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分譲

パレスビュー四番町の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数5015
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:15
中古:20
賃料履歴 2013年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:574万円/坪 賃料:16000円/坪 利回り:3.58
偏差値ランキング

千代田区
520物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    市ケ谷駅より徒歩で4分
    半蔵門駅より徒歩で6分
    麹町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『麹町駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区四番町2番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    2009年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    九段小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • 備考

    ●公園「区立東郷元帥記念公園」約10m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:33,133万円

推定相場坪単価:574万円/坪

推定相場㎡単価:174万円/㎡

想定賃料  93.9 ~ 103.8万円  (坪賃料:16,263円~17,975円)
表面利回り 3.58

千代田区坪単価ランキング: 25位 (450物件中)
千代田区四番町坪単価ランキング: 2位 (12物件中)
市ケ谷駅坪単価ランキング: 18位 (224物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 35,618 ~ 36,446万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 33,961 ~ 35,618万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 32,305 ~ 33,961万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 30,648 ~ 32,305万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 28,991 ~ 30,648万円 87.5~92.5%

パレスビュー四番町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【市ケ谷駅】
駅を出てすぐのところに交番があるので安心感があります。周辺は皇居や防衛相が近いため警察がよくパトロールを見受ける。そのため犯罪発生率が低く、治安が良い閑静な住宅街が広がっています子育てしやすい地域でもあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・34文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
千代田区
ランキング


(520物件中)
千代田区四番町
ランキング


(14物件中)
市ケ谷駅
ランキング


(264物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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パレスビュー四番町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パレスビュー四番町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パレスビュー四番町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2009年11月)
2LDK 9●.●● 0 ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 0 ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

パレスビュー四番町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年1月 7階 2SLDK
2 2020年1月 6階 2LDK
3 2019年11月 4階 3LDK 南西
4 2019年5月 1階 2LDK 南東
5 2018年8月 8階 1SLDK 南東
6 2018年3月 8階 1SLDK
7 2017年9月 8階
8 2017年7月 4階 2LDK 南東
9 2017年6月 4階 2LDK
10 2017年4月 4階 2LDK
11 2016年12月 12階 3LDK
12 2016年8月 12階 3LDK
13 2016年4月 4階 2LDK 南南東
14 2016年3月 11階 3LDK
15 2016年2月 13階 3LDK 南西
16 2015年11月 12階 3LDK 南西
17 2013年10月 12階 3LDK
18 2013年5月 14階 3LDK
19 2011年8月 14階 3LDK
20 2011年5月 14階 3LDK
平均 8階 163.72㎡ 8.72㎡ 28,764万円 @578万円 @175万円 58,093円 10,991円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 91.83~91.83㎡|91.83㎡ 15,650万円|563万円/坪
4階~6階 91.83~190.41㎡|117.39㎡ 21,290万円|581万円/坪
7階~9階 190.41~191.17㎡|190.98㎡ 38,450万円|665万円/坪
10階~12階 190.41~190.41㎡|190.41㎡ 30,760万円|534万円/坪
13階~14階 190.41~191.17㎡|190.6㎡ 31,075万円|539万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.83~191.17㎡|163.72㎡ 28,764万円|577万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築11年)

新築時騰落率
千代田区ランキング


(189物件中)

新築時騰落率
千代田区四番町ランキング


(8物件中)

新築時騰落率
市ケ谷駅ランキング


(105物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パレスビュー四番町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

パレスビュー四番町 の販売価格×面積プロット

パレスビュー四番町 の平均販売価格×面積グラフ

パレスビュー四番町 の過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パレスビュー四番町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パレスビュー四番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パレスビュー四番町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 3階 91.83 2LDK
2019年6月 8階 191.17 2SLDK 南東
2019年5月 8階 191.17 2SLDK 南東
2018年11月 2階 91.83 2SLDK
2016年9月 3階 91.83 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 91.83~91.83㎡|91.83㎡ 443,333円|15,960円/坪
4階~6階 145.29~190.41㎡|167.85㎡ 755,000円|14,941円/坪
7階~9階 191.17~191.17㎡|191.17㎡ 991,666円|17,149円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.83~191.17㎡|152.04㎡ 732,500円|15,909円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パレスビュー四番町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

パレスビュー四番町 の賃料×面積プロット

パレスビュー四番町 の平均賃料×面積グラフ

パレスビュー四番町 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

パレスビュー四番町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

パレスビュー四番町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ピアース千代田東神田 ピアース千代田東神田 東京都千代田区東神田3丁目1-2
JR中央・総武線「浅草橋」駅 徒歩3分
3,900万円台~5,400万円台(予定) 1LDK
12階建
32戸
株式会社モリモト
オープンレジデンシア千代田外神田 オープンレジデンシア千代田外神田 東京都千代田区外神田五丁目13番1(地番)
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩2分
4,820万円・7,590万円 1LDK・1LDK+S
13階建
25戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他(地番)
JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩3分
未定 2LDK~3LDK
24階建
99戸
ミサワホーム株式会社、トヨタホーム株式会社
シティハウス千代田外神田 シティハウス千代田外神田 東京都千代田区外神田6-37-1他
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分
6,000万円~6,600万円 1LD・K
13階建
93戸
住友不動産株式会社
プラウド神田駿河台 プラウド神田駿河台 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番)
JR中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線 「神保町」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
未定 2LDK
14階建
36戸
野村不動産株式会社
パークコート千代田四番町 パークコート千代田四番町 東京都千代田区四番町4番6他
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
14階建
168戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

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パレスビュー四番町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブランズ四番町 千代田区四番町 市ケ谷駅徒歩3分
半蔵門駅徒歩7分
69 2014年2月 15階建 165戸 12,705万円/坪600万円/㎡182万円
番町パークハウス 千代田区四番町 市ケ谷駅徒歩3分
麹町駅徒歩7分
半蔵門駅徒歩8分
四ツ谷駅徒歩11分
68 2007年2月 地下2階付17階建 129戸 12,048万円/坪569万円/㎡173万円
ルクセンブルグハウス 千代田区四番町 市ケ谷駅徒歩2分
65 2003年3月 地下1階付12階建 88戸 10,883万円/坪514万円/㎡156万円
ザパークハウス四番町レジデンス 千代田区四番町 市ケ谷駅徒歩2分
麹町駅徒歩8分
半蔵門駅徒歩8分
65 2013年7月 地下1階付14階建 39戸 10,058万円/坪475万円/㎡144万円
パークコート四番町 千代田区四番町 麹町駅徒歩4分
半蔵門駅徒歩6分
市ケ谷駅徒歩8分
61 2005年1月 地下1階付14階建 54戸 11,625万円/坪549万円/㎡167万円
イトーピア四番町 千代田区四番町 麹町駅徒歩5分
市ケ谷駅徒歩6分
半蔵門駅徒歩8分
四ツ谷駅徒歩10分
60 2001年3月 8階建 33戸 11,286万円/坪533万円/㎡162万円
セントラルレジデンス四番町シティハウス 千代田区四番町 麹町駅徒歩4分
市ケ谷駅徒歩8分
60 2001年3月 地下1階付9階建 29戸 10,799万円/坪510万円/㎡155万円
パークハウス四番町 千代田区四番町 市ケ谷駅徒歩3分
60 2002年3月 地下2階付9階建 16戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プラネスーペリア四番町 千代田区四番町 市ケ谷駅徒歩3分
59 2018年11月 12階建 27戸 11,307万円/坪534万円/㎡162万円
→ 【販売中】プラネスーペリア四番町  7,180万円  42.38㎡  1LDK  3階  北東
→ 【販売中】プラネスーペリア四番町  7,650万円  42.38㎡  1LDK  6階  北東
小田急麹町マンション 千代田区四番町 麹町駅徒歩2分
市ケ谷駅徒歩7分
54 1969年11月 9階建 59戸 7,178万円/坪339万円/㎡103万円
 上記は、「パレスビュー四番町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千代田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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