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中古

ポレスター浦和常盤

総合評価 3.6 アクセス数13154
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:70
中古:66
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:17 デメリット:17 特徴:8
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:311万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市浦和区
459物件中の順位

ポレスター浦和常盤の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湘南新宿ライン宇須/浦和駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    仲町小学校

  • 中学校区域

    常盤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市浦和区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「イトーヨーカドー浦和店」約320m ●「常盤公園」約210m ●「さいたま市役所」約850m ●「伊勢丹浦和店」約430m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ポレスター浦和常盤の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ポレスター浦和常盤の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・浦和駅アトレ北口改札まで徒歩6分程度。
・東京駅や新宿駅へそれぞれ26分で行け、大宮駅まで1駅と埼玉県内では圧倒的立地に位置しており、不便と思ったことは一度もない。
・徒歩2,3分の位置にあるパインズホテルから定期で羽田空港へのリムジンバスが運行している。
・道路がすいていれば、東北道浦和ICまで20分程度、首都高の浦和南ICまで10分程度と車のアクセスもよい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ・言わずもがな「浦和区常盤アドレス」「浦和駅徒歩6分」というだけで評価は十分。
・徒歩2分に常盤公園がある。昔は木が生い茂って暗かったが、現在整備中で非常に開放的な公園として生まれ変わっている最中。土日になるとファミリーを多く見かける。
・「常盤、仲町、岸町」というブランドはまだ色褪せていないように感じる。(学力、マンション価格等より)
・治安も悪くない。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ・平日及び土曜日に管理人さんが居り、清掃等行き届いている。
・宅配BOXが便利。
・共用外部に水道があり、ペットの足洗い等に利用できる。
・1階共用部にトイレがあるため、EVがなかなか来ない時に急な催しをおこしても安心。
・1階に集会室があり、よく使用している印象。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ・備え付けのディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房が便利。
・線路から近いこともあり窓を開けたままだと電車の音が聞こえるが、閉めると一切気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパーはヤオコー浦和パルコ店、イトーヨーカドー浦和店、富士ガーデン浦和店、いなげや浦和ときわ店etcと充実しており(一番遠くても徒歩10分内)、選択肢が多いのが魅力。
・伊勢丹浦和店が徒歩5,6分にあり、特別な買い物などもここで済ませられる。またパルコ浦和でも買物できる。
・浦和駅~当マンションまでのなかまち商店街に飲食店舗が非常に充実。ファミレスもある。
・ドラッグストアも店舗近くにある。(マツモトキヨシやスギ薬局)
暮らし・防災・
子育て
4 メリット ・夏には自治会主催の夏祭りが常盤公園付近で開催、冬には旧中山道沿いで十二町が開催され非常に賑やか。
・「さいたま市浦和休日急患診療所」が徒歩圏内にあり、土日や夜間に利用するに便利。
・浦和区の教育の充実度は他自治体と比べ水準は高い。例えばさいたま市の中学3年生の英語力は全国1位等。
・マンションの住民の方は皆それぞれ挨拶を交わし、問題点は全く見つからない。
・子育て環境としては浦和区という点で申し分ない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【浦和駅に対する口コミ】約30分前後で東京の主要都市ヘ1本の電車で行ける事は大きいです。人気の地域なので不動産の価値が下がり難い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】デパート等の買い物施設があり困ることはありません。世帯収入が多い人が多いので余裕のある人が住んでいるので治安は大変良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【浦和駅に対する口コミ】ある程度の飲食は駅前に集中しているので便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】文教地区の為、子供同士が切磋琢磨できる。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
1 メリット 【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺の再開発が一通り完了し買い物などにも便利な環境が整った。また、都心へも電車一本で通えるため都心に勤めたり、通学している人にもとても住みやすい町だと思います。また、文京地区でもあり治安もよいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 浦和駅まで、徒歩8分程度の場所にある。浦和駅からは上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線を利用することができるため、東京駅や新宿駅、品川駅へ直通で行くことができるので便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット マンションと浦和駅の間には、イトーヨーカドーがあり、浦和駅ビルにはアトレという商業施設が入居しているため、買い物環境に恵まれている。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分の清掃は行き届いている。宅配ボックスがエントランスに設置されており、留守中に配達があっても再配達の手配をする必要がない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 浴室乾燥機が設置されていたり、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されており、室内設備の最新度には満足できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、伊勢丹、コルソといった商業施設があるため、買い物環境は十分である。また、飲食店もたくさんあるので、外食にも困らない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 浦和区常盤の学区にある小学校と中学校は、埼玉県内では教育水準が高い点を評価されている。子供の教育環境としては申し分ない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 浦和駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京・上野・池袋・新宿まで30分以内で到着できます。また大宮までは10分以内なので、通勤やお出かけに便利です。また近くにatre・
伊勢丹・PARCO・CORSOなどの大規模商業施設や、不動産や銀行、飲食店、娯楽施設が密集しているので生活には困りません。
生活利便施設の充実
4
メリット 基本的に全ての商品が揃っています。ニトリ、ユニクロ、GU、LOFT、紀伊国屋書店など誰でも使うお店が揃っています。また映画館も前にあるので、よく使う人には嬉しいかもしれません。地方銀行の支店もあるので、上京した方には嬉しいと思います。
飲食店の充実
5
メリット リーズナブルなところだとファミレス系やファストフードは一通り揃っています。また鰻が有名であったり、高級住宅街であるために、少し値をはる店から高級店まで幅広い食事を楽しめます。路地裏には個人商店が並びます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園保育園、病院の数がとても多いです。また県庁前という土地柄、大病院もありますし、自体
も新しくエレベータやエスカレータが設置されています。また歩道幅
が大きいところや歩行者専用道も多いので、子連れや高齢者が歩くのにも安心です。
治安
5
メリット 高級住宅地かつ行政の中心であり、条例で風俗店も無いので治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃や土地相場は都内と比較して遜色ないレベルですが、利便性や住みやすやを考えると妥当だと思います。

2023年5月 浦和駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京浜東北線のため電車が止まることが少ないです。ストレスなく通勤できます。の窓口が内にあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 西口に商店街があります。買い物にはとても便利です。東口にはパルコがあります。診療所、薬局多いです。
飲食店の充実
4
メリット 子連れ親子で入れるカフェ、ファストフード店、ファミレスたくさんあります。お弁当屋も最近増えたと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 綺麗なマンション、住宅が多いです。治安は良いため子供を安心して育てられます。
治安
5
メリット 西口と東口とも居酒屋などの店が近くに集中しているため少し離れれば酔っ払いは居なく、街はきれい治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
3
メリット きれいなマンションが多いです。内にはアトレがあり便利です。に行けば何でも揃います。

2021年10月 浦和駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 浦和レッズで有名な浦和
前には映画館があるPARCOや伊勢丹、コルソ、イト……

2020年4月 浦和駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・主要路線が4本通っていること(高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・京浜東北線)。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター浦和常盤の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,725万円

推定相場坪単価311万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

価格帯別判定 i

ポレスター浦和常盤の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,154 ~ 6,298万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,868 ~ 6,154万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,582 ~ 5,868万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,296 ~ 5,582万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,009 ~ 5,296万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 55 / 370物件中
さいたま市浦和区常盤 12 / 89物件中
浦和駅 49 / 275物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月21日終値) の日経平均株価は 37,677.06 円 となります。

何年後

予測価格:5,6015,888万円

※中央値:5,745万円

予測坪単価:312万円/坪

予測㎡単価:95万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ポレスター浦和常盤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2012年4月)
3階 東北東
5階 西南西 /北北西
5階 東北東
7階 東北東
10階 東北東 /南南東
11階 東北東 /南南東
11階 西南西 /北北西
11階 西南西 /南南東
12階 東北東 /南南東
14階 東北東

ポレスター浦和常盤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 13階 2LDK 西
2 2025年2月 2025年3月 3階 1SLDK 北東
3 2025年1月 2025年2月 13階 2LDK 南西 角部屋
4 2024年12月 2025年2月 3階 1SLDK 北東 角部屋
5 2024年11月 2025年1月 13階 2LDK 南西 角部屋
6 2024年10月 2024年11月 4階 3LDK 角部屋
7 2024年10月 2024年11月 6階 2LDK 南西 角部屋
8 2024年6月 2024年9月 4階 3LDK 角部屋
9 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 角部屋
10 2020年12月 2020年12月 4階 2LDK 南西 角部屋
11 2020年9月 2020年9月 13階 3LDK
12 2020年8月 2020年10月 9階 2LDK 南西 角部屋
13 2020年3月 2020年7月 12階 2LDK 南西 角部屋
14 2019年11月 2020年2月 13階 2LDK 南西 リフォーム
15 2019年9月 2019年9月 7階 2LDK 南西 角部屋
16 2019年9月 2019年10月 7階 2LDK 南西
17 2019年8月 2019年8月 5階 2LDK 南西
18 2019年7月 2019年7月 5階 2LDK 南西
19 2019年5月 2019年7月 3階 3LDK
20 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK
21 2019年4月 2019年9月 5階 2LDK 南西
22 2019年4月 2019年5月 7階 2LDK 南西
23 2019年3月 2019年3月 3階 1SLDK 北東
24 2019年3月 2019年3月 14階 1SLDK 北東
25 2018年12月 2018年12月 3階 1SLDK 北東
26 2018年11月 2018年11月 3階 1SLDK 北東
27 2018年11月 2018年12月 13階 2LDK 南西 角部屋
28 2018年10月 2019年2月 5階 2LDK 西 角部屋
29 2018年10月 2019年5月 3階 3LDK
30 2018年10月 2019年5月 7階 2LDK 南西
31 2018年9月 2018年10月 13階 2LDK 南西 角部屋
32 2018年9月 2019年3月 3階 1SLDK 北東 角部屋
33 2018年8月 2018年10月 14階 1SLDK 北東
34 2018年8月 2018年10月 12階 3LDK 角部屋
35 2018年6月 2018年6月 6階 2LDK 西
36 2018年6月 2018年8月 12階 3LDK 角部屋
37 2018年4月 2018年6月 10階 2LDK 南西
38 2018年3月 2018年6月 6階 2LDK 西 角部屋
39 2018年3月 2018年3月 11階 2LDK 南西 角部屋
40 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 角部屋
41 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 角部屋
42 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK
43 2017年11月 2017年12月 2階 3LDK 北東 角部屋
44 2017年10月 2018年8月 14階 1SLDK 北東
45 2017年10月 2018年1月 15階 2LDK 南西
46 2017年8月 2017年10月 9階 2LDK 北西
47 2017年8月 2017年10月 15階 2LDK 南西
48 2017年7月 2017年10月 14階 3LDK
49 2017年4月 2017年10月 14階 1SLDK 北東
50 2017年4月 2017年7月 15階 2LDK 南西
51 2017年2月 2017年2月 9階 2LDK
52 2016年12月 2017年2月 14階 1SLDK 北東
53 2016年5月 2016年7月 7階 3LDK 北東
54 2016年3月 2016年4月 10階 3LDK
55 2016年3月 2016年6月 10階 2LDK 西 角部屋
56 2016年3月 2016年4月 8階 2LDK 南西
57 2016年1月 2016年2月 11階 2LDK 南西
58 2016年1月 2016年3月 8階 2LDK 南西
59 2016年1月 2016年2月 11階 2LDK 南西 角部屋
60 2015年12月 2016年1月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
61 2015年12月 2016年6月 10階 2LDK 南西
62 2015年12月 2015年12月 10階 2LDK 西
63 2015年11月 2015年12月 8階 2LDK 南西
64 2015年6月 2015年7月 4階 2LDK
65 2015年5月 2015年6月 4階 2LDK
66 2014年9月 11階 2LDK 南西

…残り46

平均 8階 64.01㎡ 7.57㎡ 4,498万円 @233万円 @71万円 10,381円
162円
6,396円
99円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター浦和常盤の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスター浦和常盤の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区常盤の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 65.42~71.76㎡|68.83㎡ 4,506万円|216万円/坪
4階~6階 60.45~71.76㎡|62.19㎡ 4,473万円|236万円/坪
7階~9階 60.4~71.76㎡|61.47㎡ 4,220万円|227万円/坪
10階~12階 60.24~71.76㎡|63.24㎡ 4,344万円|227万円/坪
13階~15階 60.45~71.76㎡|63.9㎡ 4,798万円|250万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.24~60.45㎡|60.43㎡ 4,337万円|237万円/坪
東向き 71.76~71.76㎡|71.76㎡ 4,955万円|228万円/坪
西向き 60.45~60.45㎡|60.45㎡ 4,485万円|245万円/坪
北・北東・北西向き 60.45~71.76㎡|65.97㎡ 4,479万円|225万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
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50
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70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 22 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ポレスター浦和常盤の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 4階 3LDK 71.67
2020年5月 11階 3LDK 北東 71.76
2020年2月 3階 3LDK 71.67
2020年2月 4階 3LDK 71.67
2018年7月 11階 3LDK 北東 71.76

…残り6

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター浦和常盤の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスター浦和常盤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区常盤の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.67~71.67㎡|71.67㎡ 195,000円|8,994円/坪
4階~6階 71.67~71.67㎡|71.67㎡ 187,500円|8,649円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 60.45~71.76㎡|67.51㎡ 173,875円|8,508円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.67~71.67㎡|71.67㎡ 195,000円|8,994円/坪
東向き 71.67~71.67㎡|71.67㎡ 187,500円|8,649円/坪
西向き 60.45~60.45㎡|60.45㎡ 154,000円|8,422円/坪
北・北東・北西向き 71.76~71.76㎡|71.76㎡ 185,800円|8,559円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
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100
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110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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50~

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    割安
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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