マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2016年~: 18件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約6402円/坪 利回り:約6.07% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパス泉が丘通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。宇都宮芳賀ライトレール線/陽東3丁目駅 徒歩11分
JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『陽東3丁目駅』 宇都宮芳賀ライトレール線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2009年10月
-
総戸数
65戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宇都宮市立泉が丘小学校
-
中学校区域
宇都宮市立泉が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス泉が丘通りの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス泉が丘通りの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮駅は市の中心地にあるということもあり、たくさんの商業施設があります。駅に隣接するララスクエア、少し歩けば宇都宮を代表する商店街のオリオン通りがあります。年に一度の宮祭りも、そこを中心に行われます。欲しいものがあると、駅の周りに行けば間違いなしでしょう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【陽東3丁目駅に対する口コミ】駅やトイレの中がきれいで、すごく衛生的です家賃が安く、とても住みやすいところがすごく良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【陽東3丁目駅に対する口コミ】病院が多く設置されていて、すごく良いです警察署が近くにあって、治安が良いところです |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【陽東3丁目駅に対する口コミ】飲食店が多く、値段もかなり安いでところが良い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【陽東3丁目駅に対する口コミ】手すりがあって安全面や利便性に長けています |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅の東口にみんみんという美味しい餃子屋があります。駅の西口の餃子屋よりおすすめです。ただお昼時間は大変混むので食事するにもお土産として買うにしてもその時間は避けた方がいいです。東京まで100キロで近いのもいいとこです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】県庁所在地の最寄駅になるので県内の交通の便は良い。 新幹線が止まり、東京まで1時間でアクセスするので行動しやすい。 餃子の町で、駅周辺に専門店が多い。その為、値段が安い。 近辺に行くのであればバスが網の目のように通っており便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宇都宮駅
timさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が止まるので便利。バスの乗り換えもある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周辺には飲食店や雑貨屋などたくさんある。友達と遊びに来れる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルなチェーン店や美味しい店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | それなりに不便はしない生活はできると思う。新幹線の改札内のトイレは広い。 |
治安 |
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メリット | 周辺は綺麗でそんなに治安が悪い感じもしない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最近LRTも通ったので東口の方に活気があるように思える。 |
2023年8月 宇都宮駅
ララさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京まで新幹線で1時間ほどで行ける。 駅や駅周辺だけでも一日中楽しめる。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 一日中駅や駅周辺だけでも買い物ができて楽しめる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ゴンチャが学生のお財布に優しい。 誰でも気軽に休めるお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新しくできたエリアは誰にでも対応している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特別綺麗でも汚くもないが、通路が広くて動きやすい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は人が多く治安はいいと思われるよ。 |
2018年7月 宇都宮駅





【メリット】 東北新幹線で東京から50分。在来線の始発が多く座って通勤できる。駅前にはタワーマンションが……
2018年7月 宇都宮駅





【メリット】 電車、駅、駅ビルについて混雑もなく、利用していて不便はないと思う。都心へのアクセスも、普通……
サーパス泉が丘通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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宇都宮市ランキング![]() ![]() (165物件中) |
宇都宮市泉が丘ランキング![]() ![]() (3物件中) |
陽東3丁目駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,790万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,999 ~ 3,069万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,859 ~ 2,999万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,720 ~ 2,859万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,580 ~ 2,720万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,441 ~ 2,580万円 | 87.5~92.5% |
サーパス泉が丘通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 39位 | / 166物件中 |
---|---|---|
宇都宮市泉が丘 | 2位 | / 4物件中 |
陽東3丁目駅 | 1位 | / 1物件中 |
宇都宮駅 | 33位 | / 133物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 33位 | / 137物件中 |
---|---|---|
宇都宮市泉が丘 | 1位 | / 3物件中 |
陽東3丁目駅 | 1位 | / 1物件中 |
宇都宮駅 | 30位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年4カ月) |
宇都宮市ランキング![]() ![]() (70物件中) |
宇都宮市泉が丘ランキング![]() ![]() (2物件中) |
陽東3丁目駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
サーパス泉が丘通りの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年10月) |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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6階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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8階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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12階 | 南南東 | ![]() |
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12階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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13階 | 南南東 | ![]() |
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サーパス泉が丘通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年5月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年9月 | 2020年12月 | 12階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年4月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年8月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年4月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年11月 | 2019年1月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2018年6月 | 2018年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2018年3月 | 2018年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2017年11月 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年9月 | 2017年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
40 | 2013年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
41 | 2012年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
42 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
43 | 2011年8月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り24件 |
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平均 | 10階 | 78.6㎡ | 14.94㎡ | 2,622万円 | @111万円 | @34万円 | 9,876円 125円 |
9,197円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス泉が丘通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市泉が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.08~78.53㎡|76.8㎡ | 2,190万円|94万円/坪 |
4階~6階 | 78.53~86.7㎡|83.44㎡ | 2,575万円|102万円/坪 |
7階~9階 | 75.08~81.02㎡|78.05㎡ | 2,535万円|107万円/坪 |
10階~11階 | 71.49~86.7㎡|76.89㎡ | 2,488万円|107万円/坪 |
12階~13階 | 71.49~86.7㎡|78.5㎡ | 2,768万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.49~86.7㎡|79.27㎡ | 2,589万円|108万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

サーパス泉が丘通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.08 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.08 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.08 | ![]() |
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2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 71.49 | ![]() |
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2020年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 86.7 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス泉が丘通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■宇都宮市泉が丘の賃料相場
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■宇都宮市の賃料相場
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(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.08~75.8㎡|75.44㎡ | 130,000円|5,697円/坪 |
4階~6階 | 75.08~88.7㎡|78.48㎡ | 143,250円|6,037円/坪 |
7階~9階 | 71.49~75.08㎡|74.48㎡ | 97,833円|4,345円/坪 |
10階~11階 | 86.96~86.96㎡|86.96㎡ | 120,000円|4,562円/坪 |
12階~13階 | 86.7~86.7㎡|86.7㎡ | 173,750円|6,625円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.49~88.7㎡|79.57㎡ | 130,833円|5,402円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
