サンクレイドル浦和別所
サンクレイドル浦和別所の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:52件 |
賃料履歴 | 2013年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約242万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
サンクレイドル浦和別所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/中浦和駅より徒歩で12分
JR埼京線/武蔵浦和駅より徒歩で13分
JR京浜東北線/浦和駅より徒歩で14分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2011年6月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サンクレイドル浦和別所の口コミ・評判
2020年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
また、徒歩1分の場所にスターバックスコーヒーの店舗がある。 |
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
また、焼き肉店や居酒屋、喫茶店など飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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サンクレイドル浦和別所の口コミ(残り11件・636文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(7件) デメリット(7件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中浦和駅
ひつじさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まるので、池袋や新宿、渋谷に行きやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のすぐ近くにスーパーと薬局とコンビニ、少し歩けば一通りの病院が揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くのホテル内にバーミヤンがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が2つあります。大きな公園も複数あります。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街がないため、その分治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 首都圏にある程度行きやすい、周辺環境があまり良くない分家賃が安い、というのがメリットだと思います。 |
2023年11月 中浦和駅
あーちょんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心に近く、電車の本数も10分に1本なので便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 業務スーパーやウエルシアなども駅の近くにあり、便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の近くに定食屋さんがあり、安くてボリュームがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や保育園が近くにあり子育てに良さそうである。 |
治安 |
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メリット | 朝昼夜問わず治安が良い。酔っ払いなども見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も高すぎず、住みやすいので満足している。 |
2023年10月 中浦和駅
ぴおぽぴさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 色々な路線に乗れる(普段は埼京線に乗っている) |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにボーリング場などがあって、結構充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 遊びに行く程度ならものすごく楽しい場所だとおもう |
治安 |
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メリット | あまりポイ捨てを見かけない気がする(ボランティアの方かもしれないが) |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は東京などの都心に比べて安いと思っておる |
2023年9月 中浦和駅
赤とうがらしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速は止まる。電車の後側が混むので車両をずらして乗る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅中に売店も飲食店も何もない。自動販売機だけ置いてある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 住宅地なので飲食店は多くはないが蕎麦屋とか定食屋とか有名な店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、学校は充実しており利用勝手は良い。 |
治安 |
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メリット | 住宅街なので喧騒はなく治安的には良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高くはないと思う。その点ではコスパは高いと思う。 |
2023年8月 中浦和駅
あかちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 遅延が少なくバス停が近くにあって便利だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニが近くて利用者が多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | たまに行くファミレスがあり駅に近くて良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 出口やホームにエレベーターがあって助かる。 |
治安 |
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メリット | 人も駅も落ち着いている感じで行きやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は安い方で新宿から等の交通費が安い。 |
サンクレイドル浦和別所の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市南区
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さいたま市南区別所
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中浦和駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,672万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 5,022 ~ 5,139万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,789 ~ 5,022万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,555 ~ 4,789万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,321 ~ 4,555万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,088 ~ 4,321万円 | 87.5~92.5% |
サンクレイドル浦和別所の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市南区 | 41位 | / 390物件中 |
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さいたま市南区別所 | 6位 | / 20物件中 |
中浦和駅 | 8位 | / 99物件中 |
武蔵浦和駅 | 25位 | / 243物件中 |
浦和駅 | 105位 | / 318物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル浦和別所の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市南区別所の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サンクレイドル浦和別所の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2011年6月) |
201 | 2階 | 東 | ![]() |
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202 | 2階 | 東 | ![]() |
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203 | 2階 | 東 | ![]() |
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204 | 2階 | 東 | ![]() |
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205 | 2階 | 東 | ![]() |
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...残り40件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築12年6カ月) |
さいたま市南区ランキング![]() ![]() (204物件中) |
さいたま市南区別所ランキング![]() ![]() (14物件中) |
中浦和駅ランキング![]() ![]() (55物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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サンクレイドル浦和別所の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
46 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2014年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2013年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り32件 |
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平均 | 6階 | 63.44㎡ | 11.66㎡ | 3,883万円 | @203万円 | @62万円 | 12,643円 | 15,063円 | 199円 | 237円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.55~80.46㎡|62.52㎡ | 3,446万円|178万円/坪 |
3階~4階 | 63.3~63.3㎡|63.3㎡ | 3,808万円|199万円/坪 |
5階~6階 | 63.3~64.4㎡|63.44㎡ | 4,480万円|233万円/坪 |
7階~8階 | 63.3~80.46㎡|64.82㎡ | 3,448万円|176万円/坪 |
9階~10階 | 55.88~63.3㎡|62.57㎡ | 3,755万円|198万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.46~80.46㎡|80.45㎡ | 4,980万円|204万円/坪 |
東向き | 53.55~64.4㎡|62.72㎡ | 3,957万円|208万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル浦和別所の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サンクレイドル浦和別所の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2015年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | 55.88 | ![]() |
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2015年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.3 | ![]() |
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2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.3 | ![]() |
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2014年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.3 | ![]() |
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2014年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.3 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 63.3~63.3㎡|63.3㎡ | 157,666円|8,234円/坪 |
5階~6階 | 63.3~63.3㎡|63.3㎡ | 139,333円|7,277円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 55.88~55.88㎡|55.88㎡ | 137,000円|8,105円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 55.88~63.3㎡|62.24㎡ | 146,857円|7,806円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


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