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中古

クレアホームズ国分寺

総合評価 3.3 アクセス数8087
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:31
中古:17
賃料履歴 2013年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:11 特徴:4
偏差値ランキング

国分寺市
210物件中の順位

クレアホームズ国分寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線 

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市南町2丁目14-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    国分寺市立第一小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第二中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
  • オークラヤ住宅株式会社
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クレアホームズ国分寺の口コミ・評判

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 何より駅から徒歩圏内で世帯数も少ないのも治安の面でも安心できる。
自己使用にも投資用にも向いているマンションだと思った。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 留守の際にもスマホ経由で来客対応が可能な最新式システム
は特に一人暮らしには魅力だと思われます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 31世帯、駅前なのに宅配BOX、駐車場、駐輪場も充実している。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 段差のバリアフリーは齢をとっても長く住めそうです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近だから買い物の不便はない。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街何でもあり
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近隣にはクリニックも多く、救急病院の多摩総合医療センターも防災時の心強い安心材料の一つ

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大きな施設がないため休日も空いていて快適。安いお店が多くて助かる。百均など。キャンドゥ、セリアがある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット セレオというそこそこの施設があり買い物は困らない飲み屋が駅から少し歩く為酔っ払いは少ない
買い物・飲食店充実度 3 メリット あまり感じない。強いて言うなら駅直結の食事何処がある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 幼稚園から高校まで一貫の学校がある。バスも出ていて安心。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 中央線にて立川・吉祥寺・新宿等の主要駅へ直通でアクセスできるため、通勤通学に便利な交通環境が整っています。駅周辺は商業施設が集まっており、飲食や買い物で困る心配はありません。都心部よりも家賃相場が低く、住みやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 南向きのベランダは目の前が道路であり日当たりがいいです。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 国分寺駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 都心部までのアクセスや、高尾行きなどへのアクセスもあるため便利
生活利便施設の充実
4
メリット 商業施設が2つ(OIOIなど)あり、たくさんの店舗がある。
飲食店の充実
4
メリット マックなどの有名チェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット スロープやエレベーターが装備されている。
治安
5
メリット 周辺はきれい不審者はあまり見かけない
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性があるのに都心部と比べると値段が安め

2023年6月 国分寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 国分寺は、JR中央線の沿線に位置しており、都心へのアクセスが良好なとして知られています。
生活利便施設の充実
5
メリット 国分寺周辺には、大型商業施設「ラゾーナ崎プラザ」や「ユニクロ」、「ルミネ池袋」などが展開する「BEWITCHED」など、多数のショッピングモールや百貨店があります。また、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店なども充実しています。さらに、公共施設としては、図書館や市民会館、キャンパスプラザなどもあるため、暮らし必要設備が整っています。国立公園「昭和記念公園」や「多摩動物公園」などのレジャースポットも近くにあり、余暇の過ごし方も豊富です。
飲食店の充実
5
メリット 多種多様な飲食店がある。
インスタ映えするメニューが多い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 前には、子育て支援センターや保育園、幼稚園小学校中学校、高等学校などがあり、家族で暮らす人にとって便利環境が整っています。また、公園や多摩敷などの自然環境もあり、子どもたちが健やかに過ごせる場所となっています。さらに、親子向けのイベントや教育施設も多く、子供と一緒に楽しめる施設が豊富な環境が整っているため、子育てについて不安な方でも安心して暮らすことができるでしょう。特に、昭和記念公園内には、園内施設のほか、小動物園や釣堀、遊園地などがあり、子どもたちにとっておおいに楽しめる場所となっています。
治安
5
メリット 前や商業施設周辺は人通りが多く、昼を問わず交通警察のパトロールが積極的に行われているため、犯罪被害が起きることは少ないです。
コストパフォーマンス
5
メリット 周辺に比較的リーズナブルな飲食店やショップが多く、物価高いという印象はないようです。また、賃貸物件やマンションも、都心に比べて相場が低めであることが多いという声もあります。

2023年2月 国分寺駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 特快が止まることは便利だと思います。新宿までは20分あれば行けるのも便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット ビルが充実しているので、飲食もショッピングもとても便利です。
飲食店の充実
3
メリット 私はいつも同じお店にしか行きませんが美味しいお店は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 子育てしていないので分かりませんが、電車からよく出てくる幼稚園児を沢山見かけるので充実しているのだと思います。
治安
4
メリット 家族連れや御年寄が多いので比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3
メリット から少し離れれば比較的安いと思います。

2020年2月 国分寺駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 ・治安が良い
大学が近くに覆いので、学生さんや単身者にも住みやすい

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアホームズ国分寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築13年8カ月)

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クレアホームズ国分寺の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2010年11月)
2階 南東
3階 南東
3階 南東
3階 南東
5階 南東
5階 南東
5階 南東
8階 南東

クレアホームズ国分寺の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 6階 2LDK 南東
2 2022年2月 7階 1LDK 南東
3 2021年9月 4階 2LDK 南東
4 2020年4月 6階 2DK 南東
5 2019年11月 7階 2LDK 南東
6 2019年9月 7階 2LDK 南東
7 2019年1月 6階 2LDK 南東
8 2017年1月 7階 2LDK 南東
9 2016年9月 3階 2LDK 南東
10 2016年5月 3階 2LDK 南東
11 2016年2月 5階 2DK 南東
12 2015年12月 5階 2LDK 南東
13 2015年11月 3階 2LDK 南東
14 2015年10月 3階 2LDK 南東
15 2015年7月 4階 2LDK 南東
16 2014年5月 5階 2LDK 南東
17 2014年2月 6階 2LDK 南東
平均 5階 53.36㎡ 7.14㎡ 3,736万円 @232万円 @70万円 16,040円 6,929円 300円 129円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレアホームズ国分寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ国分寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 国分寺市南町の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 54.73~58.7㎡|55.71㎡ 3,833万円|227万円/坪
5階~5階 50.66~54.73㎡|52.01㎡ 3,506万円|222万円/坪
6階~6階 50.66~55.21㎡|52.93㎡ 3,882万円|241万円/坪
7階~7階 40.05~55.21㎡|51.3㎡ 3,617万円|234万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.05~58.7㎡|53.36㎡ 3,736万円|231万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレアホームズ国分寺の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 7階 1DK 南東 40.05
2019年5月 4階 1LDK 南東 55.21
2017年9月 7階 2LDK 南東 55.21
2015年5月 4階 1LDK 55.21
2013年8月 4階 1LDK 55.21
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレアホームズ国分寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ国分寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 国分寺市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 55.21~55.21㎡|55.21㎡ 143,000円|8,563円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 40.05~55.21㎡|47.63㎡ 119,700円|8,505円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.05~55.21㎡|50.15㎡ 128,133円|8,564円/坪
東向き 55.21~55.21㎡|55.21㎡ 142,000円|8,503円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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