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中古

パークシティ国分寺

総合評価 3.9 アクセス数26878
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:331
中古:85
賃料履歴 2013年~: 37件
騰落率

データ有

口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:7
推定相場 売買:309万円/坪 賃料:9492円/坪 利回り:3.68
偏差値ランキング

国分寺市
211物件中の順位

パークシティ国分寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩8分
    JR中央本線/国分寺駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速) 
    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線 

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市泉町2丁目13-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    338戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立第四小学校

  • 中学校区域

    市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「にしこくマイン」約570m
    ●公園「都立武蔵国分寺公園」約40m
    ●病院「都立多摩総合医療センター」約1400m
    ●「西国分寺レガ」約570m
    ●「セブンイレブン西国分寺駅前店」約450m
    ●「サンドラッグ西国分寺店」約410m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークシティ国分寺の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】特快は停まらないものの、中央線と武蔵野線の乗換駅で朝夕の駅構内は大混雑するものの、西武2路線と中央線の乗換駅である国分寺駅に比べると乗り換え専用階段などがあり比較的スムーズ。多摩総合医療センターが至近で静かで落ち着いた街、というのがメリット。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】東京西部最大の病院「多摩総合医療センター(東京多摩ER・都立小児総合医療センター・都立神経病院)」まで徒歩でも10分以内、直通のバスも出ている。お買い物は南口の駅ビル「西国分寺レガ」「にしこくマイン」でほぼなんでも揃う。駅から府中街道を隔てたところに交番。歓楽街が無く、飲食店が少ないので、酔っ払いが騒ぐこともほとんど無い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】南口駅前に超人気カフェ「クルミドコーヒー」。カフェなのに行列店。北口徒歩30秒の距離にはこれまた行列店の「カレーハウスすぷーん」と「味噌中華そばムタヒロ」、その先には国分寺の超人気焼肉店「山水」の支店、そしてこれまた人気イタリア料理店「オステリア」が。駅南西部には居酒屋が数店舗。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】駅から徒歩5分のところに「姿見の池」という武蔵野の里山をそのまま残す美しい森と池があり、東京都内とは思えない癒しの空間になっている。また、その池の線路を隔てた反対側には「東山道武蔵路跡 遺構平面レプリカ野外展示施設」があり、広大な遺構に圧倒される。そしてその脇には都立多摩図書館。その東側には広大な都立武蔵国分寺公園が広がる。さらに南に行くと「お鷹の道・真姿の池湧水群」。ここもまた都内とは信じがたい美しい湧水と小川と雑木林が。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 国分寺駅、西国分寺駅どちらも使えるが国分寺駅の方が近くて商業施設も多く使いやすい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット すぐそばに武蔵国分寺公園があるので遊びやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックなので安心。ゲストルームも充実している。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 新しいので綺麗。柱も全然気にならないのでいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 国分寺駅の方まで行けばたくさんお店がある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 家族で住んでる人がおおい。下には学童もある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】学生さんの利用が多く、よく言えば活気のある駅かと。
ホームの作りは古いですが、構内はいくつかお店もあり、東京の駅らしさも感じられます。
埼玉から東京へのアクセスには欠かす事の出来ない駅の一つだと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年7月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くにはとても気持ちの良い公園があり、子どもと遊ぶのにとても良い環境です!近くには小学校もあり、道も整備されていて安心できる環境です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 国分寺駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 西武鉄道とJR両方のアクセスがあり、JR中央線は特別快速などが十分な本数あり短時間で都心部へ行けるため便利
生活利便施設の充実
5
メリット 成城石井や無印良品など、とにかく買い物施設充実している
飲食店の充実
4
メリット そして付近にはいい雰囲気の喫茶店や美味しいラーメンも多い。また食べログ評価の高い飲食店も多くありランチは予定を立てれば楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小学校大学が多く配置されていて、子どもや若者の活力が大きく感じられる。
治安
5
メリット ヤンキーや不良などの危ない輩は少なく、ご年配の方も多いため治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス
5
メリット 都心から離れた位置でありながら、都心へのアクセスも良く田舎の温かみと便利さを兼ね備えている。

2023年2月 国分寺駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 中央線の快速が止まり、数乗れば乗り換えできる路線の多いが複数ある。
生活利便施設の充実
4
メリット 構内に大きな商業施設があり、周辺の施設も栄えていて便利
飲食店の充実
5
メリット 構内、の周辺にさまざまな安価なチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 東京経済大学があり、そこの図書館などを利用すれば勉強もできる。
治安
4
メリット 全体的には静かで平和なイメージで、落ち着いている。
コストパフォーマンス
3
メリット スーパーマーケットや勉強環境、デパートは周辺に揃っているので賃貸で学生が住むには良い街。

2022年6月 国分寺駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR中央線の中央特快が止まるので、新宿まで20分、東京まで34分で到着することができます。
西部国分寺線、西部多摩湖線も利用できます。
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺に買い物できる場所や病院などが豊富なので困ることはありません。に直結した商業ビルが3つあり、そこでほとんどの買い物を済ませることができます。
飲食店の充実
4
メリット 一般的なチェーン店や、百貨店に入っているようなレストランはビルに一通りそろっています。から少し歩くとカフェやアットホームなレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 武蔵国分寺公園や野自然など、子供たちがのびのびと遊べる場所が多いと思います。
治安
5
メリット 歓楽街がなく、北口、南口ともに静かで落ち着いています。南口前に交番があります。
コストパフォーマンス
5
メリット 周辺の吉祥寺や国立と比べると土地の値段が低いです。利便性を考慮するとコストパフォーマンスは高いのではないでしょうか。

2021年10月 国分寺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 毎日通勤で利用させていただいてます。
には商業施設があり、洋服や,化粧品、スイ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ国分寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,191万円

推定相場坪単価309万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

想定賃料  21.0 ~ 23.2万円  (坪賃料:9,018円~9,967円)
表面利回り 3.68
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,731 ~ 7,911万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,371 ~ 7,731万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,012 ~ 7,371万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,652 ~ 7,012万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,292 ~ 6,652万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークシティ国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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坪賃料ランキング

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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:7,0127,371万円

※中央値:7,192万円

予測坪単価:309万円/坪

予測㎡単価:94万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築12年11カ月)

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(26物件中)

パークシティ国分寺の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2012年3月)
1階
2階 西
2階 西 /北 /東
2階
3階
4階
5階
5階 西
6階 東 /北 /西
6階 西

パークシティ国分寺の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 西
2 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 西
3 2024年8月 2024年12月 2階 2LDK 西
4 2024年7月 2024年11月 8階 3LDK
5 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK
6 2024年2月 2024年3月 1階 2LDK
7 2023年3月 2023年5月 4階 4LDK 角部屋
8 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 角部屋
9 2022年6月 2022年6月 2階 3LDK 角部屋
10 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 西
11 2022年2月 2022年8月 7階 2SLDK 専用庭
12 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 西
13 2022年1月 2022年1月 5階 3LDK 西
14 2021年12月 2021年12月 3階 3LDK 西
15 2021年10月 2022年4月 5階 3LDK 西
16 2021年7月 2021年7月 7階 3LDK
17 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK
18 2021年6月 2021年6月 6階 2LDK 西
19 2021年6月 2021年6月 4階 3LDK 西 角部屋
20 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK
21 2021年5月 2021年5月 7階 3LDK
22 2021年4月 2021年6月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
23 2021年2月 2021年3月 5階 3SLDK
24 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 西
25 2020年8月 2021年1月 8階 2LDK
26 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 専用庭
27 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK
28 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 専用庭
29 2019年9月 2020年2月 3階 3LDK
30 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 西
31 2019年6月 2019年11月 4階 3LDK 西
32 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 西
33 2019年6月 2019年6月 5階 3SLDK
34 2019年5月 2019年5月 1階 3LDK 専用庭
35 2019年4月 2019年4月 1階 3LDK
36 2019年3月 2019年6月 2階 3LDK 西
37 2019年3月 2019年6月 4階 4LDK 角部屋
38 2019年1月 2019年4月 1階 3LDK 専用庭
39 2018年10月 2018年11月 4階 4LDK 角部屋
40 2018年9月 2018年10月 4階 4LDK 角部屋
41 2018年8月 2018年10月 1階 3LDK 専用庭
42 2018年8月 2018年8月 4階 4LDK 角部屋
43 2018年7月 2018年9月 1階 3SLDK 専用庭
44 2018年6月 2018年8月 8階 3LDK
45 2018年6月 2018年7月 4階 4LDK 角部屋
46 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK リフォーム
47 2018年5月 2018年5月 8階 3LDK
48 2018年5月 2018年7月 5階 3LDK
49 2018年4月 2018年4月 8階 3LDK
50 2018年2月 2018年3月 1階 2SLDK
51 2018年2月 2018年5月 5階 3LDK
52 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK
53 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK
54 2017年11月 2017年12月 2階 3LDK
55 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK
56 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK
57 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK
58 2017年4月 2017年5月 1階 3SLDK
59 2016年12月 2017年1月 3階 3SLDK 西
60 2016年11月 2016年12月 5階
61 2016年9月 2016年11月 6階 2LDK 西
62 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK 専用庭
63 2016年8月 2016年10月 5階 3LDK
64 2016年7月 2016年10月 4階 3LDK
65 2016年6月 2016年9月 6階 2LDK 西
66 2016年5月 2016年10月 3階 3SLDK 西
67 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 西
68 2016年1月 2016年4月 4階 3LDK 西
69 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 西
70 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 西
71 2015年9月 2015年9月 2階 3LDK
72 2015年6月 2015年7月 8階 3LDK 西
73 2015年4月 2015年4月 3階 2LDK 西
74 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 西
75 2015年2月 2015年4月 6階 4LDK
76 2014年9月 3階 3LDK 西
77 2014年5月 3階 3LDK 西
78 2014年3月 3階 3LDK
79 2014年2月 7階 3LDK 西
80 2014年2月 1階 3LDK
81 2013年10月 1階 3LDK
82 2013年9月 7階 3LDK 西
83 2013年9月 7階 3LDK 西
84 2013年4月 5階 3LDK
85 2013年3月 1階 4LDK

…残り65

平均 4階 75.04㎡ 11.81㎡ 5,881万円 @260万円 @79万円 16,797円
223円
8,199円
109円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ国分寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ国分寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 国分寺市泉町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 西国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 68.72~90.76㎡|75.54㎡ 5,502万円|241万円/坪
3階~4階 68.4~90.76㎡|75.55㎡ 5,952万円|260万円/坪
5階~6階 68.4~85.87㎡|72.98㎡ 5,828万円|264万円/坪
7階~7階 70.43~102.85㎡|81.32㎡ 6,507万円|266万円/坪
8階~8階 56.43~75.08㎡|71.41㎡ 6,388万円|295万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.43~90.76㎡|76.2㎡ 6,112万円|266万円/坪
東向き 73.42~90.76㎡|77.09㎡ 6,086万円|260万円/坪
西向き 68.4~102.85㎡|73.05㎡ 5,534万円|251万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークシティ国分寺の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 5階 3LDK 75.08
2023年10月 6階 3LDK 68.99
2023年8月 7階 3LDK 西 71.47
2023年7月 6階 3LDK 68.99
2023年5月 8階 3LDK 75.08

…残り32

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ国分寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ国分寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 国分寺市泉町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 西国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.67~75.08㎡|72.09㎡ 199,125円|9,135円/坪
3階~4階 71.36~71.36㎡|71.36㎡ 190,000円|8,802円/坪
5階~6階 68.99~82.21㎡|73.42㎡ 213,533円|9,632円/坪
7階~7階 71.36~75.08㎡|73.48㎡ 219,285円|9,862円/坪
8階~8階 71.67~75.08㎡|72.35㎡ 187,400円|8,568円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.99~82.21㎡|72.9㎡ 206,000円|9,347円/坪
東向き 73~73.43㎡|73.28㎡ 210,000円|9,473円/坪
西向き 71.47~71.47㎡|71.47㎡ 220,000円|10,176円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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