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HOME > 滋賀県のマンション > 大津市のマンション > 大津市浜大津のマンション > ネバーランド大津グランベイ

賃貸物件情報 1件

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分譲

ネバーランド大津グランベイの評価レポート

総合評価：

3.8 アクセス数： 15787

更新日：2022/08/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:228件中古:38件
賃料履歴	2013年～: 30件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:4件
推定相場	売買:約175万円/坪賃料:約6000円/坪利回り:約5.03％
偏差値ランキング	大津市 287物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

物件外観・画像

ネバーランド大津グランベイのエントランス

ネバーランド大津グランベイの外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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交通
びわ湖浜大津駅より徒歩で2分
大津駅より徒歩で17分
沿線
『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
『大津駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津4丁目8番3号周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
築年月
2006年12月
総戸数
229戸
管理方式
日勤
主方位
北東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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物件概要を全て見る
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
長等小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「フレスコ大津店」約590m ●「大津湖岸なぎさ公園」約300m ●「大津赤十字病院」約830m ●「ファミリーマート浜大津駅前店」約180m ●「浜大津郵便局」約70m ●「市立図書館」約310m　●ルーフバルコニー：あり
- 賃貸物件情報を見る 1件
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

		賃料	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	ネバーランド大津GRANBAY	15万円	72.77m²	3LDK	13階	北東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：3,916万円

推定相場坪単価：175万円/坪

推定相場㎡単価：53万円/㎡

想定賃料　　15.5　～　17.2万円　（坪賃料：6,968円～7,701円）

表面利回り　5.03％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,209 ～ 4,307万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,014 ～ 4,209万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,818 ～ 4,014万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,622 ～ 3,818万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,426 ～ 3,622万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは

坪単価ランキング

大津市	13位	/ 267物件中
大津市浜大津	2位	/ 11物件中
びわ湖浜大津駅	2位	/ 20物件中
大津駅	6位	/ 49物件中

坪賃料ランキング

大津市	11位	/ 201物件中
大津市浜大津	3位	/ 8物件中
びわ湖浜大津駅	2位	/ 17物件中
大津駅	7位	/ 44物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円となります。

何年後

予測価格：3,829～4,025万円

※中央値：3,927万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 43,395.50 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 14,465.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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評価レポートを見るメリット

ピックアップ口コミメリット抜粋

2020年2月

TakaTokさん（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 浜大津駅直結で、京阪沿線・京都方面にお勤めの方は非常に便利です。
立地・治安・周辺環境	評点： 5.0 琵琶湖、公園近くで子育てにはすごく良い場所です。
共用部・セキュリティ・外観	評点： 5.0 ホテルのようなエントランスで、誰もが感動すると思います。隣の部屋とのベランダの仕切りも分厚く、プライベート感があります。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 5.0 北向きでも採光も十分で、琵琶湖側はカーテンをする必要がないので、非常に開放的です。設備も一般的なマンションよりハイグレードなものを使用されていると思います。
買い物・飲食店充実度	評点： 4.0 車なら、国道に近いので西大津、膳所、草津など食事にはいけますし、徒歩圏内に居酒屋、ラーメン屋、中華、なか卯などがあります。
暮らし・防災・子育て	評点： 5.0 公園、行政が近いので非常に便利ですし、保育所の方もあいております。マンション内のイベントも充実しております。
ネバーランド大津グランベイの口コミを全て見る（残り20件・1260文字）ネバーランド大津グランベイの口コミには、下記の項目が投稿されています。メリット（11件）デメリット（11件）どのような方にお勧め（1件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件）総合レビュー（2件）びわ湖浜大津駅の地域情報の口コミ / 大津駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！大津駅の偏差値ランキング
	偏差値	大津市ランキング位 (287物件中)	大津市浜大津ランキング位 (11物件中)	びわ湖浜大津駅ランキング位 (20物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ネバーランド大津グランベイの売買相場緑線＝大津市浜大津の売買相場青線＝大津市の売買相場大津駅の売買相場びわ湖浜大津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■ネバーランド大津グランベイの売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2021年07月)
  
  -
  
  -
■大津市浜大津の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
  -%
  
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■大津市の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
  -%
  
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■大津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
  -%
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2006年12月）	201	2階	北東
	202	2階	北東
	203	2階	北東
	...残り225件

部屋別の新築分譲時価格を見る（全228件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2022年4月	5階	3LDK	南東
2	2021年12月	13階	2SLDK	北東
3	2021年9月	12階	2LDK	北東
4	2021年8月	3階	3SLDK	北東
5	2018年4月	6階	3LDK	北東
6	2016年5月	15階	4LDK	北東
7	2016年1月	14階	3LDK	北東
8	2015年11月	10階	3LDK	北東
9	2015年11月	8階	3LDK	北東
10	2015年10月	3階	3LDK	北東
11	2015年9月	2階	3LDK	北東
12	2015年8月	2階	4LDK	北東
13	2015年8月	14階	3LDK	北西
14	2014年11月	14階	3LDK	北東
15	2014年10月	12階	2LDK	北東
16	2014年9月	11階	3LDK	北東
17	2014年9月	2階	2SLDK	北東
18	2014年6月	2階	3LDK	北東
19	2014年4月	7階	4LDK	北東
20	2014年3月	11階	3LDK	北東
21	2013年12月	4階	4LDK	南西
22	2013年12月	9階	4LDK	東
23	2013年12月	2階	3LDK	北東
24	2013年11月	9階	2LDK	北東
25	2013年8月	11階	3LDK	北東
26	2013年7月	11階	4LDK	南西
27	2013年7月	2階	3LDK	北東
28	2012年9月	2階	3LDK	北東
29	2012年6月	2階	3LDK	北東
30	2011年4月	4階	3LDK	北東
31	2011年3月	6階	3LDK	北東
32	2010年10月	15階	4LDK	北東
33	2010年6月	8階	4LDK	北東
34	2010年5月	7階	3LDK	北東
35	2010年2月	15階	4LDK	北東
36	2009年7月	8階	3LDK	北東
37	2009年6月	3階	4LDK	北東
38	2009年3月	13階	4LDK	北東
平均		7階			78.63㎡	20.61㎡	3,172万円	＠131万円	＠40万円	9,224円	7,372円

中古販売履歴を全て見る（全38件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	64.15～83.95㎡｜72.51㎡	2,513万円｜114万円/坪
4階～6階	62.9～110.55㎡｜83.4㎡	3,566万円｜136万円/坪
7階～9階	64.15～85.55㎡｜75.19㎡	2,714万円｜121万円/坪
10階～12階	62.9～92.07㎡｜67.95㎡	2,890万円｜141万円/坪
13階～15階	62.9～138.38㎡｜96.4㎡	4,482万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	92.07～110.55㎡｜98.23㎡	4,570万円｜150万円/坪
東向き	83.95～83.95㎡｜83.95㎡	2,780万円｜109万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	62.9～138.38㎡｜76.74㎡	3,061万円｜130万円/坪

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率 (築15年8カ月)	大津市ランキング位 (83物件中)	大津市浜大津ランキング位 (6物件中)	びわ湖浜大津駅ランキング位 (9物件中)
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！騰落率を見る騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。大津駅の騰落率ランキング

新築時騰落率

(築15年8カ月)

大津市ランキング

位
(83物件中)

大津市浜大津ランキング

位
(6物件中)

びわ湖浜大津駅ランキング

位
(9物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

大津駅の騰落率ランキング

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	10	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	7	3	5	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	2	0	1	1	1	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	1	10	0	0
～3,000	0	0	2	9	4	0
～3,500	0	0	0	0	2	0
～4,000	0	0	2	1	2	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ネバーランド大津グランベイの賃料相場緑線＝大津市浜大津の賃料相場青線＝大津市の賃料相場大津駅の賃料相場びわ湖浜大津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

相場情報の詳細を見る

■ネバーランド大津グランベイの賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
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■大津市浜大津の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
  -%
  
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■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
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■大津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2022年06月)
  
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- 前年比
  
  (2021年07月)
  
  -%
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	13階	3LDK	北東	72.77
2022年7月	13階	3LDK	北東	72.77
2022年3月	4階	2LDK	北東	62.9
2020年10月	12階	2LDK	東	64.15
2020年6月	12階	2LDK	北東	64.15
平均	10階

賃料履歴の詳細を見る（全30件）

賃料履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	72.45～83.95㎡｜78.2㎡	147,500円｜6,246円/坪
4階～6階	62.9～65.46㎡｜63.54㎡	133,750円｜6,948円/坪
7階～9階	64.15～75.75㎡｜70.46㎡	132,857円｜6,242円/坪
10階～12階	64.15～86.59㎡｜68.09㎡	140,071円｜6,836円/坪
13階～15階	68.85～72.77㎡｜71.46㎡	148,333円｜6,855円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.9～68.85㎡｜65.73㎡	132,666円｜6,674円/坪
東向き	64.15～72.45㎡｜68.3㎡	142,500円｜6,916円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	62.9～86.59㎡｜69.61㎡	139,043円｜6,633円/坪

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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周辺の新築分譲マンション

	所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
プレミスト大津京	滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28番（地番）ＪＲ湖西線「大津京」駅まで徒歩6分	2,900万円台・3,900万円台	3LDK(2戸) 15階建 98戸	大和ハウス工業株式会社
プレミスト堅田	滋賀県大津市今堅田2丁目16‐7(地番) JR湖西線「堅田」駅まで徒歩4分	2,800万円台・3,700万円台	3LDK(3戸) 13階建 48戸	大和ハウス工業株式会社
ユニハイムエクシア大津におの浜	滋賀県大津市におの浜三丁目1番54（地番）ＪＲ東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩9分	3,860万円～4,480万円（税込）	2LDK＋WIC＋SC・3LDK+SIC 15階建 40戸	ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
ジオ大津京町	滋賀県大津市京町1丁目1番35 ＪＲ東海道・山陽本線「大津」駅徒歩７分	3,460万円～4,980万円	1LDK+F～4LDK 15階建 156戸	阪急阪神不動産株式会社
(仮称)エクストラマークシティ大津石山	滋賀県大津市栄町167番1、167番9 JR東海道本線（琵琶湖線）「石山」駅徒歩5分	3,330万円～4,640万円	2LDK+F～3LDK 14階建 101戸	株式会社ユニホー
サンメゾン堅田駅前	滋賀県大津市本堅田5丁目23番1（地番）ＪＲ湖西線「堅田」駅徒歩2分	3,270万円～4,348万円	2LDK＋F～4LDK 12階建 44戸	サンヨーホームズ株式会社
シエリア大津膳所	滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3（地番）ＪＲ東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩9分	3,299万円～3,690万円	3LDK+3WIC～3LDK+N+2WIC 11階建 42戸	関電不動産開発株式会社
シエリアシティ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜二丁目1-14(地番) JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅徒歩7分	未定	未定 15階建 708戸	関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社、株式会社長谷工不動産、アートプランニング株式会社
（仮称）エステムコート大津におの浜プロジェクト	滋賀県大津市におの浜4丁目1番15（地番）ＪＲ東海道・山陽本線「膳所」駅徒歩13分	未定	1LDK+S(納戸)+WTC+WIC+SIC、3LDK+アクティビティスペース+WIC+SIC、3LDK+アクティビティスペース+WTC+WIC 15階建 41戸	株式会社日商エステム
シャリエ大津中央スクエアクロス	滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8 ＪＲ東海道・山陽本線「大津」駅徒歩9分	3,600万円台～5,900万円台(予定)	2LDK+S～4LDK 15階建 68戸	東レ建設株式会社
ル・サンク浜大津AQUA	滋賀県大津市浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番３（地番）京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分	3,200万円台～4,500万円台 ※100万円単位(予定)	3LDK 15階建 56戸	株式会社ＮＩＰＰＯ
プラウドシティ大津京	滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） JR湖西線「大津京」駅徒歩11分	31,080,000円（1戸）～148,980,000円（1戸）	2LDK～4LDK 15階建 357戸	野村不動産株式会社

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周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
プレサンスアージュ大津三井寺町	滋賀県大津市三井寺町字馬場町158番2 京阪石山坂本線「三井寺」駅徒歩8分	3930万円（消費税・外構費込）	110.74m²（33.49坪） 78.68m²（23.80坪）	3LDK+S（納戸） 3階建
＼＼20日(土)21日(日)現地説明会行っています／／滋賀県大津市坂本７丁目　ラスト1邸	滋賀県大津市坂本7丁目 JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩3分	3,280万円	112.19m²・112.33m² 152.01ｍ2・171.87ｍ2	4LDK+S～4LDK+2S 2階建
【お盆も営業中】子育て環境充実の34区画の分譲地＜高栄ホ―ム＞【バードタウン下阪本3丁目7期】	滋賀県大津市下阪本3丁目25付近ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩19分	3180～3380万円	107.64m²～109.30m² 131.13m²～140.36ｍ2	3LDK～4LDK 2階建
＼＼20日(土)21日(日)現地説明会行っています／／滋賀県大津市坂本3丁目第21-1～3期　全７邸	滋賀県大津市坂本3丁目ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩7分	2,490万円～2,990万円	98.53m²～99.37m² 126.91ｍ2～190.97ｍ2	3LDK+2S～4LDK 2階建
＼＼20日(土)21日(日)現地説明会行っています／／滋賀県大津市坂本7丁目　21-4期　全6邸	滋賀県大津市坂本ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩5分	2,890万円～3,090万円	99.36m²～104.75m² 128.52m²～249.93ｍ2	3LDK+2S・3LDK+3S 2階建
＼＼20日(土)21日(日)現地説明会行っています／／滋賀県大津市唐崎1丁目　ラスト１邸	滋賀県大津市唐崎1丁目ＪＲ湖西線「唐崎」駅徒歩9分	2,880万円	108.54m²～111.78m² 133.45ｍ2～133.51ｍ2	4LDK～4LDK+S 2階建
＼＼20日(土)21日(日)現地説明会行っています／／大津市唐崎4丁目　第9　全3邸	滋賀県大津市唐崎4-9-50 JR湖西線「唐崎」駅徒歩10分	3,080～3,180万円	98.82m²～102.06m² 129.34m²～129.45m²	4LDK～4LDK＋S 2階建
＼＼20日(土)21日(日)現地説明会行っています／／滋賀県大津市坂本2丁目　27期　全5邸	滋賀県大津市坂本2丁目京阪石山坂本線「穴太」駅徒歩10分	2,180万円～2,480万円	102.06m²～111.78m² 124.34ｍ2～163.88ｍ2	4LDK～4LDK+S 階建
プレサンスアージュ瀬田3丁目	滋賀県大津市瀬田三丁目字野畑562‐1 JR東海道・山陽本線「石山」駅徒歩24分	3780万円（消費税・外構費込）	99.36m²（30.05坪） 275.18m²（83.24坪）	4LDK 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市下阪本１丁目・全５邸	滋賀県大津市下阪本１丁目ＪＲ湖西線「唐崎」駅徒歩11分	2930～2990万円	105.16m²～107.64m² 127.47m²～141.13m²	4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市下阪本２１-２期～全１邸	滋賀県大津市下阪本１丁目京阪電鉄石山坂本線「松ノ馬場」駅徒歩14分	2490万円	98.54m² 97.07m²	3ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市下阪本６丁目	滋賀県大津市下阪本６丁目ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩5分	3148万円	96.88m² 125.07m²	3ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市下阪本・全３邸	滋賀県大津市下阪本６丁目ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩4分	3390～3590万円	94.81m²～99.77m² 142.23m²～142.99m²	4ＬＤＫ～4ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市坂本２１-４期・全６邸	滋賀県大津市坂本７丁目ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩5分	2890～3090万円	99.36m²～104.75m² 128.52m²～249.93m²	3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市唐崎第５ーII期ーIII期～	滋賀県大津市唐崎２丁目ＪＲ湖西線「唐崎」駅徒歩9分	2880万円	108.54m² 133.50m²	4ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市坂本３期・全２邸	滋賀県大津市坂本７丁目ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩3分	3080～3280万円	112.19m²～112.33m² 152.01m²～171.87m²	4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市坂本３丁目21-1期・全4邸	滋賀県大津市坂本３丁目ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩8分	2490～2790万円	98.93m²～99.37m² 126.91m²～194.02m²	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市大江第８・全２邸	滋賀県大津市大江３丁目ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩22分	3080～3180万円	105.30m² 122.70m²～123.50m²	3ＬＤＫ+Ｓ～4ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市第８坂本・全７邸	滋賀県大津市坂本７丁目ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10分	2580～2980万円	96.38m²～106.92m² 104.34m²～124.00m²	4ＬＤＫ～4ＬＤＫ 2階建
【ご成約プレゼント＆他借入おまとめローン可能】～当日のご案内可能～大津市第９唐崎・全３邸	滋賀県大津市唐崎４丁目ＪＲ湖西線「唐崎」駅徒歩10分	3080～3180万円	98.82m²～102.06m² 129.34m²～129.45m²	4ＬＤＫ～4ＬＤＫ 2階建

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マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
パークシティ大津	大津市浜大津4丁目	びわ湖浜大津駅徒歩1分大津駅徒歩13分	64	1998年3月	地下1階付17階建	152戸	2,117万円/坪100万円/㎡31万円
レ・ジェイド浜大津	大津市浜大津3丁目	三井寺駅徒歩3分びわ湖浜大津駅徒歩4分大津駅徒歩17分	62	2019年12月	14階建	51戸	3,959万円/坪187万円/㎡57万円
ブランズ浜大津	大津市浜大津3丁目	びわ湖浜大津駅徒歩4分三井寺駅徒歩4分大津駅徒歩15分	60	2009年5月	地下1階付13階建	35戸	2,710万円/坪128万円/㎡39万円
ビジュール琵琶湖京阪浜大津	大津市浜大津4丁目	三井寺駅徒歩5分びわ湖浜大津駅徒歩6分大津駅徒歩18分	60	2011年4月	14階建	130戸	3,451万円/坪163万円/㎡50万円
パデシオン浜大津桜邸	大津市浜大津3丁目	三井寺駅徒歩2分びわ湖浜大津駅徒歩3分大津駅徒歩15分	59	2013年10月	14階建	63戸	2,668万円/坪126万円/㎡39万円
パデシオン浜大津	大津市浜大津3丁目	三井寺駅徒歩1分びわ湖浜大津駅徒歩7分大津駅徒歩18分	58	2005年2月	10階建	135戸	2,541万円/坪120万円/㎡37万円
ロータリーマンションパレベルマリン	大津市浜大津2丁目	びわ湖浜大津駅徒歩2分	53	2000年2月	地下1階付10階建	19戸	2,096万円/坪99万円/㎡30万円
ハイツ浜大津	大津市浜大津3丁目	びわ湖浜大津駅徒歩4分大津駅徒歩15分	51	1989年4月	12階建	37戸	1,461万円/坪69万円/㎡21万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】ハイツ浜大津　　1,650万円　　70.22㎡　　3LDK　　8階　　北東
サガワ大津	大津市浜大津4丁目	三井寺駅徒歩2分	～50	1979年10月	9階建	20戸	910万円/坪43万円/㎡14万円
セイコー大津	大津市浜大津4丁目	大津駅徒歩18分	～50	1979年10月	8階建	20戸	1,397万円/坪66万円/㎡20万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】セイコー大津　　880万円　　58.39㎡　　3DK　　7階　　南西

上記は、「ネバーランド大津グランベイ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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