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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 戸田市 > 新曽南 > 戸田駅 > トダレジデンス

中古

トダレジデンス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13313
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トダレジデンスの外観
  • トダレジデンスの外観
  • トダレジデンスの外観
  • トダレジデンスの外観
  • トダレジデンスの外観：2010年1月築！東向きのため気持ちいい朝日が差し込む住戸です♪
  • トダレジデンスの外観：【現地写真】
  • トダレジデンスの外観：外観
  • トダレジデンスの外観：外観
  • トダレジデンスの外観：外観写真
  • トダレジデンスの外観：外観写真
  • トダレジデンスの外観：外観写真
  • トダレジデンスの外観：戸田公園駅徒歩15分の立地。
  • トダレジデンスの外観：緑と調和したマンションアプローチ♪
  • トダレジデンスのエントランス
  • トダレジデンスのエントランス：エントランス
  • トダレジデンスのエントランス：マンションエントランス

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:122件
中古:33件
賃料履歴 2018年～: 4件
騰落率

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場 売買:約218万円/坪 賃料:約6510円/坪 利回り:約3.58％
偏差値ランキング

戸田市
277物件中の順位

トダレジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田駅 徒歩13分
    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『戸田駅』　JR埼京線　
    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸田市立新曽小学校

  • 中学校区域

    戸田市立新曽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    戸田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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トダレジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 トダレジデンス
トダレジデンス

情報取得日:2024年10月06日

価格
3,990万円
坪単価
183.3万円
専有面積
71.97m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

432万円 割安

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高資産価値・割安 新着 トダレジデンス
トダレジデンス

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年10月13日

価格
4,280万円
坪単価
196.6万円
専有面積
71.97m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

386万円 割安

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高資産価値・割安 新着 トダレジデンス
トダレジデンス

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年10月12日

価格
4,480万円
坪単価
209.1万円
専有面積
70.85m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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120万円 割安

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新着 トダレジデンス -
トダレジデンス -

情報取得日:2024年10月12日

価格
5,900万円
坪単価
233.8万円
専有面積
83.42m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 トダレジデンス
トダレジデンス

情報取得日:2024年10月12日

価格
5,900万円
坪単価
223.4万円
専有面積
87.32m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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トダレジデンスの口コミ・評判

2022年3月

yutamamaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺にはたくさんスーパーがあり、自分の好みの店が見つけられると思う。駅前にカフェや大きめの本屋があり楽しめる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校が目の前なので、小学生には最高の物件。周辺には小さな公園がいくつもあり、遊ぶ場所には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 立派な外観。入口にちょっとした広場があり、子どもたちがいつも遊んでいる。セキュリティも問題なし。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りの部屋の話し声などはまったく聞こえない。窓を閉めれば外の音もほとんどしないので、とても静か。収納はたくさんあって、最新式でとても便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー激戦区でたくさんあって、信じられないぐらい野菜が安い。一番近いのは新しくできたベルク。イオンは車か自転車で行く距離。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園の待機児童はほぼ0だと思う。入れないと言う人は聞いたことがない。戸田市は水道料金がとても安い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

けいちーさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット スーパーが近くに4つありとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

CozyTさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット オーケーやヤオコー、サミットなどが有り、日用品の買い物が便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・南面が新曽小学校で見晴らしが良い
・スーパーベルクが開店して日々の買い物がとても便利
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 不必要な共用設備がなくシンプルで好感が持てる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・抜群の見晴らし
・十分な南面開口
・高い天井
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・徒歩５分以内にベルクが開店
・徒歩１５分圏内にスーパーが４軒
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新曽小学校へは徒歩２分という近さで申し分なし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【戸田駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー・コンビニ・薬局・家電量販店があり、生活に必要なものはほとんど揃えられます。飲食店もたくさんありますし、商業施設もありその中にはスーパーはもちろん、病院やカフェ、TSUTAYAが入っているので駅周辺でなんでも揃うので住むにはすごくいい駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 戸田公園駅

しろさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市部までのアクセスも非常に良く、駅周辺にはバスも多く便利な駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設から飲食店まで幅広く展開している
飲食店の充実
5 		メリット 駅中にも駅周辺にも様々な飲食店がありとても充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は多い印象があり、子育てがしやすい環境になっていると思う｡
治安
5 		メリット 街頭は多く、真夜中でも危なくないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部へのアクセスがよく交通の面では住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・195文字）

2024年1月 戸田公園駅

ときおさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線戸田公園駅は池袋新宿方面に1本で行けるので便利です。
通勤快速も止まるのでさらに便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり、街中にもいくつかスーパーやドラッグストアがあります。
戸田総合病院も近いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはファストフードの飲食店があり、
国道17号線沿いにチェーンの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南部には荒川が流れていて緑も多く景色も良いです。
戸田総合病院などの大きな病院もあり安心です。
治安
5 		メリット 駅前には交番があります。
駅周辺にも繁華街のような場所がなく治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性の割に家賃も安く、小型の安いスーパーもあり、コスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・298文字）

2022年11月 戸田公園駅

せくんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まりること、また駅の周辺である程度のことができることかな
生活利便施設の充実
4 		メリット エキナカが充実しているのである程度の買い物は駅に行けば済む
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店がある程度あるので選ぶ楽しさがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、学校は充実している、公園もたくさんある
治安
4 		メリット 特別悪いとは感じない、夜でもある程度の人通りはあるので
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿、池袋までは一本で行ける、快速が止まることも利便性は抜群
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・182文字）

2021年11月 戸田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前に比べ、非常に便利な駅になった。駅周りがとても充実している。大きな商業施設もあり、回転……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トダレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

戸田市ランキング

位
(277物件中)

戸田市新曽南ランキング

位
(18物件中)

戸田駅ランキング

位
(88物件中)
戸田公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,674万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料：6,185円～6,835円）
表面利回り　3.58％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,024 ～ 5,141万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,791 ～ 5,024万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,557 ～ 4,791万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,323 ～ 4,557万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,089 ～ 4,323万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

トダレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

戸田市 43位 / 230物件中
戸田市新曽南 2位 / 15物件中
戸田駅 15位 / 78物件中
戸田公園駅 37位 / 155物件中

坪賃料ランキング

戸田市 50位 / 84物件中
戸田市新曽南 3位 / 3物件中
戸田駅 11位 / 21物件中
戸田公園駅 38位 / 56物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月11日終値) の日経平均株価は 39,605.80 円 となります。

何年後

予測価格：4,567～4,801万円

※中央値：4,684万円

予測坪単価：219万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年8カ月)

戸田市ランキング

位
(153物件中)

戸田市新曽南ランキング

位
(14物件中)

戸田駅ランキング

位
(52物件中)
戸田公園駅の騰落率ランキング

トダレジデンスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年2月）		 1階 東
1階 南
1階 東
2階 南
2階 南西
2階 南西
2階 南
4階 東
9階 南
11階 東
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トダレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 8階 4LDK
2 2024年10月 8階 4LDK 東
3 2024年10月 7階 3LDK 東
4 2024年10月 8階 4LDK
5 2024年9月 2階 3LDK 東
6 2024年7月 6階 2SLDK 南
7 2023年7月 5階 3LDK 東
8 2023年5月 5階 3LDK 東
9 2023年3月 11階 3LDK 南
10 2023年2月 11階 3LDK 南
11 2023年1月 11階 3LDK 南
12 2022年12月 11階 3LDK 南
13 2022年11月 11階 3LDK 南
14 2022年10月 11階 3LDK 南
15 2022年10月 7階 2SLDK 南
16 2022年9月 4階 2SLDK 南
17 2022年9月 4階 2SLDK 南
18 2022年7月 7階 2SLDK 南
19 2022年7月 2階 2SLDK 南
20 2022年4月 2階 2SLDK 南
21 2021年12月 2階 2SLDK 南
22 2021年5月 2階 2SLDK 南
23 2021年2月 11階 3LDK 南
24 2021年2月 11階 3LDK 南
25 2020年11月 9階 4LDK 南
26 2019年7月 6階 2LDK 東
27 2019年1月 6階 2LDK 東
28 2018年6月 1階 3LDK
29 2018年1月 1階 2LDK
30 2017年11月 11階 2LDK
31 2017年9月 11階 2LDK
32 2016年9月 1階 3LDK 南西
33 2016年2月 2階 3LDK 東

…残り13件
平均 6階 73.86㎡ 12.78㎡ 3,990万円 ＠179万円 ＠54万円 10,745円 7,676円 145円 103円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トダレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トダレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■戸田市新曽南の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■戸田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.26～83.03㎡｜72.52㎡ 3,464万円｜159万円/坪
4階～5階 68.21～73.08㎡｜70.64㎡ 3,840万円｜180万円/坪
6階～7階 68.21～71.97㎡｜69.95㎡ 3,738万円｜176万円/坪
8階～9階 83.42～87.32㎡｜85.13㎡ 5,540万円｜215万円/坪
10階～11階 68.21～90.28㎡｜74.2㎡ 4,055万円｜181万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.26～90.28㎡｜74.4㎡ 4,100万円｜183万円/坪
東向き 68.21～87.32㎡｜71.92㎡ 3,776万円｜172万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 9 1 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

トダレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 3LDK 南西 70.2
2024年7月 1階 3LDK 南西 70.2
2018年5月 2階 3LDK 南 70.2
2018年3月 2階 3LDK 南西 70.2
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トダレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トダレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • ■戸田市新曽南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■戸田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ 131,250円｜6,181円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ 131,250円｜6,181円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    • 坪単価
    • ㎡単価
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    推定相場価格
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    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア     		4,480万円 148万円 100.08m² 3LDK 2階 東 24万円
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    • 70㎡換算時
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    住所 埼玉県戸田市新曽
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    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンフォーラＴ・Ｄ 104 アンフォーラＴ・Ｄ 104 12.2万円
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    住所 埼玉県戸田市新曽
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
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    階建 地上6階建
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    階建 地上7階建
    総戸数 67戸
    専有面積 30.00㎡～65.56㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
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    階建 地上11階建
    総戸数 53戸
    専有面積 60.00㎡～66.21㎡
    間取り 第1期1次～3次 2LDK＋S＋3WIC・3LDK＋3WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 593

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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