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分譲

ザ・パークハウス新宿タワーの口コミ

総合評価 4.4 アクセス数20350
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:298
中古:191
賃料履歴 2013年~: 150件
騰落率

データ有

口コミ メリット:52 デメリット:44 特徴:18
推定相場 売買:493万円/坪 賃料:15862円/坪 利回り:3.86
偏差値ランキング

新宿区
1853物件中の順位

ザ・パークハウス新宿タワーの口コミ(ユーザー17人 114件)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

4.2
口コミ数
114
アクセス数
20,350

ピックアップ口コミ

2015年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 丸ノ内線西新宿駅まで徒歩6、7分で駅近、天気がいい日はJR新宿駅まで歩いて15〜20分といい運動に。雨など天気悪い日はバスでJR新宿駅まで出ますが、バス停がマンション前なのも便利です。
周辺環境 5 メリット 再開発地域ということもあり、街並みもキレイで個人的には好きな雰囲気です。オフィス街で平日昼間はサラリーマンで賑やかですが、土日は閑散としています。中央公園や神田川も近く、ささやかに自然もあってバランスいいと思う。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット 過剰な設備もなくシンプルな点は評価できる。エントランスはシンプルで広すぎてかえってスペース勿体無いのではと思うくらい。でもそれがいい点だと思う。建物も20階建でいい意味で普通の高さで、目立たないけど、普通さゆえの安定感は気に入っている。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 室内設備は、御影石キッチンカウンターや食洗機、天井埋込型エアコンなど平均的なものは揃ってると思います。防音設備のせいか皆さんのマナーかわかりませんが、上隣の生活音もほぼなく快適。あと西側の部屋ですが、眺望は抜けてて比較的いいと思います。
買い物・食事 5 メリット 隣のフロントタワーにスーパーや飲食店、医療施設もあり、かなり便利。中野坂上方面に5分程歩けばライフ(スーパー、深夜25時頃まで営業)もあって、日常生活上は便利で助かっている。
暮らし・子育て 4 メリット 総合病院も近所にあり、小学校も近く、お子様いる家族も、高齢者がいる方も安心できる環境かとは思います。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
この口コミが参考になった?
投票数:9

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2022年11月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て 無評価 メリット 子育てに向いてます!!小さいお子さんが居るパパママにおすすめです
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投票数:0

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2022年4月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て 5 メリット 病院至近。免震構造は強い。ハザードマップ的には川に近いにも関わらずリスク低に分類され、何かの時の懸念はほぼない。
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投票数:5

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2022年4月

口コミ項目 投稿内容
買い物・食事 5 メリット 少し歩けばオフィス街でランチは非常に充実。スーパーはユニオンが強すぎます。ライフ、はなまさも徒歩圏内なため、特に食には困らない。それ以外も不満は無い。
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投票数:4

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2022年4月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 音と気温には不満を感じたことがなく、さすが三菱といったところ。
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投票数:4

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2022年4月

口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット しっかりと手入れされ、きれいな状態が保たれている。モノを共用部に出すと早い段階で注意されるので、こうした積み重ねによるもの。
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投票数:4

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2022年4月

口コミ項目 投稿内容
周辺環境 5 メリット 街並みは非常に良く、再開発の力の入れ具合を感じる。治安も良く、クリーンなオフィス街という感じで、品の悪いサラリーマンなどはほとんど居ない。唯一、車道に面した騒音を懸念していたが、これも居住してみると二重窓のおかげで殆ど気にならない。
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投票数:5

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2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 西新宿までの徒歩距離は、一直線なので表記ほどとおくはない。少し公園寄りの道は歩道も広く快適で、交番も面しておりセキュリティの観点でも非常に安心できる。
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投票数:5

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2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】 1日あたりの平均乗降客数は日本最多!どころか世界一のギネス認定もされているようです。その数は350万とも370万人とも…これは静岡県の人口に匹敵!
人も多いですが、たまの利用では出たい出口を当てられずリアルRPGです。個人的にはパスタ新宿でのバス乗り継ぎで利用しますが、代々木駅よりにホームを一番端っこまで行き、上がるとベストスポットに出られます。
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投票数:0

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2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】 駅構内が迷路のようだとよく言われますが、その通りです。しかしながら、慣れると近道を見つけられたり、雨に濡れずに新宿内を移動できるといったメリットもあり攻略する楽しさがあるかもしれません。駅周りは当然のことながらとても活気があり楽しい街です。
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投票数:0

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2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 丸の内線の中野坂上と西新宿の間にある。青梅街道沿いにあるため人通りは多い。少し遠いが新宿駅からも徒歩圏内。
周辺環境 3 メリット 新宿中央公園が歩いて5-10分程度。大通り沿いにあり人通りが多い。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット 共用部分は非常にきれいです。オートロックが二重。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 部屋は非常にきれいで設備も充実していると思います。二重窓で騒音対策がされていました。
買い物・食事 4 メリット 元町ユニオンが隣のビルの1階にあります。青梅街道を挟んでウェルシアがあります。
暮らし・子育て 3 メリット 東京医科大学病院が近くにありません。隣のビルにメディカルモールがあります。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:2

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2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・隣のビルにスーパー(Union)あり。
・病院近隣にあり。
・隣のビルにレストラン(大戸屋等)あり。
・西新宿駅/中野坂上駅まで徒歩5分程度。
・目の前の通りも常に車が走っているので、夜間の歩きも安心。
・バス停近。
周辺環境 3 メリット ・近隣にレストランや商業施設がある。
・新宿中央公園も徒歩圏内。
・夜も明るい。
・新青梅街道沿いなので、車での移動は楽。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット ・オートロックがしっかりしている。。
・清掃も常に行き届いており非常に清潔感がある。
・コンシェルジュが常駐しており安心。
・宅配ボックスあり。
・駐輪場もだいぶ広い。
・エレベーター2基。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ・リビングは二重窓になっており気密性が高く、冬でも暖かい。
・室内はすごく新しい。
・シンクに生ゴミ処理機がついているのでよい。
・食器洗浄器あり。
・洗濯機あり。
買い物・食事 5 メリット ・隣にユニオンというスーパーがあり困らない。
・大戸屋やカレーや、食堂や蕎麦屋等レストランには困らない。
暮らし・子育て 3 メリット ・学校等は通っていないのでわかりませんが、ご家族で住まわれている人も多数。
・病院は新しいものが徒歩圏内にある。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:1

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2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット きれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
周辺環境 3 メリット コンビニが道を挟んでしまいます。きれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
外観・共用部・
セキュリティ
3 メリット 良いかぎを使ってますよきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
お部屋の
仕様・設備
3 メリット きれいきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
買い物・食事 3 メリット ご飯屋さんがないきれいだと思います。とってもおすすめです。今すぐ買いましょう・
暮らし・子育て 3 メリット まあまあです。とてもきれいだと思います。安心して住めます!
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投票数:0

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2018年10月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 両側大通りに面しているが、二重窓になっており、基本静か。救急車のサイレンくらいしか気になる音はない。
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投票数:2

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2015年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 一番近いのが新宿駅だと思いますが、歩いていける距離ます。街中ですが、通勤や買い物など、大変便利だと思います。
周辺環境 3 メリット 新宿という街ですが、近くに川があったりと、いい具合に落ち着く場所があるのもいいなと思います。
外観・共用部・
セキュリティ
3 メリット 日当たりは良いです。街中なので、ベランダに出ると車の音とかはうるさいです。
管理人さんはおだやかな感じで、親切な方でした。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 収納スペースも十分にありと思います。内装もおしゃれで気に入ったポイントです。
買い物・食事 4 メリット 隣にコンビニや飲食店があるので、もともと外食が好きな私にとってはとても便利な環境です。
暮らし・子育て 3 メリット 公園は広くて緑もあるのでよく散歩に出かけます。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2014年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新宿駅まで歩いていけます。(成人男性で約15分)通勤や帰省、旅行ととても便利です。長距離バスも多い。南口ロータリーも開発がすすみ、西口と東口も地下でつながるように工事中で将来性は安定している。
周辺環境 4 メリット ビジネス街なので夜は割と静か。たまに聞こえる救急車の音が気になるくらい。
南側の青梅街道より北側の職安通りのほうが交通量が少なく、緑も豊か。
外観・共用部・
セキュリティ
5 メリット シンプル。
エントランスホールは無駄に広いが、それがシンプルかつ高級感を醸し出していると思う。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 設備仕様は高級感あり。浴室も床、壁がタイルのような造り。
LDの天井カセット式エアコンはよく効く。
買い物・食事 5 メリット もとまちユニオン:隣のビルの1階にある少し高級なスーパー 生鮮食品 ワインやウイスキーなどの洋酒が充実
ライフ:中野坂上方面に徒歩4分程 昨年末にオープンしたばかり よくあるスーパーで全体的に割安感あり
ハナマサ:青梅街道わたってほぼ向かい ブロック肉や冷凍食品が充実 業務用としても使えそう
と、都心部にありながらスーパーの充実度はすごいとおもう。
暮らし・子育て 5 メリット 隣のビル(フロントタワー)内にメディカルモールがあるので非常に便利。予約の5分前に自宅を出ればまにあう。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:3

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2013年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 近くに様々な施設があり、休日は家族で新宿までいったりします。
駅も近く、便利です。
周辺環境 3 メリット 川があり、自然もわりとあります。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット 電動自転車の貸し出しがあり、新宿まで気軽に行けます。
フロントの人も愛想いいです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 上にも書きましたが、防音がすごく、車の音や上の階の足音などが全く気になりません。 窓を開けるとうるさくて驚くこともあります。
買い物・食事 5 メリット 隣にコンビニ、大戸屋などがあり、周辺にも飲食店があるので、外食に行くことが増えました。
暮らし・子育て 3 メリット 家族で住んでらっしゃる方は少ないようです。病院が隣にあり、お子さんがいる方には安心でしょう。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
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投票数:7

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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  • 交通

    西新宿駅より徒歩で6分
    中野坂上駅より徒歩で7分
    都庁前駅より徒歩で11分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『都庁前駅』 都営大江戸線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿2丁目21-2 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    301戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柏木小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「もとまちユニオン新宿店」約135m ●「柏木どんぐり公園」約150m ●「東京医科大学病院」約600m ●「セブンイレブン西新宿6丁目店」約70m ●「新宿アイタウン郵便局」約360m ●「ライフ中野坂上店」約390m

  • 物件特設サイト

    https://tph-shinjyuku-tower.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。 詳しくはこちら

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