朝日プラザ芦屋山手2番館
朝日プラザ芦屋山手2番館の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 30件 |
推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4501円/坪 利回り:約6.82% |
偏差値ランキング |
芦屋市 |
朝日プラザ芦屋山手2番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/芦屋駅より徒歩で30分
阪急神戸本線/芦屋川駅よりバスで4分
水車谷バス停より徒歩で4分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市奥山15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1986年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
山手小学校
-
中学校区域
山手中学校
-
備考
●宅配ロッカー ●エレベータ
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
朝日プラザ芦屋山手2番館のその他販売情報
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このマンションの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 芦屋駅
こはるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪にも三宮にも近い。新快速が止まるから良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に商業施設が直結のため、買い物がしやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | ミスタードーナツなどチェーンの他にも美味しいお店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や保育園もあるので、子育てはしやすそう。 |
治安 |
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メリット | お金持ちが多いので、治安は良く安心して街を歩ける |
コストパフォーマンス |
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メリット | 意外と庶民的なスーパーもあるので、それが救い |
2023年10月 芦屋駅
ねねさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・新快速も止まり、大阪、三ノ宮へ15分程度で行ける ・バス停も南北に2箇所あり、阪神阪急へのアクセスもできる ・相互、阪神タクシー乗り場もある ・最近リニューアルオープンし、駅構内外両方に直通のエスカレータが設置され 足腰の悪い人にも利便性向上が良くなっていると思う ・改札前に椅子が設置され、休憩スペースができたのがありがたい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 大丸やモンテメール、ラポルテなどの商業施設が近くにあり、買い物には困らない。 最近リニューアルオープンし、スタバやおにぎり専門店などができ、若者向けになりつつあると思う スーパーは大丸地下のスーパー、コープ、いかりスーパーがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバ、マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトールコーヒーなどのチェーン店がある 改札を出て直ぐにモンテメールの飲食店コーナーがある →色々な種類の料理が食べられる 話題のおにぎり専門店もできた |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 芦屋駅は最近リニューアルオープンし、駅構内外両方に直通のエスカレータが設置され足腰の悪い人にも利便性向上が良くなっていると思う |
治安 |
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メリット | どこも穏やかすぎて問題は無い。 山の方にも交番があり安心できる。 酔っぱらいは見たことない |
コストパフォーマンス |
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メリット | バス路線が充実しており、家から駅まですぐに行ける。 |
2023年10月 芦屋駅
そらんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅降りてすぐに百貨店があり、お土産物を買うことができる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺の再開発でとても便利になったしよく利用するようになった。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺にたくさんの飲食店があり、よく利用している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 芦屋は高級住宅街なので、学力も高いイメージがある。 |
治安 |
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メリット | お金持ちが多いイメージなので、治安もしっかりしてそうだ、 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 子育てするには、学力が高いイメージで良さそうな気がする。 |
2023年10月 芦屋駅
あんママさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | エスカレーターやエレベーターが設置されてバリアフリー対応になりました。新快速・快速・普通列車が停まります。運転見合わせが多い路線ですが、西の地域の事情の場合は大阪から芦屋までは運転します。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札前にコンビニや自然食品を扱う店等あるし、駅直結でショッピングセンターにも行けるので買い物や食事には非常に便利です。銀行やクリニックも近隣にあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅北側に飲食店がたくさんあります。グレードの高いお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 交通に便利なので市外の私立校への通学が便利です。 |
治安 |
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メリット | パチンコ・ゲームセンター・カラオケ等の遊戯施設が駅前に無く、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 閑静な住宅街が多く、上質な暮らしが出来ます。 |
2023年9月 芦屋駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・新快速が止まる ・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるのに別の乗り物への乗り換えも簡単にできる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にラポルテという大きな商業施設があるので大体な物はなんでも揃う |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェやマックなど軽く時間を潰すことのできる飲食店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 最近、改修工事が終わりエスカレーターができたので駅の移動が楽になった トイレに大きな多目的トイレがあるので使いやすいと思う。トイレの部屋数が多いのでトイレで並ぶことが少ない |
治安 |
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メリット | 清潔感のある人が多く、夜でも学生さんやお仕事終わりの人が多い印象 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地は高めではあるが、その分街は綺麗で落ち着いていて過ごしやすい |
朝日プラザ芦屋山手2番館の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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芦屋市
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芦屋市奥山
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芦屋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,985万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,134 ~ 2,184万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,035 ~ 2,134万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,935 ~ 2,035万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,836 ~ 1,935万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,737 ~ 1,836万円 | 87.5~92.5% |
朝日プラザ芦屋山手2番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
芦屋市 | 368位 | / 411物件中 |
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芦屋市奥山 | 2位 | / 3物件中 |
芦屋駅 | 321位 | / 347物件中 |
芦屋川駅 | 128位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
芦屋市 | 232位 | / 265物件中 |
---|---|---|
芦屋市奥山 | 2位 | / 3物件中 |
芦屋駅 | 218位 | / 246物件中 |
芦屋川駅 | 88位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ芦屋山手2番館の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■芦屋市奥山の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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朝日プラザ芦屋山手2番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
46 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
48 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
50 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
53 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
57 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
58 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2013年12月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
63 | 2013年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 3階 | 80.67㎡ | 8.92㎡ | 1,715万円 | @70万円 | @22万円 | 9,357円 | 13,182円 | 115円 | 163円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.29~85.11㎡|75.98㎡ | 1,400万円|61万円/坪 |
3階~3階 | 67.29~85.11㎡|71.7㎡ | 1,289万円|59万円/坪 |
4階~4階 | 80.07~85.11㎡|84.71㎡ | 1,711万円|67万円/坪 |
5階~5階 | 74.73~85.09㎡|83.26㎡ | 2,110万円|84万円/坪 |
6階~6階 | 85.09~161.58㎡|93.59㎡ | 2,345万円|82万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.29~85.11㎡|80.51㎡ | 1,707万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ芦屋山手2番館の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■芦屋市奥山の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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朝日プラザ芦屋山手2番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 74.73 | ![]() |
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2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.73 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.29 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 64.32 | ![]() |
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2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.29 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.32~87.83㎡|78.97㎡ | 93,900円|3,940円/坪 |
3階~3階 | 64.32~87.83㎡|70.19㎡ | 73,000円|3,477円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 74.73~85.09㎡|83.01㎡ | 94,800円|3,780円/坪 |
6階~6階 | 74.73~74.73㎡|74.73㎡ | 90,000円|3,981円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.32~87.83㎡|78.33㎡ | 91,133円|3,853円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
