シェフルール阿佐ヶ谷
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2015年~: 9件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
シェフルール阿佐ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目26-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2011年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並第七小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友」約440m ●「河北総合病院」約730m ●「ファミリーマート阿佐谷南3丁目店」約210m ●「マツモトキヨシ阿佐ヶ谷パールセンター店」約220m ●「阿佐谷駅前郵便局」約240m ●ルーフバルコニー:あり
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シェフルール阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | どこにでも行きやすいのが一番のメリットです。新宿にも10分程度で行くことが可能です。バスの乗り場も充実していますし、タクシーも常にいます。トイレもきれいです。コストパフォーマンスはかなり高いです。23区内で都心にかなり近い割にそんなに家賃は高くないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅前に西友があるので便利です。書楽やTSUTAYAなど本屋さんも充実しています。病院も河北病院という大きな病院があります。パールセンターの中には色々なものがあります。治安はかなりよいです。駅周辺はきれいで、駅前に交番があります。夜になっても公共に迷惑をかける酔っ払いはほぼいないです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 家系のラーメン屋や日高屋などラーメンのお店はかなり多いです。駅ナカにはスターバックスが二つもあります。居酒屋も多くあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 幼稚園や学校は多くあります。杉並第一小学校、第七小学校、第九小学校などです。公園は小さな公園が多くあります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 新宿や吉祥寺へも出るのに、非常に便利。駅から離れればすぐに住宅街なので、静か。大きな病院もあり安心感もある。街並みは、駅からすぐの大通り、中杉通りにポプラ並木や駅前広場にも、大きな木もあり、優しさや落ち着いた街並みとなっている。駅南口を出て。左前方にある「阿佐ヶ谷パールセンター」は、アーケード商店街となり、ドラッグストアが多いが、昔ながらの個人商店や安い八百屋さん、鯛焼き屋さん等々ゆるくて心地良い商店街。おしゃれな店は少ないが、普段着でのんびりゆったりできるのが良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 阿佐ケ谷駅
にじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に近く、東京駅にも乗り換えなしで行けるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルにはユニクロやスタバが入っている。本屋、スーパーマーケットも近くにあるので一通りのものは揃う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くとかわいいカフェやねぎしなどのチェーン店がある。駅近だとお寿司や焼き鳥のお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都心に近いわりに家賃の価格帯がそこまで高くないので、全体的に住みやすい場所ではあると思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗とは言えないが、特に治安が悪いわけでも無い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や東京に1本で行くことができ、JRが通っているわりには家賃が控えめなので住みやすい。 |
2020年3月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 ・駅前に24時間営業の大型スーパーがある
・各駅停車に乗れば朝の時間でも比較的空……
2019年6月 南阿佐ケ谷駅
【メリット】 南阿佐ヶ谷駅と阿佐ヶ谷駅の間にある阿佐谷パールセンター商店街があるのが大きなメリットです。……
2018年12月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 商店街が何か所もあり買い物に困らない。夜中まで開いている店も多い。
アニメの街だ……
シェフルール阿佐ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
杉並区ランキング
位
(1653物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング
位
(48物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位
(197物件中) |
シェフルール阿佐ヶ谷の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年4月) |
1階 | 東 | |||||
1階 | 西 | ||||||
1階 | 西 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
5階 | 西 |
シェフルール阿佐ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2022年2月 | -1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
3 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
4 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
9 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
11 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
平均 | 2階 | 61.79㎡ | 12.56㎡ | 6,389万円 | @344万円 | @104万円 | 16,952円 | 6,754円 | 274円 | 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェフルール阿佐ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.14~67.42㎡|59.9㎡ | 5,913万円|329万円/坪 |
2階~2階 | 65.67~65.67㎡|65.67㎡ | 6,635万円|334万円/坪 |
3階~3階 | 61.14~65.67㎡|64㎡ | 6,313万円|327万円/坪 |
4階~4階 | 61.14~61.14㎡|61.14㎡ | 6,480万円|350万円/坪 |
5階~5階 | 59.1~59.1㎡|59.1㎡ | 6,746万円|377万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.1~59.1㎡|59.1㎡ | 7,130万円|399万円/坪 |
東向き | 65.67~65.67㎡|65.67㎡ | 6,083万円|306万円/坪 |
西向き | 56.14~67.42㎡|61.19㎡ | 6,363万円|345万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シェフルール阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 65.67 | |||||||
2021年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 65.67 | |||||||
2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 61.14 | |||||||
2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 61.14 | |||||||
2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 61.14 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェフルール阿佐ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 65.67~65.67㎡|65.67㎡ | 206,666円|10,404円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 61.14~61.14㎡|61.14㎡ | 230,000円|12,436円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.14~61.14㎡|61.14㎡ | 230,000円|12,436円/坪 |
東向き | 65.67~65.67㎡|65.67㎡ | 206,666円|10,404円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |