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中古

ルネッサなんばタワー

総合評価 4.4 アクセス数26385
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ルネッサなんばタワーのルネッサなんばタワー 外観
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  • ルネッサなんばタワーのルネッサなんばタワー 高級感のある外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:288
中古:274
賃料履歴 2013年~: 172件
騰落率

データ有

口コミ メリット:21 デメリット:16 特徴:6
推定相場 売買:276万円/坪 賃料:10872円/坪 利回り:4.72
偏差値ランキング

大阪市浪速区
142物件中の順位

ルネッサなんばタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線/JR難波駅より徒歩で1分
    大阪メトロ御堂筋線/なんば駅より徒歩で5分
    南海本線/難波駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『JR難波駅』 JR関西本線 
    『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 
    『難波駅』 南海本線 南海高野線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付38階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    難波中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ルネッサなんばタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ルネッサなんばタワーの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ルネッサなんばタワーの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルネッサなんばタワーの口コミ・評判

2012年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄駅はJRなんばで徒歩4、5分です。
地下鉄も非常に近く、JR・地下鉄ともにほぼ地下を通って移動できるため、雨天の際などもとても便利です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 最近マンションの前がきれいに改装され、大阪にしては大分緑豊かな感じになっています。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 各階でゴミを出せるため部屋にゴミを貯めなくて済むのが気に入っています。
エレベーターも1~24階に2つ、24~38階に2つ、別途1つついているため、あまり人とかち合うこともありません。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット たまに外からの音は聞こえてくるが、隣上下の住人の音は聞こえたことがない。防音には優れていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにMax Valueやライフがあり、10ほど歩けば難波の中心まで行けるので全く不便はありません。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット このマンションだけでなく、まわりにもマンションがいくつもあるため子育て世代の数は結構あります。
また、外国も方の親子もよく見かけ、みなさん品がいいので子育てには支障がないと思います。

デメリット(2件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 通勤通学に便利。改札を出てすぐにローソンがあります。少し歩けば価格抑えて住むことができる。立地がとても良いため通勤通学に便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 改札を出て少し歩くとスーパー、ホームセンター、本屋があり非常に便利。学校も近くにあるのであまり治安が悪いとは感じない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 改札を出て地上に出ると数は少ないが、焼肉屋、焼き鳥屋などはある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに小学校があり、タワマンも多いためファミリー層が多い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット JR難波駅(ocat)南側は再開発された綺麗な場所でマンション前には木や花などがたくさん植えられ癒しの場所となっています。また24時間営業のスーパーKOYHOさんもあり癒しと便利さ全てが揃います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 全てにおいて便利。飲み屋がたくさんあが、終電を気にする必要がないため遅くまで飲み歩いても問題ない。交通、買い物、レジャー、子育てなどすべてにおいて問題ないイメージがある。24時間スーパーがあるのもポイントが高い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 大阪難波駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 地下鉄なので天候に左右されることはほとんどありません。
生活利便施設の充実
4
メリット アパレル、雑貨、病院等はとても充実しています。
飲食店の充実
5
メリット 有名チェーン店からテレビで紹介される様なお店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 保育園はあります。通勤帰りに子供のお迎えが出来るので便利だと思います。
治安
2
メリット 昼間は人通りも多く治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
2
メリット アパレル、雑貨、飲食店などはあるので買い物には不便しないと思います

2022年2月 大阪難波駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 吉元新喜劇の劇場があります。
芸人のライブを見る際にこちらの駅で下車します。

2021年10月 大阪難波駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地だけあって、道頓堀やアメ村、色々なデパートやマルイ等のファッションビルもあり、……

2020年10月 大阪難波駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄と阪神を結ぶ駅

ここから兵庫県三宮へ
奈良方面

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネッサなんばタワーの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格7,595万円

推定相場坪単価276万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料  28.4 ~ 31.4万円  (坪賃料:10,328円~11,415円)
表面利回り 4.72
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,164 ~ 8,354万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,784 ~ 8,164万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,405 ~ 7,784万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,025 ~ 7,405万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,645 ~ 7,025万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルネッサなんばタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市浪速区 18 / 169物件中
大阪市浪速区湊町 5 / 6物件中
JR難波駅 12 / 56物件中
なんば駅 19 / 107物件中
難波駅 12 / 50物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 6 / 177物件中
大阪市浪速区湊町 4 / 6物件中
JR難波駅 8 / 57物件中
なんば駅 11 / 108物件中
難波駅 8 / 52物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:7,3417,718万円

※中央値:7,529万円

予測坪単価:274万円/坪

予測㎡単価:83万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ルネッサなんばタワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年1月)
301 3階 南南西
302 3階 南南西
303 3階 南南西
304 3階 南南西
305 3階 東南東
...残り283

ルネッサなんばタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 33階 1LDK 西
2 2024年1月 25階 2LDK 西
3 2024年1月 28階 1R
4 2023年12月 13階 1LDK
5 2023年12月 36階 3LDK 北東
6 2023年11月 22階 2LDK
7 2023年11月 31階 3LDK
8 2023年10月 35階 2SLDK
9 2023年9月 28階 2SLDK 西
10 2023年9月 36階 2SLDK 北東
11 2023年8月 33階 1LDK 西
12 2023年8月 28階 2LDK 西
13 2023年7月 13階 3LDK
14 2023年7月 11階 2LDK 西
15 2023年6月 13階 1LDK
16 2023年6月 11階 2LDK 西
17 2023年5月 13階 3LDK
18 2023年5月 22階 2LDK
19 2023年5月 3階 2LDK 南西
20 2023年5月 29階 3LDK 西
21 2023年5月 36階 1LDK
22 2023年4月 28階 1R
23 2023年4月 11階 2LDK
24 2023年3月 11階 2LDK
25 2023年3月 15階 3LDK 北東
26 2023年2月 33階 1LDK 西
27 2023年2月 5階 1LDK 北東
28 2023年2月 5階 1LDK 北東
29 2023年2月 25階 2LDK
30 2023年1月 11階 1LDK
31 2022年12月 15階 3LDK 北東
32 2022年11月 11階 1LDK
33 2022年11月 15階 3LDK
34 2022年11月 36階 1LDK
35 2022年9月 15階 3LDK
36 2022年9月 11階 2LDK
37 2022年9月 15階 3LDK 北東
38 2022年9月 19階 2LDK 北西
39 2022年7月 12階 2SLDK
40 2022年6月 12階 2LDK
41 2022年6月 7階 3SLDK
42 2022年6月 19階 2LDK 北西
43 2022年6月 33階 1LDK 西
44 2022年4月 22階 2LDK
45 2022年4月 11階 2LDK 西
46 2022年3月 11階 2LDK 西
47 2022年3月 11階 2LDK 西
48 2022年3月 11階 2LDK 西
49 2022年3月 34階 3LDK 西
50 2022年3月 11階 2LDK 西
51 2022年2月 13階 2LDK
52 2021年11月 35階 2LDK
53 2021年10月 3階 3SLDK
54 2021年9月 5階 1LDK
55 2021年9月 29階 1LDK
56 2021年7月 14階 2LDK
57 2021年5月 14階 2LDK
58 2021年4月 36階 1SLDK 北東
59 2021年1月 25階 1LDK
60 2020年12月 24階 3LDK 南東
61 2020年11月 14階 2LDK
62 2020年11月 27階 1LDK
63 2020年9月 37階 2SLDK 北東
64 2020年9月 35階 3LDK
65 2020年8月 25階 1LDK
66 2020年8月 14階 2LDK
67 2020年8月 34階 2SSLDK 北西
68 2020年8月 12階 2LDK 北東
69 2020年8月 31階 2SLDK 西
70 2020年5月 25階 1LDK
71 2020年5月 31階 3SLDK
72 2020年5月 14階 2LDK
73 2020年5月 8階 3LDK
74 2020年4月 9階 4LDK
75 2020年3月 9階 2LDK
76 2020年3月 37階 2SLDK
77 2020年3月 37階 2SLDK
78 2020年3月 35階 3SLDK 西
79 2020年2月 9階 2LDK 北西
80 2020年2月 25階 1LDK
81 2020年2月 37階 2SLDK
82 2020年2月 9階 2LDK 北西
83 2020年1月 31階 2SLDK 西
84 2020年1月 9階 2LDK 北東
85 2019年12月 9階 2LDK 西
86 2019年12月 2階 2LDK 北西
87 2019年12月 9階 2LDK 西
88 2019年12月 9階 2LDK 西
89 2019年11月 31階 2SLDK 西
90 2019年11月 2階 2LDK 北西
91 2019年10月 36階 2SLDK
92 2019年10月 2階 2LDK 北西
93 2019年10月 14階 2LDK
94 2019年9月 9階 2LDK 北東
95 2019年9月 37階 2SLDK
96 2019年9月 36階 2LDK 西
97 2019年9月 20階 3LDK
98 2019年9月 35階 2LDK
99 2019年9月 35階 3LDK 西
100 2019年8月 22階 3LDK
101 2019年8月 35階 3LDK 西
102 2019年7月 20階 3LDK
103 2019年7月 9階 2LDK 北西
104 2019年7月 31階 2SLDK 西
105 2019年7月 31階 2SLDK 西
106 2019年6月 22階 3LDK
107 2019年6月 5階 3LDK
108 2019年6月 36階 2LDK 西
109 2019年4月 36階 2SLDK
110 2019年4月 31階 2LDK 西
111 2019年4月 5階 1LDK
112 2019年4月 20階 3LDK 南西
113 2019年3月 5階 3LDK
114 2019年3月 36階 2LDK 西
115 2019年3月 38階 2LDK
116 2019年3月 35階 2LDK
117 2019年3月 37階 3LDK
118 2019年2月 5階 2LDK
119 2019年2月 20階 3LDK 南西
120 2019年2月 9階 2LDK
121 2019年2月 35階 3SLDK 西
122 2019年1月 20階 3LDK 南西
123 2019年1月 5階 1LDK
124 2018年12月 5階 2LDK 南西
125 2018年12月 9階 2LDK
126 2018年12月 8階 3LDK
127 2018年11月 5階 1LDK
128 2018年11月 14階 2LDK 北西
129 2018年10月 30階 1LDK
130 2018年10月 29階 2LDK
131 2018年9月 14階 2LDK 北西
132 2018年9月 14階 2LDK
133 2018年9月 35階 3SLDK 西
134 2018年9月 30階 1LDK
135 2018年8月 29階 2LDK
136 2018年7月 5階 1LDK
137 2018年7月 23階 3LDK
138 2018年6月 14階 2LDK
139 2018年6月 36階 1LDK
140 2018年6月 31階 3LDK
141 2018年4月 25階 2LDK 西
142 2018年4月 14階 2LDK
143 2018年4月 18階 3LDK 北東
144 2018年3月 35階 3LDK 西
145 2018年2月 23階 3LDK
146 2018年1月 23階 2LDK
147 2017年12月 36階 1LDK
148 2017年12月 27階 1LDK
149 2017年12月 37階 4LDK 西
150 2017年11月 37階 4LDK 西
151 2017年11月 23階 3LDK
152 2017年10月 25階 2LDK 西
153 2017年10月 37階 4LDK 西
154 2017年9月 37階 2SLDK
155 2017年9月 13階 2LDK
156 2017年9月 9階 3LDK
157 2017年8月 37階 4LDK 西
158 2017年8月 23階 3LDK
159 2017年8月 3階 1LDK
160 2017年7月 3階 3LDK
161 2017年7月 3階 2LDK
162 2017年5月 29階 2LDK 西
163 2017年5月 25階 3LDK
164 2017年4月 18階 3LDK 北東
165 2017年4月 9階 3SLDK
166 2017年4月 31階 3LDK 西
167 2017年4月 5階 1LDK
168 2017年4月 18階 2SLDK 北東
169 2017年4月 25階 2LDK 西
170 2017年4月 29階 2LDK 西
171 2017年4月 22階 2LDK
172 2017年4月 29階 3LDK
173 2017年3月 37階 3LDK 西北西
174 2017年1月 37階 3LDK 西北西
175 2016年12月 28階 1LDK 北北東
176 2016年11月 22階 2LDK 東南東
177 2016年10月 7階 1LDK
178 2016年8月 25階 西
179 2016年8月 25階 2LDK 西北西
180 2016年8月 31階 3LDK
181 2016年7月 29階 3LDK 南南西
182 2016年5月 29階 2LDK 西北西
183 2016年4月 22階 2LDK
184 2016年3月 25階 2LDK 西
185 2016年3月 28階 1LDK 北北東
186 2016年2月 25階 2LDK 西
187 2016年2月 31階 3LDK 北西
188 2016年2月 29階 1LDK
189 2015年12月 22階 2LDK
190 2015年11月 30階 1LDK
191 2015年10月 29階 2SLDK 西
192 2015年9月 29階 1LDK
193 2015年9月 31階 3LDK 西
194 2015年8月 7階 3LDK
195 2015年8月 31階 3LDK 西
196 2015年8月 5階 1LDK
197 2015年7月 38階 2LDK 北東
198 2015年5月 34階 3LDK 北東
199 2015年5月 29階 2LDK 西
200 2015年5月 7階 1LDK
201 2015年4月 5階 3SLDK
202 2015年4月 11階 1LDK
203 2015年4月 34階 3LDK 北東
204 2015年4月 33階 2LDK 北西
205 2015年3月 31階 3LDK 西
206 2015年2月 38階 2LDK
207 2014年12月 38階 2LDK
208 2014年12月 28階 3LDK 南南西
209 2014年11月 29階 2LDK 西北西
210 2014年9月 20階 2LDK
211 2014年9月 29階 3LDK
212 2014年9月 7階 1LDK
213 2014年7月 33階 2LDK 東南東
214 2014年4月 34階 2LDK 東南東
215 2014年4月 25階 3LDK 西北西
216 2014年4月 31階 1LDK 北北東
217 2014年4月 31階 1LDK
218 2014年4月 7階 1LDK
219 2014年3月 7階 2LDK 東南東
220 2014年2月 31階 3LDK
221 2014年2月 10階 1LDK 北西
222 2014年2月 31階 3LDK 南南西
223 2013年12月 33階 2LDK 西北西
224 2013年11月 5階 3LDK 南南西
225 2013年10月 33階 2LDK 西北西
226 2013年10月 29階 3LDK 南南西
227 2013年9月 27階 1LDK 北北東
228 2013年7月 34階 2LDK 東南東
229 2013年5月 21階 1LDK 北北東
230 2013年2月 13階 1LDK 北北東
231 2013年2月 13階 3LDK 東南東
232 2013年2月 20階 2LDK 東南東
233 2012年11月 33階 3LDK 南南西
234 2012年10月 31階 3LDK 南南西
235 2012年10月 13階 2LDK 西北西
236 2012年10月 13階 2LDK 西北西
237 2012年9月 23階 3LDK 南南西
238 2012年8月 29階 4LDK 南南西
239 2012年4月 7階 2LDK 東南東
240 2012年4月 34階 3LDK 西北西
241 2012年3月 33階 3LDK 南南西
242 2012年3月 29階 3LDK 南南西
243 2012年2月 19階 1LDK 北北東
244 2012年2月 26階 3LDK 南南西
245 2012年1月 19階 1LDK 北北東
246 2011年12月 30階 3LDK 南南西
247 2011年12月 18階 2LDK 南南西
248 2011年12月 26階 3LDK 南南西
249 2011年10月 28階 4LDK 南南西
250 2011年9月 29階 3LDK 西北西
251 2011年8月 19階 2LDK 西北西
252 2011年8月 30階 3LDK 南南西
253 2011年7月 12階 2LDK 東南東
254 2011年7月 29階 3LDK 南南西
255 2011年7月 32階 1LDK 北北東
256 2011年7月 29階 3LDK 西北西
257 2010年12月 17階 2LDK 東南東
258 2010年11月 7階 3LDK 南南西
259 2010年10月 33階 2LDK 東南東
260 2010年5月 7階 3LDK 南南西
261 2010年4月 28階 3LDK 西北西
262 2010年4月 28階 3LDK 西北西
263 2010年4月 38階 3LDK 南南西
264 2010年4月 35階 2LDK 東南東
265 2009年12月 17階 3LDK 東南東
266 2009年10月 25階 3LDK 南南西
267 2009年9月 31階 4LDK 南南西
268 2009年5月 7階 2LDK 東南東
269 2009年5月 26階 2LDK 東南東
270 2009年4月 21階 1LDK 北北東
271 2009年3月 21階 2LDK 南南西
272 2009年2月 21階 1LDK 北北東
273 2009年2月 32階 3LDK 西北西
274 2009年1月 20階 3LDK 南南西

…残り254

平均 22階 81.38㎡ 18.4㎡ 5,728万円 @231万円 @70万円 15,467円 10,777円 190円 132円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルネッサなんばタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルネッサなんばタワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大阪市浪速区湊町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • JR難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 45.04~105.34㎡|69.46㎡ 4,510万円|215万円/坪
9階~16階 43.7~105.34㎡|69.64㎡ 5,012万円|238万円/坪
17階~24階 45.04~101.58㎡|79.38㎡ 5,503万円|224万円/坪
25階~31階 45.28~106.78㎡|81.53㎡ 5,440万円|221万円/坪
32階~38階 55.35~153.1㎡|100.37㎡ 7,612万円|250万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.88~153.1㎡|93.27㎡ 6,450万円|228万円/坪
東向き 58.85~94.86㎡|73.69㎡ 5,134万円|227万円/坪
西向き 71.65~122.16㎡|89.93㎡ 6,226万円|227万円/坪
北・北東・北西向き 43.7~112.65㎡|67.21㎡ 4,883万円|235万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 6 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 1 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 4 4 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 6 2 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 4 1 8 4 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルネッサなんばタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 29階 2LDK 西 87.88
2024年2月 18階 1LDK 西 45.04
2024年2月 4階 1LDK 45.04
2024年2月 3階 2LDK 69.65
2024年2月 4階 1LDK 45.04

…残り167

平均 11階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルネッサなんばタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルネッサなんばタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大阪市浪速区湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • JR難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 45~90㎡|52.41㎡ 147,961円|9,360円/坪
9階~16階 45.04~84.81㎡|68.67㎡ 189,451円|9,126円/坪
17階~24階 45.04~94.35㎡|59.43㎡ 174,626円|9,816円/坪
25階~31階 45.04~112.65㎡|65.58㎡ 196,093円|10,018円/坪
32階~38階 57.66~150.4㎡|108.88㎡ 367,187円|11,111円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45~150.4㎡|77.82㎡ 224,631円|9,462円/坪
東向き 60.88~81.05㎡|67.08㎡ 191,333円|9,378円/坪
西向き 45.04~122.16㎡|93.27㎡ 294,833円|10,275円/坪
北・北東・北西向き 45~120.57㎡|55.82㎡ 166,153円|9,888円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~31階 32階~38階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 38 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 17 9 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 7 3 10 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 124万円
    割安
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 150万円
    割安
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン A棟
    6,580万円 72.32m² 11.20m² 1SLDK 15階 150万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 2F
    8,490万円 92.41m² 11.20m² 3SLDK 2階 西 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    8,800万円 84.82m² 12.40m² 2SLDK 12階 西 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    8,980万円 92.05m² 13.50m² 2SLDK 23階 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 261万円
    割安
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン A棟
    6,580万円 72.32m² 11.20m² 1SLDK 15階 261万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ローレルコート難波
    5,330万円 76.62m² 14.97m² 2LDK 8階 評価中
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ローレルタワー難波
    8,980万円 91.95m² 19.47m² 3LDK 33階 相応

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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