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分譲

ブリリア大井町ラヴィアンタワーの評価レポート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 27810
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:213件
中古:100件
賃料履歴 2013年～: 45件
騰落率

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:26件 特徴:12件
推定相場 売買:約565万円/坪 賃料:約14769円/坪 利回り:約3.14％
偏差値ランキング

品川区
1594物件中の順位

物件外観・画像

ブリリア大井町ラヴィアンタワーの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

※こちらの画像の一部は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大井町駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井1丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付28階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    269戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山中小学校

  • 中学校区域

    伊藤学園

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「イトーヨーカドー大井町店」約300m ●「しながわ中央公園」約280m ●「東芝病院」約1000m ●「ナチュラルローソン品川区役所前店」約50m ●「品川区役所」約200m ●「阪急大井町ガーデン」約500m

  • 物件特設サイト

    https://www.b-ooimachi-lt.com/

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【ブリリア大井町ラヴィアンタワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：12,120万円

推定相場坪単価：565万円/坪

推定相場㎡単価：171万円/㎡

想定賃料　　30.1　～　33.3万円　 （坪賃料：14,030円～15,507円）
表面利回り　3.14％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,029 ～ 13,332万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,423 ～ 13,029万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,817 ～ 12,423万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,211 ～ 11,817万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,605 ～ 11,211万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

ブリリア大井町ラヴィアンタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 43位 / 1,413物件中
品川区大井 3位 / 68物件中
大井町駅 4位 / 269物件中

坪賃料ランキング

品川区 89位 / 1,161物件中
品川区大井 5位 / 51物件中
大井町駅 8位 / 212物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年10月3日終値) の日経平均株価は 31,237.94 円 となります。

何年後

予測価格：11,995～12,610万円

※中央値：12,303万円

予測坪単価：573万円/坪

予測㎡単価：174万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます！

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年6月

Kanbeさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

最寄り駅の大井町駅まで徒歩6分。東急大井町線のガードしたアーケードを歩けばほぼ雨濡れずに駅まで行ける。大井町駅はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線があり、また羽田空港への20〜30分ごとのシャトルバス（所要時間30分弱）もあり、また、隣駅の品川から東海道新幹線に乗ることができ、東京駅周辺〜新橋〜浜松町近辺での勤務者にとっては勤務も出張もラクラク。更に、2020年台にりんかい線が羽田空港へ直接乗り入れる予定。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

商業施設は駅の周り200m以内にまとまっており、マンション・住宅エリアは概ね騒がしさはない。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

ホテルのような内廊下は豪華な感じがする。必要十分な共有施設（ゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム）を有するが、管理費を増加させ得るプールやバー等の華美な共有施設もなくシンプル。宅配BOXは便利。駅側にあるサブエントランスから直接エレベーターに乗れるので便利。1・2階にはナチュラルローソン、ドラッグストア、すき家、クリーニング、サイゼリア、病院は歯科、皮膚科、内科があり便利（クリニックはマンション内から直接アクセス可なので有り難い）。ペットも飼育可能で、マンション内で飼い主交流会のようなものも結成している。29階部分にあたるルーフトップテラスの開放感は最高。昼間の時間帯には開放しており、北はスカイツリー、東京タワー、六本木ヒルズ、新宿、西は富士山、新幹線、武蔵小杉のタワマン群、南は横浜ランドマークタワー、レインボーブリッジ、羽田空港まで見渡せる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

西側は西大井の低層住宅が広がるのみで高い建物が一切なく抜け感は他に代えがたい。朝日に照らされる富士山、夕暮れの富士山は季節とともに表情を変える姿を毎日拝むことができ景色に飽きは来ない。
柱はアウトレイアウトなので室内レイアウトは飛び出し角のないスッキリとした部屋の形。水回り／空調／冷暖房等の設備は当時の最新のものを使用していると思うので、現在でも不満はない。断熱性が高いため、冬は床暖房のみでエアコンは不要（床暖房も不要な場合も）。テラスは1.5m入り込んでいるので夏場でも西日が部屋に入り込むことがなく思いの外暑苦しさを感じない。防音も隣／上下の音が気になることはない。インターネットはマンション共有のもので1000円／月で100Mbps（実効速度60MbpmでNetflix等の４K動画視聴も問題ない)
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

駅上にはアトレ、成城石井、駅周辺には阪急、イトーヨーカドー、西友がありスーパーには困らない。また西友上にはヤマダ電機もある。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

マンション１−２階には、クリニックとして歯科、皮膚科、内科があり便利（クリニックはマンション内から直接アクセス可なので有り難い）。
周辺にも内科、歯科、耳鼻科、小児科等は徒歩圏内に多数あり、また、駅の反対側には東京品川病院総合健診センター（元東芝病院）もあり、クリニックで済ませられない病気も近くの大きい病院を頼ることが可能。
信号を渡ると品川区役所があり、手続きは便利。
品川区役所の前には大き目なしながわ中央公園あり。
品川郵便局もヤマダ電機のうら徒歩10分の位置にあり、書留等も歩いて受け取りに行ける。
近所の大井蔵王権現神社では季節ごとに初詣、節分、神輿など子供達参加のイベントを開催しており下町ローカルのつながりもある。
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ブリリア大井町ラヴィアンタワーの口コミ（残り59件・2498文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（27件） デメリット（26件） どのような方にお勧め（3件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（3件） 総合レビュー（3件） 【新築分譲時】比較口コミ（3件）
大井町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 品川区
ランキング
位
(1594物件中)
品川区大井
ランキング
位
(78物件中)
大井町駅
ランキング
位
(296物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブリリア大井町ラヴィアンタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリア大井町ラヴィアンタワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -

      -

  • ■品川区大井の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

  • ■大井町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2012年8月）		 301 3階 南
304 3階 南
306 3階 西
308 3階 西
310 3階 南
...残り208件
新築時分譲価格(全213件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 13階 3LDK 南
2 2023年6月 6階 1LDK 北
3 2023年4月 6階 1SLDK 北
4 2023年3月 22階 2SLDK 東
5 2023年2月 12階 2LDK 東
6 2022年12月 22階 2LDK 北
7 2022年12月 25階 2LDK 東
8 2022年12月 25階 2LDK 東
9 2022年12月 12階 2LDK 東
10 2022年11月 17階 2SLDK 北
11 2022年11月 23階 2SLDK 東
12 2022年10月 12階 2LDK 東
13 2022年9月 11階 2LDK 西
14 2022年8月 12階 2LDK 東
15 2022年7月 26階 3LDK 南
16 2022年7月 18階 3LDK 南
17 2022年7月 11階 2LDK 西
18 2022年5月 19階 2SLDK 南
19 2022年5月 19階 2SLDK 南東
20 2022年5月 19階 2SLDK 南東
21 2022年5月 19階 2SLDK 南
22 2022年4月 19階 3LDK 南
23 2022年4月 19階 2SLDK 南東
24 2022年3月 6階 2LDK 東
25 2022年3月 19階 2SLDK 南東
26 2022年2月 19階 2SLDK 南
27 2022年2月 26階 2SLDK 東
28 2022年2月 27階 3LDK 西
29 2022年1月 25階 2SLDK 西
30 2021年12月 26階 2SLDK 北
31 2021年12月 14階 2SLDK 北東
32 2021年11月 19階 2SLDK 東
33 2021年11月 26階 2SLDK 北
34 2021年10月 14階 2SLDK 北東
35 2021年10月 26階 2SLDK 北
36 2021年9月 27階 2SLDK 北
37 2021年8月 26階 3LDK 南東
38 2021年7月 16階 2SLDK 北東
39 2021年6月 16階 1LDK 北西
40 2021年4月 6階 1LDK 南東
41 2021年3月 10階 2LDK 北
42 2020年11月 23階 2LDK 西
43 2020年7月 6階 1LDK 北
44 2020年6月 23階 2LDK 西
45 2020年6月 15階 1LDK 西
46 2020年5月 24階 2LDK 西
47 2020年5月 21階 2LDK 西
48 2020年4月 23階 2LDK 東
49 2020年3月 15階 3LDK 南西
50 2020年3月 3階 2LDK 西
51 2020年3月 15階 1LDK 西
52 2020年2月 15階 3LDK 南西
53 2020年2月 24階 2LDK 西
54 2020年2月 8階 2LDK 南
55 2020年1月 13階 2LDK 東
56 2019年12月 18階 2LDK 東
57 2019年12月 24階 3LDK 南
58 2019年11月 13階 2LDK 東
59 2019年11月 9階 2LDK 東
60 2019年10月 28階 3SLDK 西
61 2019年6月 23階 2LDK 南西
62 2019年3月 6階 2LDK 東
63 2019年2月 12階 2LDK 東
64 2019年2月 27階 3SLDK 西
65 2019年2月 22階 2LDK 南西
66 2018年12月 13階 1LDK 北
67 2018年11月 28階 3LDK 北
68 2018年10月 22階 2LDK 南西
69 2018年10月 15階 2LDK
70 2018年7月 15階 2LDK
71 2018年7月 28階 3LDK
72 2018年6月 21階 2LDK
73 2018年5月 7階 2LDK 南
74 2018年2月 11階 2SLDK
75 2018年1月 11階 2SLDK
76 2017年12月 12階 2LDK
77 2017年12月 22階 2LDK
78 2017年12月 12階 2SLDK
79 2017年11月 18階 1LDK
80 2017年10月 11階 2SLDK
81 2017年10月 12階 2LDK
82 2017年9月 12階 南
83 2017年9月 4階 3LDK
84 2017年8月 28階 2LDK 南
85 2017年8月 4階 3LDK
86 2017年7月 12階 2LDK 南
87 2017年6月 4階 3LDK
88 2017年4月 11階 2LDK 北
89 2016年8月 14階 1LDK 西
90 2016年8月 18階 2LDK 南
91 2016年7月 5階 1LDK 北
92 2016年3月 12階 3LDK 南
93 2016年2月 14階 1LDK 西
94 2016年2月 3階 2LDK
95 2016年1月 12階 3SLDK 東
96 2015年6月 20階 1SLDK 北
97 2014年7月 28階 3LDK 東
98 2013年11月 15階 3LDK 南
99 2013年9月 15階 3LDK 南
100 2013年8月 21階 2LDK 西

…残り80件
平均 16階 71.84㎡ 12.6㎡ 9,738万円 ＠442万円 ＠134万円 20,565円 9,897円 286円 137円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 44.1～74.75㎡｜60.76㎡ 7,152万円｜398万円/坪
7階～12階 67.58～82.27㎡｜70.63㎡ 8,882万円｜414万円/坪
13階～18階 48.39～82.27㎡｜67.6㎡ 8,299万円｜405万円/坪
19階～23階 42.91～90.08㎡｜66.25㎡ 9,595万円｜474万円/坪
24階～28階 60.87～115.63㎡｜91.11㎡ 14,050万円｜503万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.7～100.78㎡｜71.02㎡ 9,685万円｜451万円/坪
東向き 67.58～115.63㎡｜73.85㎡ 10,486万円｜468万円/坪
西向き 56.78～102.78㎡｜72.8㎡ 9,587万円｜427万円/坪
北・北東・北西向き 42.91～102.21㎡｜72.11㎡ 10,794万円｜476万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年2カ月)

品川区ランキング

位
(473物件中)

品川区大井ランキング

位
(27物件中)

大井町駅ランキング

位
(118物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブリリア大井町ラヴィアンタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリア大井町ラヴィアンタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -

      -

  • ■品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

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    • 前年比

      (2022年09月)

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      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

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      -

    • 前年比

      (2022年09月)

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      -

  • ■大井町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年09月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 9階 3LDK 南西 82.27
2023年5月 3階 2LDK 南 67.58
2023年5月 9階 1LDK 北 44.1
2023年4月 18階 1LDK 北 48.39
2023年3月 17階 1SLDK 西 50.56

…残り40件
平均 11階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 47.7～70.18㎡｜60.27㎡ 238,500円｜12,985円/坪
7階～12階 44.1～82.27㎡｜61.24㎡ 246,733円｜13,482円/坪
13階～18階 48.39～68.87㎡｜56.37㎡ 233,142円｜13,859円/坪
19階～23階 42.91～90.08㎡｜67.92㎡ 292,076円｜14,146円/坪
24階～28階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.91～82.27㎡｜70.29㎡ 282,277円｜13,309円/坪
東向き 68.62～77.97㎡｜73.29㎡ 302,000円｜13,711円/坪
西向き 47.7～64.27㎡｜52.68㎡ 227,000円｜14,265円/坪
北・北東・北西向き 42.91～90.08㎡｜54.9㎡ 227,384円｜13,534円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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50～

周辺地図

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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
シティタワー武蔵小山 東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分 		12,400万円～33,000万円 2LDK～3LDK
地上41階 地下2階建
506戸 		住友不動産株式会社
ザ・パークハウス 戸越公園タワー 東京都品川区戸越5丁目45番3号（地番）
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 （※南口） 		5,670万円～6,660万円 1R・1LDK・1LDK＋DEN
地上23階 地下1階建
241戸 		三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、大成有楽不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
アトラスタワー五反田 東京都品川区西五反田二丁目22番1、2、3、5、6（地番）
山手線 「五反田」駅 徒歩5分 （西口） 		- 第5期 1R～3LDK
地上30階 地下1階建
213戸 		旭化成不動産レジデンス株式会社
ジオ品川天王洲 東京都品川区東品川1丁目296番1（地番）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 		6,490万円～10,290万円 1LDK・3LDK
地上15階建
135戸 		阪急阪神不動産株式会社
プラウド五反田 東京都品川区西五反田二丁目31番6（地番）
山手線 「五反田」駅 徒歩6分 		- 第2期3次 1R～2LDK
地上18階 地下1階建
174戸 		野村不動産株式会社
プラウド白金長者丸 東京都品川区上大崎二丁目269番1（地番）
山手線 「目黒」駅 徒歩6分 		- 第1期5次 1LDK～3LDK
地上3階 地下1階建
26戸 		野村不動産株式会社
リビオ北品川リバーサイドテラス 東京都品川区北品川二丁目51番12（地番）
京急本線 「新馬場」駅 徒歩6分 		6,348万円～9,528万円 2LDK・3LDK
地上14階建
42戸 		日鉄興和不動産株式会社
ロイヤルシーズン五反田プレミオ 東京都品川区東五反田5丁目377番6（地番）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩6分 （A4出口より） 		11,100万円～17,530万円 2LDKまたは3LDK（期間内無償にて変更対応受付）
地上11階建
10戸 		株式会社末長企画
ブライズ西大井DUE 東京都品川区西大井6丁目1427番1、3、5、6（地番）、東京都品川区西大井6丁目1番4号（住居表示）
都営浅草線 「中延」駅 徒歩5分 		5,480万円～5,880万円 1LDK
地上6階建
49戸 		株式会社ダイナセル
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー大井町 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩4分
下神明駅徒歩7分
西大井駅徒歩12分
 74 2019年7月 地下1階付29階建 635戸 12,768万円/坪603万円/㎡183万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】シティタワー大井町　　13,800万円　　70.45㎡　　3LDK　　15階　　西
クレヴィアタワー大井町ザレジデンス 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩5分
 70 2020年5月 地下1階付21階建 139戸 12,705万円/坪600万円/㎡182万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンス　　12,000万円　　65.52㎡　　2LDK　　15階　　東
→　【販売中】クレヴィアタワー大井町THE RESIDENCE　　14,100万円　　71.65㎡　　2LDK　　21階　　西
→　【販売中】セザール第二大井町　　7,980万円　　63.52㎡　　3LDK　　6階　　南西
イオシスガーデン 品川区大井6丁目 大森駅徒歩4分
 63 2002年1月 地下1階付10階建 134戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ジェントリーハウス品川大井 品川区大井3丁目 大井町駅徒歩8分
西大井駅徒歩11分
 61 2004年8月 地下1階付14階建 294戸 8,448万円/坪399万円/㎡121万円
アールブラン大井町ミュゼ 品川区大井3丁目 西大井駅徒歩8分
大井町駅徒歩10分
 60 2006年3月 地下1階付12階建 163戸 9,380万円/坪443万円/㎡135万円
プラウド大森鹿島 品川区大井6丁目 大森駅徒歩6分
大森海岸駅徒歩15分
 60 2007年11月 地下1階付5階建 36戸 8,110万円/坪383万円/㎡116万円
プレシス大井町パークフロント 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩4分
 60 2020年1月 15階建 42戸 10,651万円/坪503万円/㎡153万円
東急ドエルアルス大井一丁目 品川区大井1丁目 大井町駅徒歩5分
 59 1998年9月 地下1階付13階建 49戸 8,004万円/坪378万円/㎡115万円
ブリリア品川大井町 品川区大井4丁目 大井町駅徒歩5分
 59 2012年11月 7階建 42戸 8,808万円/坪416万円/㎡126万円
ルジェンテ大井町 品川区大井4丁目 大井町駅徒歩6分
 58 2010年6月 11階建 40戸 8,406万円/坪397万円/㎡121万円

上記は、「ブリリア大井町ラヴィアンタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

品川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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