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分譲

トダレジデンスの評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数7296
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:122
中古:8
賃料履歴 2018年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:131万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.79
偏差値ランキング

戸田市
262物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    戸田駅より徒歩で13分
    戸田公園駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『戸田駅』 JR埼京線 
    『戸田公園駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市新曽南2丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    123戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,651万円

推定相場坪単価:131万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  12.1 ~ 13.4万円  (坪賃料:6,001円~6,633円)
表面利回り 5.79

戸田市坪単価ランキング: 118位 (239物件中)
戸田市新曽南坪単価ランキング: 7位 (15物件中)
戸田駅坪単価ランキング: 33位 (77物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,850 ~ 2,916万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,717 ~ 2,850万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,585 ~ 2,717万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,452 ~ 2,585万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,320 ~ 2,452万円 87.5~92.5%

トダレジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【戸田駅】
駅周辺にスーパー・コンビニが多数あり、遅くまで開いているお店も多いのでお仕事帰りも安心です。程よく田舎なので夜は比較的静かなのも魅力です。
保育園や子供連れで出かける施設も近隣にありますので子育て世代にも暮らしやすい環境かと思います。
都心へのアクセスも池袋まで20分程度で行けて便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・57文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
戸田市
ランキング


(262物件中)
戸田市新曽南
ランキング


(17物件中)
戸田駅
ランキング


(81物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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トダレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = トダレジデンスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トダレジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2010年2月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 9●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

トダレジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年7月 6階 2LDK
2 2019年1月 6階 2LDK
3 2018年6月 1階 3LDK
4 2018年1月 1階 2LDK
5 2017年11月 11階 2LDK
6 2017年9月 11階 2LDK
7 2016年9月 1階 3LDK 南西
8 2016年2月 2階 3LDK
平均 4階 71.56㎡ 11.76㎡ 2,951万円 @137万円 @42万円 10,596円 7,596円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 71.33~83.03㎡|74.92㎡ 2,897万円|127万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 68.21~68.21㎡|68.2㎡ 2,880万円|139万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 68.21~68.21㎡|68.2㎡ 3,130万円|151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.03~83.03㎡|83.03㎡ 3,380万円|134万円/坪
東向き 68.21~73.36㎡|69.92㎡ 2,890万円|137万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築10年8カ月)

新築時騰落率
戸田市ランキング


(134物件中)

新築時騰落率
戸田市新曽南ランキング


(14物件中)

新築時騰落率
戸田駅ランキング


(44物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

トダレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

トダレジデンス の販売価格×面積プロット

トダレジデンス の平均販売価格×面積グラフ

トダレジデンス の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30

40
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70

80
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100
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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

トダレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = トダレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トダレジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 2階 70.2 3LDK
2018年3月 2階 70.2 3LDK 南西
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 70.2~70.2㎡|70.2㎡ 130,000円|6,122円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2~70.2㎡|70.2㎡ 130,000円|6,122円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トダレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

トダレジデンス の賃料×面積プロット

トダレジデンス の平均賃料×面積グラフ

トダレジデンス の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
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~50
50~

トダレジデンスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン戸田公園 GRANVARIO レーベン戸田公園 GRANVARIO 埼玉県戸田市川岸3丁目2128-1他
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩5分
未定 3LDK・4LDK
8階建
58戸
株式会社タカラレーベン
ヴェレーナ戸田公園テラス ヴェレーナ戸田公園テラス 埼玉県戸田市新曽南2丁目4923-2他(地番)
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
3,878万円~4,998万円 3LDK
8階建
77戸
大和地所レジデンス株式会社
サンクレイドル西川口II サンクレイドル西川口II 埼玉県戸田市喜沢1丁目18番11他(地番)
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分
33,200,000円~39,278,849円 2LDK+S(納戸)・3LDK
7階建
42戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田 サンクレイドル北戸田 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938番
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩10分
33,980,000円~47,180,000円 3LDK
8階建
40戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル北戸田II サンクレイドル北戸田II 埼玉県戸田市大字新曽稲荷1531-1(従前地)(戸田都市計画事業新曽第一土地区画整理事業63街区29画地(仮換地))
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩9分
3,300万円台~4,700万円台(予定)(100万円単位) 2LDK・3LDK
6階建
47戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田公園 埼玉県戸田市下戸田1丁目15番13の一部他
JR埼京線 戸田公園駅より徒歩14分
6,290万円 103.03m2
106.16m2 / 私道負担あり 177m2(持分6分の1)
3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+サンルーム+玄関クローク+パントリー+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール西川口 BE-COLORS ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール西川口 BE-COLORS 埼玉県戸田市喜沢2丁目20番10他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩16分
4,490万円 92.94m2
70.58m2 / 私道負担なし
3LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット
3階建
戸田市上戸田5丁目全5棟【初期費用を削減して紹介可能です】戸田駅徒歩10分。 戸田市上戸田5丁目全5棟【初期費用を削減して紹介可能です】戸田駅徒歩10分。 埼玉県戸田市上戸田5丁目
JR埼京線「戸田」駅 徒歩10分
5480万円 93.15m2
83.30m2
4LDK
2階建
災害時にも安心な住まい。戸建分譲販売中!【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 災害時にも安心な住まい。戸建分譲販売中!【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸田市新曽南 埼玉県戸田市新曽南1丁目
JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分
7390~7810万円 113.28m2~120.96m2
105.11m2~116.94m2
4LDK~4LDK
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■戸田市上戸田第19期 戸田駅歩10分 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■戸田市上戸田第19期 戸田駅歩10分 埼玉県戸田市上戸田5丁目
埼京線「戸田」駅 徒歩10分
5480万円 93.15m2
83.3m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町7期 戸田駅まで徒歩15分 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町7期 戸田駅まで徒歩15分 埼玉県蕨市錦町2丁目
埼京線「戸田」駅 徒歩15分
4698万円 121.92m2
72.09m2
4LDK
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町3期  オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町3期  埼玉県蕨市錦町4丁目
埼京線「北戸田」駅 徒歩12分
4998万円 101.84m2~103.91m2
100.06m2~100.07m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町5丁目 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町5丁目 埼玉県蕨市錦町5丁目
埼京線「戸田」駅 徒歩13分
3980万円~4380万円 90.72m2~95.57m2
100m2~117.96m2
3LDK+S
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町6丁目第20期 北戸田駅8分 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフトプレゼント■蕨市錦町6丁目第20期 北戸田駅8分 埼玉県蕨市錦町6丁目
埼京線「北戸田」駅 徒歩8分
4980万円 99.77m2
100m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 ポラスの分譲住宅 シャルメ蕨・錦町 埼玉県蕨市錦町3丁目1014番7の一部(従前地)
JR埼京線 戸田駅より徒歩16分
5,480万円・5,580万円 97.08m2~101m2
113.12m2~116.45m2 / 私道負担なし
3LDK+バールカウンター+マルチコーナー+スタディカウンター+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット+2WAYバルコニー ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 cassita蕨 ポラスの分譲住宅 cassita蕨 埼玉県蕨市中央7丁目2-20
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩15分
4,880万円・4,980万円 84.87m2~90.1m2
81.7m2~81.85m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー ~ 2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫
2階建
オープンライブス北戸田アベニュー オープンライブス北戸田アベニュー 埼玉県戸田市笹目1丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩12分
3,888万円 116.23m2
58.36m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス中央コンフォート オープンライブス中央コンフォート 埼玉県蕨市中央7丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩19分
3,880万円 104.64m2
51.01m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス笹目ストリート オープンライブス笹目ストリート 埼玉県戸田市笹目1丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩16分
4,180万円 113.44m2
67.63m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス蕨ストリート オープンライブス蕨ストリート 埼玉県蕨市中央5丁目
京浜東北線「蕨」駅徒歩14分
3,380万円~4,380万円 79.29m2~103.70m2
56.68m2~79.49m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
リーブルガーデン戸田市笹目南町第2期 リーブルガーデン戸田市笹目南町第2期 埼玉県戸田市笹目南町
埼京線「戸田」駅バス8分「戸田競艇入口」5分
3,580万円~3,680万円 121.90m2
85.91m2~86.90m2
3LDK
3階建
ミラスモシリーズ戸田市上戸田第19期 ミラスモシリーズ戸田市上戸田第19期 埼玉県戸田市上戸田5丁目
埼京線「戸田」駅徒歩10分
5,480万円 93.15m2
83.30m2
2LDK+2S・4LDK
2階建
ミラスモシリーズ戸田市下前第8期 ミラスモシリーズ戸田市下前第8期 埼玉県戸田市下前2丁目
埼京線「戸田公園」駅徒歩11分
5,080万円 100.84m2
67.35m2
4LDK
3階建
ミラスモシリーズ蕨市錦町第20期 ミラスモシリーズ蕨市錦町第20期 埼玉県蕨市錦町6丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩10分
4,980万円 99.77m2
100.00m2
4LDK
2階建
オープンライブス戸田アベニュー オープンライブス戸田アベニュー 埼玉県蕨市錦町1丁目
埼京線「戸田」駅徒歩15分
3,880万円~4,280万円 95.94m2~100.07m2
50.00m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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トダレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティテラス戸田公園 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩15分
西川口駅バス17分
63 2014年2月 地下1階付15階建 497戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
→ 【販売中】シティテラス戸田公園  3,280万円  67.72㎡  2SLDK  1階  南
→ 【販売中】シティテラス戸田公園  3,580万円  66.89㎡  2SLDK  3階  西
コスモ戸田公園ピアセーレ 戸田市新曽南1丁目 戸田公園駅徒歩10分
54 1997年2月 10階建 40戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】コスモ戸田公園ピアセーレ  3,180万円  70.76㎡  3LDK  2階  南西
コスモ戸田公園グレイシャス 戸田市新曽南1丁目 戸田公園駅徒歩9分
52 1999年2月 7階建 44戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
メイツ戸田公園 戸田市新曽南1丁目 戸田公園駅徒歩10分
~50 1994年2月 6階建 57戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
ヴィルヌーブ戸田公園 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩11分
~50 1995年2月 11階建 164戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南1丁目 戸田駅徒歩12分
戸田公園駅徒歩13分
~50 1999年8月 地下1階付5階建 27戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩12分
~50 2001年4月 6階建 60戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南3丁目 戸田公園駅徒歩14分
~50 2004年2月 地下1階付8階建 76戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南2丁目 戸田駅徒歩10分
戸田公園駅徒歩14分
~50 2004年7月 地下1階付9階建 64戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南4丁目 戸田公園駅徒歩19分
戸田公園駅バス7分
~50 2005年1月 10階建 115戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
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