マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:9件 中古:72件 |
賃料履歴 | 2014年~: 59件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約508万円/坪 賃料:約15725円/坪 利回り:約3.71% |
偏差値ランキング |
港区 |
パリオアクティフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/芝公園駅 徒歩6分
都営浅草線/三田駅 徒歩7分
JR山手線/浜松町駅 徒歩9分
都営大江戸線/大門駅 徒歩9分
ゆりかもめ/日の出駅 徒歩9分
JR山手線/田町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『芝公園駅』 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『日の出駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区芝2丁目27-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
芝小学校
-
中学校区域
三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツプチ」約100m ●「芝公園」約700m ●「セブンイレブン」約130m ●「ファミリーマート」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パリオアクティフの口コミ・評判
2024年7月
yrsrさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
芝公園駅、三田駅、大門駅、田町駅、浜松町駅が使える。 最寄りバス停より麻布十番にもすぐ出れる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平日日中はビジネスマンが多く、休日は人が少なく静か。平日と休日で印象が異なる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共有部は丁寧に使われている印象。 宅配BOX、エレベーターの数も適切で困ることはあまりなかった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
静かで日当たりが良い。 室内設備の性能・新しさは築年数相応で特段困ること、気になることもなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにコンビニが複数あり便利。 飲食店も増えて来ている印象。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
行政サービスは十分に感じる。 病院や保育園も幾つかあり困らない。 小学校は大きな道路を渡らず通える。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】ビジネス街であり、近くに大学もあるので、飲食店、コンビニが充実しています。比較的平坦な道で坂はありません。浜松町駅ではモノレールも通っているので羽田空港にも1本でいけます。また大門駅も近いので大江戸線、浅草線も利用できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
サーラさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニがすぐ近くにあります。飲食店もけっこうあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
aori8さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRは田町駅、浜松町駅、地下鉄は芝公園駅、三田駅、大門駅が徒歩10分程度でとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大門駅
さとちんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大門的自体も便利ですが、大門と浜松町駅が繋がっているので、JRやモノレールも使えます。アクセスはかなり良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | どちらかと言うと住宅街よりオフィス街のため、飲食店が多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店、個人店、なんでもあります。増上寺や東京タワーも近いため、オシャレなお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育園には入りやすいです。芝公園があり、休日はファミリーがよくピクニックしています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼間と夜で、全く違います。昼間は会社員の方が多く、賑やかですが、夜は静かです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アクセスはとても良いです。増上寺、東京タワー、港区、と言えばほぼ理解してもらえます。 |
2022年1月 日の出駅





【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2020年10月 大門駅





【メリット】 オフィスエリアなので、おいしい飲食店が多いです。
また、近くのJR浜松町駅に比べ……
2020年4月 浜松町駅





【メリット】 駅周辺は飲食店が色とりどりあり、食を楽しむ事が出来ます。またモノレールに乗り羽田空港へ20……
パリオアクティフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,441万円
推定相場坪単価508万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,074 ~ 9,285万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,652 ~ 9,074万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,230 ~ 8,652万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,808 ~ 8,230万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,386 ~ 7,808万円 | 87.5~92.5% |
パリオアクティフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 604位 | / 1,320物件中 |
---|---|---|
港区芝 | 21位 | / 71物件中 |
芝公園駅 | 37位 | / 98物件中 |
三田駅 | 70位 | / 219物件中 |
浜松町駅 | 31位 | / 101物件中 |
大門駅 | 29位 | / 85物件中 |
日の出駅 | 10位 | / 37物件中 |
田町駅 | 70位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 497位 | / 1,191物件中 |
---|---|---|
港区芝 | 23位 | / 66物件中 |
芝公園駅 | 36位 | / 91物件中 |
三田駅 | 59位 | / 201物件中 |
浜松町駅 | 33位 | / 98物件中 |
大門駅 | 32位 | / 85物件中 |
日の出駅 | 12位 | / 37物件中 |
田町駅 | 60位 | / 230物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パリオアクティフの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年2月) |
4階 | 東 /南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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7階 | 東 /北 | ![]() |
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パリオアクティフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リノベーション | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年10月 | 10階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
16 | 2020年5月 | 2020年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
20 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
29 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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33 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
34 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
36 | 2017年9月 | 2017年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
39 | 2017年4月 | 2017年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
40 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
42 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
43 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
48 | 2015年6月 | 2015年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
49 | 2015年6月 | 2015年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2015年4月 | 2015年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
51 | 2015年4月 | 2015年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
53 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
55 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
57 | 2014年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
58 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
59 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
60 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
61 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
62 | 2014年3月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
63 | 2014年2月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
65 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
66 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
67 | 2013年12月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
68 | 2013年10月 | ー | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
69 | 2013年10月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
70 | 2013年4月 | ー | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
71 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
72 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り52件 |
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平均 | 7階 | 61.4㎡ | 6.9㎡ | 7,195万円 | @382万円 | @116万円 | 7,189円 117円 |
4,719円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パリオアクティフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 61.47~68.17㎡|62.59㎡ | 7,103万円|376万円/坪 |
4階~6階 | 50~70.41㎡|58.69㎡ | 6,169万円|346万円/坪 |
7階~9階 | 52.56~62.21㎡|57.23㎡ | 6,852万円|395万円/坪 |
10階~12階 | 52~62.21㎡|55.14㎡ | 6,565万円|394万円/坪 |
13階~14階 | 52.56~144.1㎡|86.88㎡ | 11,592万円|410万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.7~144.1㎡|80.81㎡ | 10,609万円|406万円/坪 |
東向き | 50~70.41㎡|56.21㎡ | 6,115万円|360万円/坪 |
西向き | 52~68.17㎡|59.88㎡ | 6,927万円|384万円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.21~62.21㎡|62.21㎡ | 7,878万円|418万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

パリオアクティフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 51.71 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.71 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 51.7 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 51.71 | ![]() |
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2024年12月 | 10階 | 1SLDK | 北西 | 62.21 | ![]() |
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…残り54件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パリオアクティフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 51.7~62.21㎡|57.36㎡ | 232,062円|13,337円/坪 |
4階~6階 | 51.7~52.56㎡|51.79㎡ | 220,500円|14,076円/坪 |
7階~9階 | 52.56~62.21㎡|57.26㎡ | 242,166円|13,936円/坪 |
10階~12階 | 52.56~62.21㎡|54.98㎡ | 246,187円|14,768円/坪 |
13階~14階 | 52.56~52.56㎡|52.56㎡ | 234,000円|14,718円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.7~61.21㎡|52.34㎡ | 219,565円|13,867円/坪 |
東向き | 52.56~61.47㎡|53.83㎡ | 221,142円|13,590円/坪 |
西向き | 52.56~62.21㎡|56.53㎡ | 244,076円|14,305円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.21~62.21㎡|62.21㎡ | 313,333円|16,651円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
