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分譲

ザ・レジデンス宇都宮の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数14080
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    宇都宮駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線 

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6番9号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    平成23年1月

  • 総戸数

    87戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

宇都宮市坪単価ランキング
4位 (139物件中)

推定相場価格:2,220万円

推定相場坪単価:136万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  13.0 ~ 14.3万円  (坪賃料:7,976円~8,815円)
表面利回り 7.40
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,387 ~ 2,442万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,276 ~ 2,387万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,165 ~ 2,276万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,054 ~ 2,165万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,943 ~ 2,054万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
宇都宮市ランキング


(143物件中)
【分譲マンション】
宇都宮駅ランキング


(112物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザ・レジデンス宇都宮 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・レジデンス宇都宮の売買相場 緑線 = 宇都宮市駅前通りの売買相場 青線 = 宇都宮市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・レジデンス宇都宮の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成23年1月)
1 K 南南西 3●.●● 5.●● ●●● ●●.● ●●.●●
3LDK 1●● 2●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

ザ・レジデンス宇都宮の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 6階 1LDK
2 2017年12月 6階 1DK
3 2017年8月 8階 1LDK
4 2017年8月 3階 1LDK
5 2016年12月 4階 3LDK 南南西
6 2015年11月 14階 2LDK
7 2015年7月 7階 1LDK
8 2015年6月 11階 2LDK
9 2015年2月 14階 1LDK 南東
10 2015年2月 3階 3LDK
11 2014年9月 9階 3LDK
12 2014年9月 2階 3LDK
13 2014年9月 9階 2LDK
14 2014年5月 4階 1LDK
15 2012年11月 3階 2LDK 南南西
16 2012年5月 7階 3LDK 南南西
17 2011年9月 7階 1 K 東南東
平均 6階 60.77㎡ 10.61㎡ 2,430万円 @131万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 48.39~76.5㎡|66.13㎡ 2,521万円|125万円/坪
5階~8階 40.35~76.5㎡|51.6㎡ 2,038万円|129万円/坪
9階~12階 67.42~76.5㎡|70.44㎡ 3,076万円|144万円/坪
13階~15階 48.03~67.42㎡|57.72㎡ 2,365万円|133万円/坪
16階~18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.35~76.5㎡|62.05㎡ 2,500万円|132万円/坪
東向き 40.35~40.35㎡|40.35㎡ 1,320万円|108万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築7年9カ月)

新築時騰落率
宇都宮市ランキング


(57物件中)

新築時騰落率
宇都宮駅ランキング


(45物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザ・レジデンス宇都宮の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

ザ・レジデンス宇都宮 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・レジデンス宇都宮の賃料相場 緑線 = 宇都宮市駅前通りの賃料相場 青線 = 宇都宮市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・レジデンス宇都宮の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 7階 33.84 ワンルーム
2018年5月 12階 81.37 3LDK
2018年5月 3階 33.84 ワンルーム
2017年1月 2階 40.35 1DK
2017年1月 12階 48.03 1LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 33.84~40.35㎡|37.09㎡ 89,500円|7,955円/坪
5階~8階 33.84~76.5㎡|43.12㎡ 100,666円|7,927円/坪
9階~12階 48.03~81.37㎡|61.36㎡ 147,000円|8,031円/坪
13階~15階 48.03~50.48㎡|49.01㎡ 127,000円|8,570円/坪
16階~18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.84~81.37㎡|47.41㎡ 121,142円|8,568円/坪
東向き 33.84~81.37㎡|50.26㎡ 118,636円|7,864円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ・レジデンス宇都宮の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

ザ・レジデンス宇都宮の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス南大通りグランゲート サーパス南大通りグランゲート 栃木県宇都宮市南大通り一丁目1番8(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅より徒歩7分(約560m)
3,330万円~4,290万円 3LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店
ノブレス元今泉エスアリーナ ノブレス元今泉エスアリーナ 栃木県宇都宮市元今泉2丁目5番3
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩8分
2,630万円~4,700万円 3LDK・4LDK
15階建
58戸
ナイス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
宇都宮市上戸祭町13-P1 (モダンズヒル宇都宮市上戸祭) 宇都宮市上戸祭町13-P1 (モダンズヒル宇都宮市上戸祭) 栃木県宇都宮市上戸祭町
東北新幹線・山形新幹線・東北本線・日光線・烏山線・湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅よりバス17分 第二グリーンヒル北バス停より徒歩7分
1,890万円~2,090万円(税込) 99.36m2~104.33m2
162.11m2~198.54m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア岩曽町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア岩曽町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市岩曽町1356-6
JR東北本線「宇都宮」駅から関東自動車「釜井台系統」約15分乗車「地蔵前」バス停下車、徒歩6分
3,780万円(4号地) 105.25m2(4号地)
188.01m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア中今泉2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア中今泉2丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市中今泉2丁目2番6
JR東北本線「宇都宮」駅から車約3分(約1,440m)
4,580万円(1号地) 110.28m2(1号地)
143.10m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下栗町699番18の一部
JR東北本線「宇都宮」駅から関東バス「瑞穂野団地」約22分乗車「東高校前」バス停下車、徒歩6分
3,580万円(1号地)、3,490万円(2号地) 104.76m2(1号地)、104.76m2(2号地)
131.03m2(1号地)、131.86m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 栃木県宇都宮市石井町字上野2986番40
JR東北本線「宇都宮」駅から東野交通「海星・清原系統」約7分乗車「工学部前」バス停下車、徒歩7分
3,860万円(1号地) 104.43m2(1号地)
165.04m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ平松本町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ平松本町「アクティブ土間のある家」 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町1130番24
JR東北本線「宇都宮」駅から約1,900m
5,980万円(1号地) 123.95m2(1号地)
192.47m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア今泉町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア今泉町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市今泉町字赤法花411番4
JR東北本線「宇都宮」駅から車約3分(約1,800m)
4,190万円(2号地) 105.26m2(2号地)
180.57m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア元今泉7丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア元今泉7丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市元今泉7丁目4-9の一部
JR東北本線「宇都宮」駅から車約3分(約1,800m)
4,580万円(1号地)、5,490万円(2号地) 105.25m2(1号地)、108.68m2(2号地)
170.18m2(1号地)、161.12m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下川俣 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下川俣 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下川俣町字兵庫内60-6の一部他
JR東北本線「宇都宮」駅から車約6分(約4,000m)
3,750万円(4号地)、3,650万円(5号地) 108.62m2(4号地)、108.65m2(5号地)
211.03m2 私道負担あり 181.00m2のうち4分の1の負担持分(4号地)、174.19m2 私道負担あり 181.00m2のうち4分の1の負担持分(5号地)
4LDK(4号地、5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部I (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部I (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚813他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,000m)
3,990万円(1号地)、4,180万円(2号地) 107.05m2(1号地)、107.05m2(2号地)
162.67m2(1号地)、162.65m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚805-20他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,140m)
3,560万円(1号地)、3,480万円(2号地)、3,780万円(3号地)、3,890万円(4号地) 106.04m2(1号地)、106.08m2(2号地)、107.86m2(3号地)、113.83m2(4号地)
166.42m2(1号地)、170.49m2(2号地)、135.85m2(3号地)、136.03m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(1号地、2号地、3号地、4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮大学東南部III (分譲住宅) 栃木県宇都宮市平松本町字下並塚810-1他(従前地)
JR東北本線「宇都宮」駅から車約5分(約3,100m)
4,490万円(2号地)、4,580万円(3号地) 112.72m2(2号地)、106.25m2(3号地)
186.83m2(2号地)、186.81m2(3号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石井町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石井町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市石井町字雷神南1425番7
JR東北本線「宇都宮」駅から車約7分(約4100m)
3,740万円(7号地) 105.25m2(7号地)
183.29m2(7号地) 私道負担なし
4LDK(7号地)
2階建
泉が丘小・泉が丘中◇今なら内装もお気に入りコーデに追加変更対応可◇建売なのに私仕様◇KEIAI◇宇都宮市泉が丘2期◆周辺環境充実な全2棟現場◆来場予約で最高1万円分の商品券プレゼント◆ 泉が丘小・泉が丘中◇今なら内装もお気に入りコーデに追加変更対応可◇建売なのに私仕様◇KEIAI◇宇都宮市泉が丘2期◆周辺環境充実な全2棟現場◆来場予約で最高1万円分の商品券プレゼント◆ 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩39分
3498~3598万円 103.50m2~105.16m2
150.55m2~160.34m2
4LDK~4LDK
2階建
◇完成前ならお気に入り仕様に追加変更可能♯小上り和室♯和の趣◇KEIAI◇宇都宮市下岡本1期に『和』をテーマにした分譲住宅初登場!◇新仕様“The 和”【YAMATO】◇ ◇完成前ならお気に入り仕様に追加変更可能♯小上り和室♯和の趣◇KEIAI◇宇都宮市下岡本1期に『和』をテーマにした分譲住宅初登場!◇新仕様“The 和”【YAMATO】◇ 栃木県宇都宮市下岡本町
JR東北本線(宇都宮線) 「岡本」駅 徒歩32分
3398万円 105.86m2
231.95m2
4LDK
2階建
◇◆KEIAI◆◇【1棟】峰小学校エリアの平松本町でお探しの方◆4LDK◆全居室収納スペース付き◆どこへ行くにも程よい距離感で生活に便利◆平松本町3期 ◇◆KEIAI◆◇【1棟】峰小学校エリアの平松本町でお探しの方◆4LDK◆全居室収納スペース付き◆どこへ行くにも程よい距離感で生活に便利◆平松本町3期 栃木県宇都宮市平松本町
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩37分
3598万円 108.20m2
165.45m2
4LDK
2階建
【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン峰小学校北 【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン峰小学校北 栃木県宇都宮市峰2丁目495-1 他3筆
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩31分
3,350万円(NO.3) 93.66m2(28.28坪)
163.38m2(49.42坪)
3LDK+S
2階建
ナイス パワーホーム平松本町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム平松本町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市平松本町字屋敷102番5他
JR東北本線「宇都宮」駅 バス15分 「平松自転車屋前」バス停徒歩5分
3,480万円~3,980万円 110.75m2(約33.50坪)~107.06m2(約32.38坪)
150.37m2(約45.48坪)~163.02m2(約49.31坪)
1LDK(別途、有償にて2・3・4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
ナイス パワーホーム中一の沢町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム中一の沢町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市中一の沢町83番1他
JR東北本線「宇都宮」駅 バス15分『睦町』バス停 徒歩5分
2,920万円 102.68m2(約31.06坪)
164.42m2(約49.73坪)
No.7/3LDK
2階建
ナイス パワーホーム泉が丘2丁目【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム泉が丘2丁目【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目2616番105他
JR東北本線「宇都宮」駅 バス12分今泉町バス停 徒歩5分
3,480万円 110.98m2(約33.57坪)
145.22m2(約43.92坪)
2LDK(別途、有償にて3・4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ザ・レジデンス宇都宮と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー宇都宮 宇都宮市馬場通り1丁目 宇都宮駅徒歩16分
東武宇都宮駅徒歩9分
67 平成22年10月 地下1階付24階建 165戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
センチュリー宇都宮弐番館 宇都宮市宮みらい 宇都宮駅徒歩3分
64 平成28年3月 20階建 133戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 宇都宮市駅前通り3丁目 宇都宮駅徒歩2分
63 平成12年10月 23階建 169戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
センチュリー宇都宮壱番館 宇都宮市宮みらい 宇都宮駅徒歩4分
60 平成26年4月 19階建 91戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 宇都宮市本町 東武宇都宮駅徒歩8分
60 平成30年2月 18階建 118戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 宇都宮市江野町 東武宇都宮駅徒歩4分
宇都宮駅徒歩18分
59 平成21年11月 18階建 95戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
シンフォニックステージ元今泉 宇都宮市元今泉2丁目 宇都宮駅徒歩9分
58 平成27年3月 15階建 64戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
サーパス宇都宮一番町セントマークス 宇都宮市一番町 宇都宮駅徒歩8分
58 平成30年1月 15階建 70戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ナイスシティアリーナ駅東公園 宇都宮市東宿郷4丁目 宇都宮駅徒歩8分
57 平成17年2月 14階建 79戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
レクセルマンション宇都宮 宇都宮市東宿郷1丁目 宇都宮駅徒歩3分
57 平成19年9月 地下1階付13階建 60戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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