湊町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ難波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～8階	45～90㎡｜53.06㎡	149,638円｜9,334円/坪
9階～16階	45.04～84.81㎡｜69.9㎡	194,526円｜9,193円/坪
17階～24階	45.04～94.35㎡｜59.77㎡	176,821円｜9,842円/坪
25階～31階	45.04～112.65㎡｜65.08㎡	196,342円｜10,122円/坪
32階～38階	57.66～150.4㎡｜105.98㎡	355,840円｜11,069円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～150.4㎡｜81.68㎡	242,571円｜9,691円/坪
東向き	60.88～92㎡｜67.93㎡	196,920円｜9,514円/坪
西向き	45.04～122.16㎡｜91.18㎡	287,833円｜10,294円/坪
北・北東・北西向き	45～120.57㎡｜55.03㎡	163,633円｜9,870円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～31階 32階～38階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	42	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	19	10	14	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	9	7	11	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	14	0	0	0	0
～15	0	44	0	0	0	0
～17.5	5	36	3	0	0	0
～20	3	13	10	2	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

なんばセントラルプラザリバーガーデン

住所	大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号
最寄駅	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
築年月	2015年9月
階建	地上25階建地下1階
総戸数	553戸

口コミ数	114
偏差値	66
アクセス数	28213
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,966万円 329万円 100万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F	5,800万円	331.4万円	57.85m²	2LDK	21階	南	290万円割安
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					39万円割安
	なんばセントラルプラザリバーガーデン	7,980万円	364.7万円	72.32m²	2SLDK	17階	東	相応
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン	8,300万円	323.4万円	84.82m²	2SLDK	13階	西	234万円割安
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン 12F	8,300万円	323.4万円	84.82m²	2SLDK	12階	西	203万円割安
	なんばセントラルプラザリバーガーデン	8,980万円	353.1万円	84.05m²	2LDK	24階	東	相応
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン	9,480万円	339.1万円	92.41m²	3SLDK	19階	西	62万円割安
	新着なんばセントラルプラザリバーガーデン	11,500万円	379.6万円	100.14m²	3SLDK	23階	東	相応
情報取得日:2025年03月16日
	なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟

住所	大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号
最寄駅	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
築年月	2014年8月
階建	地上25階建
総戸数	230戸

口コミ数	19
偏差値	63
アクセス数	3121
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,564万円 310万円 94万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F	5,800万円	331.4万円	57.85m²	2LDK	21階	南	290万円割安
	なんばセントラルプラザリバーガーデン	7,980万円	364.7万円	72.32m²	2SLDK	17階	東	相応
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン	8,300万円	323.4万円	84.82m²	2SLDK	13階	西	234万円割安
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン 12F	8,300万円	323.4万円	84.82m²	2SLDK	12階	西	203万円割安
	なんばセントラルプラザリバーガーデン	8,980万円	353.1万円	84.05m²	2LDK	24階	東	相応
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン	9,480万円	339.1万円	92.41m²	3SLDK	19階	西	62万円割安
	新着なんばセントラルプラザリバーガーデン	11,500万円	379.6万円	100.14m²	3SLDK	23階	東	相応
情報取得日:2025年03月13日
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中古

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟

住所	大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号
最寄駅	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
築年月	2015年9月
階建	地上25階建地下1階
総戸数	239戸

口コミ数	29
偏差値	64
アクセス数	4158
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,776万円 320万円 97万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F	5,800万円	331.4万円	57.85m²	2LDK	21階	南	290万円割安
	なんばセントラルプラザリバーガーデン	7,980万円	364.7万円	72.32m²	2SLDK	17階	東	相応
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン	8,300万円	323.4万円	84.82m²	2SLDK	13階	西	234万円割安
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン 12F	8,300万円	323.4万円	84.82m²	2SLDK	12階	西	203万円割安
	なんばセントラルプラザリバーガーデン	8,980万円	353.1万円	84.05m²	2LDK	24階	東	相応
	高資産価値・割安なんばセントラルプラザリバーガーデン	9,480万円	339.1万円	92.41m²	3SLDK	19階	西	62万円割安
	新着なんばセントラルプラザリバーガーデン	11,500万円	379.6万円	100.14m²	3SLDK	23階	東	相応
情報取得日:2025年03月13日
	なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ローレルコート難波

住所	大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4番36号
最寄駅	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
築年月	2001年7月
階建	地上28階建地下1階
総戸数	261戸

口コミ数	49
偏差値	68
アクセス数	22423
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,611万円 265万円 81万円

中古

ローレルタワー難波

住所	大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2番17号
最寄駅	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩1分
築年月	2006年3月
階建	地上39階建地下1階
総戸数	389戸

口コミ数	54
偏差値	70
アクセス数	91419
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,797万円 321万円 98万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ローレルタワー難波	9,800万円	385.9万円	83.95m²	2LDK	24階	南	相応
情報取得日:2025年03月21日
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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルパークスなんば

住所	大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番40号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩5分
築年数	2006年2月
階建て	地上14階建
総戸数	162戸

口コミ数	38
アクセス数	9091

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルパークスなんば	10.9万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.98m²	1DK	5階	西

	ロイヤルパークスなんば	11.2万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.98m²	1DK	8階	西

	ロイヤルパークスなんば	11.3万円 (12,000円)	無	1ヶ月	45.98m²	1DK	8階	西

	JR関西本線 JR難波駅徒歩5分	11.9万円 (12,000円)	無	無	51.53m²	1LDK	9階	西

	ロイヤルパークスなんば	12.3万円 (12,000円)	無	1ヶ月	51.53m²	1LDK	9階	西

	ロイヤルパークスなんば	12.8万円 (12,000円)	無	1ヶ月	55.5m²	1K	10階	西

	ロイヤルパークスなんば	13万円 (12,000円)	無	1ヶ月	51.53m²	1LDK	12階	西

	ロイヤルパークスなんば	16万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	63.94m²	1LDK	13階	西

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賃貸

Zen２

住所	大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2番5号
交通	JR関西本線ＪＲ難波駅徒歩2分
築年数	2017年12月
階建て	地上10階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	1248

賃貸

ラ・ドゥセール湊町

住所	大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩4分
築年数	2005年12月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ドゥセール湊町	12.1万円 (12,000円)	無	無	40.84m²	1LDK	4階	南

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賃貸

セイワ南堀江リバーレジデンスEAST

住所	大阪府大阪市西区南堀江1丁目5番10号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩6分
築年数	2015年3月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	1440

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セイワ南堀江リバーレジデンスEAST	12.6万円 (10,000円)	無	2ヶ月	35.91m²	1LDK	3階	南

	セイワ南堀江リバーレジデンスEAST	12.7万円 (10,000円)	無	2ヶ月	35.74m²	1LDK	4階	南

	セイワ南堀江リバーレジデンスEAST	12.7万円 (10,000円)	無	254,000円	35.06m²	1LDK	4階	南

	セイワ南堀江リバーレジデンスEAST	12.7万円 (7,000円)	無	2ヶ月	35.06m²	1LDK	2階	南

	Osaka Metro御堂筋線なんば駅徒歩5分	13万円 (9,500円)	無	2ヶ月	35.74m²	1LDK	4階	東

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賃貸

セイワ南堀江リバーレジデンスWEST

住所	大阪府大阪市西区南堀江1丁目5番8号
交通	大阪メトロ千日前線なんば駅徒歩6分
築年数	2015年3月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Osaka Metro御堂筋線なんば駅徒歩5分	13万円 (9,500円)	無	2ヶ月	35.74m²	1LDK	4階	東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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羊座さん

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nyanjofさん

デメリット（6件）

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総合レビュー

デメリット（1件）

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総合レビュー

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ねこさんさん

たくさん

ルネッサなんばタワーの偏差値

偏差値

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賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

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賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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