ダイアパレス白岡
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:92件 デメリット:92件 特徴:22件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約6094円/坪 利回り:約6.23% |
偏差値ランキング |
白岡市 |
ダイアパレス白岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/白岡駅 徒歩4分
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利用可能路線
『白岡駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
-
所在地(住所)
埼玉県白岡市白岡1487-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
2008年9月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
白岡市立篠津小学校
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中学校区域
白岡市立白岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス白岡の口コミ・評判
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
都心まで約1時間ほどで 久喜、大宮と他の路線への乗り換えもしやすく新幹線の使用などもしやすい。ファミリー向けの住宅も増えて 他の駅周辺と比べると購入しやすい価格帯の土地が多い。 家賃も高すぎず、ベッドタウンとして コスパは良いと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
日常使用するスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などは駅周辺で十分済ませることができる。治安はよく、大きな事件や 危ない人などの情報はあまり聞かない。 居酒屋も多くないので 夜も静かな印象。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
駅前は居酒屋が数店舗 よく言えば静かな駅な為 子供がいる家庭には安心。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
ファミリー層が多く、 近くに東武動物公園があり 子供と出かけるにはちょうど良い。 幼稚園、保育園も増え始め 以前は待機児童もいたがほとんど解消されている。 小規模な公園もあり 少し遊ぶにはちょうど良い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
白岡駅。 通勤・通学に関しては、都内まで乗り換え無しで1時間で行ける。現在、白岡駅西口周辺の開発がすすめられており、今後に期待したい。都内勤務だが、駐車場代や家賃が非常に安かったのが宇都宮線では白岡駅〜だった。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 白岡駅からはずいぶん離れてはいるが、こもれびの森という図書館(生涯学習センター)がある。何もないので、外部から人が集まることもなく、平和な町。自然豊かで、災害も少ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 栗橋線沿いに行けば、チェーンの飲食店が立ち並んでいる。モチモチの木は、県外からの客も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 自然が豊かで、子育てはしやすい環境ではあった。児童館が市内に3つあり、様々なイベントなどが開催されていた。小学校なども、熱心な保護者が多く、子供たちは全体的に素朴な印象。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 上野東京ライン及び湘南新宿ラインを利用でき東京へのアクセスは十分です。東京へ通勤通学する方が多いのか7時台が込み合います。家賃や駐車場もリーズナブルであり、大宮や都心のベッドタウンです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅直結の歯医者や美容室及び飲食店が数店舗あります。駅前に交番があり、警察官が不在のときでも交番に設置してる電話で対応してもらえます |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 駅直結にリーズナブルな居酒屋や行列の出来る人気のラーメン店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 西口・東口の両方にエレーベーターとエスカレーターがあります |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 秋葉原などにも1時間しないくらいでいけるので良い家賃もかなり低く物価もそこまで高くなくて良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | エスカレーターと階段両方あってとても良い酔っ払いなどは全くいなくとても安心できる |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 周辺にたくさんの飲食店があるので、とても良い |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 白岡は住みやすい町ランキング高い方で良い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 白岡駅
たなかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大宮駅まで15分、都心部までも一時間以内です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口、西口ともに駅前にファミリーマートがあります。少し離れたところにスーパーやドラッグストアもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口には居酒屋やラーメン屋、ハンバーガー屋などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので教育施設のことは分かりませんが、駅の周辺には駐輪場が多く、学生の方が利用しているのをよく見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 西口には交番があります。夜遅い時間でも駅を利用する人は少なくないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 部屋数が多かったり、広かったりするアパートが多く、家賃も高くないので子育て世代は住みやすいと思います。 |
2023年2月 白岡駅
コーヒーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮まで約20分、久喜まで行けば東武スカイツリーラインも利用できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット、ホームセンターが比較的近くにある。車で。足を伸ばせば大型ショッピングモールもある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋とコンビニがいくつかあるくらいで閑散としている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の保育園の他に小規模保育園も増えてきている。幼稚園は私立ばかりにはなるが4つある。公園も比較的色んな場所にある。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街というよりは住宅街なので、治安は比較的落ち着いている。夜遅くなると静かすぎるくらいである。駅前の西側に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンなので住むにはいいところだと思う。買い物やレジャーはショッピングモールに出かければいいし、教育環境は悪くないので。 |
2023年2月 白岡駅
E.I.さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え無しで東京に行けるようになったので便利になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にお店が増え、利便性が向上したと感じています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺や主要道路の近くにお店が多いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などが整備されているところが多く、安心して遊べます。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きい事件が起こったことがなく、比較的穏やかな土地です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穏やかな環境で住みやすいと感じています。 |
2021年11月 白岡駅
【メリット】 白岡駅西口に美味しいハンバーガー屋さんがあります。ポテトがサクサクですごく美味しいです。<……
ダイアパレス白岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
白岡市ランキング
位
(16物件中) |
白岡市白岡ランキング
位
(3物件中) |
白岡駅ランキング
位
(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,554万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,745 ~ 2,809万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,618 ~ 2,745万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,490 ~ 2,618万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,362 ~ 2,490万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,234 ~ 2,362万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス白岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
白岡市 | 2位 | / 15物件中 |
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白岡市白岡 | 1位 | / 3物件中 |
白岡駅 | 1位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
白岡市 | 1位 | / 10物件中 |
---|---|---|
白岡市白岡 | 1位 | / 2物件中 |
白岡駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年1カ月) |
白岡市ランキング
位
(12物件中) |
白岡市白岡ランキング
位
(2物件中) |
白岡駅ランキング
位
(5物件中) |
ダイアパレス白岡の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年9月) |
3階 | 南南東 | |||||
3階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 | ||||||
9階 | 南南東 | ||||||
10階 | 南南東 |
ダイアパレス白岡の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2012年9月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
20 | 2011年2月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
平均 | 6階 | 70.38㎡ | 13.3㎡ | 2,295万円 | @108万円 | @33万円 | 12,258円 | 10,428円 | 174円 | 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス白岡の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■白岡市白岡の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■白岡市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■白岡駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.96~70.82㎡|68.89㎡ | 2,230万円|106万円/坪 |
4階~6階 | 70.82~72.88㎡|71.73㎡ | 2,354万円|108万円/坪 |
7階~9階 | 65.21~70.82㎡|69.41㎡ | 2,262万円|108万円/坪 |
10階~11階 | 66.96~72.88㎡|69.32㎡ | 2,240万円|106万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.21~72.88㎡|70.61㎡ | 2,340万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス白岡の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.57 | |||||||
2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.82 | |||||||
2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.57 | |||||||
2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 70.82 | |||||||
2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス白岡の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■白岡市白岡の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■白岡市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■白岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 63.57~66.96㎡|65.26㎡ | 105,000円|5,322円/坪 |
7階~9階 | 70.82~70.82㎡|70.81㎡ | 130,000円|6,068円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 70.82~70.82㎡|70.81㎡ | 110,000円|5,135円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.57~70.82㎡|67.11㎡ | 110,000円|5,416円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |