マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:91件 中古:37件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約511万円/坪 |
偏差値ランキング |
中央区 |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/浜町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久松小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの【賃貸】物件情報
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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの口コミ・評判
2022年11月
abiopsさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 学区は言わずもがなや地域ごとに定期的にお祭りが開催されており、人との関わりを持てる非常に素敵な環境だと感じております。大通りにやや近いということもあり窓を開けると室内からの車の音はそれなりですが、それ以外は何も不満がないお家です。スペシャルなものはありませんが必要なものは全て揃っている、というようなマンションでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 周辺にはコンビニも多数あり、coco壱番屋や松屋、ラーメン店なども豊富にあるため、若い人の一人暮らしにはピッタリ。浅草線はさほど混んでいるイメージはなし。坂も少なく、駅までも歩いて行けます。夜道も比較的明るいので安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 人形町駅
みーくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、都営浅草線と両方使えて便利。半蔵門線水天宮前駅も歩いて行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心にあるのに下町感あって雰囲気良い。まいばすけっと、マルエツとスーパーもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度は申し分ない。老舗のお店から、安いお店までそろっている。個人的には玉ひでの親子丼が一押し。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校あります。四谷大塚もあります。公演もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | いいと思います。水天宮前には派出所があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこそこではないでしょうか。都心なので。 |
2021年10月 水天宮前駅
【メリット】 ロイヤルパークホテル横にエレベーターがあるので便利です。駅に入ってすぐにもエレベーターがあ……
2021年10月 人形町駅
【メリット】 駅の構内自体がそんなに広くないので多くの人が迷うことなく利用することができるかなと思います……
2018年10月 水天宮前駅
【メリット】 渋谷をはじめとした繁華街へのアクセスが非常に便利ということと、遅くまで電車が走っているとい……
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1033物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位
(112物件中) |
浜町駅ランキング
位
(233物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,181万円
推定相場坪単価511万円/坪
推定相場㎡単価155万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,645 ~ 6,799万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,336 ~ 6,645万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,027 ~ 6,336万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,718 ~ 6,027万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,409 ~ 5,718万円 | 87.5~92.5% |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 180位 | / 853物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋浜町 | 17位 | / 90物件中 |
浜町駅 | 41位 | / 192物件中 |
水天宮前駅 | 46位 | / 271物件中 |
人形町駅 | 59位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年8カ月) |
中央区ランキング
位
(439物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位
(50物件中) |
浜町駅ランキング
位
(114物件中) |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2012年1月) |
2階 | 南南東 | |||||
2階 | 北北西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
3階 | 北北西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
8階 | 北北西 |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
6 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
17 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2018年11月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
20 | 2018年9月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
21 | 2018年7月 | 12階 | 1LDK | ||||||||||
22 | 2018年5月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
23 | 2018年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年4月 | 14階 | 1LDK | ||||||||||
25 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2017年10月 | 11階 | 1LDK | ||||||||||
28 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
29 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
30 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
31 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
32 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
34 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2015年2月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
36 | 2013年8月 | 4階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
37 | 2013年3月 | 14階 | 1LDK | 北北西 | |||||||||
…残り17件 |
|||||||||||||
平均 | 8階 | 46.73㎡ | 5.08㎡ | 5,617万円 | @396万円 | @120万円 | 11,969円 | 7,787円 | 256円 | 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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-
前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋浜町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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-
前年比
(2023年08月)
-%
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■人形町駅の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.11~55.11㎡|55.11㎡ | 7,980万円|478万円/坪 |
4階~6階 | 40.19~41.04㎡|40.63㎡ | 4,462万円|363万円/坪 |
7階~9階 | 40.19~69.49㎡|52.16㎡ | 6,260万円|396万円/坪 |
10階~12階 | 41.04~58.52㎡|45.41㎡ | 5,850万円|423万円/坪 |
13階~14階 | 40.19~41.04㎡|40.65㎡ | 4,853万円|394万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.95~69.49㎡|56.57㎡ | 7,040万円|411万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.19~41.04㎡|40.76㎡ | 4,765万円|386万円/坪 |