マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約331万円/坪 賃料:約9257円/坪 利回り:約3.36% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ブランシエラ浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
18階建
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築年月
2011年5月
-
総戸数
69戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲本
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中学校区域
原山
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブランシエラ浦和の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ブランシエラ浦和の口コミ・評判
2023年6月
まきゃまきゃまっきゅんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 上の方の階は富士山や花火が見え、眺めが良い住民も品が良いエレベーターもそこまで待たないディスポーザーがとても便利ゴミ捨ては下まで行く必要があり少し面倒だが、管理人さんがしっかり掃除等してくれ、全体に清潔感がありアルソックとの契約もあり、安心感があるペットも飼える |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅前にパルコ、コルソ、伊勢丹があり、なにか買い物をするにも困らない。 飲食店も多く、オリジン弁当もあるため仕事で帰りが遅くなったときでも食事に困らない。 派手な遊び場がないために子育てにおける生活環境が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅周辺が再開発され様々な店舗や複合施設があるので生活用品、日用雑貨、趣味の買い物。また、飲食店も多いため、あちこちを歩き回らずに済みます。 宇都宮線、高崎線に湘南新宿ラインの停車駅でもあるので電車での移動がとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 浦和駅
【メリット】 浦和駅は乗り入れ路線が多くアクセスがとても良いです。例えば上野東京ラインに乗れば25分ほど……
2021年11月 浦和駅
【メリット】 駅前にアトレ、パルコ、伊勢丹、コルソと商業施設が充実しています。居酒屋などがゴミゴミしてい……
2021年10月 浦和駅
【メリット】 東口も西口も栄えていて、買い物に困らないです。年々お店も増えていって、綺麗な駅なのでとても……
2018年1月 浦和駅
【メリット】 周辺にはパルコや伊勢丹があり、駅隣接のアトレでは仕事帰りに買い物もしやすい。個人的には小さ……
ブランシエラ浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区前地ランキング
位
(16物件中) |
浦和駅ランキング
位
(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,896万円
推定相場坪単価331万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,488 ~ 8,685万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,093 ~ 8,488万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,698 ~ 8,093万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,304 ~ 7,698万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,909 ~ 7,304万円 | 87.5~92.5% |
ブランシエラ浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 40位 | / 373物件中 |
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さいたま市浦和区前地 | 1位 | / 12物件中 |
浦和駅 | 37位 | / 276物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 60位 | / 170物件中 |
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さいたま市浦和区前地 | 1位 | / 4物件中 |
浦和駅 | 53位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年5カ月) |
さいたま市浦和区ランキング
位
(223物件中) |
さいたま市浦和区前地ランキング
位
(5物件中) |
浦和駅ランキング
位
(192物件中) |
ブランシエラ浦和の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年5月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 | ||||||
15階 | 南南西 | ||||||
15階 | 南南西 | ||||||
16階 | 南南西 |
ブランシエラ浦和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年3月 | 15階 | 1LDK | 南 | |||||||||
5 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
7 | 2017年4月 | 17階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
9 | 2013年12月 | 7階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
10 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2013年5月 | 4階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
12 | 2013年1月 | 3階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 85.92㎡ | 20.29㎡ | 6,306万円 | @245万円 | @75万円 | 14,797円 | 10,147円 | 172円 | 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区前地の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 80.73~100㎡|88.69㎡ | 5,430万円|202万円/坪 |
5階~8階 | 93.33~100㎡|96.66㎡ | 6,040万円|206万円/坪 |
9階~12階 | 80.05~80.73㎡|80.56㎡ | 7,305万円|299万円/坪 |
13階~15階 | 80.05~80.05㎡|80.05㎡ | 6,980万円|288万円/坪 |
16階~18階 | 80.73~80.73㎡|80.73㎡ | 5,680万円|232万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.05~100㎡|84.64㎡ | 6,290万円|248万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブランシエラ浦和の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 80.73 | |||||||
2023年5月 | 6階 | 3LDK | 93.33 | ||||||||
2019年11月 | 1階 | 2LDK | 100 | ||||||||
2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 80.73 | |||||||
2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 80.73 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ浦和の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区前地の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 80.73~100㎡|85.54㎡ | 191,000円|7,328円/坪 |
5階~8階 | 80.73~93.33㎡|87.03㎡ | 235,000円|8,932円/坪 |
9階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
16階~18階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.73~100㎡|86.04㎡ | 205,666円|7,863円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |