パークリュクス初台
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
9883
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約503万円/坪
賃料:約15029円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.58％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パークリュクス初台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩3分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩15分
JR山手線／新宿駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2010年10月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「初台スーパー百貨店」約30m ●公園「初台二丁目児童遊園地」約220m ●病院「内藤病院」約180m ●「オーケーストア初台」約530m ●「新国立劇場」約380m ●「東京オペラシティ」約510m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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パークリュクス初台の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【初台駅に対する口コミ】新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く 朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】横浜駅から1本で行ける。渋谷から1駅で行ける。新宿に行けば欲しいもののほとんどが買えると言っても過言でないくらい都内でも発展している駅である。駅の周りは若者達のシンボルであるルミネストがあり、夜中でも居酒屋さんが多くわいわいと賑わっているところである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年8月
kyok0さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション向かいに初台スーパー百貨店という生鮮食品店(19時閉店)があり、マンション1階にローソンがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新宿駅
osadaさん
10件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅です。再開発で駅ナカのショップが増えました。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにショップが増えました。南口だけでも、成城石井、紀伊國屋、駅弁やなどあります。西口地下も充実しています。最近できた、新南口は華やかなお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東京でも最大クラスの駅であるターミナル駅（新宿駅）なので、何でもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りがあるので、人の目もありそんなに物騒なことはありません。 |
2023年10月 新宿駅
ぷいぷいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線があり、電車の本数が多くどこへでもアクセスが良いところが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どんなお店も新宿に行けばあるため、買い物でや遊びで困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルのお店もあります。種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿高校という高偏差値の高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿は治安が悪いイメージを持つ人も多いですが、場所を選べば治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店が揃っているので住みにくいわけではないと思います。 |
2022年7月 新宿駅
外国の技術者さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都7日世界一のターミナルステーションとして有名な新宿駅です。基本どこでもアクセスできる場所であって新幹線から全て対応できる場所でもあります。それにはバスタ新宿がある関係上日本の全国どこでも行ける場所でもありますので乗り換え場所においてはここまで恵まれた場所は特にないのかなって感じがしております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ものが遊ぶ場所でもあるのであらゆるあのブランド品とかあらゆる材料とかも全て揃える場所でもありますなので基本的にその得られないものは特にないのかなあって感じがしております。クーポン券を使って安価に購入すること自体も不可ではないのかなって感じがしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メリットしかなりませんほんとにいろんな場所に飲食店やあらゆる食事の場所がありますしある意味飲み会の場所でもかなり頭数が多いため逆に迷う可能性が多い高いのかなって感じがしております。食べログとかいろんな飲食のサイトでも確認できる場所かなって感じがしております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットは特にないのかなあって感じがします。理由としては子育てに適した環境ではなりませんしむしろ暮らしではありませんこの新宿っていうのは主にオフィス街としてかなり有名であって場所として対応できる場所なのかなって感じがしておりますなので暮らせる環境ではなく仕事をする場所もしくは観光する場所かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はあまり良くないと考えた方が良いと思います。主にする場所ではありません暮らす場所でもありません仕事をする場所であって観光するバス発車でもあるので、長期間住むって事はあまりお勧めはしません。ただ短期的に住むのであればまぁホテルとか使えば優雅に過ごせるのかなって感じがしつのおります以上。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安価なお店とかも多いため費用を気にする人においては安く納める場所でもあるのかなって感じがしておりますたのでコストパフォーマンスはかなり欠けている場所でもあるのかなって感じがしております。ある意味リサーチはかなり必要かと思います。 |
2022年6月 代々木八幡駅
エル・ソリタリオさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の代々木八幡駅にも歩いてすぐです。 渋谷までもバスに乗り換えれば行けます。 千代田線は複数の路線への乗り換えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店、食べログ評価の高い飲食店が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こじんまりしたお店が多いですが、評価の高いお店が軒を並べています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名門東京大学をはじめとして、有数の進学校などが近隣に多くあります。 また、自然豊かな代々木公園や明治神宮もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街が多く、住民もハイソな方が多いためか治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はとても高いですが、探せばよい物件があるので穴場狙いの方はお勧め。 |
パークリュクス初台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1591物件中) |
渋谷区初台ランキング
位(55物件中) |
初台駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,578万円
推定相場坪単価503万円/坪
推定相場㎡単価153万円/㎡
パークリュクス初台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,296 ～ 10,536万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,818 ～ 10,296万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,339 ～ 9,818万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,860 ～ 9,339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,381 ～ 8,860万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 494位 | / 1,242物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区初台 | 15位 | / 45物件中 |
| 初台駅 | 46位 | / 222物件中 |
| 参宮橋駅 | 36位 | / 116物件中 |
| 代々木公園駅 | 77位 | / 185物件中 |
| 新宿駅 | 65位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 444位 | / 1,013物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区初台 | 7位 | / 34物件中 |
| 初台駅 | 31位 | / 181物件中 |
| 参宮橋駅 | 20位 | / 92物件中 |
| 代々木公園駅 | 52位 | / 137物件中 |
| 新宿駅 | 84位 | / 327物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年5カ月) |
渋谷区ランキング
位(370物件中) |
渋谷区初台ランキング
位(19物件中) |
初台駅ランキング
位(77物件中) |
パークリュクス初台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年10月） |
3階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 東 | |
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パークリュクス初台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 49.73㎡ | 5.17㎡ | 5,876万円 | ＠387万円 | ＠117万円 | 13,652円 261円 |
8,953円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークリュクス初台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■渋谷区初台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.54～71.2㎡｜49.06㎡ | 5,667万円｜382万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.89～71.2㎡｜53.34㎡ | 6,885万円｜417万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.22～43.22㎡｜43.22㎡ | 4,486万円｜343万円/坪 |
| 6階～6階 | 41.91～59.24㎡｜50.57㎡ | 5,580万円｜367万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.22～61.64㎡｜50㎡ | 6,136万円｜394万円/坪 |
| 東向き | 40.89～71.2㎡｜49.42㎡ | 5,893万円｜397万円/坪 |
| 西向き | 40.54～45.14㎡｜43.07㎡ | 4,425万円｜339万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 9,740万円｜452万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
パークリュクス初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 42.47 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.39 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 51.17 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 61.64 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 61.64 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス初台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区初台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.47～71.2㎡｜50.96㎡ | 200,873円｜13,112円/坪 |
| 3階～3階 | 43.22～60.42㎡｜49.27㎡ | 172,571円｜11,834円/坪 |
| 4階～4階 | 40.54～71.2㎡｜52.35㎡ | 207,941円｜13,169円/坪 |
| 5階～5階 | 42.47～53.6㎡｜49.89㎡ | 240,666円｜15,733円/坪 |
| 6階～6階 | 59.24～59.24㎡｜59.24㎡ | 266,666円｜14,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.22～71.2㎡｜57.21㎡ | 225,562円｜13,065円/坪 |
| 東向き | 40.89～71.2㎡｜47.5㎡ | 188,482円｜13,191円/坪 |
| 西向き | 40.54～45.14㎡｜42.84㎡ | 182,500円｜14,043円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.24～71.2㎡｜63.22㎡ | 259,333円｜13,697円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
