マンションレビュー

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分譲

グランシンフォニア戸田公園の評価レポート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 33310
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:923件
中古:197件
賃料履歴 2013年～: 22件
騰落率

データ有
口コミ メリット:34件 デメリット:26件 特徴:14件
推定相場 売買:約206万円/坪 賃料:約7000円/坪 利回り:約4.74％
偏差値ランキング

戸田市
270物件中の順位

物件外観・画像

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  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市下前1丁目11番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    923戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸田東小学校

  • 中学校区域

    戸田東中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,605万円

推定相場坪単価：206万円/坪

推定相場㎡単価：63万円/㎡

想定賃料　　17.3　～　19.1万円　 （坪賃料：7,734円～8,548円）
表面利回り　4.74％

戸田市坪単価ランキング： 12位 (246物件中)
戸田市下前坪単価ランキング： 4位 (21物件中)
戸田公園駅坪単価ランキング： 11位 (163物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,951 ～ 5,066万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,721 ～ 4,951万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,490 ～ 4,721万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,260 ～ 4,490万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,030 ～ 4,260万円 87.5～92.5％

推定相場価格とは、グランシンフォニア戸田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

戸田市： 12位 (117物件中) / 戸田市下前： 3位 (12物件中) / 戸田公園駅： 9位 (78物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2022年5月17日終値) の日経平均株価は 26,659.75 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：4,468～4,697万円

※中央値：4,583万円

予測坪単価：205万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2016年9月

odenさん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

駅ビルに飲食店やスーパー、本屋や雑貨屋等が一通りあり、途中の道にも複数のドラッグストア、コンビニもあって便利。同じマンションの住人の人数が多い為、駅からマンションまでは何人かの人が前後を歩くので夜道も安心。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

市内では比較的治安の良いエリアと思う。国道17号がすぐ近くにあるが、家の中までは音も聞こえてこないので静か。公園や図書館の分室等、市役所の出張所等も近くにあって便利。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 4.0

共用施設の種類や内容には概ね満足している。メインエントランスは夜になってライトアップすると雰囲気が良い。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

新しい為、そこそこの仕様で作られていて、特に不満はない。気密性が高い。
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

徒歩5分程度で行けるベルクスが一番近いスーパー。スターバックスやカルディなどは駅ビルにもあるし、自転車に乗って10分程度の場所にララガーデン川口というショッピングセンターもある。車を使えば5km位の距離に北戸田や川口のイオンモールもあって便利。川口と戸田駅におるオーケーストアが安くてよう利用している。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

マンションの夏祭りや餅つき等、イベントの参加率が高くて賑わっている。近くには複数の幼稚園があり、また、川口や蕨の幼稚園バスも来る為、選択肢が多い。戸田東小学校に通う生徒の半分近くが同じマンションの子供なので、仲良くなりやすく、親も子供のクラスメートを覚えやすい。
グランシンフォニア戸田公園の口コミを全て見る（残り68件・3310文字）

グランシンフォニア戸田公園の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（34件） デメリット（26件） どのような方にお勧め（5件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（4件） 総合レビュー（5件）
戸田公園駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 戸田市
ランキング
位
(270物件中)
戸田市下前
ランキング
位
(23物件中)
戸田公園駅
ランキング
位
(191物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランシンフォニア戸田公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■グランシンフォニア戸田公園の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • ■戸田市下前の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■戸田市の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2012年8月）		 101 1階 西
102 1階 西
103 1階 西
...残り920件
部屋別の新築分譲時価格を見る（全923件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年2月 13階 3LDK 東
2 2021年11月 8階 3LDK 西
3 2021年10月 3階 3SLDK 西
4 2021年10月 8階 3LDK 西
5 2021年9月 9階 3LDK 南
6 2021年8月 11階 4LDK 南
7 2021年8月 9階 3LDK 南
8 2021年8月 4階 3LDK 西
9 2021年7月 5階 3LDK 東
10 2021年7月 3階 3LDK 西
11 2021年5月 11階 3SLDK 西
12 2021年4月 4階 3LDK 西
13 2021年3月 12階 3LDK 東
14 2021年3月 3階 3LDK 西
15 2021年3月 3階 3LDK 西
16 2021年2月 3階 3LDK 東
17 2021年2月 1階 4LDK 南
18 2021年2月 13階 3LDK 南
19 2021年2月 10階 3LDK 南
20 2021年2月 3階 3LDK 西
21 2021年1月 11階 2LDK 東
22 2021年1月 6階 4LDK 西
23 2021年1月 3階 3LDK 西
24 2020年12月 3階 3LDK 西
25 2020年12月 15階 3LDK 南
26 2020年12月 10階 3LDK 西
27 2020年12月 5階 3LDK 東
28 2020年12月 2階 3LDK 西
29 2020年12月 1階 4LDK 南
30 2020年12月 7階 3SLDK 西
31 2020年12月 10階 3LDK 南
32 2020年11月 15階 3LDK 南
33 2020年11月 1階 3LDK 東
34 2020年10月 6階 4LDK 西
35 2020年10月 6階 3LDK 東
36 2020年9月 14階 3LDK 東
37 2020年9月 7階 3LDK 西
38 2020年9月 5階 3LDK 東
39 2020年8月 3階 4LDK 南
40 2020年8月 1階 4LDK 南
41 2020年8月 1階 3LDK 東
42 2020年8月 1階 3LDK 東
43 2020年8月 6階 3LDK 東
44 2020年8月 13階 3LDK 南
45 2020年7月 1階 3LDK 東
46 2020年6月 1階 3LDK 東
47 2020年6月 10階 3LDK 東
48 2020年6月 11階 4LDK 南
49 2020年6月 7階 4LDK 南
50 2020年5月 1階 4LDK 南
51 2020年5月 3階 3LDK 南
52 2020年5月 11階 4LDK 南
53 2020年5月 12階 3LDK 西
54 2020年5月 1階 4LDK 東
55 2020年5月 7階 4LDK 南
56 2020年4月 1階 4LDK 南
57 2020年3月 1階 3LDK 東
58 2020年2月 5階 3SLDK 南
59 2020年1月 1階 3LDK 東
60 2019年12月 6階 3LDK 南
61 2019年9月 10階 4LDK 南
62 2019年8月 1階 3SLDK 西
63 2019年7月 12階 3LDK 東
64 2019年7月 3階 3LDK 南
65 2019年7月 10階 4LDK 南
66 2019年6月 1階 3SLDK 西
67 2019年2月 1階 3LDK
68 2019年2月 11階 3LDK 西
69 2019年2月 12階 3LDK 東
70 2019年2月 1階 3SLDK 西
71 2019年2月 14階 3LDK 南
72 2019年2月 15階 3LDK 南
73 2019年2月 1階 3LDK
74 2019年1月 4階 3LDK 東
75 2019年1月 1階 4LDK 南
76 2019年1月 11階 3LDK 西
77 2018年12月 11階 3LDK 西
78 2018年11月 12階 3LDK 東
79 2018年11月 1階 3SLDK 南
80 2018年11月 4階 3LDK 東
81 2018年10月 1階 4LDK 南
82 2018年10月 1階 3LDK 東
83 2018年10月 3階 3SLDK 南
84 2018年9月 11階 西
85 2018年9月 4階 3LDK 東
86 2018年8月 7階 3LDK
87 2018年7月 7階 3LDK
88 2018年7月 11階 3LDK 西
89 2018年6月 2階 3LDK
90 2018年6月 11階 3LDK
91 2018年6月 6階 3LDK
92 2018年6月 10階 3LDK
93 2018年5月 12階 3LDK
94 2018年4月 11階 3LDK
95 2018年4月 2階 3LDK 東
96 2018年3月 6階 3LDK 東
97 2018年3月 11階 3LDK 西
98 2018年2月 11階 3LDK
99 2018年2月 10階 3LDK 南
100 2018年2月 11階 3LDK 西
101 2018年2月 2階 3LDK
102 2018年1月 6階 3LDK 東
103 2018年1月 7階 3LDK
104 2017年12月 12階 3LDK 西
105 2017年12月 11階 3LDK
106 2017年12月 7階 3LDK
107 2017年11月 6階 3LDK 東
108 2017年9月 3階 3LDK
109 2017年9月 12階 3LDK 西
110 2017年9月 4階 3LDK 東
111 2017年8月 3階 3LDK
112 2017年8月 4階 3LDK 東
113 2017年8月 10階 3LDK 南
114 2017年7月 12階 3LDK
115 2017年7月 4階 3LDK 南東
116 2017年6月 12階 3LDK
117 2017年6月 12階 3LDK
118 2017年5月 1階 4LDK 南
119 2017年4月 1階 4LDK 南
120 2017年4月 12階 2LDK 東
121 2017年2月 15階 3LDK 南
122 2017年2月 14階 3LDK 東
123 2017年2月 4階 3LDK 東
124 2017年1月 12階 3LDK 東
125 2017年1月 4階 3LDK 東
126 2017年1月 14階 3LDK 東
127 2016年12月 4階 3SLDK 南
128 2016年12月 9階 3LDK 西
129 2016年12月 1階 3LDK 東
130 2016年11月 1階 3LDK 東
131 2016年11月 11階 4LDK 南
132 2016年11月 11階 3LDK 南
133 2016年11月 9階 3LDK 西
134 2016年10月 15階 4LDK 西
135 2016年9月 12階 3LDK 東
136 2016年9月 9階 3LDK 東
137 2016年9月 15階 4LDK 西
138 2016年9月 15階 3LDK 南
139 2016年8月 1階 3LDK 南
140 2016年6月 6階 3LDK 東
141 2016年6月 3階 3LDK 南
142 2016年5月 2階 4LDK 南
143 2016年4月 1階 3LDK 西
144 2016年3月 2階 3LDK 東
145 2016年3月 6階 3LDK 東
146 2016年2月 13階 3LDK 東
147 2016年1月 2階 3SLDK 南東
148 2015年12月 15階 3SLDK 南
149 2015年11月 6階 3LDK 東
150 2015年11月 9階 3LDK 南
151 2015年11月 2階 3SLDK 南東
152 2015年11月 2階 3SLDK 南東
153 2015年11月 6階 4LDK 南
154 2015年11月 4階 3LDK 南
155 2015年10月 2階 4LDK 南
156 2015年9月 3階 4LDK 西
157 2015年9月 15階 3SLDK 南
158 2015年9月 2階 3SLDK 南
159 2015年8月 11階 3LDK 南東
160 2015年8月 8階 3LDK 東
161 2015年8月 13階 3LDK 東
162 2015年7月 3階 3LDK 南
163 2015年7月 15階 3LDK 南
164 2015年6月 11階 3LDK 西
165 2015年5月 8階 3LDK 東
166 2015年5月 2階 4LDK 南
167 2015年5月 5階 3LDK 南
168 2015年4月 13階 3LDK 東
169 2015年4月 15階 4LDK 南東
170 2015年4月 13階 3LDK 東
171 2015年3月 11階 3LDK 西
172 2015年3月 15階 4LDK 南東
173 2015年2月 3階 3LDK 南
174 2015年2月 9階 3LDK 東
175 2015年1月 13階 3LDK 南
176 2015年1月 13階 3LDK 南
177 2014年12月 15階 4LDK
178 2014年9月 1階 3LDK 南
179 2014年8月 15階 3SLDK 南
180 2014年7月 12階 3LDK 南
181 2014年5月 12階 3LDK 南
182 2014年5月 1階 3LDK 南
183 2014年4月 1階 3LDK 南
184 2014年3月 13階 3LDK 東
185 2014年2月 2階 3LDK 南
186 2014年2月 4階 4LDK 南
187 2014年2月 9階 3LDK 東
188 2013年12月 4階 4LDK 南
189 2013年11月 3階 3LDK 東
190 2013年11月 2階 3LDK 南
191 2013年10月 1階 3LDK 南
192 2013年9月 13階 3LDK 東
193 2013年7月 1階 3LDK 南
194 2013年7月 8階 3LDK 南
195 2013年7月 2階 3LDK
196 2013年6月 14階 3LDK 東
197 2013年6月 13階 3LDK 東
平均 7階 76.68㎡ 13.13㎡ 4,146万円 ＠179万円 ＠55万円 12,379円 8,138円
中古販売履歴を全て見る（全197件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.54～92.3㎡｜77.49㎡ 4,001万円｜171万円/坪
4階～6階 68.5～91.8㎡｜75.96㎡ 4,094万円｜178万円/坪
7階～9階 71.92～89.86㎡｜75.8㎡ 4,095万円｜178万円/坪
10階～12階 68.5～91.8㎡｜76.58㎡ 4,291万円｜185万円/坪
13階～15階 67.54～92.3㎡｜76.43㎡ 4,333万円｜187万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.5～92.3㎡｜80.17㎡ 4,349万円｜179万円/坪
東向き 67.54～82.71㎡｜73.4㎡ 3,901万円｜176万円/坪
西向き 71.92～87.1㎡｜75.29㎡ 4,171万円｜183万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築9年9カ月)

戸田市ランキング

位
(144物件中)

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位
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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
～
80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 87 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 40 6 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランシンフォニア戸田公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシンフォニア戸田公園の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -

      -

  • ■戸田市下前の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

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      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

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      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 4階 3LDK 東 73.53
2021年2月 12階 3LDK 75.14
2021年1月 6階 3LDK 東 71.92
2020年8月 12階 3LDK 74.36
2019年9月 4階 3SLDK 東 73.53
平均 7階
賃料履歴の詳細を見る（全22件）
賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.92～92.3㎡｜79.83㎡ 174,166円｜7,232円/坪
4階～6階 71.92～74.25㎡｜73.62㎡ 172,166円｜7,732円/坪
7階～9階 74.7～74.7㎡｜74.7㎡ 158,000円｜6,992円/坪
10階～12階 72.33～75.14㎡｜73.13㎡ 166,166円｜7,512円/坪
13階～15階 74.25～74.25㎡｜74.25㎡ 176,000円｜7,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.92～92.3㎡｜76.53㎡ 169,571円｜7,336円/坪
東向き 71.92～75.14㎡｜73.18㎡ 173,375円｜7,832円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 8 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
クレアホームズ戸田公園 クレアホームズ戸田公園 埼玉県戸田市本町一丁目1383-2他(地番)
ＪＲ埼京線「戸田公園」駅 徒歩7分 		4390万円～5290万円 3LDK
15階建
42戸 		セントラル総合開発株式会社
THEパームス戸田マスターグレイス THEパームス戸田マスターグレイス 埼玉県戸田市大字上戸田字稲荷木59番、60番1、62番、64番1、64番2、65番1、65番2［底地番］、新曽第二土地区画整理事業地内32街区4画地［仮換地］
ＪＲ埼京線「戸田」駅 徒歩8分 		3,400万円台～6,300万円台 ※100万円単位（予定） 2LDK～4LDK
8階建
114戸 		トーセイ株式会社（建物売主）・株式会社増田建材店（土地売主） 東京都港区芝浦四丁目5番4号　田町トーセイビル
プレシス戸田公園ソルティエ プレシス戸田公園ソルティエ 埼玉県戸田市本町三丁目1763-1、他（地番）
ＪＲ埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分 		3,700万円台～4,700万円台（予定） 2LDK+S・3LDK
8階建
45戸 		一建設株式会社
ジオ戸田公園 ジオ戸田公園 埼玉県戸田市上戸田2丁目42番1（地番）
ＪＲ埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分 		4,630万円～5,790万円 3LDK・4LDK
8階建
40戸 		阪急阪神不動産株式会社
オーベル戸田公園レジデンス オーベル戸田公園レジデンス 埼玉県戸田市本町二丁目1712番、1713番4（地番）
ＪＲ埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分 		4,298万円～4,688万円 3LDK
11階建
43戸 		大成有楽不動産株式会社
パークホームズ戸田公園 パークホームズ戸田公園 埼玉県戸田市川岸３丁目２１３９番１
埼京線「戸田公園」駅　徒歩6分 		4928万円（1戸）～5348万円（1戸） 3LDK（5戸）
8階建
76戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき戸田公園シーズン2パークサイド ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき戸田公園シーズン2パークサイド 埼玉県戸田市氷川町1丁目4631他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩21分 		5,080万円 87.35m²
101.88m² / 私道負担なし 		2LDK(4LDK対応可※有償工事)
2階建
▽戸田市中町２丁目　戸田公園駅徒歩１７分☆リモートや自宅送迎で安心！■Amazonギフトプレゼント■ ▽戸田市中町２丁目　戸田公園駅徒歩１７分☆リモートや自宅送迎で安心！■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県戸田市中町２丁目
埼京線「戸田公園」駅　徒歩17分 		4280万円～4580万円 83.47m²～87.19m²
46.16m²～46.18m² 		1LDK+2S～3LDK
3階建
戸田市下戸田１丁目　新築一戸建て　全１棟　心地良い陽光が訪れる角地プランのお家　(10035926) 戸田市下戸田１丁目　新築一戸建て　全１棟　心地良い陽光が訪れる角地プランのお家　(10035926) 埼玉県戸田市下戸田１丁目
埼京線「戸田公園」駅　徒歩14分 		5080万円 110.16m²
99.79m²＜私道負担面積88m²　私道負担割合5505/38537＞ 		3LDK+S
2階建
蕨市南町 蕨市南町 埼玉県蕨市南町4
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩17分 		4,480万円 100.44m²
85.11ｍ2 		2SLDK
3階建
ミラスモシリーズ戸田市上戸田第24期 ミラスモシリーズ戸田市上戸田第24期 埼玉県戸田市上戸田２丁目
埼京線「戸田」駅徒歩12分 		5,780万円～5,980万円 93.15m²～100.22m²
83.24m²～83.71m² 		2LDK+2S～3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3戸田市喜沢1丁目第24期 ミラスモシリーズ3戸田市喜沢1丁目第24期 埼玉県戸田市喜沢１丁目
京浜東北線「西川口」駅徒歩14分 		6,130万円 105.70m²
102.47m² 		3LDK+S
2階建
戸田公園駅徒歩12分。全邸土地面積100平米超【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 戸田公園駅徒歩12分。全邸土地面積100平米超【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 埼玉県戸田市新曽南１丁目
JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分 		7980～8150万円 104.19m²～111.40m²
104.19m²～104.20m² 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
戸田市上戸田第24期 戸田市上戸田第24期 埼玉県戸田市上戸田2丁目
JR埼京線「戸田」駅 徒歩12分 		5,780～5,980万円 93.15～100.22m²
83.24～83.71ｍ2 		2SSLDK・3SLDK
2階建
戸田市下戸田 戸田市下戸田 埼玉県戸田市下戸田1丁目
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩14分 		5280万円 110.16m²
99.63ｍ2 		3SLDK
2階建
川口市西川口8期 川口市西川口8期 埼玉県川口市西川口5丁目
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩15分 		6390万円 121.51m²
94.92ｍ2 		4LDK
3階建
ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック ポラスの分譲住宅 キャスト武蔵浦和 ノースブロック 埼玉県戸田市美女木15-5
JR埼京線・JR武蔵野線 武蔵浦和駅より徒歩26分 		5,180万円・5,280万円 95.84m²～98.12m²
100m²～100.99m² / 私道負担なし 		3LDK+土間クローゼット+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ステアリビング
2階建
戸田市美女木１丁目　第１６期　新築一戸建て　全2棟　広々LDKのお家(8066663) 戸田市美女木１丁目　第１６期　新築一戸建て　全2棟　広々LDKのお家(8066663) 埼玉県戸田市美女木１丁目
埼京線「北戸田」駅　バス11分　美女木一丁目会館下車　停歩1分 		4480万円～4680万円 97.39m²～98.82m²
100.49m²～116.16m² 		2LDK+2S～3LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ戸田市笹目第35期 ミラスモシリーズ戸田市笹目第35期 埼玉県戸田市笹目２丁目
埼京線「戸田」駅徒歩21分 		4,480万円～4,980万円 104.75m²～117.30m²
57.40m²～72.48m² 		2LDK+2S～3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ戸田市美女木第16期 ミラスモシリーズ戸田市美女木第16期 埼玉県戸田市美女木１丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩28分 		4,680万円～4,880万円 97.39m²～98.82m²
100.49m²～116.16m² 		2LDK+2S～3LDK+S
2階建
戸田市美女木第16期 戸田市美女木第16期 埼玉県戸田市美女木1
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩27分 		4,480～4,680万円 97.39m²～98.82m²
100.49ｍ2～116.16ｍ2 		2LDK+2S～3LDK+S
2階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランシンフォニア戸田公園Ｅ棟 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 64 2012年8月 15階建 195戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
グランシンフォニア戸田公園Ｄ棟 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 64 2012年8月 15階建 180戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
グランシンフォニア戸田公園Ｂ棟 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 64 2012年8月 15階建 146戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
グランシンフォニア戸田公園Ｇ棟 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 63 2012年8月 14階建 130戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランシンフォニア戸田公園Ａ棟 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 63 2012年8月 14階建 102戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランシンフォニア戸田公園Ｃ棟 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 63 2012年8月 15階建 72戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
グランシンフォニア　ＥＡＳＴ 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 62 2011年8月 15階建 923戸 4,446万円/坪210万円/㎡64万円
グランシンフォニア戸田公園Ｆ棟 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩8分
 62 2012年8月 14階建 98戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ステイツ戸田公園けやき通り 戸田市下前2丁目 戸田公園駅徒歩7分
 55 1996年2月 8階建 35戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
マートルコート戸田公園 戸田市下前1丁目 戸田公園駅徒歩7分
 53 1995年7月 10階建 37戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円

上記は、「グランシンフォニア戸田公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
調査概要はこちら

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