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中古

ビオール大阪大手前タワー

総合評価 4.3 アクセス数26104
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ビオール大阪大手前タワーの外観
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  • ビオール大阪大手前タワーの外観:40階建て免震タワーマンション!
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:306
中古:223
賃料履歴 2013年~: 188件
騰落率

データ有

口コミ メリット:22 デメリット:21 特徴:9
推定相場 売買:382万円/坪 賃料:10771円/坪 利回り:3.39
偏差値ランキング

大阪市中央区
607物件中の順位

ビオール大阪大手前タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
    京阪本線/天満橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線 
    『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付40階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    307戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ビオール大阪大手前タワーの【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ビオール大阪大手前タワーの口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 谷町4丁目駅、天満橋駅のほぼ中間。天満橋からは京阪電車にも乗ることができ、京都方面へも便利
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大阪市役所、府警本部等が近隣。谷町筋に隣接しており人通りが絶えることは少ない
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 高い吹き抜けのエントランス、ソファーの奥にフロントサービスが充実・コンシェルジェが良い人が多い。屋上テラスは360度の回廊となっており、大阪市内はもとより六甲を含む神戸まで夜景が望める
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 入居していたお部屋は広いアイランドキッチン、大阪城を眼下に望みつつ料理ができるなど家人には評価が高かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 天満橋の京阪モールは手ごろな洋服店から、おしゃれな雑貨や、スーパーなどがあり梅田や心斎橋、なんばに行く必要がなくなりました。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 大阪府警だけでなく、東警察、東税務署等官公庁が多い。すぐそばに公園がいくつもあり、特に大阪城公園に歩いて行けるのがとてもよかったです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 屋上の回廊テラスからの眺望が素晴らしいです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 大阪市内だけれども、中央区のこの辺りは、治安が悪いと感じたことはない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 1階エントランス共用部にはソファーなどがあり、保険契約など自分の部屋に入れる必要がない。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 部屋の仕様は一般的で、これと言って豪華なことはない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 買い物する店や飲食店はそこそこあるが、繁華街ではないので、それらの騒音はない。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 免振の建物なので、防災面で、かなり安心である。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅が近く、夜静か。住人も穏やかな方々ばかりです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 天満橋駅、谷町四丁目駅近で便利であります。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大阪城が近くマラソン、ウォーキングには大変便利であります。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット コンシェルジュが日中は対応してくれ、20時以降の夜間は管理人が対応してくれる。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 天井は高く、分譲ならではの贅沢なしっかりとした作り。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンション周辺に飲食店は多くあり、外食時には困ることが少ない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 大手前学院、大阪国際ガンセンター、大阪医療センターなど近くにある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 天満橋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下鉄線に乗り換えでき、どの電車でも止まるから便利
生活利便施設の充実
5
メリット さまざまなお店がありバリエーションが多く便利
飲食店の充実
4
メリット カフェやレストランもありくつろぐ場所が確保されている
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校中学校徒歩十分圏内にあり登校しやすく便利
治安
4
メリット 全体的に町や構内は綺麗で落書きは少ない
コストパフォーマンス
4
メリット どの電車でも止まる近いので非常に便利

2023年6月 天満橋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
生活利便施設の充実
5
メリット 飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つに直結しているので買い物出来ないものはない。
救急受付している大きな病院が2軒、間訪問してくれる病院が1軒あり安心である。また小さなクリニックが多数直結や付近のビル内に入っている。
飲食店の充実
5
メリット ビルや近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
治安
3
メリット オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。
交番がそこらかしこにある。
コストパフォーマンス
4
メリット 交通の便や施設充実を考えると家賃は妥当である。

2022年1月 谷町四丁目駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに個人経営の飲食店やパン屋さん、ケーキ屋さんなどがありとても魅力あるです。まだまだ発……

2021年10月 天満橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 天満橋には飲食店や衣服類、雑貨屋さんがあり乗り換えの際につい色々なお店に立ち寄りたくなりま……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビオール大阪大手前タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,067万円

推定相場坪単価382万円/坪

推定相場㎡単価116万円/㎡

想定賃料  29.7 ~ 32.8万円  (坪賃料:10,233円~11,310円)
表面利回り 3.39
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,897 ~ 12,174万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 11,343 ~ 11,897万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,790 ~ 11,343万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 10,237 ~ 10,790万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,683 ~ 10,237万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ビオール大阪大手前タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市中央区 29 / 575物件中
大阪市中央区糸屋町 1 / 6物件中
谷町四丁目駅 8 / 175物件中
天満橋駅 5 / 139物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 53 / 484物件中
大阪市中央区糸屋町 1 / 5物件中
谷町四丁目駅 12 / 137物件中
天満橋駅 13 / 125物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:10,65211,198万円

※中央値:10,925万円

予測坪単価:377万円/坪

予測㎡単価:114万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ビオール大阪大手前タワーの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2007年2月)
4階
7階
9階
11階
12階
12階
19階
24階 西 /北
24階 南 /東
35階 南 /西

ビオール大阪大手前タワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 26階 3LDK 西
2 2024年10月 2024年11月 29階 2LDK
3 2024年10月 2024年12月 22階 3LDK リフォーム
4 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK
5 2024年8月 2024年10月 38階 2LDK
6 2024年7月 2024年8月 26階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
7 2024年6月 2024年10月 12階 2LDK
8 2024年5月 2024年7月 22階 3LDK
9 2024年4月 2024年9月 34階 2LDK
10 2024年3月 2024年8月 11階 3LDK
11 2024年3月 2024年10月 29階 2LDK 西
12 2024年2月 2024年2月 38階 2LDK リフォーム
リノベーション
13 2024年1月 2024年3月 34階 2LDK
14 2024年1月 2024年4月 29階 3LDK
15 2024年1月 2024年4月 34階 3SLDK
16 2023年12月 2023年12月 9階 2LDK リフォーム
17 2023年11月 2024年1月 36階 1LDK
18 2023年10月 2023年12月 12階 1LDK
19 2023年10月 2024年1月 13階 2LDK
20 2023年10月 2024年4月 8階 1LDK
21 2023年9月 2023年11月 24階 3LDK
22 2023年9月 2023年11月 11階 3LDK 角部屋
23 2023年9月 2023年10月 28階 3LDK
24 2023年9月 2024年3月 4階 1LDK リフォーム
リノベーション
25 2023年8月 2023年9月 18階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
26 2023年8月 2023年10月 18階 2LDK 角部屋
リフォーム
27 2023年8月 2023年8月 34階 2SLDK リフォーム
28 2023年8月 2023年9月 8階 1LDK
29 2023年8月 2023年11月 34階 3SLDK
30 2023年7月 2023年8月 19階 2LDK
31 2023年6月 2023年7月 32階 2LDK 角部屋
32 2023年6月 2023年9月 39階 2LDK
33 2023年6月 2023年9月 11階 3LDK 角部屋
34 2023年6月 2023年6月 18階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
35 2023年6月 2023年6月 32階 2LDK 角部屋
36 2023年6月 2023年10月 13階 2LDK
37 2023年5月 2023年8月 34階 2SLDK
38 2023年5月 2023年8月 38階 2LDK
39 2023年3月 2023年3月 38階 2LDK
40 2023年2月 2023年3月 5階 2LDK リフォーム
41 2023年1月 2023年1月 19階 2LDK
42 2023年1月 2023年3月 38階 2LDK
43 2023年1月 2023年3月 8階 2LDK リフォーム
44 2023年1月 2023年3月 13階 2LDK 角部屋
45 2023年1月 2023年1月 5階 2LDK リフォーム
46 2022年12月 2022年12月 18階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
47 2022年11月 2023年1月 8階 2LDK リフォーム
48 2022年11月 2022年11月 27階 3LDK 角部屋
49 2022年11月 2023年1月 38階 2LDK
50 2022年10月 2023年1月 5階 2LDK リフォーム
51 2022年9月 2022年10月 30階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
52 2022年9月 2023年1月 11階 2LDK
53 2022年8月 2022年9月 13階 2LDK 角部屋
54 2022年8月 2022年11月 4階 1R
55 2022年7月 2022年8月 32階 3LDK
56 2022年7月 2022年8月 32階 3LDK
57 2022年7月 2022年9月 38階 4SLDK 角部屋
58 2022年7月 2022年7月 38階 4LDK
59 2022年7月 2022年7月 19階 2LDK
60 2022年5月 2022年6月 38階 2LDK
61 2022年5月 2022年5月 5階 2LDK
62 2022年4月 2022年4月 22階 2SLDK リフォーム
63 2022年4月 2022年7月 13階 2LDK
64 2022年3月 2022年6月 19階 2LDK
65 2022年3月 2022年3月 14階 2SLDK リフォーム
66 2022年2月 2022年7月 8階 2LDK
67 2022年2月 2022年9月 39階 3LDK
68 2022年1月 2022年7月 32階 3LDK
69 2021年12月 2022年3月 11階 2LDK
70 2021年12月 2022年1月 4階 1K
71 2021年12月 2022年3月 14階 2SLDK
72 2021年11月 2021年11月 22階 2SLDK
73 2021年10月 2021年11月 31階 3LDK
74 2021年10月 2021年10月 13階 2LDK
75 2021年9月 2021年10月 33階 1LDK 角部屋
リフォーム
76 2021年9月 2021年9月 31階 3LDK
77 2021年9月 2022年3月 38階 4LDK 角部屋
78 2021年9月 2021年9月 38階 4LDK
79 2021年9月 2021年9月 33階 1LDK 角部屋
リフォーム
80 2021年8月 2021年8月 29階 1LDK 角部屋
81 2021年8月 2021年8月 3階 2LDK
82 2021年8月 2021年8月 31階 3LDK
83 2021年8月 2021年8月 33階 1LDK 角部屋
84 2021年7月 2021年7月 3階 2LDK
85 2021年6月 2021年9月 11階 2LDK
86 2021年6月 2021年8月 31階 3LDK
87 2021年5月 2021年8月 3階 2LDK リフォーム
88 2021年2月 2021年7月 37階 2LDK 北西
89 2021年2月 2021年8月 38階 4LDK 角部屋
90 2021年2月 2021年5月 14階 2LDK
91 2021年2月 2021年2月 34階 1LDK 角部屋
92 2021年1月 2021年3月 31階 2LDK 西 角部屋
93 2020年12月 2021年2月 11階 2LDK
94 2020年12月 2021年1月 34階 1LDK 角部屋
95 2020年11月 2020年12月 34階 1LDK 角部屋
96 2020年10月 2020年11月 25階 2LDK 角部屋
97 2020年9月 2020年10月 34階 1LDK 角部屋
98 2020年7月 2020年7月 25階 2LDK
99 2020年7月 2020年8月 14階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
100 2020年7月 2020年11月 11階 1SLDK
101 2020年7月 2020年11月 31階 2LDK 北西 角部屋
102 2020年5月 2020年10月 35階 2LDK 西 角部屋
103 2020年4月 2020年10月 6階 1SLDK
104 2020年4月 2020年5月 7階 2LDK
105 2020年3月 2020年4月 22階 3LDK 南東
106 2020年3月 2020年8月 5階 2LDK
107 2020年3月 2020年3月 22階 3LDK 南東
108 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 角部屋
109 2020年1月 2020年3月 11階 1SLDK
110 2019年12月 2019年12月 30階 2LDK 角部屋
リフォーム
111 2019年12月 2019年12月 13階 2SLDK
112 2019年12月 2019年12月 3階 1SLDK リフォーム
113 2019年11月 2019年12月 31階 2LDK 角部屋
114 2019年11月 2019年12月 3階 2LDK
115 2019年7月 2019年7月 34階 1LDK 角部屋
116 2019年7月 2019年7月 34階 2LDK
117 2019年6月 2020年2月 30階 3LDK 南東 角部屋
118 2019年6月 2019年6月 36階 2LDK 角部屋
リフォーム
119 2019年5月 2019年6月 34階 2LDK 角部屋
リフォーム
120 2019年5月 2019年7月 8階 2LDK
121 2019年4月 2019年7月 8階 1LDK 角部屋
122 2019年1月 2019年1月 8階 2LDK
123 2019年1月 2019年2月 25階 4LDK 角部屋
124 2018年12月 2018年12月 24階 3LDK 西
125 2018年12月 2019年1月 26階 3LDK 南東 角部屋
126 2018年12月 2019年3月 36階 2LDK 角部屋
リフォーム
127 2018年11月 2018年11月 24階 3LDK 西
128 2018年11月 2018年11月 3階 1R ルーフバルコニー
129 2018年11月 2019年4月 3階 1LDK ルーフバルコニー
130 2018年9月 2018年12月 24階 3LDK 角部屋
131 2018年8月 2018年9月 34階 3LDK
132 2018年7月 2018年8月 8階 2LDK
133 2018年7月 2018年9月 34階 1LK
134 2018年7月 2019年2月 15階 2LDK
135 2018年7月 2018年7月 34階 1LDK
136 2018年5月 2018年8月 34階 3LDK
137 2018年3月 2018年5月 4階 1LDK
138 2018年3月 2018年3月 5階 1LDK 西
139 2018年3月 2018年7月 34階 1LDK
140 2018年3月 2018年7月 34階 1LDK
141 2018年1月 2018年2月 38階 2LDK
142 2018年1月 2018年1月 30階 3LDK
143 2017年12月 2018年1月 9階 1LDK
144 2017年9月 2017年12月 23階 3LDK 角部屋
145 2017年8月 2017年9月 22階 3LDK
146 2017年8月 2017年9月 32階 2LDK 北東
147 2017年7月 2017年8月 9階 1LDK
148 2017年5月 2017年5月 34階 2LDK
149 2017年5月 2017年7月 37階 2LDK
150 2017年4月 2017年7月 12階 2LDK
151 2017年2月 2017年3月 22階 3LDK 北西
152 2017年1月 2017年1月 7階 2SLDK リフォーム
153 2017年1月 2017年1月 15階 2LDK
154 2017年1月 2017年3月 11階 2LDK
155 2016年12月 2017年1月 34階 2LDK
156 2016年12月 2016年12月 20階 2LDK
157 2016年12月 2016年12月 15階 2LDK 北東 角部屋
158 2016年12月 2017年6月 38階 2SLDK
159 2016年11月 2017年1月 33階 3LDK
160 2016年10月 2016年12月 14階 1SLDK
161 2016年9月 2016年10月 34階 2LDK
162 2016年8月 2016年12月 34階 3LDK
163 2016年7月 2016年12月 36階 2SLDK
164 2016年7月 2016年9月 21階 3LDK 西
165 2016年7月 2016年10月 25階 2LDK 角部屋
166 2016年7月 2016年8月 11階 2LDK
167 2016年6月 2016年8月 33階 3SLDK 南東
168 2016年6月 2016年9月 20階 2LDK
169 2016年4月 2016年7月 36階 2SLDK
170 2016年4月 2016年4月 34階 2LDK
171 2016年3月 2016年7月 21階 3LDK 西
172 2016年2月 2016年9月 29階 2LDK
173 2015年12月 2015年12月 9階 1LDK
174 2015年11月 2015年11月 29階 2LDK
175 2015年11月 2015年11月 38階 4LDK
176 2015年11月 2015年11月 25階 2LDK
177 2015年9月 2015年11月 36階 3LDK
178 2015年7月 2015年9月 38階 4LDK
179 2015年5月 2015年8月 4階 1LDK 北東
180 2015年5月 2015年8月 25階 2LDK
181 2015年4月 2015年6月 34階 1LDK
182 2015年4月 2015年5月 13階 2LDK
183 2015年4月 2015年6月 34階 2LDK 北西
184 2015年3月 2015年3月 23階 3LDK
185 2015年2月 2015年3月 25階
186 2014年6月 13階 2LDK
187 2013年11月 9階 2LDK
188 2013年9月 9階 2LDK
189 2013年9月 8階 3LDK
190 2013年9月 35階 3LDK
191 2013年8月 8階 3LDK
192 2013年2月 22階 2LDK
193 2013年2月 3階 2LDK
194 2012年12月 22階 2LDK
195 2012年9月 39階 4LDK
196 2012年6月 39階 4LDK
197 2012年1月 32階 2LDK 西
198 2011年12月 19階 2LDK
199 2011年12月 7階 2LDK
200 2011年10月 20階 2LDK
201 2011年9月 20階 2LDK
202 2011年7月 32階 2LDK 西
203 2011年5月 3階 2LDK
204 2011年3月 7階 2LDK
205 2011年3月 9階 3LDK
206 2010年9月 6階 2LDK
207 2010年7月 30階 1LDK
208 2010年6月 12階 1LDK 西
209 2010年6月 12階 1LDK 西
210 2010年5月 22階 3LDK 西
211 2010年3月 6階 2LDK
212 2010年2月 12階 3LDK
213 2009年12月 7階 1LDK
214 2009年11月 8階 3LDK
215 2009年9月 7階 1LDK
216 2009年7月 37階 3LDK
217 2009年6月 37階 4LDK
218 2009年5月 11階 2LDK
219 2009年2月 11階 2LDK
220 2009年1月 11階 1LDK
221 2009年1月 30階 3LDK
222 2009年1月 11階 2LDK
223 2009年1月 28階 4LDK

…残り203

平均 21階 83.55㎡ 13.14㎡ 7,203万円 @275万円 @84万円 15,686円
187円
15,217円
182円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビオール大阪大手前タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビオール大阪大手前タワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市中央区糸屋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 天満橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 46.35~84.9㎡|71.18㎡ 4,775万円|223万円/坪
9階~16階 58~84.9㎡|74.98㎡ 5,621万円|245万円/坪
17階~24階 72.2~115.85㎡|84.35㎡ 6,845万円|268万円/坪
25階~32階 48.74~117.58㎡|88.87㎡ 7,975万円|296万円/坪
33階~40階 46.35~204.8㎡|94.28㎡ 9,670万円|320万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.74~204.8㎡|86.88㎡ 7,427万円|268万円/坪
東向き 80~204.8㎡|94.93㎡ 9,375万円|309万円/坪
西向き 46.35~87.94㎡|78.14㎡ 6,097万円|255万円/坪
北・北東・北西向き 46.35~115.85㎡|74.72㎡ 6,758万円|297万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~40階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 3 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 7 1 1 13 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ビオール大阪大手前タワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 32階 4LDK 117.26
2025年1月 32階 3LDK 南西 117.58
2025年1月 12階 3LDK 84.9
2024年12月 16階 2LDK 73.59
2024年11月 6階 2LDK 71.59

…残り183

平均 19階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビオール大阪大手前タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビオール大阪大手前タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市中央区糸屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 57.54~84.9㎡|66.93㎡ 181,016円|8,951円/坪
9階~16階 48.74~84.9㎡|73.08㎡ 211,160円|9,543円/坪
17階~24階 70.52~92.95㎡|79.27㎡ 239,416円|9,985円/坪
25階~32階 48.74~117.58㎡|88.9㎡ 311,867円|11,478円/坪
33階~40階 48.74~129.54㎡|84.04㎡ 303,516円|11,987円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.54~129.54㎡|78.52㎡ 233,881円|9,681円/坪
東向き 58~88.17㎡|71.19㎡ 219,312円|9,898円/坪
西向き 58~84㎡|76.89㎡ 245,714円|10,461円/坪
北・北東・北西向き 48.74~102.06㎡|72.45㎡ 243,763円|11,006円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~40階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 3 14 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 6 5 15 16 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    ウエリスタワー谷町四丁目
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    (15,000円)
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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