リベール三宮ミッドキャスト
リベール三宮ミッドキャストの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 93件 |
口コミ | メリット:401件 デメリット:402件 特徴:100件 |
推定相場 | 売買:約228万円/坪 賃料:約9165円/坪 利回り:約4.82% |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
リベール三宮ミッドキャストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/神戸三宮駅より徒歩で3分
JR東海道本線/三ノ宮駅より徒歩で6分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
56戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【リベール三宮ミッドキャストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
リベール三宮ミッドキャストの口コミ・評判
2023年7月
最寄り駅の充実度 |
評点:
1. 神戸市内の中心部に位置しているため、交通の便が非常に良く、電車やバスが多く運行されている。 2. JR・阪神・神戸市営地下鉄が乗り入れているため、他の地域への移動が容易になっている。 3. 飲食店や商業施設が多く、買い物や観光にも利便性が高い。 4. 神戸港からも近いため、海外からの訪問者にもアクセスしやすい。1. 交通アクセスの良さ:神戸三宮駅は主要な鉄道路線やバス路線が集まる交通の要所です。そのため、神戸市内や周辺地域へのアクセスが非常に便利です。費用を抑えながら広範囲な移動が可能です。 2. 買い物や飲食の多様性:三宮駅周辺には大型商業施設や専門店街、飲食店が数多く集まっています。さまざまなジャンルや価格帯のお店があり、物価のバリエーションも幅広いため、予算に合わせた買い物や飲食が可能です。 3. 高い生活の利便性:三宮駅周辺には病院や公共施設、学校などが点在しており、生活に必要な機能が集まっています。また、公共交通機関が充実しているため、通勤や通学もしやすく、生活の利便性が高いです。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
2. 神戸の中心部に位置しているため、市内各地へのアクセスが便利で、生活面でも利便性が高い。 3. ホテルやビジネスホテルが豊富にあり、観光や出張などにも利用しやすい。1. 監視カメラやパトロールの充実:三宮駅周辺は交通の要所であるため、監視カメラや警察の巡回が活発に行われています。犯罪を未然に防ぐための取り組みが行われており、安心して暮らすことができます。 2. 買い物や飲食店の多さ:三宮駅周辺は商業地域であり、多くの買い物や飲食店が集まっています。人通りが多いため、犯罪が起きにくくなる傾向があります。 3. 防災意識の高さ:神戸は阪神淡路大震災を経験しており、防災意識が高い地域です。適切な建物設計や避難訓練の実施など、緊急時における安全対策が充実しています。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
2. 高品質な食材や料理:神戸は食材の豊富さと質の高さで知られており、三宮駅周辺の飲食店でも新鮮な魚介類や神戸ビーフなど、高品質な料理を楽しむことができます。 3. 飲み屋街の活気:三宮駅周辺には多くのバー、居酒屋、パブがあり、夜になると飲み屋街が活気づきます。友人や同僚との交流の場として、楽しい時間を過ごすことができます。 |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
2. 教育環境の良さ:神戸市内には多くの学校があり、それぞれの学校が教育の充実を図っています。質の高い教育を受けることができ、子供の成長と学習に良い影響を与えます。 3. 公園や遊び場の多さ:三宮駅周辺には公園や遊び場が多くあります。子供がのびのびと遊ぶことができ、自然と触れ合うこともできます。子供たちの健やかな成長に良い環境です。 |
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リベール三宮ミッドキャストの口コミ(残り899件・49418文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(401件) デメリット(402件) 総合レビュー(100件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
strpさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 神戸の中心地なのでアクセスは良いです。JR、阪神、地下鉄が乗り入れています。 新幹線の駅まで、地下鉄で乗車時間2分です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設はなんでもあります。 飲食店、薬局、スーパー、揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋、カフェ、レストラン、各国料理、食堂、ファーストフード、なんでもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ビジネス街、観光地、商業施設の集まるところなので、アクセス、利便性は最高です。 |
治安 |
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メリット | 人の目が沢山あるので、密かに襲われることはないでしょう。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安い店、高い店、色々揃っていますので、色々選べます。 |
2023年11月 三ノ宮駅
ハリセンボンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 人が多くて出口がわからなく、迷うかと思いきや、改札が2人しかなく単純であるため、すぐに外に出れました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩1分ほどで三宮センター街に着くのですぐにお買い物を楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅をすぐ出ると有名チェーン店が至る所にあり、少し道を外すと居酒屋など色々なお店が見当たります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大人が多く交番も多いと思うので、もし何かあったら交番に逃げ込めるし、お子さんが迷子になっても周りの大人が助けてくださると思います。 |
治安 |
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メリット | 昼と違ってうんと人が増えます。強いて言えば駅の近くに交番があることだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅が近いのでもし寝坊などしても大丈夫だと思います笑 |
2023年11月 三ノ宮駅
なすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新快速、快速、普通がすべて止まりますし、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅降りると、たくさんの商業施設がありますのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅降りると居酒屋や飲食店がたくさんあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 交通の便がいいとおもいます。 学生だといいとおもいます |
治安 |
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メリット | 整備されてきれいになっていますので、昔よりはマシです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性をかんがえると住みたいと思います。 |
2023年11月 三ノ宮駅
ランドセルさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急神戸線の神戸三宮駅は特急が始発で出る時もあり座りたい時は利用しています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東口を出て右に曲がりまっすぐ進み橋を渡るとマルイがありお買い物を楽しむことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 夜ご飯や昼飲みがしたい時は西口から出ると近くにたくさんあってすごく便利です。 特に西口を出て左側にぐるっと回ると美味しいご飯屋さんが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きなスーパーもJR側に行くとあり、便利です。マルイに行く際もバリアフリーになっているのでベビーカーを押して買い物もしやすいです。 |
治安 |
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メリット | キャッチの声かけがありますが、見回りをある方がいるみたいでその時は声をかけられることはないです。 少し山側に上がると交番もあるため安心感はあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近は家賃は割高ですが、徒歩10分ぐらいのところだと7万円台のところもあり、スーパーが近くにあることも考えると住みやすいところです |
2023年11月 三ノ宮駅
ななさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 最近工事も終わり凄く綺麗になりより利用がしやすくなりました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 神戸市の中では都会なので特に不便に感じる事はありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 非常に充実しているので不便に感じることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 基本的に坂もないしバリヤフリーになっているので不便に感じません。 |
治安 |
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メリット | 駅は綺麗に保たれているので綺麗だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 10年三宮に住んでいますが何でも揃っているので不満に感じたことはありません。 |
リベール三宮ミッドキャストの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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神戸市中央区
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神戸市中央区中山手通
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神戸三宮駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格5,511万円
推定相場坪単価228万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,925 ~ 6,063万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,649 ~ 5,925万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,374 ~ 5,649万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,098 ~ 5,374万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,822 ~ 5,098万円 | 87.5~92.5% |
リベール三宮ミッドキャストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市中央区 | 120位 | / 649物件中 |
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神戸市中央区中山手通 | 13位 | / 52物件中 |
神戸三宮駅 | 64位 | / 295物件中 |
三ノ宮駅 | 64位 | / 295物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市中央区 | 119位 | / 584物件中 |
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神戸市中央区中山手通 | 9位 | / 46物件中 |
神戸三宮駅 | 69位 | / 269物件中 |
三ノ宮駅 | 69位 | / 269物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール三宮ミッドキャストの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■神戸市中央区中山手通の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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リベール三宮ミッドキャストの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2006年1月) |
201 | 2階 | 南南東 | ![]() |
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202 | 2階 | 南南東 | ![]() |
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206 | 2階 | 南南東 | ![]() |
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301 | 3階 | 南南東 | ![]() |
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302 | 3階 | 南南東 | ![]() |
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...残り51件 | ![]() |
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リベール三宮ミッドキャストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
2 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2020年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年3月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
7 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
8 | 2015年11月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2015年6月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2013年6月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
11 | 2013年4月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
12 | 2013年3月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
13 | 2012年9月 | 6階 | 1 R | 南南東 | |||||||||
14 | 2012年9月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
15 | 2012年6月 | 6階 | 1 R | 南南東 | |||||||||
16 | 2012年4月 | 6階 | 1 R | 南南東 | |||||||||
17 | 2012年3月 | 6階 | 1 R | 南南東 | |||||||||
18 | 2012年2月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
19 | 2011年10月 | 4階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
20 | 2011年9月 | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
21 | 2011年7月 | 11階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
22 | 2010年3月 | 10階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 6階 | 55.45㎡ | 5.12㎡ | 3,200万円 | @188万円 | @57万円 | 5,858円 | 12,032円 | 105円 | 216円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.78~52.62㎡|46.38㎡ | 2,478万円|181万円/坪 |
4階~6階 | 30.78~54.78㎡|34.78㎡ | 1,846万円|175万円/坪 |
7階~9階 | 65.05~65.05㎡|65.05㎡ | 3,980万円|202万円/坪 |
10階~12階 | 65.05~81.5㎡|77.15㎡ | 4,618万円|196万円/坪 |
13階~15階 | 81.5~81.5㎡|81.5㎡ | 5,680万円|230万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.78~81.5㎡|55.45㎡ | 3,200万円|187万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール三宮ミッドキャストの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
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前年比
(2022年11月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
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前年比
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リベール三宮ミッドキャストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.15 | ![]() |
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2023年8月 | 3階 | 1DK | 30.78 | ![]() |
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2023年7月 | 2階 | 1DK | 30.78 | ![]() |
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2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.15 | ![]() |
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2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 65.05 | ![]() |
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…残り88件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 30~54.78㎡|36.91㎡ | 96,789円|8,948円/坪 |
4階~6階 | 30.78~52.62㎡|36.35㎡ | 101,594円|9,297円/坪 |
7階~9階 | 52.62~65.05㎡|59.08㎡ | 154,117円|8,630円/坪 |
10階~12階 | 30.78~81.5㎡|62.29㎡ | 154,200円|8,321円/坪 |
13階~15階 | 110.81~110.81㎡|110.81㎡ | 300,000円|8,950円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30~110.81㎡|42.81㎡ | 115,175円|9,047円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
