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中古

ダイアパレス白岡

総合評価 3.5 アクセス数7951
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  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:20
賃料履歴 2013年~: 6件
騰落率

データ有

口コミ メリット:92 デメリット:92 特徴:22
推定相場 売買:118万円/坪 賃料:6094円/坪 利回り:6.23
偏差値ランキング

白岡市
16物件中の順位

ダイアパレス白岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線/白岡駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『白岡駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県白岡市白岡1487-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    白岡市立篠津小学校

  • 中学校区域

    白岡市立白岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    白岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレス白岡の口コミ・評判

2024年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 都心まで約1時間ほどで
久喜、大宮と他の路線への乗り換えもしやすく新幹線の使用などもしやすい。ファミリー向けの住宅も増えて
他の駅周辺と比べると購入しやすい価格帯の土地が多い。
家賃も高すぎず、ベッドタウンとして
コスパは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 日常使用するスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院などは駅周辺で十分済ませることができる。治安はよく、大きな事件や
危ない人などの情報はあまり聞かない。
居酒屋も多くないので
夜も静かな印象。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅前は居酒屋が数店舗
よく言えば静かな駅な為
子供がいる家庭には安心。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット ファミリー層が多く、
近くに東武動物公園があり
子供と出かけるにはちょうど良い。
幼稚園、保育園も増え始め
以前は待機児童もいたがほとんど解消されている。
小規模な公園もあり
少し遊ぶにはちょうど良い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 白岡駅。
通勤・通学に関しては、都内まで乗り換え無しで1時間で行ける。現在、白岡駅西口周辺の開発がすすめられており、今後に期待したい。都内勤務だが、駐車場代や家賃が非常に安かったのが宇都宮線では白岡駅〜だった。
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 白岡駅からはずいぶん離れてはいるが、こもれびの森という図書館(生涯学習センター)がある。何もないので、外部から人が集まることもなく、平和な町。自然豊かで、災害も少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 栗橋線沿いに行けば、チェーンの飲食店が立ち並んでいる。モチモチの木は、県外からの客も多い。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 自然が豊かで、子育てはしやすい環境ではあった。児童館が市内に3つあり、様々なイベントなどが開催されていた。小学校なども、熱心な保護者が多く、子供たちは全体的に素朴な印象。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 上野東京ライン及び湘南新宿ラインを利用でき東京へのアクセスは十分です。東京へ通勤通学する方が多いのか7時台が込み合います。家賃や駐車場もリーズナブルであり、大宮や都心のベッドタウンです
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅直結の歯医者や美容室及び飲食店が数店舗あります。駅前に交番があり、警察官が不在のときでも交番に設置してる電話で対応してもらえます
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅直結にリーズナブルな居酒屋や行列の出来る人気のラーメン店があります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 西口・東口の両方にエレーベーターとエスカレーターがあります

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 秋葉原などにも1時間しないくらいでいけるので良い家賃もかなり低く物価もそこまで高くなくて良い
立地・治安・
周辺環境
5 メリット エスカレーターと階段両方あってとても良い酔っ払いなどは全くいなくとても安心できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺にたくさんの飲食店があるので、とても良い
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 白岡は住みやすい町ランキング高い方で良い

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 白岡駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 大宮まで15分、都心部までも一時間以内です。
生活利便施設の充実
3
メリット 東口、西口ともに前にファミリーマートがあります。少し離れたところにスーパーやドラッグストアもあります。
飲食店の充実
3
メリット 西口には居酒屋やラーメン屋、ハンバーガー屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 子供がいないので教育施設のことは分かりませんが、の周辺には駐輪場が多く、学生の方が利用しているのをよく見かけます。
治安
4
メリット 西口には交番があります。遅い時間でもを利用する人は少なくないです。
コストパフォーマンス
4
メリット 部屋数が多かったり、広かったりするアパートが多く、家賃も高くないので子育て世代は住みやすいと思います。

2023年2月 白岡駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大宮まで約20分、久喜まで行けば東武スカイツリーラインも利用できる。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーマーケット、ホームセンターが比較的近くにある。で。足を伸ばせば大型ショッピングモールもある。
飲食店の充実
3
メリット 飲み屋コンビニがいくつかあるくらいで閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公立の保育園の他に小規模保育園も増えてきている。幼稚園は私立ばかりにはなるが4つある。公園も比較的色んな場所にある。
治安
5
メリット 歓楽街というよりは住宅街なので、治安は比較的落ち着いている。遅くなると静かすぎるくらいである。前の西側に交番がある。
コストパフォーマンス
5
メリット ベッドタウンなので住むにはいいところだと思う。買い物やレジャーはショッピングモールに出かければいいし、教育環境は悪くないので。

2023年2月 白岡駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 乗り換え無しで東京に行けるようになったので便利になりました。
生活利便施設の充実
4
メリット 前にお店が増え、利便性が向上したと感じています。
飲食店の充実
3
メリット 周辺や主要道路の近くにお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園などが整備されているところが多く、安心して遊べます。
治安
4
メリット 大きい事件が起こったことがなく、比較的穏やかな土地です。
コストパフォーマンス
3
メリット 穏やかな環境住みやすいと感じています。

2021年11月 白岡駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 白岡西口に美味しいハンバーガー屋さんがあります。ポテトがサクサクですごく美味しいです。<……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス白岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,554万円

推定相場坪単価118万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料  12.6 ~ 13.9万円  (坪賃料:5,790円~6,399円)
表面利回り 6.23
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,745 ~ 2,809万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,618 ~ 2,745万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,490 ~ 2,618万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,362 ~ 2,490万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,234 ~ 2,362万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイアパレス白岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

白岡市 2 / 15物件中
白岡市白岡 1 / 3物件中
白岡駅 1 / 9物件中

坪賃料ランキング

白岡市 1 / 10物件中
白岡市白岡 1 / 2物件中
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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月3日終値) の日経平均株価は 38,552.06 円 となります。

何年後

予測価格:2,4782,605万円

※中央値:2,542万円

予測坪単価:117万円/坪

予測㎡単価:36万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年1カ月)

白岡市ランキング


(12物件中)

白岡市白岡ランキング


(2物件中)

白岡駅ランキング


(5物件中)

ダイアパレス白岡の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2008年9月)
3階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
5階 南南東
8階 南南東
8階 南南東
9階 南南東
10階 南南東

ダイアパレス白岡の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 6階 3LDK
2 2023年7月 10階 3LDK 南東
3 2023年4月 9階 3LDK
4 2023年3月 6階 3LDK
5 2023年3月 9階 3LDK
6 2023年1月 6階 3LDK
7 2023年1月 10階 3LDK 南東
8 2021年11月 8階 3LDK 南東
9 2018年5月 5階 3LDK
10 2018年4月 5階 3LDK
11 2018年3月 5階 3LDK
12 2018年2月 6階 3LDK
13 2018年2月 5階 3LDK
14 2018年2月 1階 3LDK
15 2014年2月 11階 3LDK 南東
16 2013年6月 11階 3LDK
17 2013年6月 2階 3LDK 南東
18 2013年6月 11階 3LDK
19 2012年9月 8階 3LDK 南南東
20 2011年2月 5階 3LDK 南南東
平均 6階 70.38㎡ 13.3㎡ 2,295万円 @108万円 @33万円 12,258円 10,428円 174円 148円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス白岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス白岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 白岡市白岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 白岡市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 白岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 66.96~70.82㎡|68.89㎡ 2,230万円|106万円/坪
4階~6階 70.82~72.88㎡|71.73㎡ 2,354万円|108万円/坪
7階~9階 65.21~70.82㎡|69.41㎡ 2,262万円|108万円/坪
10階~11階 66.96~72.88㎡|69.32㎡ 2,240万円|106万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.21~72.88㎡|70.61㎡ 2,340万円|109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ダイアパレス白岡の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 4階 3LDK 63.57
2023年3月 9階 3LDK 南東 70.82
2022年8月 4階 3LDK 63.57
2022年5月 12階 3LDK 南東 70.82
2016年9月 4階 3LDK 66.96

…残り1

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス白岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス白岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 白岡市白岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 白岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 白岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 63.57~66.96㎡|65.26㎡ 105,000円|5,322円/坪
7階~9階 70.82~70.82㎡|70.81㎡ 130,000円|6,068円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 70.82~70.82㎡|70.81㎡ 110,000円|5,135円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.57~70.82㎡|67.11㎡ 110,000円|5,416円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    高資産価値・割安 新着
    パークシティ白岡ウエストガーデン(C棟)
    2,280万円 105.9万円 71.17m² 3LDK 12階 南東 335万円
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    情報取得日:2024年10月03日
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