アルティスタ京橋ONP
アルティスタ京橋ONPの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:358件 デメリット:359件 特徴:89件 |
推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約8037円/坪 利回り:約5.01% |
偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
アルティスタ京橋ONPの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/京橋駅より徒歩で7分
JR東西線/大阪城北詰駅より徒歩で9分
JR大阪環状線/桜ノ宮駅より徒歩で12分
-
利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜宮小学校
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中学校区域
桜宮中学校
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備考
●「聖和病院」約250m
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【アルティスタ京橋ONPの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
PRアルティスタ京橋ONPや近隣エリアの【中古】販売情報
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アルティスタ京橋ONPの口コミ・評判
2023年6月
最寄り駅の充実度 |
評点:
複数路線利用できる駅です。大阪の中でも主要駅で、急行も止まります。利用者はかなり多く、毎日混雑します。バス停、タクシー乗り場もあります。主要駅のわりには家賃は安めだと思います。大体8万円ほどすると思いますが、さがせば3~4万円の物件もあります。スーパーマーケットやマツモトキヨシもあるので利便性は高いです。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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アルティスタ京橋ONPの口コミ(残り802件・39712文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(358件) デメリット(359件) 総合レビュー(89件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 京橋駅
まさまささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRや京阪があるから、京都からはいきやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 利便性が良い。お店もいっぱいある。買い物も下町の商店街やショッピングモールがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は焼肉から寿司までなんでも揃う。家族で行けるお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大阪城公園など大きな公園もあり、遊ばせるところは意外と多い。 |
治安 |
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メリット | 繁華街のため人通りがおおく、子どもでも安心!? |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪駅前に比べ、値段が安い。自転車でも大阪に行ける |
2023年12月 京橋駅
ラヴさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どのじかんたいでも電車の本数が多くて良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅出てすぐに京阪百貨店があって色々な買い物ができる |
飲食店の充実 |
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メリット | 学生に優しいマクドが近くにあって気軽にいける |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校、中学校、高校のどれもが近くにある為登校しやすい |
治安 |
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メリット | 朝昼は若い子が多く活気がある、夜も飲み屋が空くので活気がある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 意外と住宅街が多く商店街もあるので住みやすい |
2023年11月 京橋駅
駅の人さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | この駅から環状線にすぐに乗り換えることが可能 |
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飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋はあるけど、他の飲食店は少ない。かもしれない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | すぐに、どこか行けるのは良いと思います。 |
治安 |
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メリット | 昼は明るく、治安はいいようにかんじました。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は分からないけれど駅近だと住みやすいと思います。 |
2023年11月 京橋駅
いしここ1さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪電車や地下鉄と接続しているので、活用度合いが大きいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設や商業施設は充実しています。問題は少ないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺の飲食店の充実度は高く、問題は少ないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 暮らしや子育て環境は平均的だと思います。周辺は住宅地が多いです。 |
治安 |
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メリット | 治安は京橋全体から見ても良好な部類になります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 庶民的なお店も揃っていて、コスパは良い傾向にあります。 |
2023年11月 京橋駅
aihanna2590さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄を上ると、JRや京阪線を利用できるので、乗り換えにも便利な駅だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 京阪モールがあったり、コムズガーデンという、飲食店がたくさん入っている施設があるので買い物などしやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 京阪モールには言うまでもなくお惣菜屋さんやたくさんの飲食店が入っています。また、551の蓬莱もあり、いつも人が並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育園は少し北へ行けば見かけます。また、駅から10分ほど歩けば桜宮公園という川沿いにある広い敷地の公園などもあり、緑も多くとても良いと思います。 |
治安 |
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メリット | どちらかというと、大人の人向けの町という感じで、夜は飲み屋さんも多いため、結構な夜中でも人がいていつも明るい繁華街というイメージがあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いですが、利便性や住みやすさを鑑みると妥当だと感じます。 |
アルティスタ京橋ONPの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市都島区
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大阪市都島区中野町
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京橋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,358万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,685 ~ 4,794万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,467 ~ 4,685万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,249 ~ 4,467万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,032 ~ 4,249万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,814 ~ 4,032万円 | 87.5~92.5% |
アルティスタ京橋ONPの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市都島区 | 68位 | / 226物件中 |
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大阪市都島区中野町 | 14位 | / 28物件中 |
京橋駅 | 50位 | / 126物件中 |
大阪城北詰駅 | 24位 | / 33物件中 |
桜ノ宮駅 | 27位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市都島区 | 51位 | / 154物件中 |
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大阪市都島区中野町 | 15位 | / 24物件中 |
京橋駅 | 31位 | / 97物件中 |
大阪城北詰駅 | 25位 | / 32物件中 |
桜ノ宮駅 | 24位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティスタ京橋ONPの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大阪市都島区中野町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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アルティスタ京橋ONPの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2004年12月) |
101 | 1階 | 南南西 | ![]() |
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102 | 1階 | 南南西 | ![]() |
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103 | 1階 | 南南西 | ![]() |
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201 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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202 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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...残り43件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築19年) |
大阪市都島区ランキング![]() ![]() (39物件中) |
大阪市都島区中野町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
京橋駅ランキング![]() ![]() (34物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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アルティスタ京橋ONPの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
26 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年6月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
52 | 2013年4月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
53 | 2013年3月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
54 | 2013年2月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
55 | 2013年1月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
56 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
57 | 2012年12月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
58 | 2012年9月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
59 | 2012年9月 | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
60 | 2012年8月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
61 | 2012年5月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
62 | 2012年3月 | 7階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
63 | 2011年12月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
64 | 2011年9月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
65 | 2011年7月 | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
66 | 2010年4月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
67 | 2010年2月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
68 | 2009年8月 | 3階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
69 | 2009年5月 | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 5階 | 66.46㎡ | 16.93㎡ | 3,118万円 | @155万円 | @47万円 | 9,452円 | 16,683円 | 142円 | 251円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.55~66㎡|64.08㎡ | 3,246万円|167万円/坪 |
4階~6階 | 55.55~73.91㎡|66.91㎡ | 2,480万円|124万円/坪 |
7階~8階 | 55.55~73.91㎡|67.53㎡ | 2,630万円|125万円/坪 |
9階~10階 | 55.55~73.91㎡|68.85㎡ | 3,440万円|163万円/坪 |
11階~12階 | 71.38~76.22㎡|73.06㎡ | 3,616万円|163万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.55~76.22㎡|65.87㎡ | 3,103万円|155万円/坪 |
東向き | 73.91~73.91㎡|73.91㎡ | 4,330万円|193万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティスタ京橋ONPの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大阪市都島区中野町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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アルティスタ京橋ONPの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年11月 | 11階 | 3LDK | 71.38 | ![]() |
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2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 73.14 | ![]() |
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2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 73.14 | ![]() |
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2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.55 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 55.55~73.14㎡|62.59㎡ | 145,600円|7,577円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 70~71.38㎡|70.69㎡ | 166,000円|7,764円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.55~73.14㎡|63.82㎡ | 149,000円|7,621円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
