× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 西天満 > 北浜駅 > イトーピア西天満ソアーズタワー

中古

イトーピア西天満ソアーズタワー

イトーピア西天満ソアーズタワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 4.0 アクセス数14270
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
イトーピア西天満ソアーズタワーの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)

※一部の画像は「北区一筋48年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:89
中古:43
賃料履歴 2013年~: 31件
騰落率

データ有

口コミ メリット:686 デメリット:687 特徴:171
推定相場 売買:296万円/坪 賃料:9418円/坪 利回り:3.82
偏差値ランキング

大阪市北区
490物件中の順位

イトーピア西天満ソアーズタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線/北浜駅より徒歩で6分
    大阪メトロ谷町線/南森町駅より徒歩で8分
    京阪本線/淀屋橋駅より徒歩で8分
    大阪メトロ谷町線/東梅田駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 
    『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 
    『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線 
    『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付24階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【イトーピア西天満ソアーズタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

イトーピア西天満ソアーズタワーの口コミ・評判

2023年2月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅】
・JR、阪急、地下鉄など複数路線が利用できる。
・北新地駅など、一駅離れた場所まで地下を歩いて移動できたりする。
・タクシー乗り場に行けば、いつでもタクシーに乗れる。
・電車によっては、比較的遅くまで終電がある。
・バスも複数路線ある。比較的高齢者が多い地域です。なので小学校や中学校の生徒の数が少なく、ほかの地域と比べ、子供が少ないように感じます。若い人が引っ越しで来ると、町内会の役員や活動に参加させられることが多々あります。近所づきあいはきちんとしていて、日々のコミュニケーションが大切な地域です
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

買い物をするのにも、京都や奈良に行くのにも便利な大阪駅近辺は、大阪観光の拠点にぴったりの場所。大阪駅はJR「大阪駅」だけでなく、地下鉄では「梅田駅」、阪急・阪神の各私鉄では「大阪梅田駅」と表記され、さまざまな路線が乗り入れています。ファミリーも多いため、スーパーやドラッグストアが充実していることです。日用品の買い物に困ることがありません。また地下鉄で梅田まで10分で到着するので、都心へのアクセスもいいと思います。10年近く住んでいますが、犯罪的なことに巻き込まれたこともないので、治安も悪くはないと思います。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

どこにでも飲食店があり、有名、人気店なども多く存在している。
・高層ビル内の店舗だと、景色がきれいだったりする。
・店も安い店から高い店など充実している。例えば、大阪駅前ビル地下街などはサラリーマン向けの安い店が多く、阪急東の商店街には居酒屋やバーなど多様な店舗が多い。グランフロントや百貨店では少しお値段がするものの、おいしい店が多い。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

最寄駅から5分程度で、大阪の中心地のひとつ、梅田に着く。その為、雑誌に載るような服飾品や食料品、人気書籍から専門書まで、欲しいものが容易に手に入る。ファミリーマンションが建ち並び、医療機関や学習塾も多い。淀川区には新幹線の停車駅である新大阪があり、最寄駅によっては大阪国際空港(伊丹空港)まで30分程度という交通の便のよさも売り。

イトーピア西天満ソアーズタワーの口コミ(残り1540件・77372文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(686件) デメリット(687件) 総合レビュー(171件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 北浜駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 家から近くてありがたい。地下絵のへのアクセスもわかりやすい
生活利便施設の充実
5
メリット フレスコが地下からアクセスできるのがありがたい
飲食店の充実
5
メリット 高級料理店が多く、おしゃれに仕上げるなら便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 改札の外にトイレが存在するのが大変助かっています
治安
5
メリット 治安の悪さを特に感じたことがないのでとても良い
コストパフォーマンス
5
メリット 梅田あのアクセスがとてもしやすいのでとても助かっている

2023年10月 北浜駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 北浜近辺在住です。
地元が京都なので京阪への乗り換えが楽なので地元に帰るときに便利です。
バラ園などが近いです。
生活利便施設の充実
3
メリット バラ園や中央公会堂があり川もありロケーションがいいです。
少し歩くとなんでもあります。
飲食店の充実
3
メリット そこそこの充実度です。
モスバーガーが近くにあります。 
モスの近くのベーカリーはちょっと高い割に普通の味でした。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子供がいないのでわかりませんが、
子供連れのかたはよく見かけます。
治安
4
メリット 悪くないです。
飲み屋も少なめなので酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス
2
メリット 築浅で1K以上だと6万五千円〜といったところです。
築古なら6万以内もあります。
利便性はとてもいいです。

2023年10月 北浜駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 北浜駅と隣接していて、活用しやすい駅です。
生活利便施設の充実
3
メリット 買い物施設も複数ありますので、大きな問題はないです。
飲食店の充実
3
メリット 中之島の向こう側に飲食店が複数ありますので、利用が可能です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 中之島に公園がありますので、穏やかな雰囲気があります。
治安
4
メリット 治安に関しては特に問題なく、品の良さがあります。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃と利便性を比較しながらコスパの良い物件を探す事ができます。

2023年10月 北浜駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 北千里行きや、河原町行き、天下茶屋行きが通っているため、使いやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット オフィス街で、それなりに飲食店もあり、コンビニも駅の近くにある。
飲食店の充実
4
メリット 昼休憩でどこに行こうか悩む程度にはある。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット おつかいはしやすいのではないかと思います。
治安
3
メリット オフィス街のため、栄えてるところは比較的治安がいい。
コストパフォーマンス
2
メリット 自転車があればスーパーにも行けるし、それなりに住みやすい。

2023年9月 北浜駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット オシャレなカフェや立ち飲みバー、歴史的な建物も多く、都会ながらすごく治安がよく住みやすい。ホテルなども多く友達や家族を呼びやすい。京都まで一本で行け、交通の便が良い
生活利便施設の充実
5
メリット カフェやレストラン、お菓子屋さんなどオシャレなお店も多く、歴史的な建造物も多いので観光にも良い。ホテルやコンビニが多い。
土地柄でお医者さん向けの学校(適塾)が近くにあったことから優秀なお医者さん、クリニックが多い。
飲食店の充実
5
メリット オシャレなカフェやレストラン、バー、パン屋さんなどが多く口コミサイトで評価の高い店も多い。オフィス街のためラーメンや居酒屋などのサラリーマン向けで美味しいお店も多い。喫茶店もおおく、お茶をするのも最適
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 大きな学校が近くにあるが、そもそもオフィス街のためあまり一般的な家族連れが住む街ではない。
近くに中之島公園という大きな公園があり、外で遊ぶのに適している。
治安
5
メリット 出口にかかわらず治安は良い。
駅の周りもきれい。オフィス街のためそもそも土日は特に人がいない。
コストパフォーマンス
5
メリット 多少家賃は高いが、すごく住みやすく治安も良い。スーパー、モールなどもあるいていけるためひと通り衣食住も揃う。大阪の北部にも南部にも行きやすく、交通の便も良い
北浜駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア西天満ソアーズタワーの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

大阪市北区
ランキング


(490物件中)

大阪市北区西天満
ランキング


(48物件中)

北浜駅
ランキング


(113物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,831万円

推定相場坪単価296万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

想定賃料  14.6 ~ 16.1万円  (坪賃料:8,947円~9,889円)
表面利回り 3.82
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,194 ~ 5,315万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,952 ~ 5,194万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,711 ~ 4,952万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,469 ~ 4,711万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,227 ~ 4,469万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

イトーピア西天満ソアーズタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 50 / 497物件中
大阪市北区西天満 2 / 43物件中
北浜駅 19 / 99物件中
南森町駅 18 / 174物件中
淀屋橋駅 14 / 54物件中
東梅田駅 37 / 227物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 121 / 457物件中
大阪市北区西天満 10 / 40物件中
北浜駅 42 / 100物件中
南森町駅 43 / 163物件中
淀屋橋駅 27 / 51物件中
東梅田駅 73 / 211物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:4,6874,927万円

※中央値:4,807万円

予測坪単価:295万円/坪

予測㎡単価:90万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イトーピア西天満ソアーズタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア西天満ソアーズタワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 大阪市北区西天満の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

イトーピア西天満ソアーズタワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2005年10月)
201 2階 東南東
202 2階 東南東
203 2階 東南東
204 2階 東南東
301 3階 東南東
...残り84

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築18年2カ月)

大阪市北区ランキング


(137物件中)

大阪市北区西天満ランキング


(14物件中)

北浜駅ランキング


(41物件中)

イトーピア西天満ソアーズタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年2月 2階 2LDK 南東
2 2023年1月 2階 2LDK 北東
3 2022年12月 2階 2LDK 南東
4 2022年10月 2階 2LDK
5 2022年9月 2階 2LDK
6 2022年8月 2階 2LDK 南東
7 2022年7月 2階 2LDK
8 2022年6月 2階 2LDK 南東
9 2022年4月 7階 3LDK
10 2022年3月 2階 2LDK 南東
11 2021年12月 2階 2LDK 南東
12 2021年11月 11階 3LDK 南東
13 2021年7月 9階 3LDK 南東
14 2021年6月 9階 3LDK 南東
15 2020年11月 6階 1LDK
16 2019年7月 24階 3LDK
17 2019年6月 24階 3LDK
18 2018年12月 24階 3LDK
19 2018年9月 19階 1SLDK
20 2018年8月 24階 3LDK
21 2018年8月 8階 2LDK 南東
22 2018年8月 8階 2LDK
23 2018年4月 19階 1SLDK 南東
24 2018年3月 19階 1SLDK
25 2018年2月 24階 3SLDK 南東
26 2018年1月 24階 3SLDK
27 2017年9月 6階 3LDK
28 2015年8月 24階 3LDK
29 2015年8月 24階 3LDK
30 2015年3月 24階 3LDK
31 2015年3月 24階 3LDK
32 2014年11月 3階 3LDK 南西
33 2014年9月 24階 3LDK 北東
34 2014年5月 20階 3LDK 北東
35 2014年3月 20階 3LDK 北東
36 2013年12月 6階 3LDK 東南東
37 2013年9月 20階 3LDK 東南東
38 2012年11月 24階 3LDK 東南東
39 2011年7月 2階 3LDK 東南東
40 2011年4月 3階 3LDK 東南東
41 2010年11月 3階 3LDK 東南東
42 2009年9月 23階 2LDK 東南東
43 2009年3月 3階 2LDK 東南東

…残り23

平均 12階 89.69㎡ 8.26㎡ 6,322万円 @237万円 @72万円 13,194円 13,299円 147円 148円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 52.8~101.95㎡|71.9㎡ 5,099万円|245万円/坪
6階~10階 62.8~101.95㎡|84.72㎡ 6,350万円|244万円/坪
11階~15階 88.78~88.78㎡|88.78㎡ 6,080万円|226万円/坪
16階~20階 78.25~88.78㎡|83.51㎡ 5,426万円|215万円/坪
21階~24階 90.18~118.37㎡|116.2㎡ 8,150万円|231万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.8~118.37㎡|83.29㎡ 6,093万円|245万円/坪
東向き 52.8~118.37㎡|92.03㎡ 6,350万円|233万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.8~118.37㎡|89.68㎡ 6,307万円|233万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イトーピア西天満ソアーズタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア西天満ソアーズタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

イトーピア西天満ソアーズタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 21階 2LDK 南東 62.8
2022年5月 20階 2LDK 南東 62.8
2021年11月 17階 2LDK 南東 62.8
2021年9月 18階 2LDK 南東 62.8
2021年9月 18階 2LDK 南東 62.8

…残り26

平均 18階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 101.95~101.95㎡|101.95㎡ 280,000円|9,079円/坪
6階~10階 62.8~78.25㎡|64.08㎡ 180,916円|9,351円/坪
11階~15階 78.25~78.25㎡|78.25㎡ 190,000円|8,027円/坪
16階~20階 62.8~78.25㎡|65.17㎡ 176,384円|8,982円/坪
21階~24階 62.8~90.18㎡|73.5㎡ 210,750円|9,350円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.8~101.95㎡|67.43㎡ 186,354円|9,144円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 12 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

イトーピア西天満ソアーズタワーの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

イトーピア西天満ソアーズタワーの賃料一括査定をすることができます。

イトーピア西天満ソアーズタワーの周辺地図

イトーピア西天満ソアーズタワーの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ユニシオ西天満二丁目
    3,680万円 40.89m² 4.35m² 1LDK 2階 北西

周辺の賃貸物件

  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ビエラ老松 ビエラ老松 12万円 200,000円 48.37m² 1DK 7階
  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    レジディア西天満 レジディア西天満 15.5万円 1ヶ月 2ヶ月 58.65m² 2LDK 2階
    レジディア西天満(旧リヴァージュ西天満) レジディア西天満(旧リヴァージュ西天満) 15.5万円 2ヶ月 58.65m² 2LDK 4階
    レジディア西天満(旧リヴァージュ西天満) 402 レジディア西天満(旧リヴァージュ西天満) 402 16万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 4階
    レジディア西天満 レジディア西天満 16.2万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 8階
    レジディア西天満 レジディア西天満 16.2万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 8階
    レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) 16.3万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 8階
    レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) 16.7万円 1ヶ月 2ヶ月 58.65m² 2LDK 13階
    レジディア西天満(旧リヴァージュ西天満) 1203 レジディア西天満(旧リヴァージュ西天満) 1203 16.7万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 13階
    レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) 16.7万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 12階
    レジディア西天満 レジディア西天満 16.7万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 8階
    レジディア西天満 レジディア西天満 16.7万円 1ヶ月 2ヶ月 58.65m² 2LDK 13階 -
    レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) レジディア西天満(旧:リヴァージュ西天満) 17万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 12階
    レジディア西天満 レジディア西天満 17万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 12階
    レジディア西天満 レジディア西天満 17万円 1ヶ月 2ヶ月 57.62m² 2LDK 12階
  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) 15.8万円 50,000円 1.5ヶ月 63.59m² 2LDK 8階 北東
    Y’scourt東梅田 Y’scourt東梅田 16万円 50,000円 1.5ヶ月 60.26m² 2LDK 13階 西
    Y s Court東梅田 Y s Court東梅田 16万円 50,000円 1.5ヶ月 60.26m² 2LDK 13階
    Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) 16万円 50,000円 1.5ヶ月 60.26m² 2LDK 12階
  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) 15.8万円 50,000円 1.5ヶ月 63.59m² 2LDK 8階 北東
    Y’scourt東梅田 Y’scourt東梅田 16万円 50,000円 1.5ヶ月 60.26m² 2LDK 13階 西
    Y s Court東梅田 Y s Court東梅田 16万円 50,000円 1.5ヶ月 60.26m² 2LDK 13階
    Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) Y sCourt東梅田(ワイズコート東梅田) 16万円 50,000円 1.5ヶ月 60.26m² 2LDK 12階
  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    アーバネックス中之島公園 503 アーバネックス中之島公園 503 16.2万円 2ヶ月 54.87m² 2LDK 5階
    アーバネックス中之島公園 アーバネックス中之島公園 16.2万円 2ヶ月 54.87m² 2LDK 5階 西
    アーバネックス中之島公園 アーバネックス中之島公園 16.2万円 324,000円 54.87m² 2LDK 5階 北西
    アーバネックス中之島公園 アーバネックス中之島公園 16.2万円 324,000円 54.87m² 2LDK 5階 西

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 イトーピア西天満ソアーズタワーとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

投稿フォーム

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に関する投稿をお願いさせて頂いております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00~23:00  即時反映
23:00~翌6:00 即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

最新ニュース&トピックスキャンペーン
情報更新中!

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます