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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 本中山 > 京成中山駅 > パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

中古

パークホームズ下総中山ステーションコンフォート

総合評価 3.9 アクセス数9408
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:56
中古:11
賃料履歴 2016年~: 8件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
偏差値ランキング

船橋市
1178物件中の順位

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/京成中山駅 徒歩2分
    JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『京成中山駅』 京成本線 
    『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本中山2丁目14-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    小栗原小学校

  • 中学校区域

    葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ下総中山店」約200m ●「ミレ二ティ中山」約150m ●「プラザ中山」約120m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】近くの京成線よりも時間当たりの電車の本数が多い、大きい駅なので全ての電車が止まるので利便性が良い家賃相場は比較的手頃で住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】駅前にあるsay you等のスーパーマーケットが沢山あるので便利です治安は朝の満員電車以外だと良いと思います、駅前に交番があるので尚更です
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】駅前には居酒屋やカラオケ、ラーメンなど充実していると思います
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】幼稚園はみどり幼稚園があるので良いと思います

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】駅のすぐそばに、マルエツと24時間営業の西友があり便利。山手線(秋葉原)や都営地下鉄(本八幡)への乗り換えもしやすい。総武線は下総中山時点でそこそこ混んではいるが、激混みという程ではない。レストラン等は多くはないが、困らない程度にはある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 下総中山駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 船橋方面や都内方面の両方にアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにマルエツや西友などあり、スーパー充実している。、
飲食店の充実
5
メリット の近くは結構いろいろな飲食店があっていい、
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校からちょっと離れたところに何校かある
治安
5
メリット 飲屋街的なのがあるので週末や土日祝はいろいろな居酒屋にいける
コストパフォーマンス
5
メリット 両隣のが比較的栄えているため、家賃相場が少し安くなっていてとてもすみやすい

2022年10月 下総中山駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット タクシー乗り場、バス乗り場がある。
千葉であるが、30分あれば東京に着く。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺(1分以内)にスーパー2つ、八百屋、マック、天屋、ラーメン屋、ガスト、カラオケ、コンビニ、ドラッグストア、本屋などさまざまなお店がある。
飲食店の充実
5
メリット さまざまな店が周辺に出店している。
最近の近くにケーキ屋やマカロン屋ができて、若者に人気。
美味しいお弁当屋さんも沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 前に保育園や小学校がある。
公園も多く、子供たちで賑わっている。
治安
4
メリット 前に交番がある。
は比較的静か
ベッドタウンであるため、サラリーマンなどの帰宅者が多く怖くない。
コストパフォーマンス
5
メリット 隣の本八幡、西船橋と比較して家賃が安い。
八百屋などお買い得であり、物価がやすい。

2022年1月 下総中山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の雰囲気としてはとても落ち着いた雰囲気があります。スーパーの近くにあったり、少し距離……

2019年6月 下総中山駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 都内主要であるJR秋葉原まで総武緩行線を使い約24分というアクセス環境です。また、前……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2012年5月)
2階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
7階 南南西
7階 南南西
9階 南南西
10階 南南西
12階 南南西
15階 南南西

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南西
2 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 南西
3 2020年3月 2020年5月 13階 3LDK 南西
4 2019年12月 2020年3月 13階 3LDK 南西
5 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 南西
6 2017年10月 2017年10月 14階 2LDK 南西
7 2017年6月 2017年6月 14階 2LDK 南西
8 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南西
9 2016年6月 2016年12月 4階 3LDK 南西
10 2015年6月 2015年7月 10階 3LDK
11 2013年11月 10階 3LDK 南南西
平均 8階 76.15㎡ 7.9㎡ 4,554万円 @198万円 @60万円 14,410円 9,900円 189円 130円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 船橋市本中山の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 下総中山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 76.31~76.31㎡|76.31㎡ 4,680万円|203万円/坪
4階~6階 76.31~76.31㎡|76.31㎡ 4,516万円|196万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 79.27~79.27㎡|79.27㎡ 4,505万円|187万円/坪
13階~15階 65.67~79.27㎡|74.39㎡ 4,545万円|202万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.67~79.27㎡|76.15㎡ 4,554万円|198万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 9階 2LDK 南西 65.67
2023年6月 12階 3LDK 南西 76.31
2023年3月 12階 3LDK 南西 76.31
2023年1月 9階 2LDK 南西 65.67
2021年8月 12階 3LDK 南西 79.27

…残り3

平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • 船橋市本中山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • 下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 65.67~65.67㎡|65.67㎡ 160,000円|8,054円/坪
10階~12階 55.2~79.27㎡|71.77㎡ 156,250円|7,278円/坪
13階~15階 55.2~55.2㎡|55.2㎡ 122,500円|7,336円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2~79.27㎡|66.1㎡ 148,750円|7,487円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (3,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 57.96m² 2LDK 1階 南西
    サニーコート9 サニーコート9 15.1万円
    (3,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 57.96m² 2LDK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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