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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 中百舌鳥町 > 白鷺駅 > グランシスフォート中百舌鳥

中古

グランシスフォート中百舌鳥

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 21305
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:432件
中古:147件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約161万円/坪 賃料:約7004円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.23％
偏差値ランキング

堺市北区
210物件中の順位

グランシスフォート中百舌鳥の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／白鷺駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分
    南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『白鷺駅』　南海高野線　
    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    436戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中百舌鳥小学校

  • 中学校区域

    中百舌鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「デイリーカナート　イズミヤ　中百舌鳥店」約890m ●「中百舌鳥町みさご公園」約150m ●「敬任会中百舌鳥おか内科」約300m ●「堺中百舌鳥郵便局」約200m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 棟構成

詳細スペック

専有設備
  • 浴室暖房乾燥機
  • 浴室乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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グランシスフォート中百舌鳥の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

グランシスフォート中百舌鳥弐番館
グランシスフォート中百舌鳥弐番館
価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
202.5万円
専有面積
76.40m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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グランシスフォート中百舌鳥の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランシスフォート中百舌鳥の口コミ・評判

2020年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩5分ほどで中百舌鳥駅と白鷺駅がある。
最寄りのコンビニが近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 工場などが特にないので音はない。
田舎でものないので虫も稀にしか発生しない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外見や、エントランスのデザインは個人的に好み。
しっかり清掃も行われており居心地がいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新築だったので綺麗だった。
それに、室内の段差も特にない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでの距離は非常に近い。
それに充実もしている。
物価もちょうどいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中学校までの距離は非常に近い。
非常に評判が良い小児科ある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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2022年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】始発駅なので時間帯によれば確実に座ることができる。都心部までは１本で行けるので便利。住宅街の為、ファミリー層が多く住みやすい土地。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺にTSUTAYA、ドラッグストア、少し歩いた所には救急病院がある。駅周辺は店舗が多い為、夜も明るい雰囲気である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ、パン屋があり通勤前に立ち寄ることができて便利。カフェ、居酒屋などの飲食店も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】エレベーター、スロープ有、車椅子でも安心して利用できる。
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（4件）
中百舌鳥駅・なかもず駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺には食べる時もそれなりにあり、美味しいお店もあるので、便利な駅と思います。
また、南海高野線、泉北線の通る駅なので利便性が高いです。
また、御堂筋線の始発駅というメリットがあり、電車を選べば座るので、とても助かります
中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南海高野線白鷺駅、中百舌鳥駅、地下鉄御堂筋線なかもず駅が徒歩圏内。中百舌鳥駅は泉北高速鉄道も乗り入れているので、大変便利良い。
デメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年5月 中百舌鳥駅

けんけん１さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海高野線の中百舌鳥駅と2線使える。
大阪の主要路線の御堂筋線を、始発で座って通勤できる。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーは３件くらいあったので、普段の買い物は困らない。
飲食店の充実
2 		メリット とんかつ屋の有名店があったり、ときはま線沿いに外食チェーンはそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 乗換駅なので、南海線、御堂筋線ともに、エスカレータは設置されている。
治安
4 		メリット 乗換駅で人は多いので、普通に生活している範囲ではそんなに治安が悪いと感じることはない。
飲み屋街がないので、それほど酔っぱらいが多いということもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣スーパーの物価はふつうで特に高い印象はない。
スーパー玉出とか激安店もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・486文字）

2024年3月 中百舌鳥駅

トマソウさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄への乗り換えがスムーズで利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局など必要なものを買うことができる店が多くあり利便性が高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマクドナルドやヴィ・ド・フランス(パン屋)など美味しい飲食店がありゆっくりと過ごすことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改装がありエレベーター、エスカレータ付近が手すり、スロープなど障害者の方にも使いやすいデザインになりました。
治安
3 		メリット 街はきれいでよく手入れされています。パトカーの巡回も定期的にされていて安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 路線としての利便性が高く、近くに住めるなら通勤が非常にスムーズになることが大きなメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・232文字）

2023年7月 中百舌鳥駅

かにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、地下鉄御堂筋線、泉北高速線と繋がっているため、交通の弁はいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅が非常に綺麗になっていて、雰囲気も良くなっていました。改札へと通じる階段も多くなっていて、使いやすい駅になっていると思います。周りの施設も整っていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の外のお店は充実しているように思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 様々な施設が整っているので暮らしやすいとは思います。
治安
4 		メリット 周辺の治安は悪くはないように思います。悪い噂も聞かないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いイメージはないと思います。治安も良いし悪くはないのでは？
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2021年10月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線の始発駅になることから、ラッシュ時の通勤でもほぼ確実に座って電車に乗ることができま……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシスフォート中百舌鳥の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(210物件中)

堺市北区中百舌鳥町ランキング

位
(20物件中)

白鷺駅ランキング

位
(39物件中)
なかもず駅の偏差値ランキング / 中百舌鳥駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,689万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,654円～7,355円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.23％
価格帯別判定 i

グランシスフォート中百舌鳥の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,966 ～ 4,058万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,781 ～ 3,966万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,597 ～ 3,781万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,412 ～ 3,597万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,228 ～ 3,412万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 50位 / 168物件中
堺市北区中百舌鳥町 10位 / 14物件中
白鷺駅 11位 / 28物件中
なかもず駅 29位 / 51物件中
中百舌鳥駅 29位 / 51物件中

坪賃料ランキング

堺市北区 17位 / 74物件中
堺市北区中百舌鳥町 5位 / 8物件中
白鷺駅 6位 / 11物件中
なかもず駅 11位 / 27物件中
中百舌鳥駅 11位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月13日終値) の日経平均株価は 53,819.61 円 となります。

何年後

予測価格：3,541～3,723万円

※中央値：3,632万円

予測坪単価：159万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年5カ月)

堺市北区ランキング

位
(48物件中)

堺市北区中百舌鳥町ランキング

位
(8物件中)

白鷺駅ランキング

位
(6物件中)
なかもず駅の騰落率ランキング / 中百舌鳥駅の騰落率ランキング

グランシスフォート中百舌鳥の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年10月）		 1階 南西
3階 南南東
4階 南東
5階 南東
6階 南東
9階 南東
10階 南東
13階 南東 /南西
14階 南東 /北西
15階 南東 /北西
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グランシスフォート中百舌鳥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 販売中 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年1月 2026年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年12月 2026年2月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年12月 2026年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年12月 2025年12月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
6 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年11月 2025年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2025年9月 2025年12月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
9 2025年7月 2025年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
10 2025年7月 2025年8月 1階 3SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
11 2025年6月 2025年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2025年4月 2025年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2025年4月 2025年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2025年2月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2025年2月 2025年4月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
17 2024年12月 2025年7月 1階 3SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
18 2024年11月 2025年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2024年10月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2024年10月 2024年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
21 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2024年7月 2024年7月 13階 4LDK 南 ー ー
24 2024年7月 2024年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
25 2024年7月 2024年8月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2024年4月 2024年5月 13階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
27 2024年4月 2024年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
28 2024年3月 2024年6月 13階 4LDK 南 ー ー
29 2024年3月 2024年5月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2024年3月 2024年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
31 2024年2月 2024年7月 15階 2SLDK 南東 ー ー
32 2024年2月 2024年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2024年2月 2024年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
34 2024年1月 2024年4月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2024年1月 2024年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2024年1月 2024年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
37 2023年12月 2024年3月 13階 4LDK 南 ー ー
38 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
39 2023年12月 2024年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
40 2023年12月 2024年7月 3階 4LDK 南東 ー ー
41 2023年11月 2023年11月 11階 3LDK ー ー ー
42 2023年8月 2023年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
43 2023年7月 2023年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
44 2023年7月 2023年8月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
45 2023年5月 2023年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
46 2023年5月 2023年5月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
47 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
48 2022年9月 2022年9月 13階 4LDK 南東 ー ー
49 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2022年7月 2022年9月 8階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
51 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
52 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 南 ー ー
53 2022年5月 2022年7月 13階 4LDK 南東 ー ー
54 2021年12月 2022年6月 10階 3LDK 南 ー ー
55 2021年12月 2022年1月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
56 2021年12月 2022年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
57 2021年11月 2021年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
58 2021年10月 2021年11月 10階 3LDK 南 ー ー
59 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 東 ー ー
60 2021年4月 2021年5月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
61 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2020年12月 2021年1月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
63 2020年10月 2020年10月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
64 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
65 2020年6月 2020年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2020年6月 2020年6月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
67 2020年3月 2020年7月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
68 2020年2月 2020年4月 8階 4LDK 南西 ー ー
69 2020年1月 2020年3月 6階 3LDK 南 ー ー
70 2020年1月 2020年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
71 2019年12月 2020年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2019年12月 2020年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
73 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
74 2019年11月 2019年12月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
75 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
76 2019年11月 2019年12月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
77 2019年11月 2019年11月 9階 4LDK 南東 ー ー
78 2019年11月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
79 2019年10月 2019年10月 9階 4LDK 南東 ー ー
80 2019年9月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー
81 2019年7月 2019年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
82 2019年5月 2019年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
83 2019年5月 2019年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
84 2019年4月 2019年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
85 2019年3月 2019年4月 8階 3LDK 南 ー ー
86 2019年3月 2019年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
87 2019年2月 2019年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
88 2019年1月 2019年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
89 2018年12月 2019年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
90 2018年12月 2019年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
91 2018年12月 2019年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
92 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
93 2018年7月 2018年7月 11階 4LDK 南東 ー ー
94 2018年4月 2018年7月 11階 4LDK 南東 ー ー
95 2018年4月 2018年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
96 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南 ー ー
97 2017年12月 2017年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
98 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
99 2017年11月 2018年2月 2階 3LDK 南 ー ー
100 2017年11月 2017年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
101 2017年11月 2018年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
102 2017年10月 2017年11月 10階 4LDK 南 ー ー
103 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
104 2017年6月 2017年6月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
105 2017年6月 2017年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
106 2017年5月 2017年8月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
107 2017年4月 2017年5月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
108 2017年3月 2017年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
109 2017年1月 2017年3月 14階 4SLDK 南東 ー ー
110 2017年1月 2017年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
111 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 南 ー ー
112 2016年2月 2016年3月 12階 4LDK 南東 ー ー
113 2015年8月 2015年9月 5階 4LDK 南 ー ー
114 2014年1月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
115 2013年10月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
116 2013年9月 ー 13階 4LDK 南南東 ー ー
117 2013年3月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
118 2013年2月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
119 2012年10月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
120 2012年8月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
121 2012年6月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
122 2012年4月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
123 2012年4月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
124 2012年3月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
125 2012年1月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
126 2011年8月 ー 8階 4LDK 南南東 ー ー
127 2011年7月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
128 2011年4月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
129 2011年4月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
130 2011年3月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
131 2011年2月 ー 13階 4LDK 南南東 ー ー
132 2011年1月 ー 15階 4LDK 南東 ー ー
133 2010年11月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
134 2010年10月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
135 2010年8月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
136 2010年8月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
137 2010年8月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
138 2010年6月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
139 2010年4月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
140 2010年4月 ー 15階 4LDK 南西 ー ー
141 2010年3月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
142 2010年2月 ー 13階 4LDK 南南東 ー ー
143 2009年10月 ー 12階 4LDK 南南東 ー ー
144 2009年10月 ー 15階 3LDK 南東 ー ー
145 2009年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
146 2009年6月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
147 2009年3月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー

…残り127件
平均 7階 80.49㎡ 15.48㎡ 3,236万円 ＠134万円 ＠41万円 10,422円
129円		 13,464円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ グランシスフォート中百舌鳥の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グランシスフォート中百舌鳥の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシスフォート中百舌鳥の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■堺市北区中百舌鳥町の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■中百舌鳥駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 25 13 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 27 10 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 12 9 9 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 1 7 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランシスフォート中百舌鳥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 3LDK 南東 75.91
2024年8月 2階 3LDK 南東 75.91
2020年2月 4階 3LDK 南 70.95
2018年3月 4階 3LDK 南西 86.13
2018年1月 4階 3LDK 南西 86.13

…残り16件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランシスフォート中百舌鳥の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシスフォート中百舌鳥の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■堺市北区中百舌鳥町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■中百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランシスフォート中百舌鳥１番館

    7
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034番6号
    最寄駅 南海高野線 白鷺駅 徒歩4分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 7631
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    グランシスフォート中百舌鳥２番館

    4
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034番6号
    最寄駅 南海高野線 白鷺駅 徒歩4分
    築年月 2003年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 3393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシスフォート中百舌鳥弐番館
    グランシスフォート中百舌鳥弐番館     		4,680万円 202.5万円 76.40m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    グランシスフォート中百舌鳥３番館

    5
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034番6号
    最寄駅 南海高野線 白鷺駅 徒歩4分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 232戸
    口コミ数 15
    偏差値 61
    アクセス数 7289
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＡ

    4
    住所 大阪府堺市北区金岡町1423番
    最寄駅 南海高野線 白鷺駅 徒歩1分
    築年月 2012年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 64
    アクセス数 3283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ビッグカーサ堺しらさぎ駅前casaA     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    なかもずオールズテラスコート

    3
    住所 大阪府堺市北区金岡町1423番3号
    最寄駅 南海高野線 白鷺駅 徒歩4分
    築年月 2018年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 15
    偏差値 63
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    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1040番30号
    交通 南海高野線 白鷺駅 徒歩2分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 13
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    カトル中もず

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    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町
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    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトル中もず　Ａ棟
    カトル中もず　Ａ棟     		11.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 57.98m² 2LDK 2階 南西
    カトル中もず
    カトル中もず     		11.6万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 55.53m² 2LDK 3階 南
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    シャーメゾンアラブランコの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩11分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　アラ　ブランコ 0103
    シャーメゾン　アラ　ブランコ 0103     		9.1万円
    (7,000円)    		 20,000円 130,000円 44.65m² 1LDK 1階 南西
    シャーメゾン　アラ　ブランコ 0303
    シャーメゾン　アラ　ブランコ 0303     		9.5万円
    (7,000円)    		 20,000円 130,000円 44.65m² 1LDK 3階 南西
    シャーメゾン　アラ　ブランコ
    シャーメゾン　アラ　ブランコ     		9.8万円
    (7,000円)    		 30,000円 160,000円 44.65m² 1LDK 3階 南西
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    AVANTIO中百舌鳥

    AVANTIO中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＶＡＮＴＩＯ中百舌鳥 104
    新着
    ＡＶＡＮＴＩＯ中百舌鳥 104     		8.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 30.07m² 1LDK 1階 南 情報取得日:2026年03月11日
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    ラメゾンピック中百舌鳥

    ラメゾンピック中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩7分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　メゾン　ピック　中百舌鳥
    ラ　メゾン　ピック　中百舌鳥     		10.8万円
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    トモニアルシティ
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    ガーデンシティ新金岡
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    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン
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    交通 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口）
    階建 地上10階建
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
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