ポレスター前橋南町
ポレスター前橋南町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
※一部の画像は「マンションパートナーズ おおの企画」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2017年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約5309円/坪 利回り:約5.61% |
偏差値ランキング |
前橋市 |
ポレスター前橋南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線/前橋駅より徒歩で7分
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利用可能路線
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
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所在地(住所)
群馬県前橋市南町3丁目75-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
46戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
前橋市立桃井小学校
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中学校区域
前橋市立第一中学校
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備考
●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター前橋南町の口コミ・評判
2022年5月
最寄り駅の充実度 |
評点:
とても清潔感がよく小田原行きなども早朝に出ているのでとても利便性が良い 住みやすいよな バスも一本で行けるし 中央前橋までバスも出ている |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
近くにもショッピングモールもあるので楽酔っ払いは見たことない 交番も目の前にあるから意外と良い |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
強いて言えば トイレをわかりやすくしてほしい |
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ポレスター前橋南町の口コミ(残り9件・557文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(6件) デメリット(6件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 前橋駅
びんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅は清潔で待合室も冷暖房完備、こじんまりしてはいるがよい駅だと言えると思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 昔に比べれば、良くなっているとおもう。近隣にけやきウオークもありますしね。 |
飲食店の充実 |
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メリット | エキナカにケーキ店、駅の近くにはなの舞などの居酒屋がある。少し歩けばBIG BOYもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレがあります、スロープも有エレベーターも有り、車いすの方も使い勝手は悪くないと思います。 公園も結構な数がります、保育所も幼稚園も充実しているほどではないにしろ、きちんとしていると思います。 |
治安 |
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メリット | かなり良いとは思います、街灯も多いですし、交番も多いと思います。駅周辺はかなりきれいだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段は安い方だと思います、子育てもしやすいとお観ます医療費が高校まで無料、病院も多い、みどり多く、町の中心部を皮があり散策も良い。 |
2023年11月 前橋駅
keokumurさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスは比較的充実しているという印象がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前が少しずつであるがテナント誘致されている。けやきウォークまで歩ける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋チェーン店はあり、大衆志向の強い人には不便がない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園児、幼稚園は比較的駅周辺に集中している。 |
治安 |
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メリット | 特段ヤンキーが駅前にタムロするなどを見る光景はなく、安心感はある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | それほど高くはない印象がある。特に駐車場。 |
2023年11月 前橋駅
ねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線は少ないですが、駅を出てすぐ目の前にバス停があり、前橋市内へのアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りには、カフェやコンビニなどがあり充実している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェやマクドナルドなどあり、リーズナブルなお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多目的トイレがある。また、エレベーターやエスカレーターもあり使いやすい。 |
治安 |
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メリット | のどかな雰囲気で治安も悪くない。夜に利用しても安心できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃が安めで住みやすい。物価も平均的だ。 |
2023年10月 前橋駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRであることもあるため比較的移動にかかる費用が少ない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニがあるので駅に着いてからものを買ったりできる |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅からちょっと出たところに小さなショッピングモールみたいなものがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅内が広いので物が多くても邪魔になったりしない |
治安 |
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メリット | 駅で騒いだりする人はいなく利用者の治安はいい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は都会に比べるとかなりやすいと感じる |
2023年10月 前橋駅
湯子さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 前橋駅周辺は車があれば便利です。駅から商店街まで徒歩で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 前橋駅から行ける市の施設に子供用の図書館がある。アーツ前橋も楽しいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 前橋駅から行ける商店街にスズランがある。レストラン階のトンカツ屋さんの平日ランチがお得なので時々利用します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 前橋駅からだと車なら20分くらいかかるけど、敷島公園とばら園がある。オススメです。近くはシャレタお店御飯屋さん多いです。 |
治安 |
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メリット | 時々暴走族がいたが、最近はきかない。そんなに悪くはないけど、商店街は夜中は行きたくない。サビレタ雰囲気にポツポツとオシャレなお店出来てます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的安い方だと思う。車があれば、お買い得なスーパーやディスカウントSHOPにもいけ、節約できる。 |
ポレスター前橋南町の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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前橋市
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前橋市南町
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前橋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,881万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,097 ~ 3,169万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,953 ~ 3,097万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,809 ~ 2,953万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,665 ~ 2,809万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,521 ~ 2,665万円 | 87.5~92.5% |
ポレスター前橋南町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
前橋市 | 8位 | / 87物件中 |
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前橋市南町 | 1位 | / 7物件中 |
前橋駅 | 8位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
前橋市 | 19位 | / 71物件中 |
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前橋市南町 | 2位 | / 6物件中 |
前橋駅 | 17位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター前橋南町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■前橋市南町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■前橋駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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ポレスター前橋南町の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2009年5月) |
101 | 1階 | 南 | ![]() |
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102 | 1階 | 南 | ![]() |
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201 | 2階 | 南 | ![]() |
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202 | 2階 | 南 | ![]() |
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203 | 2階 | 南 | ![]() |
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...残り41件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築14年7カ月) |
前橋市ランキング![]() ![]() (31物件中) |
前橋市南町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
前橋駅ランキング![]() ![]() (29物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ポレスター前橋南町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年7月 | 7階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2018年10月 | 7階 | 4SLDK | ||||||||||
9 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2012年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 4階 | 78.09㎡ | 16.77㎡ | 2,493万円 | @106万円 | @32万円 | 10,258円 | 8,827円 | 131円 | 113円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.44~81.37㎡|77.9㎡ | 2,470万円|104万円/坪 |
4階~6階 | 70.01~70.01㎡|70.01㎡ | 1,800万円|84万円/坪 |
7階~8階 | 81.65~81.65㎡|81.65㎡ | 2,770万円|112万円/坪 |
9階~10階 | 70.01~85.29㎡|77.65㎡ | 2,330万円|101万円/坪 |
11階~12階 | 74.44~74.44㎡|74.44㎡ | 2,600万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.01~85.29㎡|77.86㎡ | 2,486万円|105万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター前橋南町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■前橋市南町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■前橋市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■前橋駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ポレスター前橋南町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年3月 | 8階 | 3LDK | 85.29 | ![]() |
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2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 81.37 | ![]() |
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2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 81.37 | ![]() |
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2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.29 | ![]() |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 85.29~85.29㎡|85.29㎡ | 125,000円|4,845円/坪 |
9階~10階 | 81.37~81.37㎡|81.37㎡ | 132,500円|5,383円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.37~85.29㎡|82.67㎡ | 130,000円|5,204円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
