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中古

ローレルタワー難波

総合評価 4.4 アクセス数86031
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ローレルタワー難波のローレルタワー難波 外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:389
中古:195
賃料履歴 2013年~: 143件
騰落率

データ有

口コミ メリット:23 デメリット:22 特徴:7
推定相場 売買:279万円/坪 賃料:10338円/坪 利回り:4.44
偏差値ランキング

大阪市浪速区
142物件中の順位

ローレルタワー難波の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線/JR難波駅より徒歩で1分
    大阪メトロ御堂筋線/なんば駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『JR難波駅』 JR関西本線 
    『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付39階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    389戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    難波元町小学校

  • 中学校区域

    木津中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフOCAT店」約100m ●「元町中公園」約30m ●「大阪高島屋」約450m ●「なんばパークス」約750m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ローレルタワー難波の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ローレルタワー難波の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ローレルタワー難波の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ローレルタワー難波の口コミ・評判

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 「難波駅直結」という利便性はおそらく日本一と言っていい。電車一本で兵庫、和歌山、奈良、三重、名古屋も行けてしまい、空港へはバス一本、新幹線へも地下鉄一本でアクセス可能。更にはなにわ筋線が開通によって直結1分のJR難波駅を最大限に利用出来ることで、関空はもちろんのこと、京都や滋賀にも一本でアクセスできてしまう可能性があり、今後阪急や京阪などの乗り入れまで考慮すると、関西圏の主要駅を全て一本でアクセス出来ることになる。これは私鉄との乗り換え距離が大きい大阪駅よりも優位なポイントかと考えている。東京にでも簡単に真似できない利便性と希少性が難波駅には有り、そこに直結することでこのマンション自身がそれを達成してしまっている点が最も評価されるべきであると思う。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 通学先の難波元町小学校はマンション敷地に面している交差点と公園を挟んだところに位置しており、1-2分で通学できる。校区内は商業施設等が多いためか生徒数自体も決して多くはないものの、家庭間のコミュニティはほぼ当マンションか南側のUR住居者が多く、安心感も高い。
また、下校後の習い事などにも時間的な融通が効きやすく、周辺や近辺駅への教室通いも自由度が高い。
難波駅周辺にはさほど多くは無いが、例えば隣駅の上本町には浜学園やサピックス、能開など中学受験塾が密集しており、駅直結を利用して安心かつ短時間で通塾できる。その他、大阪一円の駅に直接アクセス可能なため、駅付属の習い事など天候も気にせずに通う事が可能である。

デメリット(2件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 複数路線利用できる。
地方へも乗り継ぎなしでアクセスできる。大阪高島屋やなんばパークスなど商業施設が近くにあるので便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大阪高島屋やなんばマルイ、なんばパークスなど商業施設が豊富大阪高島屋やなんばパークスなどは駅から直結なので治安を気にしなくて良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商業施設が多いため飲食店もたくさんある。リーズナブルなカフェから高級レストランまである。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット エレベーターやスロープなどがあるためベビーカーでも移動しやすい。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大阪の中心部である難波。そこにあるなんば駅。大阪メトロ御堂筋線のなんば駅の駅構内には数多くのショッピングセンターや飲食店があり、とても人で賑わっています。また、他の路線とも繋がっていて移動するにあたりとても便利となってます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 徒歩で難波や心斎橋まで行くことができます。他の路線よりも料金が安いのでとてもおすすめです。駅構内を歩いて行くので雨や夜でも安全に行くことができると思います。駅周辺屋内にお店も多数あり、とても便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大阪難波駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 名古屋までの電車が出ていたり、神戸までもでているので、他県にいくのも1本で行けるから楽。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅構内に食事をする場所やドラッグストア、コンビニまであり急ぎの用事でも直ぐに店があるため良い。
飲食店の充実
5
メリット 駅を出てすぐに様々な飲食店があり沢山選べる。休憩所ではオレンジジュース専門の自動販売機?があり、少し面白いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット なんばウォークのなかにたくさんのトイレがあり、電車が動いている時間帯はどのトイレも利用可能なのがすごいと思う。
治安
3
メリット お昼は比較的治安はいいと思う。駅の近くは安全。
コストパフォーマンス
5
メリット リーズナブルなお店も沢山あって素敵。
家賃は高そうだけど、様々なお店があるためコストパフォーマンスはいいと思う。

2023年7月 大阪難波駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 御堂筋線近鉄線阪神線につながっていてかなり便利
生活利便施設の充実
5
メリット なんばパークスもありどの年代も楽しめる商業施設がある
飲食店の充実
5
メリット 神座などのラーメン店が数多く出店されている
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供大人までが楽しめる施設が充実している
治安
5
メリット 繁華街などはきれいに整備されておりかなり治安は良い
コストパフォーマンス
5
メリット 店舗が集中しているので電車賃のみであとは歩いて回れるところ

2022年2月 大阪難波駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪でも有名な駅と思います。日本橋の方に向けて大きな商店街があったり、難波パークス、高島屋……

2021年10月 大阪難波駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 難波の方まで出る時は必ず御堂筋線を利用しています。
かなりの人が利用してますが、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルタワー難波の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格7,594万円

推定相場坪単価279万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料  26.7 ~ 29.5万円  (坪賃料:9,821円~10,855円)
表面利回り 4.44
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,164 ~ 8,354万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,784 ~ 8,164万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,405 ~ 7,784万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,025 ~ 7,405万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,645 ~ 7,025万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ローレルタワー難波の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市浪速区 14 / 169物件中
大阪市浪速区湊町 5 / 6物件中
JR難波駅 11 / 55物件中
なんば駅 18 / 107物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 9 / 180物件中
大阪市浪速区湊町 5 / 6物件中
JR難波駅 9 / 56物件中
なんば駅 16 / 108物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月24日終値) の日経平均株価は 38,460.08 円 となります。

何年後

予測価格:7,3667,743万円

※中央値:7,555万円

予測坪単価:278万円/坪

予測㎡単価:84万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ローレルタワー難波の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2006年3月)
301 3階 西
302 3階 西
303 3階 西
304 3階
305 3階
...残り384

ローレルタワー難波の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 10階 1LDK
2 2024年1月 22階 2LDK
3 2024年1月 6階 3LDK
4 2024年1月 33階 3LDK
5 2023年10月 33階 3LDK
6 2023年9月 35階 1LDK 西
7 2023年8月 8階 2LDK
8 2023年8月 24階 2LDK
9 2023年8月 24階 2LDK
10 2023年7月 6階 3LDK
11 2023年5月 14階 2LDK 西
12 2023年5月 7階 2LDK
13 2023年4月 33階 3LDK
14 2023年4月 5階 2LDK
15 2023年4月 5階 2LDK
16 2023年3月 16階 2LDK
17 2023年2月 34階 3SLDK
18 2023年1月 5階 2LDK
19 2022年12月 33階 3LDK
20 2022年12月 3階 2LDK
21 2022年11月 4階 3LDK
22 2022年11月 39階 3LDK
23 2022年11月 24階 3LDK
24 2022年11月 5階 2LDK
25 2022年11月 21階 2LDK
26 2022年10月 33階 3LDK
27 2022年9月 24階 3LDK
28 2022年9月 3階 2LDK
29 2022年8月 27階 3SLDK 南西
30 2022年8月 21階 3LDK
31 2022年8月 22階 2SLDK 北東
32 2022年6月 5階 3LDK 北西
33 2022年6月 5階 2LDK
34 2022年6月 5階 2LDK
35 2022年5月 5階 3LDK 北西
36 2022年5月 6階 1LDK 西
37 2022年4月 25階 3LDK
38 2022年4月 33階 3LDK
39 2022年3月 33階 3LDK
40 2022年2月 5階 3LDK 北西
41 2022年2月 27階 3SLDK
42 2022年2月 21階 3LDK
43 2022年2月 22階 2LDK
44 2021年12月 32階 2LDK 北西
45 2021年10月 13階 2LDK
46 2021年10月 33階 2LDK
47 2021年9月 33階 3LDK
48 2021年8月 36階 2LDK 西
49 2021年8月 27階 3SLDK
50 2021年8月 21階 1LDK
51 2021年8月 23階 2SLDK 北西
52 2021年6月 36階 2LDK 西
53 2021年5月 7階 3LDK
54 2021年4月 12階 1LDK
55 2021年3月 33階 3LDK
56 2021年3月 18階 1LDK
57 2021年2月 27階 3SLDK
58 2021年2月 4階 1LDK 西
59 2021年1月 27階 3SLDK
60 2020年12月 21階 3LDK 西
61 2020年12月 21階 3LDK 西
62 2020年11月 34階 2LDK
63 2020年11月 8階 1LDK 西
64 2020年10月 12階 1LDK
65 2020年10月 34階 2LDK
66 2020年9月 20階 1LDK
67 2020年9月 8階 1LDK 西
68 2020年9月 33階 3LDK
69 2020年8月 22階 1SLDK 西
70 2020年6月 12階 1LDK
71 2020年6月 22階 1LDK 西
72 2020年5月 28階 2LDK
73 2020年4月 26階 2LDK
74 2020年4月 23階 3LDK
75 2020年4月 12階 1LDK
76 2020年3月 12階 4LDK 北東
77 2020年3月 33階 3LDK
78 2020年3月 25階 3LDK
79 2020年1月 12階 2LDK
80 2019年12月 33階 4LDK 北東
81 2019年11月 3階 2LDK
82 2019年11月 33階 3LDK
83 2019年10月 23階 3LDK
84 2019年10月 25階 3LDK
85 2019年9月 19階 2LDK
86 2019年7月 19階 2LDK 西
87 2019年5月 33階 3LDK
88 2019年4月 27階 1SLDK 西
89 2019年3月 27階 1SLDK 西
90 2019年3月 8階 2LDK
91 2019年3月 33階 3LDK
92 2019年3月 24階 2LDK 北東
93 2019年2月 5階 1LDK 西
94 2019年2月 24階 2LDK 北東
95 2019年2月 25階 3LDK
96 2019年1月 27階 1SLDK 西
97 2019年1月 37階 3LDK 南西
98 2019年1月 21階 1LDK
99 2018年12月 18階 2LDK 北東
100 2018年12月 8階 2LDK
101 2018年11月 31階 2SLDK
102 2018年11月 27階 3LDK 西
103 2018年11月 25階 3LDK
104 2018年11月 8階 2LDK
105 2018年9月 37階 3LDK
106 2018年9月 18階 2LDK 北東
107 2018年9月 27階 3LDK 西
108 2018年9月 31階 2SLDK
109 2018年9月 11階 1LDK
110 2018年9月 33階 3LDK
111 2018年8月 37階 2SSLDK 西
112 2018年7月 17階 2SSLDK
113 2018年7月 24階 2LDK
114 2018年7月 27階 3LDK
115 2018年6月 17階 2SSLDK
116 2018年6月 27階 3LDK
117 2018年5月 35階 1LDK
118 2018年4月 35階 1LDK
119 2018年3月 13階 3LDK
120 2018年3月 33階 3LDK
121 2018年2月 13階 3LDK
122 2018年1月 17階 3LDK 南東
123 2017年12月 21階 1SLDK
124 2017年11月 29階 2SLDK
125 2017年10月 29階 2LDK
126 2017年10月 29階 2LDK 西
127 2017年9月 33階 3LDK
128 2017年7月 17階 1LDK
129 2017年7月 34階 3LDK
130 2017年5月 4階 1LDK
131 2017年4月 35階 3SLDK
132 2017年4月 26階 2LDK
133 2017年3月 16階 4LDK
134 2017年3月 35階 3LDK 南西
135 2017年3月 26階 2LDK
136 2017年3月 9階 2LDK
137 2017年2月 13階 3LDK
138 2017年2月 35階 3LDK 南西
139 2016年11月 26階 2LDK
140 2016年11月 31階 1LDK 西
141 2016年9月 9階 3LDK
142 2016年7月 9階 2LDK
143 2016年7月 26階 2LDK 北西
144 2016年5月 33階 3LDK
145 2016年3月 20階 2LDK
146 2016年2月 6階 2LDK
147 2016年2月 12階 3LDK 西
148 2016年1月 25階 3SLDK
149 2015年7月 4階 1LDK 西
150 2015年7月 37階 2LDK
151 2015年5月 29階 2LDK 西
152 2015年3月 29階 2LDK 西
153 2014年12月 18階 2LDK
154 2014年10月 9階 2LDK
155 2014年7月 9階 2LDK
156 2014年4月 22階 2LDK
157 2014年3月 16階 2LDK
158 2013年11月 39階 3LDK
159 2013年3月 31階 3LDK
160 2013年2月 31階 3LDK
161 2013年1月 31階 3LDK 西
162 2012年12月 20階 2LDK
163 2012年11月 27階 4LDK
164 2012年10月 11階 2LDK
165 2012年9月 6階 3LDK
166 2012年9月 31階 3LDK 西
167 2012年8月 28階 3LDK
168 2012年6月 22階 2LDK
169 2012年6月 34階 3LDK
170 2012年6月 34階 3LDK
171 2011年10月 9階 1LDK 西
172 2011年10月 8階 1LDK 西
173 2011年9月 10階 1LDK 西
174 2011年8月 23階 3LDK
175 2011年7月 29階 3LDK
176 2011年7月 35階 3LDK
177 2011年7月 5階 1LDK 西
178 2011年7月 27階 3LDK 西
179 2011年7月 31階 4LDK
180 2011年7月 36階 1LDK 西
181 2011年1月 28階 3LDK
182 2011年1月 17階 2LDK
183 2010年12月 17階 2LDK
184 2010年12月 11階 1LDK
185 2010年11月 35階 4LDK
186 2010年10月 29階 4LDK
187 2010年8月 13階 1LDK 西
188 2010年7月 13階 1LDK 西
189 2010年7月 4階 1LDK 西
190 2010年4月 13階 3LDK
191 2010年1月 26階 3LDK 西
192 2009年8月 27階 4LDK
193 2009年6月 32階 3LDK
194 2009年6月 35階 3LDK
195 2009年3月 19階 3LDK

…残り175

平均 21階 82.51㎡ 22.47㎡ 6,038万円 @240万円 @73万円 12,358円 7,297円 149円 88円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローレルタワー難波の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ローレルタワー難波の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 大阪市浪速区湊町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • JR難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 56.54~96.05㎡|72.99㎡ 5,278万円|236万円/坪
9階~16階 50.12~105.45㎡|71.51㎡ 4,545万円|209万円/坪
17階~24階 58.94~105.45㎡|77.57㎡ 5,666万円|240万円/坪
25階~32階 61.47~121.42㎡|88.29㎡ 6,247万円|233万円/坪
33階~39階 61.47~124.52㎡|95.42㎡ 7,726万円|268万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.68~124.52㎡|89.67㎡ 6,680万円|245万円/坪
東向き 50.12~91.95㎡|78.55㎡ 5,713万円|238万円/坪
西向き 56.54~114.46㎡|67.86㎡ 4,503万円|218万円/坪
北・北東・北西向き 75.56~91.93㎡|80.56㎡ 6,100万円|250万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~39階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 6 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 3 8 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 2 5 6 5 2 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ローレルタワー難波の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 13階 1LDK 西 58.94
2024年2月 27階 2LDK 77.83
2024年1月 13階 1LDK 西 58.94
2023年12月 31階 2LDK 南東 121.42
2023年11月 4階 1LDK 51.78

…残り138

平均 17階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローレルタワー難波の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ローレルタワー難波の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 大阪市浪速区湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • JR難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 51.78~96.05㎡|63㎡ 160,427円|8,455円/坪
9階~16階 50.12~96.05㎡|67.89㎡ 179,812円|8,755円/坪
17階~24階 58.94~93.98㎡|70.45㎡ 193,541円|9,072円/坪
25階~32階 69.54~121.42㎡|92.38㎡ 263,066円|9,427円/坪
33階~39階 61.47~124.52㎡|79.82㎡ 239,736円|9,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.47~124.52㎡|83.91㎡ 228,169円|8,932円/坪
東向き 50.12~71.19㎡|58.64㎡ 163,272円|9,152円/坪
西向き 51.87~96.05㎡|62.06㎡ 168,660円|8,958円/坪
北・北東・北西向き 69.98~91.95㎡|77.75㎡ 207,000円|8,790円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~39階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 11 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 3 20 6 2 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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