マンションレビュー

分譲

イニシアイオ西麻布の口コミ

総合評価 3.6 アクセス数9482
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:53
中古:85
賃料履歴 2013年~: 145件
騰落率

データ有

口コミ メリット:15 デメリット:14 特徴:5
推定相場 売買:568万円/坪 賃料:15000円/坪 利回り:3.34
偏差値ランキング

港区
1673物件中の順位

イニシアイオ西麻布の口コミ(ユーザー5人 34件)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

4.7
口コミ数
34
アクセス数
9,482

ピックアップ口コミ

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩7分になります。
とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩3~4分という利便性の高い立地条件です。
電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。
周辺環境 5 メリット 立地柄、やはり賑やかな場所です。
ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。
駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋~冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。
近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット 管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。
新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。
ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内(エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む)は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。
有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 南側に関しては、日当たり良好です。
最新マンションとしての仕様設備が整っています。
そういった点ではハイレベルだと言えます。
買い物・食事 5 メリット 飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。
スーパーも高級店はひしめいています(明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど)。
暮らし・子育て 5 メリット 公立の小中学校や保育園が充実しています。
区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
この口コミが参考になった?
投票数:0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。
地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。
西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。
周辺環境 4 メリット マンション 近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。
大使館も多いため、治安は良い。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット 入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、
居住階でしか停まらないので安心。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 北向きであっても、前面がひらけているので、
明るくて気にならない。
洗面、浴室が使いやすい。
買い物・食事 5 メリット コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。
六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。
暮らし・子育て 4 メリット 近くに港区の区民センターがある。
救急病院も、日赤がある。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:0

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2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】 最近、しぶちかという新エリアが誕生し、お弁当やお惣菜を買うのに重宝しています。再開発が進んでおり、続々と新しい商業施設もできあがっており、駅周辺でほとんどの買い物が済むようになっています。地下通路を使うと便利に移動できます。
この口コミが参考になった?
投票数:0

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2020年9月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 収納がたくさんあります。浴室乾燥機もありますし、設備で困ることはありません。
この口コミが参考になった?
投票数:0

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2017年4月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット グレードが高い。南向きは音も静かで眺望も良い。
この口コミが参考になった?
投票数:0

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価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
イニシアイオ西麻布 イニシアイオ西麻布 7,980万円 41.67m² - 1LDK 10階 -
ザ・パークハウス西麻布レジデンス ザ・パークハウス西麻布レジデンス 10,880万円 44.99m² 4.26m² 1LDK 8階 西

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン三田 リビオレゾン三田 東京都港区芝5丁目2番46他(地番)
JR山手線・京浜東北線「田町」駅三田口( 西口)まで 徒歩6分
5,790万円(1戸)・13,880万円(1戸)・13,990万円(1戸) 1DK・2LDK・3LDK
12階建
69戸
日鉄興和不動産株式会社
アトラスタワー白金レジデンシャル アトラスタワー白金レジデンシャル 東京都港区白金1丁目343番1(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩3分(3番出口)
13,398万円~15,698万円※販売価格に消費税率10%相当額を含みます。 2LDK+S~3LDK
23階建
96戸
旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
THE SANMAISON 白金台五丁目 THE SANMAISON 白金台五丁目 東京都港区白金台五丁目256番8(地番)
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅1番出口徒歩9分(※6:00~23:00利用時間制限あり)
23,900万円~72,800万円 3LDK
5階建
18戸
サンヨーホームズ株式会社
WORLD TOWER RESIDENCE WORLD TOWER RESIDENCE 東京都港区浜松町二丁目200番(地番)
JR山手線「浜松町」駅 南口より徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
46階建
389戸
株式会社世界貿易センタービルディング・鹿島建設株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
グランドヒルズ南青山 グランドヒルズ南青山 東京都港区南青山七丁目162番地
東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
10,500万円~29,000万円 1LD・K~2LD・K
18階建
105戸
住友不動産株式会社
シティタワー虎ノ門 シティタワー虎ノ門 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分
未定 1LD・K+S~3LD・K
28階建
144戸
住友不動産株式会社
ブランズタワー芝浦 ブランズタワー芝浦 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 まで徒歩8分
11,210万円(1戸)~22,720万円(1戸) 2LDK~3LDK
32階建
482戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主)・京浜急行電鉄株式会社(売主)・株式会社長谷工コーポレーション(売主)・相鉄不動産株式会社(売主)
ブランズ愛宕虎ノ門 ブランズ愛宕虎ノ門 東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 まで徒歩 2分
33,360万円(1戸)~34,800万円(1戸) 2LDK
17階建
93戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・リストデベロップメント株式会社(売主)
Brillia Tower 浜離宮 Brillia Tower 浜離宮 東京都港区海岸一丁目19番1(地番)
JR山手線「浜松町」駅徒歩5分(南口より)
4,490万円~28,990万円 1K~2LDK
32階建
420戸
東京建物株式会社
プラウド新虎通り プラウド新虎通り 東京都港区新橋四丁目11-1他(地番)
東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 JR山手線「新橋」駅 徒歩6分 都営三田線「御成門」駅 徒歩6分
77,900,000円(1戸)~80,900,000円(2戸) 1LDK
18階建
75戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦 ( 第2期 3次 ) プラウドタワー芝浦 ( 第2期 3次 ) 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
未定 1LDK~3LDK
33階建
421戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 南麻布 ザ・パークハウス 南麻布 東京都港区南麻布5丁目77-6
東京メトロ日比谷線「広尾」駅(3番出口)より 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
10階建
26戸
三菱地所レジデンス株式会社
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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア広尾 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア広尾 (分譲住宅) 東京都渋谷区広尾3丁目77-10、77-43
東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩12分
59,800万円(A号地) 274.09m²(A号地)
159.54m²(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア目黒駒場1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア目黒駒場1丁目 (分譲住宅) 東京都目黒区駒場1丁目795-9の一部
京王電鉄井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩6分
15,480万円(1号地)、17,480万円(2号地) 120.42m²(1号地)、129.46m²(2号地)
70.50m²(1号地)、86.59m²(2号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地)、4LDK(2号地)
3階建
【アイランドキッチンの生活】世田谷区桜1丁目 【アイランドキッチンの生活】世田谷区桜1丁目 東京都世田谷区桜1丁目
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩10分
7780万円 85.38m²
90.26m2
2SLDK
2階建
Luxsis  赤坂  Vol.1 お気軽にお越しください。 Luxsis 赤坂 Vol.1 お気軽にお越しください。 東京都港区赤坂6丁目-18-4
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分
25,990万円(税込) 152.41m²(車庫面積13.27m²・屋内的用途部分1.22m²・ペントハウス3.51m²含む)
80.78m2
2LDK+2S+搭室
3階建
Luxsis 麻布十番 Vol.4 Luxsis 麻布十番 Vol.4 東京都港区南麻布1丁目
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
29,990万円(税込) 193.47m²(車庫面積13.39m²含む)
92.83m²
2LDK+2S
3階建

PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
イニシアイオ西麻布 305 イニシアイオ西麻布 305 11.45万円 26.42m² ワンルーム 3階 -
イニシアイオ西麻布 604 イニシアイオ西麻布 604 11.7万円 26.04m² ワンルーム 6階 北西
イニシアイオ西麻布 205 イニシアイオ西麻布 205 12.3万円 26.42m² ワンルーム 2階 北東
イニシアイオ西麻布 205 イニシアイオ西麻布 205 12.3万円 26.42m² ワンルーム 2階 北西
イニシアイオ西麻布 205 イニシアイオ西麻布 205 12.3万円 26.42m² ワンルーム 2階 -

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・パークハウス西麻布霞町 港区西麻布3丁目 六本木駅徒歩8分
広尾駅徒歩10分
60 2016年3月 地下1階付5階建 30戸 14,399万円/坪680万円/㎡206万円
西麻布フォレストプラザ 港区西麻布3丁目 広尾駅徒歩8分
六本木駅徒歩10分
59 1999年3月 地下1階付14階建 47戸 13,340万円/坪630万円/㎡191万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】西麻布フォレストプラザ  13,800万円  74.39㎡  2SLDK  4階  東
ザ・パークハウス麻布外苑西通り 港区西麻布2丁目 乃木坂駅徒歩9分
表参道駅徒歩11分
外苑前駅徒歩13分
六本木駅徒歩15分
広尾駅徒歩16分
渋谷駅バス12分
59 2018年3月 7階建 74戸 13,679万円/坪646万円/㎡196万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ザ・パークハウス麻布外苑西通り  17,980万円  82.89㎡  3LDK  2階  東
→ 【販売中】ザ・パークハウス西麻布レジデンス  10,880万円  44.99㎡  1LDK  8階  西
ディアナガーデン西麻布 港区西麻布4丁目 広尾駅徒歩9分
59 2018年5月 9階建 42戸 15,690万円/坪741万円/㎡225万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ディアナガーデン西麻布  12,955万円  65.80㎡  0LDK  3階  -
→ 【販売中】ザ・パークハウス麻布外苑西通り  17,980万円  82.89㎡  3LDK  2階  東
デュオスカーラ西麻布タワーイースト 港区西麻布1丁目 六本木駅徒歩5分
58 2003年11月 地下1階付14階建 30戸 9,338万円/坪441万円/㎡134万円
デュオスカーラ西麻布タワーウエスト 港区西麻布1丁目 六本木駅徒歩5分
乃木坂駅徒歩7分
58 2003年11月 地下1階付14階建 28戸 8,829万円/坪417万円/㎡127万円
デュオスカーラ西麻布タワーセントラル 港区西麻布1丁目 六本木駅徒歩5分
58 2003年11月 地下1階付14階建 28戸 9,105万円/坪430万円/㎡131万円
麻布霞町パークマンション 港区西麻布4丁目 広尾駅徒歩8分
58 2000年3月 地下1階付8階建 92戸 18,718万円/坪884万円/㎡268万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】麻布霞町パーク・マンション  65,800万円  162.05㎡  3LDK+S  1階  -
→ 【販売中】ザ・パークハウス麻布外苑西通り  17,980万円  82.89㎡  3LDK  2階  東
デュオスカーラ西麻布タワー 港区西麻布1丁目 六本木駅徒歩5分
乃木坂駅徒歩9分
58 2003年12月 地下1階付14階建 87戸 8,258万円/坪390万円/㎡118万円
グローリオ麻布霞町 港区西麻布4丁目 広尾駅徒歩9分
57 2003年2月 地下1階付8階建 65戸 13,594万円/坪642万円/㎡195万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】グローリオ麻布霞町  22,480万円  99.12㎡  2LDK  4階  東
→ 【販売中】ザ・パークハウス麻布外苑西通り  17,980万円  82.89㎡  3LDK  2階  東

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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  • 交通

    六本木駅より徒歩で6分
    広尾駅より徒歩で11分
    乃木坂駅より徒歩で11分
    渋谷駅よりバスで9分

  • 沿線

    『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 
    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 
    『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線 
    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区西麻布3丁目21番22号 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    笄小学校

  • 中学校区域

    高陵中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「明治屋六本木ストアー」約580m ●「笄公園」約470m ●「日赤医療センター」約1200m ●「国立新美術館」約870m ●「東京ミッドタウン」約1030m ●「六本木ヒルズ」約710m

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