ブリリア武蔵小杉
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:101件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2016年~: 9件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約408万円/坪 賃料:約12929円/坪 利回り:約3.81% |
偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ブリリア武蔵小杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
20階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上丸子小学校
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中学校区域
中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「foodium」約30m ●ルーフバルコニー:あり
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリア武蔵小杉の口コミ・評判
2022年7月
のりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄りの東急東横線/目黒線、JR南武線からは徒歩2分、そしてJR横須賀線からは徒歩7分程度と交通手段に優れた立地条件となっています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅回りも整備されており、とても綺麗な街並みだと思います。治安も心配ないレベルです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 管理会社によりしっかりメンテナンスが行われており、現状全く不満はございません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 現状特に不満はありません。満足できる設計内容かと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | グランツリーやララテラス等、非常に充実しており、武蔵小杉内でほぼ買い物が完結できるため非常に便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 公園が少ないかと思いますが、駅から離れたらそこそこの広さの公園や多摩川の河川敷があるので特段問題無いかと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | ゲストルームなどはないが、デザインが洗練されていて、季節の飾りなどがロビーに飾られている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 複数路線が利用できますし、快速、急行も止まるので、とても便利です。ホームにガードもついて、安全面でも安心できます。都心へのアクセスも便利です。交通、買い物などもとても便利で、住みやすいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 直結の商業施設、市民館のようなイベント施設も近くにあり、大変便利です。駅前に交番がありますし、バスロータリーもあるので、夜まで人は多くいます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 飲食店は大変充実しています。直結の商業施設にも入っていますし、駅周辺にもラーメン屋さんや、居酒屋さんも多くあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 子連れの方は多く見かけますし、幼稚園、保育園も多くあります。学校は児童数がとても多いと聞いています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
こぺりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 武蔵小杉駅はなんといっても利便性が高いので交通の便は非常に良い。駅からも近いので夜でも不安に感じることがない。電車の音は窓を開けていればもちろん聞こえるが、二重窓になっているので騒音も気にならない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 武蔵小杉駅
ぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの電車が止まり、使いやすい。バスターミナルも多くある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に図書館、ショッピングモール3棟、スーパーなどがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな店や昔ながらの居酒屋、ファストフードなどある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に学校は無いが大きめな図書館があるためよい |
治安 |
4 |
メリット | 人が多いため多少の治安の悪さはおると思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワマンも多いため家賃は周辺より上がる、 |
2022年10月 武蔵小杉駅
m.さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・大きい駅なので、東横線の特急・通勤特急が停まります。南武線快速も停まります。 ・駅北口にはバスロータリーもあり、駅周辺も交通の便がいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周りが充実している。(ララテラス・グランツリー) ・ララテラスのレストラン街には、駅から直結したエスカレーターで行くことができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅改札周辺には、ベーグル屋さん、ラーメン屋さん、ケーキ屋さんなど、ついでに寄ることができる店舗がたくさんあります。また、ララテラス1階はお惣菜売り場もあり、仕事帰りにお夕飯のおかずなどを買って帰ることができるので、とても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・小さい子供連れには、グランツリーがおすすめ。子ども服ショッピング→フードコートでランチ→屋上で遊ばせることができます。 |
治安 |
5 |
メリット | ・周りにはタワーマンションが立ち並び、全体的に落ち着いた雰囲気です。 ・オレンジ色の街灯が町を照らし、駅周辺もあたたかな雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・大きな駅、整備された街や道路、充実したショッピングモール(ララテラス・グランツリー)という点は、女性の一人暮らしや子育て世代には安心して生活することができてよいと思う。 |
2021年11月 武蔵小杉駅
【メリット】 徒歩圏内に南武線の向河原駅と武蔵小杉駅、東急線も東横線と目黒線があり、乗り換えで利用ができ……
2021年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅直結でららテラスや東急スクエア、駅周辺にはグランツリーがあるので、買い物をするには困らな……
ブリリア武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市中原区ランキング
位
(637物件中) |
川崎市中原区新丸子東ランキング
位
(36物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位
(377物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,756万円
推定相場坪単価408万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,338 ~ 8,532万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,950 ~ 8,338万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,563 ~ 7,950万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,175 ~ 7,563万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,787 ~ 7,175万円 | 87.5~92.5% |
ブリリア武蔵小杉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市中原区 | 29位 | / 488物件中 |
---|---|---|
川崎市中原区新丸子東 | 6位 | / 31物件中 |
武蔵小杉駅 | 29位 | / 292物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市中原区 | 36位 | / 267物件中 |
---|---|---|
川崎市中原区新丸子東 | 6位 | / 23物件中 |
武蔵小杉駅 | 35位 | / 175物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年2カ月) |
川崎市中原区ランキング
位
(266物件中) |
川崎市中原区新丸子東ランキング
位
(11物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位
(168物件中) |
ブリリア武蔵小杉の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年8月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
13階 | 南 | ||||||
13階 | 南 | ||||||
16階 | 南 |
ブリリア武蔵小杉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2018年3月 | 17階 | 2LDK | ||||||||||
9 | 2017年9月 | 16階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2017年7月 | 20階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2017年6月 | 20階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2017年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2017年5月 | 20階 | 南 | ||||||||||
14 | 2017年2月 | 20階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2016年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2012年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2012年3月 | 20階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2012年3月 | 20階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2011年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
|||||||||||||
平均 | 12階 | 77.99㎡ | 24.59㎡ | 7,776万円 | @332万円 | @101万円 | 17,105円 | 10,670円 | 219円 | 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリア武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
-
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前年比
(2023年09月)
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■川崎市中原区新丸子東の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | 63.59~84.46㎡|70.26㎡ | 7,557万円|354万円/坪 |
9階~12階 | 84.46~84.46㎡|84.46㎡ | 7,380万円|288万円/坪 |
13階~16階 | 63.59~84.46㎡|72.96㎡ | 7,100万円|323万円/坪 |
17階~20階 | 63.59~97.47㎡|89.87㎡ | 8,500万円|313万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.59~97.47㎡|76.92㎡ | 7,778万円|336万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ブリリア武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
2023年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 66.17 | |||||||
2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-
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■川崎市中原区新丸子東の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 63.59~70.62㎡|68.86㎡ | 240,000円|11,494円/坪 |
5階~8階 | 66.17~66.17㎡|66.17㎡ | 205,000円|10,242円/坪 |
9階~12階 | 66.17~70.62㎡|68.39㎡ | 242,500円|11,730円/坪 |
13階~16階 | 63.59~70㎡|66.79㎡ | 255,000円|12,566円/坪 |
17階~20階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.59~70.62㎡|68.22㎡ | 244,375円|11,821円/坪 |
東向き | 66.17~66.17㎡|66.17㎡ | 205,000円|10,242円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |