マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2015年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約338万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
アトリオヴィラ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/北池袋駅 徒歩7分
JR山手線/池袋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町1丁目22-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2011年4月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立池袋第二小学校
-
中学校区域
区立池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトリオヴィラ池袋の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アトリオヴィラ池袋の口コミ・評判
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんの飲食店やショッピングモール、大型家電量販店がある。東武百貨店、西武百貨店、パルコなど。また、池袋からだと都心や埼玉、千葉などどこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺は常に人が大勢いるため夜道が怖くない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】周りに遊べる施設(水族館や映画館など)が揃っている。JRだけでなく地下鉄など、停車する路線も多いため、乗り換えしやすい。また、友人などとの待ち合わせに使いやすい。(その際は、構内が広いため注意が必要。) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
xuさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 私鉄、JR.地下鉄ほとんどすべてあるターミナルステーションです海外からの旅行者も泊まるのに適した立地だと思います |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな病院があるイメージはありませんが商業施設は十分なくらい揃っています。 大きな本屋さんは無数にありますし、電化製品もビックカメラ、ヤマダ電機もあり困ることはありません |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店の値段は比較的安めです居酒屋がたくさんある印象です サンシャインの方にもたくさんのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前がかなり充実しているので例えば小学生から国立や私立の学校に通わせたい方には選べる学校がたくさんあると思います。 |
治安 |
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メリット | 西口の公園が古買った頃はホームレスの方が多く近づく事も出来ないほどでしたが公園が新しくなりカフェなどもできてあの辺りは本当に開発されてよかったです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | これだけ栄えている街の割には家賃が安いのか外国人の方も多く住む街です。 駅周辺の開発もまだまだ進みそうなので買い時のエリアだと思います。 |
2022年11月 池袋駅
まるちゃんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線が乗り入れてるので、どこひ行くにも便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の駅ビルが複数あり、雨の日も買い物に便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しいパン屋さんもカフェも改札目の前で困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にはトイレが何箇所かあるため子供がいても安心 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 色んな時間帯に警察官が改札の前に何人か常駐している |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 主要駅なために家賃は高いかもしれないけど、利便性が優る |
2022年1月 池袋駅
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【メリット】 池袋駅メトリポリタン口は朝7時に開きます。ホテル方面、警察署、消防署、東京芸術劇場、立教大……
2021年12月 池袋駅
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 都内屈指のターミナル駅であり、あらゆる商業施設が軒を連ねる、買い物にはうってつけの駅です。……
アトリオヴィラ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1119物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,757万円
推定相場坪単価338万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,339 ~ 8,532万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,951 ~ 8,339万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,563 ~ 7,951万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,175 ~ 7,563万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,787 ~ 7,175万円 | 87.5~92.5% |
アトリオヴィラ池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築13年9カ月) |
豊島区ランキング![]() ![]() (274物件中) |
豊島区池袋本町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
北池袋駅ランキング![]() ![]() (49物件中) |
アトリオヴィラ池袋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年4月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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アトリオヴィラ池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | -1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年11月 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2024年6月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 南 | ||||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年6月 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2024年3月 | 2024年8月 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2024年2月 | 2024年2月 | -1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年12月 | 2024年2月 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年12月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2020年1月 | 2020年2月 | -1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年12月 | 2019年12月 | -1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年8月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
35 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
51 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 1階 | 56.74㎡ | 5.56㎡ | 4,707万円 | @282万円 | @86万円 | 12,403円 218円 |
5,791円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトリオヴィラ池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 40.14~80.18㎡|73.77㎡ | 5,911万円|270万円/坪 |
2階~2階 | 33.93~45.18㎡|39.67㎡ | 3,372万円|280万円/坪 |
3階~3階 | 33.93~40.14㎡|36㎡ | 3,396万円|310万円/坪 |
4階~4階 | 33.93~33.93㎡|33.93㎡ | 2,947万円|287万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.93~80.18㎡|56.74㎡ | 4,707万円|281万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去13年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
アトリオヴィラ池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.93 | ![]() |
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2016年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.93 | ![]() |
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2016年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.93 | ![]() |
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2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.93 | ![]() |
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2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.93 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトリオヴィラ池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 33.93~33.93㎡|33.93㎡ | 120,000円|11,692円/坪 |
3階~3階 | 33.93~45.18㎡|39.55㎡ | 134,000円|11,291円/坪 |
4階~4階 | 33.93~33.93㎡|33.93㎡ | 118,750円|11,570円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.93~45.18㎡|36.43㎡ | 125,666円|11,460円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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