| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グランマークスツインフォートB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／足立小台駅 徒歩4分
JR山手線／田端駅 バス8分
JR常磐線／北千住駅 バス11分
-
利用可能路線
『足立小台駅』 日暮里・舎人ライナー
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区小台1丁目16-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立宮城小学校
-
中学校区域
足立区立江南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランマークスツインフォートB棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランマークスツインフォートB棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は千代田線以外にも日比谷線、半蔵門線、JR常磐線、東武スカイツリー線なども通っています。西口ロータリー周辺は昔から飲み屋街などもあり有名です。丸井が出来てからはその周辺にも飲食店が多いです。東口も東京電機大学が出来て以来、商店街の名前も変わり栄えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】JR常磐線の他にも東京メトロ千代田線、日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが乗り入れており、交通の便が非常に良いです。駅周辺には、北千住マルイやルミネ北千住店などがあり、ショッピングにも事欠きません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北千住駅
下町の光さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野から10分で、アクセス路線も多い 住み心地がいい街です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はLABIなどの商業施設が多くあり、買い物には便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店が入っていて、外食には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいる家庭用の家具なども多く取りそろえてあるお店が沢山あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いため、夜でも大通りなどは安全です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこ安いため、一人暮らしにはピッタリです |
2023年7月 北千住駅
もえさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線に乗り換えができ、大抵の場所には簡単に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していてマルイとルミネがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあり、最近はお洒落なカフェも増えていて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など遊ぶ場所が多く学校も多い。駅には多機能トイレがあるところも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、駅から離れると閑静な住宅地も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、店が多いので主婦にとっては助かる |
2023年3月 北千住駅
choriさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線乗り入れており、通勤や通学に便利です。大学も新しくできて活気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百貨店などもそろっており、幅広い層が買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くておいしい店や市場などがあり、広い世代にお勧め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供と遊べる施設や、習い事などに困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔ながらの街なので地元住民もそこそこおり、安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や生活の利便性を考えると、悪くないです |
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅が大きい。丸井があります。路線も多いくていっぱいあります。僕はマックによく行ってます。千……
グランマークスツインフォートB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1248物件中) |
足立区小台ランキング
位(13物件中) |
足立小台駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,000万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,375 ～ 5,500万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,125 ～ 5,375万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,875 ～ 5,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,625 ～ 4,875万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,375 ～ 4,625万円 | 87.5～92.5％ |
グランマークスツインフォートB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランマークスツインフォートB棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
…残り6件 |
|||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 77.64㎡ | 14.18㎡ | 4,318万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 9,729円 | 12,350円 | 125円 | 159円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランマークスツインフォートB棟の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-
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-
■足立区小台の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
-%
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.63～75.93㎡｜74.78㎡ | 3,980万円｜175万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.63～73.63㎡｜73.63㎡ | 3,580万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.88～73.63㎡｜71.98㎡ | 4,240万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.63～88.84㎡｜81.18㎡ | 4,446万円｜181万円/坪 |
| 13階～14階 | 73.63～88.84㎡｜78㎡ | 4,555万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.88～88.84㎡｜77.64㎡ | 4,318万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランマークスツインフォートB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 88.84 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランマークスツインフォートB棟の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■足立区小台の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.84～88.84㎡｜88.84㎡ | 138,000円｜5,135円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
