| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:101件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約528万円/坪
賃料:約12996円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.95％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ブリリア武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
20階建
-
築年月
2011年8月
-
総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上丸子小学校
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中学校区域
中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「foodium」約30m ●ルーフバルコニー：あり
- 物件特設サイト
- ブランド
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ブリリア武蔵小杉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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-
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-
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-
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-
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ブリリア武蔵小杉の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ブリリア武蔵小杉の【賃貸】物件情報
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ブリリア武蔵小杉の口コミ・評判
2025年10月
つぃむさーちょいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 武蔵小杉のマンションが高騰していたので売る時に高くなりました。(トイレ逆流騒動前だったので値段が高い状態で売れました。) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 便利といえば便利です。川崎市内で、新宿、渋谷、横浜、東京、池袋など主要駅に降りれる駅は多いですが、全てに乗り換え無しで降りれるのは武蔵小杉だけなので路線が強いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | タクシーが拾いやすいエントランスが素敵でした。あとは普通のタワマンって感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | タワーマンションだけどベランダがあるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 24時間営業のお店が近隣に多く、コンビニもセブンイレブンとローソンが徒歩2分です。商業施設もたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 区役所が近いので手続きが必要なときすぐに駆け込むことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゲストルームなどはないが、デザインが洗練されていて、季節の飾りなどがロビーに飾られている。 |
|---|---|---|---|
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数路線が利用できますし、快速、急行も止まるので、とても便利です。ホームにガードもついて、安全面でも安心できます。都心へのアクセスも便利です。交通、買い物などもとても便利で、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】直結の商業施設、市民館のようなイベント施設も近くにあり、大変便利です。駅前に交番がありますし、バスロータリーもあるので、夜まで人は多くいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】飲食店は大変充実しています。直結の商業施設にも入っていますし、駅周辺にもラーメン屋さんや、居酒屋さんも多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】子連れの方は多く見かけますし、幼稚園、保育園も多くあります。学校は児童数がとても多いと聞いています。 |
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
のりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの東急東横線/目黒線、JR南武線からは徒歩2分、そしてJR横須賀線からは徒歩7分程度と交通手段に優れた立地条件となっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅回りも整備されており、とても綺麗な街並みだと思います。治安も心配ないレベルです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社によりしっかりメンテナンスが行われており、現状全く不満はございません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 現状特に不満はありません。満足できる設計内容かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | グランツリーやララテラス等、非常に充実しており、武蔵小杉内でほぼ買い物が完結できるため非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園が少ないかと思いますが、駅から離れたらそこそこの広さの公園や多摩川の河川敷があるので特段問題無いかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 武蔵小杉駅
しーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、横須賀線、東急線で利用していました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯に優しいです。グランツリーは子連れで1日居られる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン、若い女性、ファミリー、どの世代にもヒットする店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東急側は歩道も広く、広場もあります。ママ向けイベントも開催されていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた子育て世帯が多い印象で、子どもも多いので安心な街といえるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育て世帯にとっては、グランツリーがあるので暮らしやすいと思う。 |
2023年7月 武蔵小杉駅
たいやきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ライン、埼京線、東横線、目黒線が通っていてとにかく便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 洋服も食料品も病院も駅近にあぬて本当に便利でした！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入れるチェーン店もおしゃれなカフェもあって、一人でも友達でも楽しめるのがいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が多く、学校や幼稚園も多かったイメージ 駅前のバスロータリーに幼稚園バスがよく止まっていることが多く！お迎えにはとても便利だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 川崎市のイメージで治安が悪いイメージがあったが、全く気にならなかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でも揃っているので、都内で出なくても充実していた |
2021年11月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 東急やJR横須賀線などの乗り換えがしやすい。
駅員さんの対応が丁寧で良い。
2019年6月 武蔵小杉駅
3.0
【メリット】 各駅停車以外の列車も全て停車する。渋谷、横浜へのアクセスが30分以内と良好。駅前に商店街が……
ブリリア武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(654物件中) |
川崎市中原区新丸子東ランキング
位(35物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位(387物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,381万円
推定相場坪単価528万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
ブリリア武蔵小杉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,160 ～ 11,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,641 ～ 11,160万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,122 ～ 10,641万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,603 ～ 10,122万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,084 ～ 9,603万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 19位 | / 505物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区新丸子東 | 5位 | / 30物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 18位 | / 301物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市中原区 | 55位 | / 254物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区新丸子東 | 7位 | / 23物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 51位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年6カ月) |
川崎市中原区ランキング
位(247物件中) |
川崎市中原区新丸子東ランキング
位(10物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位(152物件中) |
ブリリア武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 16階 | 南 | |
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ブリリア武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 販売中 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2025年11月 | 19階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 17階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2017年5月 | 2017年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年5月 | 2017年9月 | 20階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年2月 | 2017年4月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2012年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年3月 | ー | 20階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年3月 | ー | 20階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 12階 | 76.05㎡ | 22.83㎡ | 7,985万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 16,457円 222円 |
10,995円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリア武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
-
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前年比
(2025年01月)
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■川崎市中原区新丸子東の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ブリリア武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年2月 | 19階 | 2LDK | 南 | 63.5 | |
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| 2025年2月 | 19階 | 2LDK | 南 | 63.59 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.17 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川崎市中原区新丸子東の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
