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分譲

ザ・レジデンス宇都宮の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数14548

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  • 交通

    宇都宮駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線 

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    平成23年1月

  • 総戸数

    87戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

宇都宮市坪単価ランキング
4位 (139物件中)

推定相場価格:2,094万円

推定相場坪単価:134万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  12.4 ~ 13.7万円  (坪賃料:7,893円~8,724円)
表面利回り 7.48
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,251 ~ 2,303万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,146 ~ 2,251万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,042 ~ 2,146万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,937 ~ 2,042万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,832 ~ 1,937万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
宇都宮市ランキング


(143物件中)
【分譲マンション】
宇都宮駅ランキング


(112物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザ・レジデンス宇都宮 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・レジデンス宇都宮の売買相場 緑線 = 宇都宮市駅前通りの売買相場 青線 = 宇都宮市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・レジデンス宇都宮の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年1月)
1 K 南南西 3●.●● 5.●● ●●● ●●.● ●●.●●
3LDK 1●● 2●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

ザ・レジデンス宇都宮の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 6階 1LDK
2 2017年12月 6階 1DK
3 2017年8月 8階 1LDK
4 2017年8月 3階 1LDK
5 2016年12月 4階 3LDK 南南西
6 2015年11月 14階 2LDK
7 2015年7月 7階 1LDK
8 2015年6月 11階 2LDK
9 2015年2月 14階 1LDK 南東
10 2015年2月 3階 3LDK
11 2014年9月 9階 3LDK
12 2014年9月 2階 3LDK
13 2014年9月 9階 2LDK
14 2014年5月 4階 1LDK
15 2012年11月 3階 2LDK 南南西
16 2012年5月 7階 3LDK 南南西
17 2011年9月 7階 1 K 東南東
平均 6階 60.77㎡ 10.61㎡ 2,430万円 @131万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 48.39~76.5㎡|66.13㎡ 2,521万円|125万円/坪
5階~8階 40.35~76.5㎡|51.6㎡ 2,038万円|129万円/坪
9階~12階 67.42~76.5㎡|70.44㎡ 3,076万円|144万円/坪
13階~15階 48.03~67.42㎡|57.72㎡ 2,365万円|133万円/坪
16階~18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.35~76.5㎡|62.05㎡ 2,500万円|132万円/坪
東向き 40.35~40.35㎡|40.35㎡ 1,320万円|108万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築8年)

新築時騰落率
宇都宮市ランキング


(58物件中)

新築時騰落率
宇都宮駅ランキング


(49物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザ・レジデンス宇都宮の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

ザ・レジデンス宇都宮 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・レジデンス宇都宮の賃料相場 緑線 = 宇都宮市駅前通りの賃料相場 青線 = 宇都宮市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・レジデンス宇都宮の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 13階 48.03 1LDK
2018年12月 17階 60.33 1LDK 南東
2018年11月 12階 81.37 3LDK
2018年9月 7階 33.84 ワンルーム
2018年5月 12階 81.37 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 33.84~40.35㎡|37.09㎡ 89,500円|7,955円/坪
5階~8階 33.84~76.5㎡|43.12㎡ 100,666円|7,927円/坪
9階~12階 48.03~81.37㎡|64.7㎡ 152,500円|7,911円/坪
13階~15階 48.03~50.48㎡|48.84㎡ 125,833円|8,518円/坪
16階~18階 60.33~60.33㎡|60.33㎡ 160,000円|8,767円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.84~81.37㎡|49.02㎡ 126,000円|8,593円/坪
東向き 33.84~81.37㎡|52.48㎡ 123,461円|7,852円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ・レジデンス宇都宮の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

ザ・レジデンス宇都宮の住み替え情報

買いたい

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ザ・レジデンス宇都宮の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス南大通りグランゲート サーパス南大通りグランゲート 栃木県宇都宮市南大通り一丁目1番8(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅より徒歩7分(約560m)
3,160万円~3,850万円 3LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店
サーパス東武宇都宮ウエストスクエア サーパス東武宇都宮ウエストスクエア 栃木県宇都宮市西二丁目1341(地番)
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩6分(約460m)
未定 2LDK・3LDK
12階建
33戸
株式会社穴吹工務店 北関東支店
ノブレス元今泉エスアリーナ ノブレス元今泉エスアリーナ 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5番3
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩8分
3,430万円~4,890万円 3LDK・4LDK
15階建
58戸
ナイス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ナイス パワーホーム平松本町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム平松本町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市平松本町字屋敷102番5他
JR東北本線「宇都宮」駅 バス15分 「平松自転車屋前」バス停徒歩5分
3,680万円・3,980万円 107.06m2(約32.38坪)・110.75m2(約33.50坪)
150.37m2(約45.48坪)~163.02m2(約49.31坪)
1LDK(別途、有償にて2・3・4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下栗町699番18の一部
JR東北本線「宇都宮」駅から関東バス「瑞穂野団地」約22分乗車「東高校前」バス停下車、徒歩6分
3,580万円(1号地)、3,490万円(2号地) 104.76m2(1号地)、104.76m2(2号地)
131.03m2(1号地)、131.86m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 栃木県宇都宮市石井町字上野2986番40
JR東北本線「宇都宮」駅から東野交通「海星・清原系統」約7分乗車「工学部前」バス停下車、徒歩7分
3,860万円(1号地) 104.43m2(1号地)
165.04m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア岩曽町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア岩曽町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市岩曽町1356-6
JR東北本線「宇都宮」駅から関東自動車「釜井台系統」約15分乗車「地蔵前」バス停下車、徒歩6分
3,780万円(4号地) 105.25m2(4号地)
188.01m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ平松本町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ平松本町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町1130番24
JR東北本線「宇都宮」駅から約1,900m
5,980万円(1号地) 123.95m2(1号地)
192.47m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア元今泉7丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア元今泉7丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市元今泉7丁目4-9の一部
JR東北本線「宇都宮」駅から車約3分(約1,800m)
4,580万円(1号地)、5,490万円(2号地) 105.25m2(1号地)、108.68m2(2号地)
170.18m2(1号地)、161.12m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下川俣 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下川俣 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下川俣町字兵庫内60-6、60-13の各一部他
JR東北本線「宇都宮」駅から車約6分(約4,000m)
3,490万円(3号地)、3,750万円(4号地)、3,650万円(5号地) 112.72m2(3号地)、108.62m2(4号地)、108.65m2(5号地)
213.26m2 私道負担なし(3号地)、211.03m2 私道負担あり 181.00m2のうち4分の1の負担持分(4号地)、174.19m2 私道負担あり 181.00m2のうち4分の1の負担持分(5号地)
4LDK(3号地、4号地、5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部I (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部I (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚813他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,000m)
3,990万円(1号地) 107.05m2(1号地)
162.67m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚805-20他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,140m)
3,560万円(1号地)、3,780万円(3号地)、3,890万円(4号地) 106.04m2(1号地)、107.86m2(3号地)、113.83m2(4号地)
166.42m2(1号地)、135.85m2(3号地)、136.03m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(1号地、3号地、4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部III (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚810-1他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,100m)
4,490万円(2号地)、4,580万円(3号地) 112.72m2(2号地)、106.25m2(3号地)
186.83m2(2号地)、186.81m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石井町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石井町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市石井町字雷神南1425番7
JR東北本線「宇都宮」駅から車約7分(約4100m)
3,740万円(7号地) 105.25m2(7号地)
183.29m2(7号地) 私道負担なし
4LDK(7号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア岩曽町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア岩曽町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市岩曽町字中丸1428-616、1428-626他
JR東北本線「宇都宮」駅から車約12分(約4,500m)
3,490万円(6号地)~3,880万円(3号地) 103.71m2(9号地)~117.19m2(3号地)
173.98m2(1号地)~180.06m2(3号地) 全て私道負担なし
3LDK(3号地、9号地、10号地)、4LDK(1号地、2号地、4号地、5号地、6号地、7号地、8号地)
2階建
【KEIAI】ケイアイフィット河内郡上三川町11期◆『しらさぎ1丁目』◆上三川小まで徒歩13分◆角地◆2099万円◆4LDK◆南向きで陽当り良好 【KEIAI】ケイアイフィット河内郡上三川町11期◆『しらさぎ1丁目』◆上三川小まで徒歩13分◆角地◆2099万円◆4LDK◆南向きで陽当り良好 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「石橋」駅 徒歩60分
2099万円 109.17m2
198.36m2
4LDK
2階建
<横尾材木店>宇都宮市今泉町第4期【小学校まで徒歩約7分】 <横尾材木店>宇都宮市今泉町第4期【小学校まで徒歩約7分】 栃木県宇都宮市今泉町128(周辺)
JR日光線「宇都宮」駅 徒歩15分
3,780万円~3,850万円(税込) 114.69m2~117.16m2(34.62坪~35.37坪)
214.4m2~224.74m2(64.85坪~67.98坪)
4LDK~4LDK+WIC
2階建
<横尾材木店>宇都宮市今泉町第3期【FKD宇都宮店まで徒歩約10分/駅まで徒歩約15分】 <横尾材木店>宇都宮市今泉町第3期【FKD宇都宮店まで徒歩約10分/駅まで徒歩約15分】 栃木県宇都宮市今泉町足洗127-10(周辺)
JR東北新幹線「宇都宮」駅 徒歩15分
3,980万円 ~ 4,080万円(税込) 114.27m2 ~ 122.91m2(34.49坪~37.10坪)
204.77m2 ~ 264.73m2(61.94坪~80.08坪)
4LDK+WIC
2階建
宇都宮市平出リアルサイズモデル提案住宅 宇都宮市平出リアルサイズモデル提案住宅 栃木県宇都宮市平出町3768番30
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩60分
4080万円 110.13m2
206.38m2
4KDK
2階建
◇泉が丘小・泉が丘中エリア◇完成◆来場予約で1万円分ギフト券◆◇ケイアイ見るのも買うのもケイアイネットリアルティ ◇泉が丘小・泉が丘中エリア◇完成◆来場予約で1万円分ギフト券◆◇ケイアイ見るのも買うのもケイアイネットリアルティ 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩39分
3498~3598万円 103.50m2~105.16m2
150.55m2~160.34m2
4LDK~4LDK
2階建
◇完成しました!!見学可能♯小上り和室♯和の趣◇KEIAI◇宇都宮市下岡本1期に『和』をテーマにした分譲住宅初登場!◇新仕様“The 和”【YAMATO】◇ ◇完成しました!!見学可能♯小上り和室♯和の趣◇KEIAI◇宇都宮市下岡本1期に『和』をテーマにした分譲住宅初登場!◇新仕様“The 和”【YAMATO】◇ 栃木県宇都宮市下岡本町
JR東北本線(宇都宮線) 「岡本」駅 徒歩32分
3398万円 105.86m2
231.95m2
3LDK+S
2階建
◇◆KEIAI◆◇【1棟】峰小学校エリアの平松本町でお探しの方◆4LDK◆全居室収納スペース付き◆どこへ行くにも程よい距離感で生活に便利◆平松本町3期 ◇◆KEIAI◆◇【1棟】峰小学校エリアの平松本町でお探しの方◆4LDK◆全居室収納スペース付き◆どこへ行くにも程よい距離感で生活に便利◆平松本町3期 栃木県宇都宮市平松本町
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩37分
3598万円 108.20m2
165.45m2
4LDK
2階建
◇◆KEIAI◆◇ケイアイの分譲住宅が宇都宮市今泉町に新登場◇大型ショッピング施設まで徒歩10分♪で周辺環境も充実! ◇◆KEIAI◆◇ケイアイの分譲住宅が宇都宮市今泉町に新登場◇大型ショッピング施設まで徒歩10分♪で周辺環境も充実! 栃木県宇都宮市今泉町
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩25分
3398~3598万円 102.68m2~105.99m2
166.58m2~167.09m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ザ・レジデンス宇都宮と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー宇都宮 宇都宮市馬場通り1丁目 宇都宮駅徒歩16分
東武宇都宮駅徒歩9分
67 平成22年10月 地下1階付24階建 165戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
センチュリー宇都宮弐番館 宇都宮市宮みらい 宇都宮駅徒歩3分
64 平成28年3月 20階建 133戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
→ 【販売中】センチュリー宇都宮弐番館  3,180万円  82.3㎡  4LDK  6階  南東
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 宇都宮市駅前通り3丁目 宇都宮駅徒歩2分
62 平成12年10月 23階建 169戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 宇都宮市本町 東武宇都宮駅徒歩8分
61 平成30年2月 18階建 118戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
センチュリー宇都宮壱番館 宇都宮市宮みらい 宇都宮駅徒歩4分
60 平成26年4月 19階建 91戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 宇都宮市江野町 東武宇都宮駅徒歩4分
宇都宮駅徒歩18分
59 平成21年11月 18階建 95戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
シンフォニックステージ元今泉 宇都宮市元今泉2丁目 宇都宮駅徒歩9分
58 平成27年3月 15階建 64戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
サーパス宇都宮一番町セントマークス 宇都宮市一番町 宇都宮駅徒歩8分
58 平成30年1月 15階建 70戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
ナイスシティアリーナ駅東公園 宇都宮市東宿郷4丁目 宇都宮駅徒歩8分
57 平成17年2月 14階建 79戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
レクセルマンション宇都宮 宇都宮市東宿郷1丁目 宇都宮駅徒歩3分
57 平成19年9月 地下1階付13階建 60戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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