ブランズ幕張
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10886
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ブランズ幕張の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張駅 徒歩7分
京成千葉線／京成幕張駅 徒歩8分
JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩20分
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利用可能路線
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
54戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ幕張の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】JRは各駅停車しか停まらないが、京成電鉄も近く乗換も可能。住宅街なので、静か。 電車もバスもあるので交通の利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅の北側は開発中のため今後新しい店なども出来る見込み。飲み屋などはあまりなく、住宅街なので静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】商店街には中華やお弁当屋さん、パン屋さんなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅の近くに保育園が複数ある。 区画整理が進んでいるエリアは公園ができる予定。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 幕張駅
あやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉から東京都まで幅広く行けて、乗り換えを含めると関東内を行き来しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 海浜幕張駅が近いため遊びや飲食には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近い距離にコンビニや居酒屋、カレー店などがありそんなに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園は集中しており子育てするにあたって問題なさそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいいように思える。不良や見た目が怖い人はさほど見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は都内に比べると安い。割りと広い、新しい賃貸が多い |
2022年1月 海浜幕張駅
4.0
【メリット】 海浜幕張駅のメリットとしては一言で言うと、楽しめる施設があることです。具体的には三井アウト……
2021年12月 海浜幕張駅
5.0
【メリット】 とても使いやすい駅です。きれいですし、駅の規模のわりに乗り換え用の接続する電車も少ないので……
2021年6月 幕張駅
2.0
【メリット】 中央・総武線で一番利用客の少ない駅とだけあって駅前も割と静かな印象。駅舎は古いがニューデイ……
ブランズ幕張の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(306物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位(62物件中) |
幕張駅ランキング
位(95物件中) |
ブランズ幕張の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
3階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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ブランズ幕張の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.06㎡ | 12.37㎡ | 3,052万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 12,075円 174円 |
16,550円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ幕張の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市花見川区幕張町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■幕張駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.01～72.62㎡｜70.82㎡ | 3,000万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ | 2,880万円｜142万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.01～70.38㎡｜67.71㎡ | 3,140万円｜153万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.01～72.62㎡｜69.06㎡ | 3,052万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ブランズ幕張の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.01 | |
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| 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 83.18 | |
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| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.01 | |
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| 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 83.18 | |
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| 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 67.01 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ幕張の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市花見川区幕張町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■幕張駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.01～83.18㎡｜75.09㎡ | 174,500円｜7,735円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.01～83.18㎡｜75.09㎡ | 174,500円｜7,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
