パークホームズ下総中山ステーションコンフォート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/京成中山駅 徒歩2分
JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京成中山駅』 京成本線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本中山2丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小栗原小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ下総中山店」約200m ●「ミレ二ティ中山」約150m ●「プラザ中山」約120m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】近くの京成線よりも時間当たりの電車の本数が多い、大きい駅なので全ての電車が止まるので利便性が良い家賃相場は比較的手頃で住みやすいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】駅前にあるsay you等のスーパーマーケットが沢山あるので便利です治安は朝の満員電車以外だと良いと思います、駅前に交番があるので尚更です |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】駅前には居酒屋やカラオケ、ラーメンなど充実していると思います |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】幼稚園はみどり幼稚園があるので良いと思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】駅のすぐそばに、マルエツと24時間営業の西友があり便利。山手線(秋葉原)や都営地下鉄(本八幡)への乗り換えもしやすい。総武線は下総中山時点でそこそこ混んではいるが、激混みという程ではない。レストラン等は多くはないが、困らない程度にはある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下総中山駅
たなかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋方面や都内方面の両方にアクセスしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマルエツや西友などあり、スーパーが充実している。、 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは結構いろいろな飲食店があっていい、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は駅からちょっと離れたところに何校かある |
治安 |
5 |
メリット | 飲屋街的なのがあるので週末や土日祝はいろいろな居酒屋にいける |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 両隣の駅が比較的栄えているため、家賃相場が少し安くなっていてとてもすみやすい |
2022年10月 下総中山駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場がある。 千葉であるが、30分あれば東京駅に着く。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺(1分以内)にスーパー2つ、八百屋、マック、天屋、ラーメン屋、ガスト、カラオケ、コンビニ、ドラッグストア、本屋などさまざまなお店がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな店が駅周辺に出店している。 最近駅の近くにケーキ屋やマカロン屋ができて、若者に人気。 美味しいお弁当屋さんも沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や小学校がある。 公園も多く、子供たちで賑わっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 夜は比較的静か。 ベッドタウンであるため、夜サラリーマンなどの帰宅者が多く怖くない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の本八幡、西船橋と比較して家賃が安い。 八百屋などお買い得であり、物価がやすい。 |
2022年1月 下総中山駅
【メリット】 駅の雰囲気としてはとても落ち着いた雰囲気があります。スーパーが駅の近くにあったり、少し距離……
2019年6月 下総中山駅
【メリット】 都内主要駅であるJR秋葉原駅まで総武緩行線を使い約24分というアクセス環境です。また、駅前……
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1178物件中) |
船橋市本中山ランキング
位
(42物件中) |
京成中山駅ランキング
位
(38物件中) |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年5月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 | ||||||
10階 | 南南西 | ||||||
12階 | 南南西 | ||||||
15階 | 南南西 |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2020年3月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2016年6月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ||||||||||
平均 | 8階 | 76.15㎡ | 7.9㎡ | 4,554万円 | @198万円 | @60万円 | 14,410円 | 9,900円 | 189円 | 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■船橋市本中山の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■下総中山駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 76.31~76.31㎡|76.31㎡ | 4,680万円|203万円/坪 |
4階~6階 | 76.31~76.31㎡|76.31㎡ | 4,516万円|196万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 79.27~79.27㎡|79.27㎡ | 4,505万円|187万円/坪 |
13階~15階 | 65.67~79.27㎡|74.39㎡ | 4,545万円|202万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.67~79.27㎡|76.15㎡ | 4,554万円|198万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 65.67 | |||||||
2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.31 | |||||||
2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 76.31 | |||||||
2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 65.67 | |||||||
2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 79.27 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■船橋市本中山の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■下総中山駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 65.67~65.67㎡|65.67㎡ | 160,000円|8,054円/坪 |
10階~12階 | 55.2~79.27㎡|71.77㎡ | 156,250円|7,278円/坪 |
13階~15階 | 55.2~55.2㎡|55.2㎡ | 122,500円|7,336円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.2~79.27㎡|66.1㎡ | 148,750円|7,487円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |